拆遷安置房買賣合同

在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一,。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧,，下面是小編為大家收集的拆遷安置房買賣合同，歡迎大家分享,。

拆遷安置房買賣合同1

出賣人（甲方）：_______________（以下簡稱甲方）身份證號(hào)碼：_________________________________________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼__________________________

_______________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人,。買受人（乙方）：_______________（以下簡稱乙方）身份證號(hào)碼：___________________________

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________,，安置房屋面積為______平方米,，房屋用途為住宅,。

第二條、產(chǎn)權(quán)糾紛：

本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn),。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押,，債權(quán)債務(wù),，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān),，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條,、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：

買賣房屋面積為_____平方米,，按_________元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣_(tái)__________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,，但實(shí)際安置房屋不足或超過_________平方米,，按實(shí)際面積_________元/平方米計(jì)算總房款，多還少補(bǔ),。

第四條,、付款時(shí)間與方式：

甲乙雙方同意首付款人民幣_(tái)________整交付甲方，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付,。尚欠房款分二期付清：第一期付款_________元,，在_________年______月______日前付清，第二期（尾款）_________萬元在該房產(chǎn)兩證正式更名過戶給乙方后付清,。甲方的銀行帳戶：__________________開戶行戶名賬號(hào)___________________________,。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的`帳戶。

第五條,、房屋交付：

對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，按以下約定進(jìn)行,。

由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無兩證,，乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房,，經(jīng)雙方協(xié)商，更名時(shí)及更名后辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)證辦好后歸乙方所有,。

第六條、違約責(zé)任條款：

1、合同簽訂之日起,，甲方須將該房已交房款及各項(xiàng)費(fèi)用的收據(jù)原件和該房所有的鑰匙交給乙方,，并提供本人身份證、戶口本,、結(jié)婚證,、拆遷安置協(xié)議及與買賣房屋有關(guān)的票據(jù)復(fù)印件壹份，若乙方日后將上述收據(jù)和鑰匙丟失,，須自行承擔(dān)所有責(zé)任,，與甲方無關(guān)。

2,、甲方不得擅自解除合同,，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬元整給乙方。

3,、因本房暫無兩證,，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功,，甲乙雙方均不得反悔,。若乙方進(jìn)住甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬元整,。乙方反悔,，并同樣支付違約金_________萬元整，并無條件搬出該房,。

4,、乙方根據(jù)本合同第5條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),，視為甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬元整,。

5,、由甲乙雙方協(xié)商同意于屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用,，如由國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如升值,，貶值，拆遷等）,，造成的損失或收益均與甲方無關(guān),，由乙方享受或承擔(dān),。

6、該房產(chǎn)為甲方夫妻共同財(cái)產(chǎn),，簽訂購買合同后與任何人無關(guān),，如期間發(fā)生任何糾紛，甲方違約則須向乙方支付違約金_________萬元整,。

7,、如果甲方出現(xiàn)一房二賣的情況，或者其他導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況,，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,，由擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，并也支付連帶責(zé)任違約金_________萬元整,。

第七條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同,，簽定本合同后,，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意通過法律方式解決糾紛,。

第八條、其他：

本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決,，與本合同同具法律效力,。

本合同在雙方簽字之日（_________年______月______日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。本合同一式_____份,，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方（簽字生效）：_________乙方（簽字生效）：_________

工作單位：__________________工作單位：__________________

聯(lián)系地址：___________________________聯(lián)系地址：___________________________

手機(jī)號(hào)碼手機(jī)號(hào)碼：__________________

_________年______月______日

擔(dān)保人（簽字生效）：_________

身份證號(hào)：___________________________

手機(jī)號(hào)碼：__________________

工作單位：__________________

_________年______月______日

_________年______月______日

拆遷安置房買賣合同2

出賣人(甲方)：__________(以下簡稱甲方)

身份證號(hào)碼：_______________

買受人(乙方)：___________(以下簡稱乙方)

身份證號(hào)碼：_______________

甲方原有位于________________________的房產(chǎn)一套,，屬于____________________社______區(qū)的拆遷人，甲方與___________區(qū)拆遷指揮部簽訂的安頓補(bǔ)償協(xié)議,，根據(jù)協(xié)議,，甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中___________平方米出售給乙方。現(xiàn)甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條,、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在_________________________,，安置房屋面積為______平方米，房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚未選房和安置,。

第二條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積：買賣房屋面積為__________平方米,。

第三條,、付款時(shí)間與方式：甲乙雙方同意現(xiàn)金支付一次性付清。付清后,，甲方協(xié)助乙方將安置協(xié)議書(交易面積)更改成乙方姓名,。

第四條、交房方式：根據(jù)拆遷指揮部統(tǒng)一安排,，甲方通知乙方按協(xié)議序號(hào)先后選房,。

第五條、本合同發(fā)生爭議的`解決方式：雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽定本合同,，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

第六條,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定由甲方,，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力,。

本合同在雙方簽字之日錢款付清后( _______年______月_____日)起生效,。本合同一式_______份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份,，拆遷指揮部留存?zhèn)洳橐环荨?/p>

甲方(簽字生效)：__________乙方(簽字生效)：__________

____年_____月_____日____年_____月_____日

拆遷安置房買賣合同3

出賣人：（甲方） 身份證號(hào)碼：

買受人：（乙方） 身份證號(hào)碼：

甲方將其所有的安置房自愿出售給乙方,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條房屋的基本情況

甲方拆遷安置房屋座落在肥西縣上派鎮(zhèn)涼亭安置點(diǎn)9號(hào)樓二單元504室,，安置房屋建筑面積為82平方米，房屋用途為住宅,。

第二條本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房

該房屋是______和_____共同財(cái)產(chǎn),。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押,、債權(quán)債務(wù),，以及其他產(chǎn)權(quán)糾紛，交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān),，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條上述房產(chǎn)的面積和價(jià)格

買賣房面積為82平方米,，共計(jì)人民幣叁拾壹萬元（￥：310000.00）

第四條付款時(shí)間與方式

甲乙雙方同意首付人民幣叁拾萬元整（￥：300000.00）,，由乙方在簽訂合同當(dāng)日支付給甲方，尚欠房款壹萬元整（￥：10000.00）,，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后一次性付清,。

第五條房屋交付

1、甲方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日將買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,，由乙方所有,，并由乙方使用、收益,、處分,。

2、甲方交付的房屋即現(xiàn)有雙方見證的房屋,，交付后所有質(zhì)量問題,，甲方概不負(fù)責(zé)。

3,、甲方交付房屋后如遇人力不可抗拒的災(zāi)害,，致使房屋受損，甲方概不負(fù)責(zé),。

第六條產(chǎn)權(quán)登記及過戶約定

對本房屋以后需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證等手續(xù),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行：

1,、甲方在國家政策許可的情況下,，能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù),，應(yīng)在能夠辦理的三個(gè)月內(nèi)積極辦理,。

2、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證等手續(xù)所繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi),，通知乙方辦理過戶手續(xù),。

3、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證等手續(xù)之后,，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)所需相關(guān)費(fèi)用（包含雙方交易費(fèi),、營業(yè)稅等）全由乙方承擔(dān),，甲方應(yīng)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（房屋產(chǎn)權(quán)人的`產(chǎn)權(quán)證及土地證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證復(fù)印件,，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證,、復(fù)印件等），不得以任何方式拒絕阻撓,。

4,、如買賣房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)能直接辦到乙方名下,，所需相關(guān)稅收和費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

第七條違約責(zé)任條款

1、甲方不得擅自解除本合同,，若甲方擅自解除本合同,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣伍拾萬元（￥：500000.00）,。

2,、乙方不得擅自解除本合同，若乙方擅自解除本合同,，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或要乙方退還買賣的房屋,，同時(shí)有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣伍拾萬元（￥：500000.00）。

第八條合同發(fā)生爭議的解決方式

雙方本著友好協(xié)商,、公平合理的原則簽定本合同,，簽定本合同后雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔,，在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，雙方同意通過法律方式解決糾紛,。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力,。

本合同在雙方簽字之日起生效。一式五份,，甲方產(chǎn)權(quán)人各持一份,，乙方持三份，留存?zhèn)洳榛蜃鬓k理產(chǎn)權(quán)過戶使用,。

甲方：

乙方：

證明人：

簽定日期：