購房買賣合同

隨著人們法律意識的建立，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編整理的購房買賣合同，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

出賣方：____

（本人）（法定代表人）姓名：____國籍：____

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____

地址：____

郵政編碼：____聯(lián)系電話：____

委托代理人：____國籍：____電話：____

地址：____郵政編碼：____買受方：____

（本人）（法定代表人）姓名：____國籍：____

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____

地址：____

郵政編碼：____聯(lián)系電話：____

委托代理人：____國籍：____電話：____

地址：____郵政編碼：____

第一條房屋的基本情況,。

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____,；位于第____層，共____（套）（間）,，房屋結構為____,，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米）,，房屋用途為____,；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號,、土地使用權證號）（房地產權證號）為____,。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積,。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％（不包括±____％）時,，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％（包括±____％）時,，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

1．買受方有權提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內將買受方已付款退還給買受方，并按____利率付給利息,。

2．每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整。

第三條土地使用權性質,。

該房屋相應的土地使用權取得方式為____,；土地使用權年限自__年__月__日至__年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為____,；該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第四條價格,。

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（xx幣）每平方米____元,，總金額為（xx幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

第五條付款方式。

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（xx幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給出賣方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限,。

出賣方應于本合同生效之日起三十日內,，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內,，將該房屋付給買受方,。

第七條買受方逾期付款的違約責任。

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過____天后,，即視為買受方不履行本合同,。屆時，出賣方有權按下述第____種約定,，追究買受方的違約責任,。

1．終止合同，買受方按累計應付款的____％向出賣方支付違約金,。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2．買受方按累計應付款的____％向出賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3．______________________________。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任,。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在____個月內按____利率計算；自第____個月起,，月利息則按____利率計算,。逾期超過____個月，則視為出賣方不履行本合同,，買受方有權按下列第____種約定,，追究出賣方的違約責任。

1．終止合同,，出賣方按買受方累計已付款的____％向買受方支付違約金,。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償,。

2．出賣方按買受方累計已付款的____％向買受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第九條關于產權登記的約定,。

在買受方實際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書,，買受方有權提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內將買受方已付款退還給買受方,，并按已付款的____％賠償買受方損失,。

第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔全部責任,。

第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納,；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁,。

第十五條本合同（經甲,、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同連同附表共____頁,，一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，____各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

出賣方（簽章）：______

出賣方代理人（簽章）：______

__年__月__日

買受方（簽章）：______

買受方代理人（簽章）：______

__年__月__日

附件一：房屋平面圖（略）

附件二：室內附著設施（略）