個人單間房屋租賃合同

在人們愈發(fā)重視契約的社會中,，關于合同的利益糾紛越來越多,，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。知道嗎,，寫合同可是有方法的哦,，下面是小編收集整理的個人單間房屋租賃合同，歡迎閱讀與收藏,。

甲方(委托人)：_____________________

委托代理人： ________________________

乙方(受托人)：_____________________

依據(jù)國家法律,、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致,，訂立本合同,。

第一條 委托事項

1.甲方委托乙方代理出售位于_______市_______區(qū)______房產(chǎn)，建筑面積_________平方米(以房屋產(chǎn)權證登記面積為準),，權屬性質__________,，產(chǎn)權證號__________，產(chǎn)權人__________,，隨房屋一并出售室內裝飾,、附屬設施以及________________,。

2.乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶,、洽談,、促成交易、辦理房屋權屬變更事宜

第二條 委托代理期限

乙方自本合同訂立之日起______個工作日內為甲方找到購房客戶,。辦理房屋權屬變更,，按照房屋所在區(qū)縣有關部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤,，工作日相應順延,。

第三條 房產(chǎn)價格及付款方式

1.該房產(chǎn)委托出售價格為人民幣(大寫)__________元(￥__________)此價格為稅前款。

2.如乙方低于委托出售價格賣出,，差額部分由乙方負責補齊交付甲方;如乙方高出委托出售價格賣出,，高出部分歸乙方所有。

3.付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉賬,。

第四條 購房定金,、購房款及付款方式

1.簽訂本合同當日，乙方向甲方交付購房定金人民幣(大寫)__________元(￥__________),，該購房定金在辦理房屋權屬變更時抵作購房款,。

第五條 傭金支付辦法

甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣(大寫)_________________元(￥_____________)，于該房屋權屬變更之前一次性付清,。

第六條 甲方義務

1.甲方保證委托出售的房屋符合國家法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉讓的條件。

2.簽訂合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證,、戶口本、房屋產(chǎn)權證及購房相關憑證,、共有人同意出售的書面證明,、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件,。

3.委托代理期限內不得自行出售,、拒絕出售或轉托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關證件及材料應真實合法,，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議,，且有關權益人均已同意此房屋出售。

4.積極配合乙方工作,，按乙方指定的時間和地點到達其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關手續(xù),。

5.保證屋內設備設施完好無損，房屋權屬變更前結清物業(yè),、水,、電,、收視、供暖等所有費用并出具相關票據(jù),，對于權屬變更前無法結清的費用,，甲方負全部責任;房屋權屬變更前______日內騰空此房交付乙方該房所有鑰匙;房屋權屬變更前______日內遷出該房所有注冊戶口。

第七條 乙方義務

1.簽訂本合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本,，確保代理事項遵循法律程序,。

2.確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設備和設施,。

3.不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則,，或與他人惡意串通，損害甲方利益,。

4.對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業(yè)秘密,、經(jīng)濟情況等個人信息有保密義務。

5.如需變更為甲方代理服務事項,、要求和標準,，應書面通知甲方，征得甲方的書面同意,。

第八條 其他約定事項

1.如甲方是委托代理人的,，必須有甲方(產(chǎn)權人)的授權委托書，如授權委托書是公證件的,，甲方還應書面同意可以轉委托,。

2.本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的.,，甲方應按照本市有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù),。

3.甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達,。

4.甲方從應收購房款中給乙方預留________萬元(￥________元)作為結清物業(yè),、水、電,、收視,、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金，待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》,，雙方簽字確認后的______日內,，乙方一次性返還甲方。

5.該房屋辦完過戶手續(xù),，房屋交接完畢,，甲方收到全部房款后，本合同自行終止,。

第九條 定金的處置辦法及違約責任

1.由于甲方原因導致本合同無法履行,，視為甲方違約,，甲方應雙倍返還乙方定金。

2.如因乙方原因導致房屋未出售,，甲方所收定金不予返還乙方,。

3.該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī),、政策規(guī)定不可轉讓,，導致該房產(chǎn)不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任,，甲方收取乙方的定金,、購房款原數(shù)返還乙方。

4.本合同履行期間,，未按本合同第六,、七條之各項約定履行的，違約方應支付對方該房約定出售價格______%的違約金作為賠償,。

5.甲,、乙雙方商定，在委托期限終止后的______天之內,，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交,，應向乙方支付該房約定出售價格______%的違約金作為賠償。

第十條 合同爭議解決方式本合同履行如發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成,，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,，合同書一式三份,，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份,。

第十二條 補充條款

___________________________________________________________________,。

(特別提示：補充條款對定金再行約定的，須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效,，否則無效。)

本合同于_______年_______月_______日_________________________簽訂,。

出租方(甲方):

證件號：

承租方(乙方)：

證件號：

根據(jù)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、誠實信用的基礎上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同,。

一,、房屋的座落、面積,、情況

甲方將其合法擁有(或整租)的座落在市 區(qū) 路 弄 號 室 (以下簡稱該房屋)出租(分租)給乙方使用,。該房屋土地用途為 用地， 建筑面積 平方米,，房屋類型為_ ……此處隱藏1929個字……賃期限

3.1 甲乙雙方約定,，甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,。

3.2 租賃期滿,，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期滿前______個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四、租金,、支付方式和期限

4.1 甲,、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元,。出租月租金總計為(_______幣)_________元,。(大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整)。該房屋租金______(年/月)內不變,。自第______(年/月)起,，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定,。

4.2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,，每逾期一日,，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。

4.3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________,。

五,、保證金和其他費用

5.1 甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為__________個月的租金，即(_____幣)_________元,。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。

5.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、設備,、物業(yè)管理、_________等費用由_______(甲方/乙方)承擔,。

5.3 _________(甲方/乙方)承擔的上述費用,，計算或分攤辦法、支付方式和時間：

六,、房屋使用要求和維修責任

6.1 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

6.2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

6.3 租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6.4 除本合同附件(三)外,，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門批準后,，方可進行,。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定,。

七,、房屋返還時的狀態(tài)

7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的______日內返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應按_________元/平方米(_________幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費,。

7.2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài),。返還時，應經(jīng)甲驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用,。

八、轉租,、轉讓和交換

8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉租給他人,。但同一間居住房屋，不得分割轉租,。

8.2 乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。

8.3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先省得甲方書面同意,。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

8.4 在租賃期內,，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

九、解除本合同的條件

9.1 甲,、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的。

9.2 甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的`違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后______日內仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,，危及乙方安全的,。

(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(五)乙方擅自轉租該房屋,、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過______月的;

十,、違約責任

10.1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起_____日內修復,，逾期不修復的,，甲方同意減少租金變更有關租金條款。

10.2 因甲方未在本合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受限制,，早成乙方損失的，甲方應負責賠償,。

10.3 租賃期間,，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任,。

10.4 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方_________(恢復房屋原狀/賠償損失)

10.6 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，甲方可沒收乙方的保證金,，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償,。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________

委托代理人(簽章)：_______ 委托代理人(簽章)：_______

_________年______月______日 ________年______月______日

簽訂地點：_________________簽訂地點：________________