廠房買賣合同

隨著法律觀念的深入人心,，合同的法律效力與日俱增,，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務,。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢,？下面是小編幫大家整理的廠房買賣合同,，歡迎大家分享。

甲方(賣 方)： ，法人代表：

(以下簡稱甲方)

乙方(買 方)： ,，法人代表：

(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲乙雙方本著合法,、公平,、平等自愿、協(xié)商一致,、誠實信用的原則,，特訂立如下合同，以便雙方互相履行,。

第一條 甲方自愿將其標準廠房出售給乙方,，具體狀況如下： 甲方與溫州市龍灣標準廠房建設開發(fā)有限公司簽訂《土地使用權租賃合同》：租期為十年，從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止,，租用地塊位于溫州市龍灣區(qū)標準廠房(藍田片)綜合四區(qū),，土地占地總面積為9.775畝(折合6516.695平方米)，其中分攤面積為1.275畝(折合850平方米),。

第二條 出賣的總價款:

甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價￥ 萬元賣給乙方,。

第三條 付款方式：

第一次付款：本合同簽訂之日，乙方支付￥ 萬元

第二次付款：本合同簽訂十天內,，乙方支付￥ 萬元 ,。 第三次付款：

第四次付款：

注：乙方第一次和第二次付錢金額作為定金。甲方保證通過驗收,。

如無法通過驗收或驗收日子拖延的',，支付違約金(違約的約定是怎么樣的?還有如果甲方拖延過長，該怎么處理???)

第四條 特別約定：

1,、債務明晰

2,、乙方應配合甲方到各有關部門單位辦理有關手續(xù)。

4,、甲方配合乙方到有關部門辦理相關的變更手續(xù),。

第五條 該標準廠房交付后由乙方自行處置，甲方不得干涉,。

第六條 如遇國家建設需要被政府征用,，________________

第七條 違約責任

1、乙方不按本合同約定期限交付的情況,，怎么約定違約責任?

2,、甲方收取定金，在規(guī)定期限內,，標準廠房未能按期通過政府相關部門驗收合格的,，怎么約定違約責任?

3、甲乙雙方不按本合同條文執(zhí)行的，一切后果責任由違反方負擔,。并且,，一方有權要求違反方支付違約金。

第八條 爭議的解決

因履行本合同發(fā)生爭議,，有爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，由當地人民法院受理解決,。

第九條 本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后,，買賣雙方不得反悔,。

第十條 本合同壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，永存為照。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年 月 日

合同編號：字第號

甲方（賣方）：

注冊地址：

郵編：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

資質證書號碼：法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方（買方）：

地址：

郵編：營業(yè)執(zhí)照號碼：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

余款在甲方領取乙方產權證后5日內結算并給付,。3,、貸款付款：

⑴、簽訂合同時,，乙方向甲方支付定金大寫元,；

⑵、前,，乙方向甲方支付總價款的%即元,；

⑶、余款乙方向銀行貸款支付,。

第五條面積確認及面積差異處理,。

在房屋交付時，房屋建筑面積和套內建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準,，如產權登記面積與合同約定面積有差異的,，按建筑面積結算差價。

第六條交房期限及交付條件

1,、屬現售廠房的,，甲方應在年月日前，將廠房交付乙方使用,。

2,、非現房銷售的，甲方應當在年月日前,，將取得竣工驗收備案登記的廠房交付乙方使用,。

3、甲方承諾與該廠房正常使用直接關聯(lián)的`下列基礎設施按以下日期達到使用條件：⑴、于年月日前通水,；⑵,、于年月日前通電。

4,、建筑材料,、設備安裝標準說明

⑴外墻、⑵內墻,、⑶頂棚,、⑷地面,、⑸門窗,、⑹衛(wèi)生間、⑺電梯,、⑻水,、⑼電。

第七條甲方關于房屋產權狀況及公司狀況的承諾,。

甲方保證銷售的廠房及土地沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。保證本物業(yè)沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證本物業(yè)沒有司法查封或其他受到限制交易的情況,。因甲方隱瞄引起糾紛與損失,，一律由甲方承擔責任。

第八條關于辦理產權登記的約定

1,、甲方在工業(yè)廠房交付后日內,，將為乙方辦理產權證的所有資料遞交土地房屋權屬登記中心。

2,、甲方為乙方辦理產權證,，乙方應提供必要的協(xié)助，包括：①向甲方工作人員出具委托辦證的授權委托書,，②將乙方應承擔的稅費等提前10日交付給甲方,，③簽署產權登記機構規(guī)定格式的買賣合同，④提供營業(yè)執(zhí)照和組織機構代碼證,、身份證等資料,，⑤其他協(xié)助。

第九條本廠房買賣所產生的規(guī)費和稅費應由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。

第十條除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與本商品房有關聯(lián)的公共部分和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。甲方不得擅自改變本項目按照規(guī)劃批準建設的公共建筑和共有設施的用途,。

第十一條在簽訂本合同時，甲方向乙方出示《前期物業(yè)服務合同》和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》，乙方應詳細閱讀有關前期物業(yè)服務合同和業(yè)主臨時管理規(guī)約的全部內容,。乙方同意,，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會，自該房屋交付之日起,，即應接受甲方在《前期物業(yè)服務合同》中委托的物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)服務和管理,，并遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約。

物業(yè)服務費為元/平方米月,。

第十二條電費（含分攤的電費）,，按元/度計收，遇電價上調除外,。

第十三條合同擔保

轉讓方（甲方）：

法人代表：

甲方代理人：

乙方代理人：

本《協(xié)議》簽訂日期：

本《協(xié)議》簽訂地址：

賣方（以下簡稱甲方）：_________________________________________

買方（以下簡稱乙方）：_________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議,。

一,、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在_____ ……此處隱藏14164個字……甲方已征得權利共有人及隱性權利人的同意,；乙方現場查看過上述標的,，對于該標的所處位置、建筑及設施情況,、以及交易稅費情況充分了解,，自愿買受該標的。

第三條甲,、乙雙方經協(xié)商一致,，同意上述標的整體出讓價款為人民幣____萬元（大寫：__________）。辦理房產土地交易過戶手續(xù),，交易稅費按照法律規(guī)定各自承擔,。

（一）甲乙雙方在中介方的見證下于____年____月____日簽定本合同，同時乙方支付定金人民幣____萬元（大寫：__________）給甲方,。

（二）本合同簽定后,，雙方辦理國有土地使用權轉讓鑒證手續(xù)，甲乙雙方根據國土部門的要求提供相關材料,。國有土地使用權轉讓鑒證手續(xù)完成,，乙方支付第二筆出讓價款人民幣____萬元（大寫：__________）給甲方。

（三）國有土地使用權轉讓鑒證手續(xù)完成后,，雙方辦理房屋產權交易手續(xù),，房屋產權交易手續(xù)完成后,，乙方支付第三筆出讓價款人民幣____萬元（大寫：__________）給甲方。

（四）上述全部交易手續(xù)完成一周內,，雙方辦理標的移交手續(xù),。甲方結清該標的移交之前所產生的所有水電汽及其他費用后，將上述標的移交給乙方,，乙方支付余款人民幣____萬元（大寫：__________）給甲方,。自移交一日起該廠房土地的租賃權移交乙方，租金由乙方收取,。

第四條甲,、乙雙方確認，本合同簽訂后,，除房地產交易管理部門依法作出不予過戶決定外,，上述標的權利轉移日期以房地產交易管理部門受理該標的轉讓過戶申請之日為準。雙方承諾,，對于辦理過戶手續(xù)積極給予協(xié)助,。由于任何一方故意拖延或者不及時提供相關材料的,，造成對方損失的,，違約方負責賠償。

第五條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲,、乙雙方同意按下列_______款內容處理。

（一）每逾期一日,，乙方應向甲方支付逾期未付款千分之五的違約金,，合同繼續(xù)履行。

（二）甲方書面催告乙方之日起的30日內,，乙方仍未付款的,，甲方有權單方解除合同。違約責任由乙方承擔,，造成甲方損失的,，乙方負責賠償。

第六條甲方未按本合同約定的期限將上述標的交付給乙方,，甲,、乙雙方同意按下列第____款內容處理。

（一）每逾期一日,，甲方應向乙方支付已收款千分之五的違約金,，合同繼續(xù)履行。

（二）乙方書面催告甲方之日起的.30日內,，甲方仍未交付上述標的的,，乙方有權單方解除合同,，違約責任由甲方承擔，造成乙方損失的,，甲方負責賠償,。

第七條本合同簽定后，若甲乙任何一方以任何理由反悔的,，或因違約而造成合同無法履行的,，需向對方賠償違約金人民幣______萬元，并賠償對方經濟損失,，同時承擔雙方全部中介費用,。

第八條本次交易過戶手續(xù)由甲方負責辦理，中介方協(xié)助,。所需材料由甲乙雙方提供,，辦理過戶過程中需要交納的稅費按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

第九條本次交易甲方需支付中介費______萬元,，乙方支付中介費______萬元,。本合同簽訂當日，甲乙雙方各支付50%中介費,；房屋產權交易手續(xù)完成后,，甲乙雙方移交標的當日，各支付余下的50%中介費,。

第十條經甲,、乙雙方協(xié)商一致，雙方簽定的補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準,。

第十一條本合同自三方簽訂之日起生效,。

第十二條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，可依法向人民法院起訴。

甲方：___________

乙方：___________

中介方：_________

____年____月____日

甲方（賣 方）：

,，法人代表：

（以下簡稱甲方）

乙方（買 方）：

,，法人代表：

（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲乙雙方本著合法,、公平,、平等自愿,、協(xié)商一致、誠實信用的原則,，特訂立如下合同,，以便雙方互相履行。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年 月 日

甲方(賣方)：趙xx

乙方(買方)：張xx

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號樓4單元405室(建筑面積120平方米,，儲藏室40平方米，產權證號st1002105420 )房地產出賣給乙方,，并將與所出賣該房產的相關的'土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖),。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100XX元,。

三,、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整,，即小寫300000元,。

四、乙方支付定金之日起2個月內,，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五,、甲方保證該房產合法、權屬清楚,、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金),。

六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方承擔,。

七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù),，待房產過戶到乙方名下之時,，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保,、抵押、房產瑕疵,，無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、入網費,、有線電視費等,。

九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應向對方支付五十元罰金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款,。

十、交付該房產,，甲方不得損壞該房產的結構,、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：1005648485 ),，空調兩臺(型號：0152468549 ),，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985 ),，飲水機(型號：1084759264 ),，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架,，房內燈具,，前后門窗窗簾、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設施,，等讓與乙方(含在房屋價值內)。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

十二,、附加條款：

1、轉讓過后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改,。

甲方(賣方)：趙xx (印)

身份證號：

住址：重慶市xxx

電話：

xx年xx月xx日

乙方(買方)：張xx (印)

身份證號：