【精選】門面房屋租賃合同

在人們愈發(fā)重視契約的社會中,，合同的類型越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？以下是小編整理的門面房屋租賃合同,，希望對大家有所幫助。

租方姓名（乙方）

身份證號碼：

電話：

業(yè)主姓名（甲方）

身份證號碼：

電話：

1,、甲方同意將租給乙方,。

2,、租金為每月人民幣元,。付款方式共計元。

3,、租期從________年____月____日至________年____月____日為止。

4,、乙方在承租期的水,、電有線電視,、電話機其他使用均有乙方負擔，乙方不得在承租期內私自改造房屋結構,，損壞房屋,，不得私自轉租、轉借,、出讓或作房產抵押等,，不得將戶口遷入本地段，不得從事違法活動,，否則甲方有權收回,。如造成一切后果由乙方全部負責,。

5、甲方在承租期內不得無故解除合同,，如甲方違反合同造成乙方經濟損失,，甲方應負全部責任，租賃期滿后,，乙方有優(yōu)先承租權,。

6、本所只負責租賃中介,，不負一切經濟及其他任何責任,，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，由雙方自行協(xié)商解決,。 本合同一式兩份,，經雙方簽字后生效,。

電表度數(shù)：

水表噸數(shù)：

房租提前天預付；

退房提前天告知,；

水電設備押金元。

其他事項約定：

甲方簽字：

乙方簽字

出租方(以下稱甲方)承租方(以下稱乙方)

根據(jù)我國《合同法》及其有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)____________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡.

第二條 租賃期限為_____年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金、保證金：

1租金為_____元/平米/月,。每年租金為人民幣_____________元(大寫： );租金一年一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清,。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證,。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)

第四條 設施及費用承擔：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責,。

2、如因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

3,、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂,。

第五條 甲方責任和義務：

1,、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛,，由甲方負責處理,。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

第六條 乙方責任和義務：

1,、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動。

2,、未經甲方和有關部門書面同意,，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,。

3,、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租,、轉讓,、轉借、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4、承租期內，由被盜,、火災等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的，由乙方負責,。

5,、乙方在未違反租約的'前提下,，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效,，不得單方解除,。

1、租賃期屆滿,。

2,、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的,。

4,、政府強制征收或拆除該房屋的。

5,、乙方遲延交付房租超過10天的,。

第八條 違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用,。

第九條 補充約定：

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。

第十條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同未盡事項,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條 本合同經雙方簽章即生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章)

年 月 日 年 月 日

出租方：____________________（以下簡稱甲方）

承租方：____________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條租賃內容

1、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產權,。

2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米,，使用面積為______平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

3,、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,，包含在租金之內,，乙方不再另行付費,。

第二條租賃期限

租賃期______年， ……此處隱藏14569個字……

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內,，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三,、租賃期限

本合同租賃期為_______年,，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四,、租金及支付方式

第一年租金為_______元人民幣,，大寫_______圓整。租金支付方式為現(xiàn)金結算,。

五,、甲方的權利與義務

1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營,。不得將乙方租用的門面轉租（賣）給任何第三者,；或在租賃期內房租任意加價；

3.在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押,。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛,；

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，配備燈具,、水電等基本設施等,，其所有權歸甲方所有；

5.甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協(xié)議,；

6.租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋,。乙方添置的用于經營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動,、拆除的設備設施歸甲方，乙方應在租賃期滿后_______日內搬離,。

六,、乙方的權利與義務

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任,；

2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；

3.在租賃期內,，因租賃門面所產生的水,、電、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費,、債務由乙方自行承擔；

4.按本協(xié)議約定支付租金,。

六,、房屋使用要求和維修責任

1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面有損壞或故障時,，應及時通知甲方,；甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔,；

2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔；

3.乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,，應提前7日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產生的后果，則概由乙方負責,；

4.在租賃期間,，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的`義務,。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定,；

5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,，必須事先通知甲方,。

七、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋,，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,，但必須在租賃期滿前的30日向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

八、房屋返還時的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后應返還該房屋,。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時,，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù),。

九,、轉租、轉讓和交換

1.在租賃期間,，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意；

2.乙方向甲方承諾,，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

十、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同：

（1）未按約定期限交付租金,，超過_______天以上的；

（2）在租賃期內,，未經甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知,，在限定的時間內仍未修復的,；

（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意,，擅自轉租或轉讓承租房屋的,；

（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。

2.甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的,；

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的,；

（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的,；

（4）租賃房屋主體結構存在缺陷,，危及安全的。

3.在租賃期限內,，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同,；

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的,；

（3）在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的,；

（4）因地震,、臺風、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4.在租賃期間,，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止。

十一,、違約責任及賠償

1.符合本合同第九條第1.2項的約定,，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金,，違約金不足以彌補經濟損失的,，還應賠償對方的經濟損失；

2.乙方應如期交付租金,，如乙方未經甲方同意逾期交付,。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的,，還應賠償經濟損失,；

3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,，如乙方未經甲方同意逾期交還,。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金,，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失,。

十二,、其他條款

1.在租賃期間，乙方所繳納房租等交于甲方的各種費用,，甲方應給乙方開相應的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方,；

2.甲,、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù),。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_______的違約金,，反之，若乙方違約,，則甲方有權不退還租金,；

3.本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,；

4.甲,、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力,。

十三,、其他約定

租賃期間的水費、電費由甲方自行到有關部門繳費,，無特殊情況約定不變,。

出租方（甲方）____________承租方（乙方）____________

代表人/代理人：_____________

簽約日期：__________________簽約日期：__________________