購房的合同優(yōu)秀【10篇】

在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視,，合同的用途越來越廣泛,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,，下面是小編為大家整理的購房的合同，僅供參考,，歡迎大家閱讀,。

賣方：________身份證號：____________

買方：________身份證號：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買合法所有的住房,，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置,、結(jié)構(gòu),、層次、面積,、附屬設(shè)施及承諾：甲方承諾對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán),，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購房款項。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn),，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方,。

第二條：房屋及附屬設(shè)施總價格：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫：,。

第三條：付款方式：

本合同簽訂之日后，乙方一次性支付甲方全部金額:00元,。乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條,。

第四條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生

該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，包括給乙方造成的.經(jīng)濟(jì)損失,。

第五條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時,，甲方應(yīng)給予協(xié)助,。

第六條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠實信用，認(rèn)真履行協(xié)議,。任何一方違約,，應(yīng)向守約方返還價款和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。

第七條：本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第八條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。第九條：本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方：________乙方：________

聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：________

公證人：________聯(lián)系電話：________

簽訂時間：____年____月____日

備案號：_______________

售房人（以下簡稱甲方）：____________________________________

購房人（以下簡稱乙方）：____________________________________

身份證號：__________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方所購商品房位于____________________________________________________

二、該商品房的具體幢號,、建筑結(jié)構(gòu),、設(shè)計用途、建筑面積如下

房屋幢號建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計用途建筑面積

該商品房交付時如有面積差異,，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積為準(zhǔn),。

三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件

1,。國有地地使用證,，編號：_________________________

2。房屋所有權(quán)證,，編號：___________________________

3,。商品房預(yù)售許可證，編號：_______________________

四,、該商品房銷售價格為：實得建筑面積（即套內(nèi)面積）_________元/平方米（公攤面積按建造成本折算入實得面積單價）,，房款共計_________元，大寫_________幣__________________,。

五,、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理,。

1,。乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________%優(yōu)惠,，即實付房款總額_________元,。

2。乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)首付房款_________元,，余款在__________________付清,。

3。甲,、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款（按揭）購房,，甲,、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。

六,、乙方如未按合同第五條約定給付房款,，屬乙方違約。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責(zé)任,。

1,。終止合同，乙方按應(yīng)付房款的_________%向甲方支付違約金,，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約的`差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2,。合同繼續(xù)履行,，乙方按_________向甲方支付違約金。

七,、甲須于_______年______月______日前將竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收）合格的商品房交付給乙方,，如因__________________，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外,，甲方可據(jù)實延期。

八,、除本合同第七條約定的特殊情況外,，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方,，屬甲方違約，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責(zé)任,。

1,。終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的_________%向乙方支持違約金,，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2,。合同繼續(xù)履行,，甲方按_________向乙方支付違約金。

九,、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積差異在±_________%（含本數(shù)）至±_________%以內(nèi),，按實測面積結(jié)算房款；差異超過±_________%（含本數(shù)）,，乙方按下列第_______種約定辦理,。

1,。終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi),，將乙方已付房款退還乙方,，并按_________利率給付利息。

2,。合同繼續(xù)履行,，雙方約定_______________________________________________。

十,、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方對原設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書面通知乙方,，乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,，并按_________利率給付利息,。

十一、甲方所售商品房在交付給乙方時 ……此處隱藏10922個字……>

乙方：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買合法所有的住房,，達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：

第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu),、層次,、面積、附屬設(shè)施及：甲方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán),，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購房款項,。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方,。

第二條：房屋及附屬設(shè)施總價格：

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫：（___________元整）,。

第三條：付款方式：_________________________________,。

本合同簽訂之日后，乙方一次性支付甲方全部金額______________________元（大寫___________元整）,。乙方支付價款后,，甲方給乙方出具收款收條,。

第四條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生

該房屋交接前即存在的.產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，包括給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第五條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時,，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

第六條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠實信用,，認(rèn)真履行協(xié)議,。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價款（或房產(chǎn)）和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金,。

第七條：本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第八條：本合同自甲（夫妻雙方）,、乙雙方簽字之日起生效,。

第九條：本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,。

甲方：_________________乙方：_________________

日期：_________________日期：_________________

委托人：____________

受托人：____________

第三人：____________

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市的買賣合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，本著平等,、自愿的原則，簽訂本合同,。

第一條甲方申請貸款事項

貸款銀行：____________,；貸款期限：__年；貸款金額：人民____________幣元,。以上事項以貸款銀行審定為準(zhǔn)。

第二條委托事項

1,、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請,，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。

2,、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保,。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止,。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保,，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費,。

第三條貸款服務(wù)費金額及支付方式

1、貸款服務(wù)費金額：人民幣____________元,，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方,。

2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用復(fù)印費用等,，由甲方承擔(dān),。

第四條甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件,，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料,，并保證其真實、準(zhǔn)確,、合法,、有效、及時,。否則,，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費不予退還外,，還應(yīng)賠償乙方損失,。

2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的,，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)達(dá)到指定地點辦理手續(xù),。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費,。

3,、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管,。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù),，導(dǎo)致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約,。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間,，以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費；延誤時間超過5日的,，另行增加貸款服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計算,。

4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用,。

5,、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務(wù),，乙方有權(quán)隨時解除本合同,。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項立即給付給乙方,，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行,。

6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間,，如該房屋過戶到甲方名下的,，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。

第五條乙方責(zé)任

1,、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后,，及時在貸款銀行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項,。如因貸款銀行或登記機關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的,，乙方免責(zé)。

2,、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保,。

3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù),。

4,、乙方應(yīng)對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?，及時給付，不得挪用,。

第六條丙方責(zé)任

1,、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

2,、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任,，包括稅、費的承擔(dān),、資料的及時提供及人員的及時到場等事項,。

3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外,，還應(yīng)賠償甲方和乙方的.全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的,，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。

第七條送達(dá)地址確認(rèn)

甲方,、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：____________

甲方收件人：____________

地址：___________

丙方收件人：____________

地址：___________

如未填寫,，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址,。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日,，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。

第八條特別約定

1,、按照該房屋買賣合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅,、費和抵押登記費用的承擔(dān)方，應(yīng)在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方,，由乙方代收代支,。

2、因費用承擔(dān)方未能及時支付上述費用給乙方,，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單,，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。

第九條糾紛的處理

如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛,，三方可協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴,。

第十條

本合同一式三份,，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

甲方：___________

______年______月______日

乙方：___________

______年______月______日

丙方：___________

______年______月______日