購房合同書模板

隨著人們法律意識的建立,，合同對我們的約束力越來越不可忽視,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。那么制定合同書有什么需要注意的呢,？下面是小編整理的購房合同書模板,，歡迎大家分享。

出售方(稱甲方)：_________

購買方(稱乙方)：_________

第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定,。

第二條甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準(zhǔn),，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年,，土地所有權(quán)屬中華人民共和國,。

甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結(jié)構(gòu),，定名為_________,，由甲方出售。

第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_________座(幢)樓_________單元，建筑面積為_________平方尺,，占地(分攤面積_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用,，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天,，特殊原因是：

(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

(2)施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的;

(3)其它非甲方所能控制的事件,。

上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用,。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整,。

付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________;帳號：_________.

第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息,，以應(yīng)付款之日起至付款之日止,，按_________市銀行當(dāng)時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi),，仍未付所欠款項和利息,，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人,，出售之款不足以清還甲方之款時,，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有,。

第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時_________市銀行貸款利率計算利息,，以補償乙方的損失,。

第七條在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款,。

第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房,，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方,。

第九條乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,，業(yè)主即取得出租,、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,，并依照國家和_________省對_________的有關(guān)規(guī)定,，享受優(yōu)惠待遇。

乙方在使用期間,，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道,、設(shè)施,、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律,、法令和社會道德,，維護公共設(shè)施和公共利益。

乙方所購樓宇只作_________使用,。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu),，如有損壞應(yīng)自費修繕。

乙方購置的樓宇所占用的土地,，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費,。

第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租,、抵押,、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后,，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,、登記手續(xù)。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,，均具有同等效力,。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。

如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,，不能解決時，應(yīng)提請_________仲裁機構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決,。

第十三條本合同共_________頁,，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，_________市公證處一份，均具有同等效力,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日