河北全款購房合同書

在當今不斷發(fā)展的世界,，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎,？下面是小編為大家整理的河北全款購房合同書，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

出賣方：____________

證件名：____________

證件號：____________

聯(lián)系地址：_________

聯(lián)系電話：_________

買受方：____________

證件名：____________

證件號：____________

聯(lián)系地址：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及省有關法規(guī),、規(guī)章的相關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、公平,、誠實信用的基礎上,，就房屋買賣事項達成如下協(xié)議,，以資共同遵守。

一,、房屋基本情況

甲乙雙方通過下列方式：居間介紹,，自行買賣，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),，基本情況如下：

1,、甲方出賣房屋座落于__,，房屋類型，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)證面積平方米,；房屋結(jié)構(gòu)：建成年份,，房屋用途為。

2,、房屋所有權(quán)證號：____________,，土地使用權(quán)證號：。

3,、隨同房屋一并出賣的房屋附屬設施設備狀況,、套內(nèi)裝飾情況：

4、房屋租賃情況等說明：

5,、房屋抵押情況說明：

二,、房屋買賣總價款及稅費等承擔

1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，確定房屋買賣總價款為人民幣______。

2,、因房屋買賣發(fā)生的相關稅費承擔：

3,、中介費用_______元，由________承擔,。支付時間：__________,；本合同簽訂時支付_______%，即人民幣_______元,，剩余部分________元在甲乙雙方房屋交付時支付,。

三、付款方式

甲乙雙方確定在本合同簽訂之日乙方支付定金__________元,，然后再按以下第項方式支付房款：

1,、一次性付款。本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性將總房款支付給甲方,。

2,、分期付款。

3,、其它方式付款：

房款交割采用以下第____項方式：甲乙雙方自行交割,；委托貸款金融機構(gòu)交割。

四,、房屋過戶及交付

1,、甲、乙雙方約定在__年______月______日前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，并在乙方領取房屋產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)雙方共同到土地使用權(quán)登記部門辦理土地使用權(quán)變更登記,。

2,、雙方約定在__年______月______日辦理房屋交付手續(xù)，由乙方對房屋進行查驗,，雙方簽署房屋交接單以示交付完畢,。

五、權(quán)屬瑕疵保證

甲方保證具備對該房屋擁有合法的處置權(quán),，有關按揭,、抵押債務、稅項,、租金,、物業(yè)服務費用以及其他應承擔的費用等，甲方均將在交易前辦妥,，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。甲方同時提供真實的交易證明材料,，配合乙方、委托代理機構(gòu)辦理相關產(chǎn)權(quán)過戶事宜,，并應按國家,、地方有關規(guī)定或合同約定承擔交易過戶所需的稅、費,。

六,、對交易房屋質(zhì)量的聲明

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設備,、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn),。

甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件的各項房屋裝飾,、設備被損壞或被拆除的,，應按其價值向乙方支付賠償金。

七,、土地使用權(quán)等的約定

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移,。同時,，該房屋所涉共有部分的權(quán)利義務也一并轉(zhuǎn)移。

八,、違約責任

1,、本合同一經(jīng)簽訂對雙方均有約束力。任何一方不得擅自解除本合同,。一方解除本合同的,，應向守約方支付違約金，該違約金為本合同總價款的_________,。

2,、除不可抗力因素以及國家法律、法規(guī),、政策變化等特殊原因外,，甲方未能按本合同第四條的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)或?qū)⒃摲课菁捌湎嚓P附屬設施等移交給乙方使用的，每遲延一天,，甲方應按乙方已付房價款的向乙方支付違約金,，直到房屋辦理過戶或交付乙方止。逾期超過天,，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應按照合同總價款的支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。甲方應在__日內(nèi)退還乙方已經(jīng)支付的房款，并支付上述違約金及賠償款,。

3,、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款的，每逾期一天,，乙方應按應付未付款項的向甲方支付違約金,，直到乙方付清應付款項止。逾期天,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方應按照合同總價款的支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。甲方可以在乙方已經(jīng)支付的房款中直接扣除上述違約金及賠償款，并在合同解除后日內(nèi)將剩余款項退還乙方,。

4,、因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶的，甲方應向乙方支付違約金,，違約金為本合同總房款的,。

5、由于乙方原因，未能按期交付房屋及相關設施的,，雙方同意按以下方式處理：

6,、若本合同的成就經(jīng)中介機構(gòu)中介促成的，任一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的,，由違約方承擔中介服務費用,。

九、其它約定事項：

十,、爭議處理

甲,、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方同意采用以下第__種方式處理：提交舟山仲裁委員會仲裁,；向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十一、本合同一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，一份送房產(chǎn)登記機關備案,，一份送土地登記機關備案,。本合同自雙方簽字起生效。

甲方：________________________乙方：____________

甲方代理人：____________乙方代理人：____________

聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________

合同簽訂地：____________合同簽訂地：____________

合同簽訂時間：_____年______月______日合同簽訂時間：_____年______月______日