臨街商住樓房購房合同書

在人們越來越相信法律的社會中,，合同的使用頻率呈上升趨勢,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同要怎么擬定,？想必這讓大家都很苦惱吧,，下面是小編整理的臨街商住樓房購房合同書，歡迎閱讀與收藏,。

姓名：____________

身份證號碼：________

職業(yè)：____________

工作單位：____________

住址：____________

郵政編碼：____________

聯(lián)系電話：_________

乙方：___________

姓名：____________

身份證號碼：________

住址：____________

郵政編碼：____________

聯(lián)系電話：_________

鑒于：

1,、甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備在通過集資建設(shè)臨街商住樓房,，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定，具有參于建房的資格,。

2,、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。

3,、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款,。

4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項(xiàng),，并以自身的名義向其單位繳納,，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng),。

5,、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。

6,、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間,，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，以達(dá)上述目的,，雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于集資建臨街商住樓房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：

第一條集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定

1,、甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于；甲方依據(jù)其單位的規(guī)定,，可通過集資建房取得位于第_________層,，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權(quán),。

2,、自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,。

第二條集資款項(xiàng)繳納

1,、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設(shè)款項(xiàng),，在收取每筆集資建房款時應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書面收據(jù),，并按其單位要求及時繳納于該單位；在繳納每筆集資款項(xiàng)后,，應(yīng)在繳納當(dāng)日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件,。

2、若甲方單位同意由乙方名義繳納,，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng),，取得的交款憑證自行保存,。

3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的集資建房款項(xiàng)時,，則在甲方出具單位扣劃證明后,，乙方應(yīng)向甲方支付與扣劃款項(xiàng)相同數(shù)額的資金。

第三條集資建房手續(xù)辦理

甲方應(yīng)按本單位的要求,，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作,，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán),。

第四條集資房屋交付,、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

房屋交付

若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方,，則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方,。乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益。

產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

1,、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán),，則甲方有義務(wù)，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料,。

2,、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下，則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后,，將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下,。

3、無論出于何種原因,，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名下,，在此期間，乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益,，甲方不得就此主張任何異議,。

第五條甲方報酬

因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂后45日內(nèi)給付甲方相應(yīng)報酬伍萬元整元,。

第六條除集資款外的費(fèi)用承擔(dān)

本協(xié)議履行中,，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購房資格的。報酬萬元整元外,。不再向乙方收取除集資款外的任何費(fèi)用,，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各種法定稅、費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第七條違約責(zé)任

1,、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應(yīng)退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報酬款外,，還應(yīng)向乙方承擔(dān)與甲方單位所建設(shè)房屋應(yīng)繳集資款和收取乙方報酬款項(xiàng)數(shù)額相同的違約金,。

2、協(xié)議簽訂后,，乙方無故不履行協(xié)議，除有權(quán)取回其已交購房款外,，無權(quán)要求甲方退還已收取的報酬,。

第八條聲明及保證

鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙,，對乙方權(quán)益影響重大,，甲方承諾其簽署本協(xié)議時，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意,，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)權(quán)利,。

第九條協(xié)議的變更

本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條爭議的處理

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴,。

第十一條補(bǔ)充

本協(xié)議未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

第十二條協(xié)議的效力

1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效

2,、本協(xié)議一式四份,，甲方、乙方各二份,，具有同等法律效力,。

3、補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

甲方：_________

乙方：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

公證人：____________

簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日