[優(yōu)選]房屋租賃合同15篇

在不斷進步的社會中,，合同的用途越來越廣泛，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？以下是小編整理的房屋租賃合同，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

出租方(甲方)：____________________身份證號碼：____________________

承租方(乙方)：____________________身份證號碼：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《蘇州市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜,，訂立本合同,。

一、出租或預租房屋情況

1.1甲方_________出租給乙方的房屋座落在_____太倉____市____向陽東路_____路_____太平____弄/新村_______號/幢_______室_______(以下簡稱該房屋),。該房屋_______出租實測建筑面積為_________平方米,，房屋用途為____居住_____，房屋類型為________,，結構為________,。

1.2該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修,、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為____居住_____使用,，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2.2乙方保證,，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批核準前,，不擅自改變上款約定的使用用途。

三,、交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定,，甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,。

3.2租賃期滿,，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期滿前______個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四、租金,、支付方式和期限

4.1甲,、乙雙方約定，該房屋租金為500元每月,，不包括水電費,、網費、有線電視費,。

4.3乙方支付租金的方式如下：交三押一的'模式(三個月交一次,，押金一個月)

五、保證金和其他費用

5.1甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_________個月的租金,，即_________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方,。

5.2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣,、通訊,、設備、物業(yè)管理等費用由__甲乙雙方平攤_____,。

六,、房屋使用要求和維修責任

6.1租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。

6.2租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。七,、房屋返還時的狀態(tài)

7.1乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài),。返還時，應經甲驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用,。

八、轉租,、轉讓和交換

8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉租給他人,。但同一間居住房屋，不得分割轉租,。

8.2乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。

8.3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先省得甲方書面同意,。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

九,、解除本合同的條件

9.1甲,、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,，現被處分的,。

9.2甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給對方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋,，經乙方催告后_____日內仍未交付的;

(二)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(三)乙方擅自轉租該房屋,、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(四)乙方逾期不支付租金累計超過_____月的;

十、違約責任

10.1該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起_____日內修復,，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款,。

10.2因甲方未在本合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的,，甲方應負責賠償,。

10.3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的,，甲方承擔賠償責任,。

10.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按提前收回天數的租金的_____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。 10.5租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，甲方可沒收乙方的保證金,，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償,。

甲方(簽章)：_____________

________年______月______日

簽訂地點：________________

乙方(簽章)：_____________

_________年______月__ ……此處隱藏19583個字……但不得以甲方的名義從事經營活動,。

3、不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動,。

4,、自覺接受工商、稅務,、物價,、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序,，如對甲方正常營業(yè)秩序產生嚴重影響的，由乙方承擔因此給甲方造成的一切損失,。

第八條甲方與乙方的變更：

1,、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉租給第三方使用,，必須征得甲方書面同意后,，方可進行轉租或轉讓,。

2,、如果出租方（甲方）將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。出租方出售房屋,，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。甲方在租賃合同期內（指五年）出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權利,。

第九條甲乙雙方責任

1,、甲方責任：

1）、甲方須于簽訂合同之日起,，收到房租7日內將該商鋪正式交付乙方使用,。

2）、甲方保證該商鋪交付使用時水,、電不欠費,。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需于當日無條件退還乙方保證金及全部費用,。

3）,、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋,，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內,，返還乙方所交的保證金。乙方無須將房屋恢復原貌,。

4）,、合同期內，甲方不得將該物業(yè)轉租他人,，若甲方中途單方面終止合同,，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償,。

2,、乙方責任

1、未經甲方書面同意,，不得拆改變動房屋結構,。

2、不得改變本合同規(guī)定的租賃用途,。

3,、未經甲方同意，不得中途擅自退租的,。

4,、需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造,。

第十條續(xù)租及租賃期滿

1,、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,。

2,、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施,、設備按房屋交接清單上標明的品項交還給甲方,。

第十一條合同終止

1、承租人有下列情形之一的,，甲方可以中止合同,，收回房屋，剩余租金不予退還：

1）,、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的.；

2）,、經甲方提醒后,，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返，合同終止。

3）、未經甲方書面同意,，轉租、轉借承租房屋,。

4）,、未經甲方書面同意擅自改變房屋結構。

2,、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的,，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金,。

3,、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的,；

4,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

5,、因不可抗力致使合同目的不能實現的,；

6、在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的,；

7、當事人一方延遲履行合同主要義務,，經催告后在合理期限內仍未履行,；

8,、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的,。

第十二條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,，甲方需退還預付租金,。

第十三條補充與附件

1、本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

2,、交接房屋以經甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準。（附件一）

3,、在承租期內,，如果甲方房產動遷，乙方應在接到甲方書面正式通知三個月內無條件騰房,，甲方應當將未到期內租金于乙方騰房后三日內一次性支付,。

4、簽訂合同之日起兩年內出租房屋若動遷,，甲方獲得房屋及土地的所有補償,，乙方獲得裝修設施、設備及經營部分的補償,；簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋,、土地及裝修經營賠償全部歸甲方，與乙方無關,。

第十四條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

出租方[甲方]姓名：_____________________

承租方[乙方]姓名：_____________________

1，____________________________________,。

2,，該房屋用途為：[居住]。除雙方令有約定外,，乙方不得改變房屋用途,。

3，租賃期限自__________年________月______日至__________年________月______日止,。

4,，該房屋租金為__________________屋內設施有海信電視一臺，電視柜,，沙發(fā),，餐桌，爐具各一個,。餐椅_________把,，床_________個,。押金為_________元。

5,，乙方應于本合同生效之日向甲方支付全額租金,。租賃期滿，設施未壞,，房屋內家具齊全押金全額返還乙方,。如有損壞或丟失，可從押金中扣除,。

6,，甲方于本合同生效之日_________日內，將該房屋交付給乙方,。

7,，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設施的'損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失,。租賃期間,，防火安全，綜合治理及安全,，保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

8,，在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任,。水費,，電費，氣費,，物業(yè)管理費,。在租賃期，如發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付,。

9，供暖費由甲方承擔,。

10,，租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前_________書面向甲方提出,，甲方在合同期滿[1個月]內向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

11,，甲，乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方（簽章）：______________

__________年________月______日

乙方（簽章）：________________

__________年________月______日