廠房買賣合同

隨著法律觀念的深入人心，合同的法律效力與日俱增，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴格履行義務(wù)。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢,？下面是小編幫大家整理的廠房買賣合同，歡迎大家分享,。

甲方(賣 方)： ,，法人代表：

(以下簡稱甲方)

乙方(買 方)： ，法人代表：

(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著合法,、公平,、平等自愿、協(xié)商一致,、誠實信用的原則,，特訂立如下合同，以便雙方互相履行,。

第一條 甲方自愿將其標準廠房出售給乙方,，具體狀況如下： 甲方與溫州市龍灣標準廠房建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂《土地使用權(quán)租賃合同》：租期為十年，從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止,，租用地塊位于溫州市龍灣區(qū)標準廠房(藍田片)綜合四區(qū),，土地占地總面積為9.775畝(折合6516.695平方米)，其中分攤面積為1.275畝(折合850平方米),。

第二條 出賣的總價款:

甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價￥ 萬元賣給乙方,。

第三條 付款方式：

第一次付款：本合同簽訂之日，乙方支付￥ 萬元

第二次付款：本合同簽訂十天內(nèi),，乙方支付￥ 萬元 ,。 第三次付款：

第四次付款：

注：乙方第一次和第二次付錢金額作為定金。甲方保證通過驗收,。

如無法通過驗收或驗收日子拖延的',，支付違約金(違約的約定是怎么樣的?還有如果甲方拖延過長，該怎么處理???)

第四條 特別約定：

1,、債務(wù)明晰

2,、乙方應(yīng)配合甲方到各有關(guān)部門單位辦理有關(guān)手續(xù)。

4,、甲方配合乙方到有關(guān)部門辦理相關(guān)的變更手續(xù),。

第五條 該標準廠房交付后由乙方自行處置，甲方不得干涉,。

第六條 如遇國家建設(shè)需要被政府征用，________________

第七條 違約責任

1,、乙方不按本合同約定期限交付的情況,，怎么約定違約責任?

2、甲方收取定金,，在規(guī)定期限內(nèi),，標準廠房未能按期通過政府相關(guān)部門驗收合格的，怎么約定違約責任?

3,、甲乙雙方不按本合同條文執(zhí)行的,，一切后果責任由違反方負擔。并且,，一方有權(quán)要求違反方支付違約金,。

第八條 爭議的解決

因履行本合同發(fā)生爭議,，有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，由當?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾斫鉀Q,。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效,。本合同生效后,，買賣雙方不得反悔。

第十條 本合同壹式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，永存為照,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年 月 日

合同編號：字第號

甲方（賣方）：

注冊地址：

郵編：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

資質(zhì)證書號碼：法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方（買方）：

地址：

郵編：營業(yè)執(zhí)照號碼：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付,。3、貸款付款：

⑴,、簽訂合同時,，乙方向甲方支付定金大寫元；

⑵,、前,，乙方向甲方支付總價款的%即元；

⑶,、余款乙方向銀行貸款支付,。

第五條面積確認及面積差異處理。

在房屋交付時,，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)實測面積為準,，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結(jié)算差價,。

第六條交房期限及交付條件

1,、屬現(xiàn)售廠房的，甲方應(yīng)在年月日前,，將廠房交付乙方使用,。

2、非現(xiàn)房銷售的,，甲方應(yīng)當在年月日前,，將取得竣工驗收備案登記的廠房交付乙方使用。

3,、甲方承諾與該廠房正常使用直接關(guān)聯(lián)的`下列基礎(chǔ)設(shè)施按以下日期達到使用條件：⑴,、于年月日前通水；⑵、于年月日前通電,。

4,、建筑材料、設(shè)備安裝標準說明

⑴外墻,、⑵內(nèi)墻,、⑶頂棚、⑷地面,、⑸門窗,、⑹衛(wèi)生間、⑺電梯,、⑻水,、⑼電。

第七條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況及公司狀況的承諾,。

甲方保證銷售的廠房及土地沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。保證本物業(yè)沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證本物業(yè)沒有司法查封或其他受到限制交易的情況,。因甲方隱瞄引起糾紛與損失,，一律由甲方承擔責任。

第八條關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定

1,、甲方在工業(yè)廠房交付后日內(nèi),，將為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證的所有資料遞交土地房屋權(quán)屬登記中心。

2,、甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證,，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括：①向甲方工作人員出具委托辦證的授權(quán)委托書,，②將乙方應(yīng)承擔的稅費等提前10日交付給甲方,，③簽署產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)規(guī)定格式的買賣合同,，④提供營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證,、身份證等資料，⑤其他協(xié)助,。

第九條本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費和稅費應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。

第十條除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。甲方不得擅自改變本項目按照規(guī)劃批準建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途,。

第十一條在簽訂本合同時,，甲方向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》，乙方應(yīng)詳細閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容。乙方同意,，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會,，自該房屋交付之日起，即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)服務(wù)和管理,，并遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約,。

物業(yè)服務(wù)費為元/平方米月。

第十二條電費（含分攤的電費）,，按元/度計收,，遇電價上調(diào)除外。

第十三條合同擔保

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

法人代表：

甲方代理人：

乙方代理人：

本《協(xié)議》簽訂日期：

本《協(xié)議》簽訂地址：

賣方（以下簡稱甲方）：_________________________________________

買方（以下簡稱乙方）：_________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議,。

一,、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在_____ ……此處隱藏14164個字……甲方已征得權(quán)利共有人及隱性權(quán)利人的同意,；乙方現(xiàn)場查看過上述標的，對于該標的所處位置,、建筑及設(shè)施情況,、以及交易稅費情況充分了解，自愿買受該標的,。

第三條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述標的整體出讓價款為人民幣____萬元（大寫：__________）,。辦理房產(chǎn)土地交易過戶手續(xù)，交易稅費按照法律規(guī)定各自承擔,。

（一）甲乙雙方在中介方的見證下于____年____月____日簽定本合同,，同時乙方支付定金人民幣____萬元（大寫：__________）給甲方。

（二）本合同簽定后,，雙方辦理國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證手續(xù)，甲乙雙方根據(jù)國土部門的要求提供相關(guān)材料,。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證手續(xù)完成,，乙方支付第二筆出讓價款人民幣____萬元（大寫：__________）給甲方。

（三）國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證手續(xù)完成后,，雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù),，房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)完成后，乙方支付第三筆出讓價款人民幣____萬元（大寫：__________）給甲方,。

（四）上述全部交易手續(xù)完成一周內(nèi),，雙方辦理標的移交手續(xù)。甲方結(jié)清該標的移交之前所產(chǎn)生的所有水電汽及其他費用后,，將上述標的移交給乙方,，乙方支付余款人民幣____萬元（大寫：__________）給甲方。自移交一日起該廠房土地的租賃權(quán)移交乙方,，租金由乙方收取,。

第四條甲、乙雙方確認,，本合同簽訂后,，除房地產(chǎn)交易管理部門依法作出不予過戶決定外，上述標的權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以房地產(chǎn)交易管理部門受理該標的轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,。雙方承諾,，對于辦理過戶手續(xù)積極給予協(xié)助。由于任何一方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,，造成對方損失的,，違約方負責賠償。

第五條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲,、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。

（一）每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款千分之五的違約金,，合同繼續(xù)履行。

（二）甲方書面催告乙方之日起的30日內(nèi),，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同。違約責任由乙方承擔,，造成甲方損失的,，乙方負責賠償。

第六條甲方未按本合同約定的期限將上述標的交付給乙方,，甲,、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。

（一）每逾期一日,，甲方應(yīng)向乙方支付已收款千分之五的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

（二）乙方書面催告甲方之日起的.30日內(nèi)，甲方仍未交付上述標的的,，乙方有權(quán)單方解除合同，違約責任由甲方承擔,，造成乙方損失的,，甲方負責賠償。

第七條本合同簽定后,，若甲乙任何一方以任何理由反悔的,，或因違約而造成合同無法履行的，需向?qū)Ψ劫r償違約金人民幣______萬元,，并賠償對方經(jīng)濟損失,，同時承擔雙方全部中介費用。

第八條本次交易過戶手續(xù)由甲方負責辦理,，中介方協(xié)助,。所需材料由甲乙雙方提供，辦理過戶過程中需要交納的稅費按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔,。

第九條本次交易甲方需支付中介費______萬元,，乙方支付中介費______萬元。本合同簽訂當日,，甲乙雙方各支付50%中介費,；房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)完成后，甲乙雙方移交標的當日,，各支付余下的50%中介費,。

第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，雙方簽定的補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。

第十一條本合同自三方簽訂之日起生效。

第十二條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，可依法向人民法院起訴,。

甲方：___________

乙方：___________

中介方：_________

____年____月____日

甲方（賣 方）：

,，法人代表：

（以下簡稱甲方）

乙方（買 方）：

,，法人代表：

（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著合法,、公平,、平等自愿、協(xié)商一致,、誠實信用的原則,，特訂立如下合同，以便雙方互相履行,。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年 月 日

甲方(賣方)：趙xx

乙方(買方)：張xx

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號樓4單元405室(建筑面積120平方米，儲藏室40平方米,，產(chǎn)權(quán)證號st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的'土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100XX元,。

三、乙方在簽訂本合同時,，支付定金三十萬元整,，即小寫300000元。

四,、乙方支付定金之日起2個月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔,。

七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、入網(wǎng)費,、有線電視費等。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款。

十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風機一臺(型號：1005648485 ),，空調(diào)兩臺(型號：0152468549 )，熱水器(型號：1095874554),，浴霸(型號：1025456985 ),，飲水機(型號：1084759264 )，音響兩臺(型號：258695 ),，涼衣架,，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)),。

十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

十二,、附加條款：

1、轉(zhuǎn)讓過后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改,。

甲方(賣方)：趙xx (印)

身份證號：

住址：重慶市xxx

電話：

xx年xx月xx日

乙方(買方)：張xx (印)

身份證號：