購房合同最新_購房合同

時間：2024-12-07 16:30:09 閱讀全文下載本文

購房合同范本最新_購房合同

現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，合同在生活中的使用越來越廣泛,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合同的格式嗎,？以下是小編收集整理的購房合同范本最新_購房合同,，僅供參考,，歡迎大家閱讀。

購房合同范本最新_購房合同1

賣方（購房合同產(chǎn)權(quán)人）（以下簡稱甲方）身份證號：聯(lián)系地址：

共有權(quán)人：身份證號：聯(lián)系地址：

買方：（以下簡稱乙方）身份證號：聯(lián)系地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)，甲乙雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一,、房屋基本情況：

賣方所售房屋為：西安市_____________小區(qū)__號樓__單元___室,。建筑面積為____平方米。該房屋的購房合同編號為：____,。產(chǎn)權(quán)人為：____,。

二、成交價格,、付款方式及過戶事宜

（一）該房屋實際成交價為萬元人民幣整（￥ 00.00）買方以按揭的方式購買該房屋,。其中首付款為叁拾萬元人民幣（￥ 000.00）買方應于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號：開戶銀行：中國民生銀行_____支行、開戶人：。

（二）買方擬申請貸款_____萬元人民幣（￥ 000.00）,，該貸款買方委托銀行向賣方支付,。貸款數(shù)額以銀行審核為準，不足部分,，買方應于按揭銀行審批通過后30日內(nèi)補足房款差額,，多余部分，賣方應從首付款里退還給買方,。

（三）買方擬向中國建設(shè)銀行申請辦理按揭貸款,，擬申請貸款_____萬元人民幣（￥000 .00）買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內(nèi),，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準,，由買方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款,。

（三）賣方應密切跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進程,，自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證，完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起5個工作日內(nèi)交付乙方開始辦理過戶各項手續(xù),，逾期未交付導致產(chǎn)生的國家政策性收費時,，原則上由賣方承擔。

三,、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

（一）賣方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔相關(guān)責任,。

（二）賣方應當保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿購買該房屋。

（三）賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況,。

（四）在房屋交付日（含當日）以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖,、水,、電、燃氣,、有線電視,、電信等其它費用由賣方承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔,。

（五）賣方同意將其繳納的`該房屋專項維修資金（公共維修基金）的業(yè)主信息更名至買方名下,。

（六）賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù),，或授權(quán)買方指定人員辦各項過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購房權(quán)益,。

四,、房屋的交付

賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。該房屋交付時,，應當履行下列手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù)：賣方應結(jié)清交房當日（含當日）之前的關(guān)于該房屋的所有欠款（包括但不限于水,、電、氣,、有線電視,、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費,、車位費等）

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字,。

3、移交該房門鑰匙,。

五,、違約責任（一）逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方,，按照逾期時間，分別處理（1和2不作累加）

1,、逾期在三十日之內(nèi),，賣方應向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、逾期超過三十日（該日期應當與第1項中的日期相同）后,，買方有權(quán)退房,。買方退房的，賣方應自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。

（二）逾期付款責任

買方未按照約定時間付款的，按照逾期時間,，分別處理（1和2不作累加）

1,、逾期在三十日之內(nèi)，買方向賣方支付逾期應付款百分之三的違約金,，并于實際支付應付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行；

2,、逾期超過三十日后,，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,，買方應自解除合同通知送達之日起七日內(nèi)按照累計的逾期應付款的百分之五向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。

（三）逾期過戶責任

買賣雙方未按照約定時間過戶的,，按照逾期時間,，分別處理。（1和2不作累加）

1,、逾期在三十日之內(nèi),，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、逾期超過三十日（該日期應當與第1項中的日期相同）的,，守約方有權(quán)解除合同,。守約方解除合同的，違約方應自解除合同通知送達之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金,。賣方應退還買方全部已付款,。

（四）賣方單方毀約責任

賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易,，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金,。

（五）買方單方毀約責任

買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的,，買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金,。

（六）賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買方有權(quán)退房,。賣方應自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息,，并按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

（七）因違約造成退房時,，買賣雙方應本著尊重客觀事實，公平,、公正承擔違約責任原則,，除承擔必要違約補償金額外，還需賠償對方實際損失（賣方損失：買方居住期間房屋損耗,，按房屋標準租金額按月補償賣方,，相關(guān)設(shè)備如有損壞需照價賠償；買方損失：所購物物品,、水電天然氣等如已固定或無法搬離時,，由賣方依照實際價格給付，支付買方搬家相關(guān)合理費用,，同時至少留足60天買方重新?lián)穹繒r間）

六,、稅、費相關(guān)規(guī)定

按照國家及西安市關(guān)于房屋交易稅費的相關(guān)規(guī)定,，買賣雙方各需繳納相應稅費,，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。

本合同履行過程中,，如有一方提出公證,，因公證產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方協(xié)商分擔，協(xié)商不成由提出方承擔,。

本合同履行過程中因國家法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納,；如因賣方過失（延期交付產(chǎn)權(quán)證）造成稅費增加,，由賣方承擔過失損失。

買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關(guān)稅費為由拒絕本買賣合同的履行,，買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費的約定繳納相關(guān)稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的，按違約責任（第4條,、第5條）處臵,，由違約方承擔違約責任。

七,、爭議解決方式

本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公平,、公正的原則協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，向不動產(chǎn)所在地法院起訴,。

八,、本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應當采用書面形式。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

九,、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力,，雙方各持一份,。

十、備注（如備注條款與前述條款有沖突,，以備注條款為準）

甲方（公章）_________乙方（公章）_________

法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）_________

_________年____月____日_________年____月____日

購房合同范本最新_購房合同2

賣房方（甲方）：身份證號碼：

購房方（乙方）：身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一,、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_____________區(qū)_______的房屋（房屋所有權(quán)證編號：________________________,，建筑面積_________________平方米）以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整（￥________________）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,，并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款,，以支付甲方應收的房款。

二,、甲方承諾：

1,、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。

2,、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán),。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件,。

3,、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的'任何問題由甲方承擔并負責解決,。

4,、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有,。

三,、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,，并依規(guī)定支付費用,。

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,，并及時將貸款所得支付甲方之售房款,。

3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款,。

4,、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),，并承擔各項費用,。