房屋租賃合同13篇(推薦)

在人民愈發(fā)重視法律的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務,。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的房屋租賃合同,，希望對大家有所幫助,。

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于煎茶鎮(zhèn)外環(huán)路(煙草站旁)的房屋(1-2樓)，約______㎡,，出租給乙方作為商業(yè)(賣家私)使用,，租賃期限自20xx年8月15日至20xx年8月15日。

二,、本房年租金為人民幣叁萬元整(30000.00),，按年結算，即乙方每年的7月15日之前需向甲方支付下一年的租金,。

三,、乙方租賃期間的'水費、電費,、衛(wèi)生費等其他費用,，均由乙方負責。租賃結束時,，乙方須付清租房所有欠費,。

四,、在租房期間，任何一方要求終止本合同,，需提前三個月通知另外一方,，否則償付對方總租金(當年的租金)雙倍的違約金;租房結束后，乙方具有優(yōu)先租房權續(xù)租,。

五,、在租房期間，未經甲方同意,，乙方無權轉租或轉借該房屋,、不得改變房屋結構及其用途。如乙方人為原因造成該房屋及其配套設施等將由乙方承擔并賠償所有損失費,，與甲方無關,。

1、若因原乙方(梁勇)裝修房屋引起的糾紛,，由甲方全部負責,，與現(xiàn)有乙方無關。

2,、經協(xié)商,，乙方租賃期間，房屋二樓一堵墻拆,、砌將由乙

3,、乙方同意在20xx年8月15日之前預支保證金人民幣_____________(___________)，在20xx年8月15日前交付本年余下的全部租金人民幣_____________________________,。若到期后,，乙方仍未交本年租金，則保證金不得退返,，本合同作廢;甲方若有違約,，按本保證金的雙倍賠償給乙方，其中保證金在本年的租金內,。

4,、房屋漲跌由市場決定，漲跌不得超過當年租金的5%,。

六,、以上合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

出租方（以下簡稱甲方）：______

身份證

地址：______________________

聯(lián)系電話：______

承租方（以下簡稱乙方）：__________

身份證：___________________

地址：_______________________

聯(lián)系電話：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________,；位于第____層,，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________,，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得,；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號,、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________,。

第二條房屋用途

該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條租賃期限

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四條租金

該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元整,。租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準,；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）___萬___千___百__拾__元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內,，將該房屋交付給乙方,。

第七條

甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償,。

第八條

維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔,；日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失,。租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1、水,、電費,；2、煤氣費,；3,、電話費；4,、物業(yè)管理費,；5、_______,；6,、________________。在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的`費用,，均由乙方支付,。

第十一條

租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉租的,；

2,、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的,；

3,、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4,、拖欠租金累計 ……此處隱藏7811個字……

1,、乙方在租賃期內不得私自對房屋進行整改，若確實有需要必須提前征求甲方同意后才能進行整改,，否則由乙方承擔因此造成的一切責任和損失,。

2、乙方在房屋使用過程當中應愛護房屋中的所有設備及墻面和地面,，保持墻面的整潔,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失,。

第七條,、關于房屋租賃期間的有關費用：

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

１,、水,、電費；

２,、天然氣費,；

３、供暖費,；

４,、物業(yè)管理費,；

５、有線收視費

第八條,、房屋押金

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方￥______________元為押金,。

第九條,、租賃期滿：

1、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，如遇房價調整,，甲方有權對房屋租金進行適當?shù)?調整,，若乙方不同意，甲方有權與乙方終止繼續(xù)租賃,；

2,、租賃期限內，如乙方明確表示不租的,，應在租賃期提前一個月告知甲方,，在租賃期滿后由甲方對房屋進行驗收，如乙方未對房屋造成任何損壞,，甲方應退還乙方已支付的押金,；如果乙方在使用期內對房屋內的設備和墻面、地面造成損壞的,，甲方有權用乙方支付的押金首先對房屋損壞部門進行修繕,，若修繕費用超出押金金額，乙方必須在修繕結束后三個自然日內向甲方支付超出的修繕費,，如因修繕時間影響房屋的再次出租,，由乙方按期限內的租賃價格承擔期間的租金。

第十條,、違約責任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納一個月租金作為違約金,。

第十一條,、其他約定

1、甲方為乙方提供物品如下：

櫥柜,、燃氣灶,、油煙機、房間內燈飾、衛(wèi)生間坐便,、洗漱柜,、淋浴頭、燃氣熱水器,、鑰匙5把,。乙方應妥善使用，若損壞照價賠償,。

第十二條,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,，一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等效力,。本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

甲方（簽字）：______________

______________年______________月______________日

乙方（簽章）：______________

______________年______________月______________日

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

本著平等、自愿原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī),，甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，為明確雙方權利,、義務、達成如下協(xié)方,，以供遵守,。

一、房屋坐落位置及面積

甲方自愿將位于億昌現(xiàn)代城小區(qū)B座(具體位置以房屋所有權證為準),，擁有完全使用權的建筑面積約為平米,，供乙方承租使用。

二,、租賃期限及用途

1,、房屋租期為十年，即從20xx年06月日起,，至20xx年06月日止,，在租賃期未滿甲方不得收回此房,。

2、本合同所指房屋權限作為電子產品銷售使用,，不作其他用途使用,。

三、房屋租金及給付方式

房屋租金第一年貳萬元,，第二年叁萬元,，第三年至第五年每年伍萬元，第六年至第十年按市場行情價遞增或遞減,。

四,、房屋的交接時間

甲方應于是20xx年06月日前，將符合上述約定的租賃房屋給乙方使用,。

五,、在租賃期間，乙方未征得甲方書面同意,，不得擅自改變房屋的主體結構,。因房屋所產生的水、電,、暖等一切費用均由乙方承擔,。

六、在租賃期內,，乙方若對承租甲方的房屋進行裝潢,、裝修、須事先征得甲方同意后方可開工,，由此產生的費用由乙方承擔,。租賃期滿后，乙方對房屋的裝飾物等均為無常歸甲方所有,。

七,、乙方在租賃的房屋內，不得存放任何易燃易爆等危險物品,。否則視為乙方違約,，由此引起的一切后果均由乙方承擔全部責任。

八,、在租賃期間,，乙方應維護承租的房屋;同時，不得在承租的房屋從事非法活動,。在承租期間,，乙方及雇傭人員若出現(xiàn)安全事故及損害賠償，均由乙方自行承擔全部責任，與甲方無關,。

九,、在租賃期內，若遇政府拆遷,、征用等原因致使乙方不能繼續(xù)租賃的,，甲方并不因此承擔任何違約責任。合同因此而終止的,，租金按實際使用期間計算及補償乙方裝修費用,。因拆遷、征用房屋產生的一切補償費用,，全部歸甲方所有,。

十、房屋的轉讓與轉租

1,、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋。甲方出售房屋時,，需在三個月前通知乙方,，并且補償乙方的所有裝修費用及一定的損失。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先購買權,。

2、本合同簽訂后,，未征得甲方書面同意乙方不得擅自將租賃房屋以及轉租,、轉借形式交由第三方使用,。

十一,、合同的變更、解除與終止

1,、經雙方協(xié)商一致,，可以變更或終止本合同;

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同;

(1),、不能提供房屋或所提供房屋質量不合格，嚴重影響乙方使用的,。

(2)甲方未按本合同約定,，向乙方履行交付房屋義務達十五日的。

3,、房屋租賃期間內,，乙方有下列行為之一，應當承擔違約現(xiàn)任;同時甲方有權解除合同收回所出租的房屋，由此所產行的一切不利后果均由乙方承擔,。

(1),、未經甲方書面同意，以轉租,、轉借形式將房屋交由第三方使用的;

(2)未經甲方書面同意,，擅自改變房屋的結構的;

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的.合理期限內仍未修復的;

(4)未經甲方同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途;

(5)利用承租房屋存放危險品或進行違法活動;

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，給甲方造成損失的;

(7)拖欠房租的;

乙方的行為符合上述約定或法定解除條件的，甲方有權解除合同,。解除合同通知自向乙方發(fā)出十五日內,，乙方未提出任何異議，本合同自行終止,。

十二,、違約責任

若有一方不按本合同約定履行義務，違約方應向非違約方支付本合同總租金10%的違約金,。若違約方支付的違約金不足彌補對方損失的,，違約方還應向負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

十三,、在履行本合同過程中若產生爭議,，雙方可友好協(xié)商，協(xié)商不成的,，雙方一致同意提交東勝區(qū)人民法院管轄,。

十四、本合同壹式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日