房屋租賃合同(精)

現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢,？以下是小編幫大家整理的房屋租賃合同，希望對大家有所幫助。

甲方(出租方)：_________

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

注冊地址：_________

乙方(承租方)：_________

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

注冊地址：_________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,，甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)及相關(guān)事項，訂立以下合同,。

第1條 合同前提條件

鑒于本合同項下的房產(chǎn)所有權(quán)人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業(yè)或單位,，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方行使本合同項下房產(chǎn)的出租權(quán),，甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方,，乙方同意承租。

第2條 合同房產(chǎn)范圍,、使用和處置

合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司,、企業(yè)或單位所擁有的部分房產(chǎn)共_________處，所占總建筑面積共為_________平方米(以下簡稱“合同房產(chǎn)”),。對該等房產(chǎn)的詳細(xì)描述見附件一“合同房產(chǎn)一覽表”及附件二“股份有限公司總部辦公大樓租賃合同”,，該等附件構(gòu)成本合同之一部分。

甲方下屬擁有房產(chǎn)的企業(yè)將嚴(yán)格按照本合同規(guī)定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產(chǎn)與乙方簽署具體房產(chǎn)租賃合同,。具體合同的約定與本合同有沖突的,，以本合同為準(zhǔn)。

乙方須根據(jù)各具體合同約定用途使用合同房產(chǎn),，并接受甲方的監(jiān)督,，如改變用途，需征得甲方同意,。

非經(jīng)甲方同意,，乙方不得改變合同房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。

租賃期滿不再續(xù)約的,，乙方須及時,、完整地向甲方交回合同房產(chǎn),。

租賃期間,，如合同房產(chǎn)所有權(quán)人將合同房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對該第三方具約束力,。

第3條 租賃期限

除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外,，合同房產(chǎn)租賃期限為_________年，追溯自_________年_________月_________日起算,。

如果乙方要求延長房產(chǎn)的租賃期限,，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方。

甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,，應(yīng)同意該等延長,，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期屆滿前辦理完畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與政府部門有關(guān)的審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時)依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行,。

甲乙雙方同意,，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下的部分或全部合同房產(chǎn)，但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方,。

第4條 租金和稅費

乙方每年應(yīng)按照平均每個平方米人民幣_________元(_________元)的價格向甲方支付租金,。但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。

本合同所規(guī)定的租金,，由乙方按季度向甲方支付,，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應(yīng)于每年1月10日,、4月10日,、7月10日、 10月10日,、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方,。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/365×合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù),。

甲方負(fù)責(zé)辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費的繳納手續(xù),。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費用應(yīng)由乙方實際負(fù)擔(dān),，于收到甲方通知及相關(guān)憑證之日起十日內(nèi)匯入甲方指定帳戶,。

租賃期間，合同房產(chǎn)的房屋水,、電,、暖費、維修費及其他有關(guān)使用該合同房產(chǎn)的費用由乙方負(fù)擔(dān),。

第5條 運作方式

甲乙雙方應(yīng)于每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配計劃,，并就該等租金計劃達(dá)成一致，分別下發(fā),。甲方在制定該計劃時,，應(yīng)考慮按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的情況，內(nèi)部調(diào)整房產(chǎn)單價,，并于每年11月30日前將該計劃提交給乙方,。

第6條 雙方權(quán)利義務(wù)

甲方權(quán)利：

(a)甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定收取租金。

(b)甲方有權(quán)對乙方使用合同房產(chǎn)的情況進行監(jiān)督,。

(c)租賃期限內(nèi),，對因乙方原因造成的合同房產(chǎn)的損壞，甲方有向乙方索賠的權(quán)利,。

(d)甲方有權(quán)享有本合同規(guī)定的其他權(quán)利,。

甲方義務(wù)：

(a)甲方保證合同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人的合法性以及根據(jù)本合同出租房產(chǎn)的合法性,，同時保證合同房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)和其他第三方權(quán)利。甲方保證采取一切必要措施使根據(jù)本合同項下所出租的.房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)符合有關(guān)法規(guī)對出租該等房產(chǎn)的規(guī)定,。如果因此類原因使乙方受到損害,，甲方保證對乙方進行賠償。

(b)對乙方提出的與使用合同房產(chǎn)相關(guān)的合理請求,，甲方應(yīng)及時提供必要的幫助,。

(c)甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產(chǎn)。

(d)甲方應(yīng)在本合同生效之日起六十日內(nèi)向有關(guān)部門辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù),。

(e)除非本合同另有規(guī)定,，本合同有效期內(nèi)，甲方不得提前收回合同房產(chǎn),。

(f)對于甲方暫無法取得房產(chǎn)證的房產(chǎn),，甲方允許乙方使用，同時甲方應(yīng)保證自_________年_________月_________日起一年內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù),，在此期間,，乙方對該等房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)參照本合同執(zhí)行。

乙方權(quán)利：

(a)乙方有權(quán)依據(jù)各具體合同及本合同約定的原則使用合同房產(chǎn),。

(b)乙方依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要,，并征得甲方同意，可對合同房產(chǎn)進行改造添附,，并享有改造添附部分的所有權(quán),。

(c)乙方可以轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意,。

(d)乙方可以退租,，但應(yīng)至少提前6個月書面通知甲方。

乙方義務(wù)：

(a)乙方必須依法使用合同房產(chǎn),。

(b)依照本合同約定交付租金,。

第7條 雙方進一步的責(zé)任

合同雙方有義務(wù)采取進一步的其他必要的行動，包括簽署其他有關(guān)的協(xié)議或合同或文件,，以確保實現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內(nèi)容,。

第8條 合同的變更和終止

本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意,，并以書面形式作出方可生效,。為了避免歧義,，乙方按本合同要求延長對房產(chǎn)的租期或提前退租,，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進行。

本合同按下列方式終止：

(a)本合同期限屆滿

(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議

(c)本合同任何一方因地震,、風(fēng)暴,、水災(zāi)、 ……此處隱藏19049個字……>

地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 開戶銀行：帳 號：電 話：簽訂地點： 開戶銀行：帳 號：電 話：簽訂地點：

出租方（甲方）________________

身份證號：____________________________________

承租方（乙方）________________

身份證號：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、房屋坐落________________________________________________________,。

二,、房屋租期為________年，從___________年_______月____日至___________年_______月____日,。乙方租賃房屋作為居住使用,。租賃期滿，甲方有權(quán)利收回出租的房屋,，乙方應(yīng)如期歸還,。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿日一個月前通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，乙方在交清全年租金的同時，重新簽訂租賃合同,。如果乙方不再租房,，須提前_____個月告知甲方。

三,、為保證本合同的執(zhí)行,，乙方須向甲方一次交付押金__________元整。

四,、本合同的租金按年支付,，支付方式為現(xiàn)金，先付后用,。乙方須一次向甲方交足全年租金_______________元整,，租金交付日為____________年__________月_____日前。

五,、在租用期間所發(fā)生的水費,、電費、物業(yè)費,、取暖費,、天然氣費、有線電視收視費等費用,，由乙方自行負(fù)擔(dān),。

六,、甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任：

1、甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無權(quán)單方終止履行合同,，如有異議應(yīng)由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，不影響本合同的執(zhí)行（本條第四款情況除外）

2,、乙方在居住期間應(yīng)維護好房屋結(jié)構(gòu),、設(shè)備、物品和門窗的完整,。如有損壞,，需在合同期滿日之前恢復(fù)原貌，由此所發(fā)生的費用由乙方負(fù)擔(dān),；設(shè)備,、物品如有損壞，須照價賠償,。

3,、乙方在租房期間，應(yīng)保持屋內(nèi)整潔,，不得使用煤作燃料,；應(yīng)注意各方面的安全，如有不安全隱患或由此引發(fā)任何后果均由乙方一方承擔(dān),。

4,、乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用,，不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質(zhì)的活動,，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。如有上述情況發(fā)生,，甲方有權(quán)單方終止合同的'執(zhí)行,，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)賠償。

5,、租賃的房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或因市政建設(shè)需要拆除和改建造成損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因此而終止合同時,，租金按實際使用時間計算,。

6、雙方電話號碼變更應(yīng)及時通知對方,。

七,、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。

八,、本合同共兩頁,，一式兩份,，由甲,、乙雙方各持壹份。

甲方（簽章）：_____________________

乙方（簽章）：_____________________

聯(lián)系電話：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

____________年__________月________日

____________年__________月________日

出租方：______________公司,，以下簡稱甲方

承租方：_________ ,，以下簡稱乙方

為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù),，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方將自有的坐落在__________________沿街商鋪的房屋，房號____________建筑面積____________平方米,，類型樓房,，整體出租給乙方使用。

第二條 租賃期限

租賃期暫定為______個月,，甲方從______ 年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,，至______ 年______月______日收回。

第三條 租金,、質(zhì)保金和交納期限

1,、租金實行預(yù)付制。甲乙雙方議定月租金____________ 元,， 年房租____________ 元,。半 年一付，由乙方在簽訂合同日將半 年房租提前預(yù)付,。下半 年房租在______ 年______月______日前交付,。

2、質(zhì)量保證金,。甲方租賃房屋時,，保證房屋的產(chǎn)權(quán)所有，并提供房屋配套設(shè)施,、設(shè)備清單,。乙方租期內(nèi)必須保證使用設(shè)備的完整性和安全性，不得隨意損壞和破壞,。租賃時乙方一次性向甲方交 為質(zhì)量保證金,，租賃期如發(fā)生設(shè)備損壞，甲方將視情扣除部分質(zhì)量保證金或責(zé)令乙方恢復(fù)原狀或按價賠償為止,。期滿如無設(shè)備家具等損壞情況,，甲方在收房時向乙方全額退還質(zhì)量保證金,。

第四條 租賃期間的.有關(guān)費用

1、 甲方保證結(jié)清租賃前的房屋發(fā)生的所有費用,，租賃 后發(fā)生的物業(yè),、水、電費等由乙方承擔(dān),。

2,、乙方租賃期滿，擬不租賃時,，必須結(jié)清租賃期間發(fā)生的物業(yè),、水、電等費用,。如未結(jié)清,，甲方將扣質(zhì)保金至結(jié)清為止。

第五條 違約責(zé)任

1.乙方租期內(nèi)必須按約定交付租金,，如交租期逾10日不交付租金,，甲方有權(quán)收回房子扣全額質(zhì)保金并不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方租期內(nèi)不得隨意解約,，否則需承擔(dān)______個房租的違約金,。如征得甲方同意條件下可解約并不承擔(dān)違約責(zé)任。

2,、甲方保證承租房屋的產(chǎn)權(quán)所有,，在承租期間如對房屋進行任何處臵、抵押,、轉(zhuǎn)讓,、出售等，必須提前半個月通知乙方,，甲方不承擔(dān)提前解約責(zé)任,。乙方不得利用承租房屋從事任何違法犯罪活動或違反社會公共利益的活動，不得將所租房屋介入經(jīng)濟糾紛,。

第六條 免責(zé)條件

1.房屋如因自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭、地震,、海嘯等不可抗拒的原因致?lián)p毀或造成一方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因租期未滿終止合同的,，租金按實際使用時間計算,，多退少補，雙方均不追究另一方違約責(zé)任,。

第七條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。 本合同一式2份,，甲乙方各執(zhí)1份,。

出租方：_________(簽字) 承租方：_________(蓋章)

代表人：_________(簽名) 代表人：_________(簽名)

身份證號：_________ 身份證號：_________

聯(lián)系電話 聯(lián)系電話：_________

______ 年____月____日