房屋買賣合同【范例15篇】

現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),，合同的類型越來(lái)越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。知道嗎,，寫合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的房屋買賣合同,，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡。

甲方：____________

已方：____________

甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

1、甲方自愿將坐落在____________（建筑面積壹佰伍拾壹平方米,，二層,，雜房面積約貳拾平方米）房地產(chǎn)出賣給乙方。四界以證號(hào)上所標(biāo)為準(zhǔn),。

2,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣_(tái)___________元整（____________元）,。付款方式，雙方簽定合同時(shí)一次性付清,。

3,、甲方保證該房屋合法，權(quán)屬清楚,，有合法的'土地使用權(quán),，該房屋未辦房產(chǎn)證手續(xù)，如乙方要辦理手續(xù),，新產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋過(guò)戶手續(xù)。

4,、甲方應(yīng)在______年______月______日前將房產(chǎn)交付乙方,，屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何爭(zhēng)議，交付該房時(shí),，甲方不得損壞該房屋的結(jié)構(gòu),。

5、合同簽定后,，如一方違反本合同條款,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蛾懭f(wàn)元違約金。

6,、本房屋買賣合同書一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效,。

甲方簽字：____________

乙方簽字：____________

日期：__________________

出賣人(甲方)： _______________身份證號(hào)碼： _______________

買受人(乙方)： _______________身份證號(hào)碼： _______________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方自愿將其位于________的房屋(建筑面積_________平方米,，地下室建筑面積________平方米以人民幣_(tái)_______元(大寫： ________人民幣)的價(jià)款出售給乙方,。

二、乙方支付甲方合同保證定金________萬(wàn)元,。如甲方解除本合同,，雙倍返還定金;如乙方解除本合同，甲方不予退還定金,。

三,、甲方于________年________月________日前一次性向乙方支付房款________元。

四、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件,。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù),。待過(guò)戶條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

五,、本合同簽訂后,，甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)(使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買賣,、占有等)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對(duì)該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán),，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議,、合同或其他任何方式的處分。

六,、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于月同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1日按房?jī)r(jià)總額千分之一向乙方支付違約金,。逾期超過(guò)________個(gè)月的.,，乙方有權(quán)解除本合同。合同解約后,，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失________元。

2,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

3,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

4,、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。

八,、特別約定

本合同生效后,，甲方不得以任何方式主張合同無(wú)效，如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無(wú)效合同,，則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款,，并賠償乙方損失________萬(wàn)元。

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份,。

甲方： _______________乙方： _______________

日期： _______________

甲方(賣方):

乙方(買方):

為保證房屋買賣雙方的合法權(quán)益,，甲乙雙方自愿就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:

第一條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方自愿將位于賓縣濱州鎮(zhèn)的獨(dú)立一,、二層(建筑面積平方米)出售給乙方..甲方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全所有權(quán)，無(wú)抵押等負(fù)擔(dān),。

第二條,、上述房屋售價(jià)為人民幣元整(x￥元)，自甲乙雙方簽訂協(xié)議之日起,，該價(jià)格不變..

第三條,、支付方式為現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日一次性向甲方支付貨款,。

第四條,、因甲方需要在交房前搬遷，乙方應(yīng)給甲方一個(gè)月時(shí)間,，甲方必須在20xx年1月20日前將房屋騰空并交付給乙方,。

第五條、由于未辦理產(chǎn)權(quán)證,，甲方必須保留本協(xié)議簽訂之日乙方的房屋買賣合同原件及相關(guān)單據(jù),。今后,，房產(chǎn)證和土地證發(fā)放后，甲方必須積極辦理,，并必須積極配合乙方到房產(chǎn)部門辦理上述房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù),，并將新的房產(chǎn)證移交給乙方，上述住宅一旦過(guò)戶,，該房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有,，甲方不再擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。現(xiàn)場(chǎng)使用權(quán)任何權(quán)利,。

第六條,、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方在被征收,、開發(fā)、拆遷時(shí)享有并承擔(dān)與該物業(yè)相關(guān)的`權(quán)利和義務(wù),，甲方在該日之前享有并承擔(dān)該物業(yè)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù),。

第七條、上述住所的交易過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第八條,、違約責(zé)任:

(1)甲方收到乙方購(gòu)房款后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方的，視為甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任,，也有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)房屋買賣協(xié)議簽訂后,，如甲方未能違約出售上述房屋,，甲方不僅必須在乙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退還乙方收取的購(gòu)房款，還必須向乙方支付違約金,，承擔(dān)違約責(zé)任,；如果乙方已付款但終止購(gòu)房，甲方僅退還乙方已收款的80%..

(3)違約方承擔(dān)房?jī)r(jià)款20%的違約金,。

第九條,、甲方將房屋交付給乙方時(shí)，應(yīng)保持房屋完好,，并結(jié)清此前發(fā)生的水,、電、暖氣等一切費(fèi)用,。

第十條,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

20xx年月日

賣方（簡(jiǎn)稱甲方）：

身份證號(hào)碼： ……此處隱藏9823個(gè)字……論在任何情況下,，若甲方或乙方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致未能購(gòu)入或出售該房屋,，則違約一方須即時(shí)支付經(jīng)紀(jì)方中介服務(wù)費(fèi),，人民幣 元整(大寫 )。

第七條：免責(zé)條款如因洪水,、地震,、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因,，導(dǎo)致本合同不能全面履行的,，甲、乙,、丙三方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條：約定其它事項(xiàng)

第九條：其它

1.該房屋若為共有房屋，甲方須保證已取得其它共有人(含配偶)書面同意;甲方或乙方委托他人簽訂本合同的,，受托人須保證已取得委托人的書面同意,，如發(fā)生爭(zhēng)議，受托人與委托人承擔(dān)連帶違約責(zé)任,。

2.本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲、乙,、丙三方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟,。

3.本合同經(jīng)甲,、乙、丙三方簽字蓋章后生效,，一式三份,，、乙,、丙三方各執(zhí)一份,。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)作廢,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

丙方(簽章)：

經(jīng)手人：

經(jīng)手人：

經(jīng)手人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：___________

_____年____月____日

買主姓名：

住址：

賣主姓名：

住址：

茲將下記產(chǎn)權(quán)賣給承買人,，價(jià)款如數(shù)收訖，此后任憑買主契稅登記,，雙方共同辦理更換房產(chǎn)證手續(xù),。日后如有產(chǎn)權(quán)糾紛由賣主負(fù)完全責(zé)任。特立契約為證,。

計(jì)開：(房屋座落地點(diǎn),，構(gòu)造,，面積、間數(shù))

賣價(jià)：

產(chǎn)權(quán)范圍：

此契約一式三份,，買賣雙方各一份,，中人一份·

買主：簽名蓋章

賣主：簽名蓋章

中人：簽名蓋章

日期：

賣方（下稱甲方）：______________

身份證：_____________

買方（下稱乙方）：______________

身份證：______________

乙方向甲方購(gòu)買坐落于房屋套，雙方已簽訂《北京市存量房房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱買賣合同）,，合同編號(hào)：號(hào),，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同,。

二,、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止,，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決,。

甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān),。

三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見,，具體如下：

1,、乙方已繳付定金：______________（人民幣）

2、乙方已繳定金甲方不予返還,。

3,、乙方另付甲方補(bǔ)償金：______________（人民幣）

四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后提交辦理解除買賣合同等事宜所需要的.全部資料,，并配合甲方辦妥上述事宜,。

五、雙方同意,，自本協(xié)議生效后,，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。任何一方均不對(duì)另一方主張買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利,。

六,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份,，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)壹份，居間人（xxxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）壹份,，均具同等法律效力,。

甲方：______________乙方：______________

身份證：____________身份證：______________

日期：____年_____月_____日____年_____月_____日

甲方（賣方）：_______________

身份證號(hào)碼：____________________________________

乙方（買方）：_______________

身份證號(hào)碼：____________________________________

經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，雙方同意就下列房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,，雙方共同遵守,。

一、房屋狀況：甲方自愿將座落于__________________________________________面積為____________m2出售給乙方,，房號(hào)為______號(hào)樓,，房產(chǎn)證編號(hào)____________。房屋地址,、編號(hào),、房屋面積等房屋狀況以房產(chǎn)證描述為準(zhǔn)。

二,、甲,、乙雙方協(xié)定的上述房屋成交價(jià)為：________________________圓整。

三,、預(yù)交定金：_________年_______月______日預(yù)交金____________萬(wàn)元,，并定于_________年_______月______日雙方來(lái)簽正式合同，如哪一方不來(lái),，就算哪一方違約,，按本協(xié)議第七條責(zé)任處理，如乙方?jīng)]有違約,，則定金抵作為購(gòu)房款,。

四、付款,、交房時(shí)間及方式：

㈠,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，乙方首付__________萬(wàn)元整于_________年_______月______日之前轉(zhuǎn)賬于甲方提供的賬號(hào)：____________,。

㈡,、第二部分房款壹拾萬(wàn)零貳仟捌佰元整（￥：______________元）在交完辦理房產(chǎn)證過(guò)戶資料后付清。

㈢,、剩下伍萬(wàn)元整房款加包辦房產(chǎn)證,、地產(chǎn)證_____________________元整（包括辦理車庫(kù)過(guò)戶）等過(guò)戶成功到乙方名下一次性付清。

（四）,、甲方在收到首付叁拾萬(wàn)元后應(yīng)把房子鑰匙交給乙方,。

五、甲方保證乙方所購(gòu)上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，無(wú)重復(fù)交易,、抵押、查封,，售后若發(fā)生與甲方售前的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán),、債務(wù)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

六、過(guò)戶方法：甲方提供所有必需的'房產(chǎn)過(guò)戶資料,，陪乙方一起把甲方購(gòu)___________________________________過(guò)戶到乙方名下,，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方必須在_________年_______月______日前將房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下,，否則乙方有權(quán)扣除部分房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用,。

七、違約責(zé)任：第一批購(gòu)房款自支付后,，如乙方中途悔約不買,，乙方不得向甲方索還已交的購(gòu)房金；如甲方悔約不賣或賣給他人,，按所收到乙方的購(gòu)房款定金雙倍返回給乙方,。

八、買賣雙方的介紹費(fèi)按中介所規(guī)定或事先講好的金額在賣方收取買方定金或第一批房款時(shí),，兩方都以現(xiàn)金方式一次性付清中介費(fèi),，不得拖欠。

九,、中介人有責(zé)任對(duì)賣方的情況真實(shí)性負(fù)責(zé),，若賣方情況不真實(shí)以上協(xié)議兩無(wú)異言，空口無(wú)憑,，立字為據(jù)。此協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方及中介方各執(zhí)一份。簽字生效,，具有同等法律效力,。

甲方（簽章）：______________

乙方（簽章）：______________

__________年_______月______日

__________年_______月______日