房地產(chǎn)買賣合同

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房地產(chǎn)買賣合同

在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎,？下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)買賣合同，歡迎閱讀與收藏,。

　　房地產(chǎn)買賣合同篇1

甲方(賣方)：

契約人：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購(gòu)買甲方出售的住房事宜，訂立本契約,，以資共同遵守,。

第一條

甲方同意將座落在青島市區(qū)(市) 路號(hào) 幢單元戶的住房(房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)： )

計(jì)建筑面積平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的`房屋已充分了解,，愿意購(gòu)買上述房屋,。

第二條

甲、乙雙方同意,，上述房屋的成交價(jià)為人民幣元(大寫(xiě) 佰拾萬(wàn) 仟佰拾元整),。本契約簽訂之日,，乙方向甲方支付人民幣元(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟佰

拾元整)作為購(gòu)房定全。

第三條

甲,、乙雙方同意,，自本契約生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價(jià)款分次付給甲方,，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià),。具體付款日期、金額和方式如下,。

第四條

甲方應(yīng)于將房屋交付給乙方,。

第五條

甲、乙雙方問(wèn)意,，在房屋實(shí)際交付之日前,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水、電,、煤氣,、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān),。

第六條

甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條

本契約簽訂后，乙方中途梅約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方,。

乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金,。任何一方逾期日以上未履約的,，視為梅約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外,。

第八條

甲,、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方接有關(guān)規(guī)定承擔(dān),。

第九條

甲,、乙雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條

本契約未盡事宜由甲,、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確,。

第十一條

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，在不違背本契約上述條款原則的前提下,，就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本契約不可分割之一部分,，與本契約具有同等效力,。

第十二條

本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效,。

第十三條

本契約連同附件一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份,，均具有同等效力。

補(bǔ) 充條款

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(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

身份證/法定代表人：身份證/法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：委托代理人：

年月日

　　房地產(chǎn)買賣合同篇2

賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

合法代理人：

經(jīng)紀(jì)方：

地址：

買方（以下簡(jiǎn)稱甲方）

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

合法代理人：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商一致，簽定本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

一、乙方購(gòu)買甲方座落在的單位（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）,，　　房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米,，國(guó)土證證號(hào)為 ,，土地使用面積為平方米。（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）

二,、該物業(yè)交易價(jià)格（人民幣大寫(xiě)）：元整,。（小寫(xiě)：）

三、付款時(shí)間與方式：

1、本合同簽定時(shí)乙方即日向甲方支付（人民幣大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)：）作為購(gòu)物業(yè)定金,。甲方在收取定金之時(shí)須將該物業(yè)的房地產(chǎn)證或合法有效證件寄放于經(jīng)紀(jì)方作為轉(zhuǎn)讓過(guò)戶之用,。

2、乙方即日須交付（人民幣大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)：）給經(jīng)紀(jì)方作測(cè)繪費(fèi),，多退少補(bǔ),。

3、甲,、乙雙方由經(jīng)紀(jì)方約定一同至市房地產(chǎn)交易所進(jìn)行交易登記,，并簽定由市房地產(chǎn)交易所出具的房屋買賣合同，市房地產(chǎn)交易所收件登記后,，乙方即日向甲方支付第一筆房款共（人民幣大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)：）,，定金沖抵,。

4,、市國(guó)土房管局出具新的房地產(chǎn)權(quán)證（契證）之日，

A,、乙方在收到房地產(chǎn)權(quán)證（契證）后即日向甲方付清所有未付房款共（人民幣大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)：）,；

B,、剩余未付房款由經(jīng)紀(jì)方協(xié)助乙方辦理銀行貸款按揭，所產(chǎn)生的`按揭手續(xù)費(fèi),、評(píng)估費(fèi),、律師費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用概由乙方支付,。以上

A,、B兩種方式在乙方非一次性付款情況下只可選擇其一。在辦理銀行按揭過(guò)程中,，甲,、乙雙方須按照銀行要求提供相關(guān)證件，積極配合經(jīng)紀(jì)方工作,，如甲,、乙雙方中任何一方未能履行上述之義務(wù)，導(dǎo)致延期或終止交易的39;,，則需負(fù)相應(yīng)責(zé)任,。

四、甲方將該物業(yè)交付給乙方使用的規(guī)定時(shí)間為：

五,、費(fèi)用分擔(dān)：

1,、該物業(yè)過(guò)戶所需要交納的交易稅費(fèi)，由甲,、乙雙方協(xié)商一致如下：

2,、經(jīng)紀(jì)方促成甲,、乙雙方交易成功，甲,、乙雙方合計(jì)須支付交易總額3%的費(fèi)用給經(jīng)紀(jì)方作為中介服務(wù)傭金,，即（人民幣大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)：），其中甲方承擔(dān)1.5%即（人民幣大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)：）,，乙方承擔(dān)1.5%即（人民幣大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)：）,。以上傭金于簽署《____市房地產(chǎn)買賣合同》之日由甲、乙雙方支付給經(jīng)紀(jì)方,。

3,、甲、乙雙方簽署《____市房地產(chǎn)買賣合同》經(jīng)國(guó)土局收件后領(lǐng)取的國(guó)土局收文回執(zhí)須寄放于經(jīng)紀(jì)方托管,。

六,、權(quán)利保證約定：

1、甲方保證該物業(yè)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生交易前存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，均由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

2,、甲方自交易結(jié)束之后須將該物業(yè)的物業(yè)管理,、水、電,、有線電視等無(wú)條件過(guò)戶給乙方,；若有租賃業(yè)務(wù)，如乙 ……此處隱藏10797個(gè)字……

1,、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),，并符合國(guó)家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議,。

2,、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料

3,、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的設(shè)施及原裝修,。

4,、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出,，結(jié)清水,、電、氣,、有線電視,、電話、物管等費(fèi)用,。

5,、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi),。

6,、須將其所有房屋真實(shí)情況如實(shí)告知受托人，尤其是有瑕疵的情況(含權(quán)利瑕疵與房屋本身的瑕疵),，如是否有查封等情況,，所以應(yīng)慎重對(duì)待。

7,、尤其是提供資料應(yīng)真實(shí),。

8、是按原先約定的`房屋狀況交付,。

9,、戶口應(yīng)及時(shí)遷出，水,、電,、氣、有線電視,、電話,、物管等費(fèi)用最好在交易手續(xù)辦結(jié)前一次結(jié)清，以避免日后再有糾紛,。

10,、傭金和代辦費(fèi)以合同約定的數(shù)額和時(shí)間交付。

第四條乙方的義務(wù)

1,、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,，支付定和房款。

2,、根據(jù)本合同約定的委托,、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用,。

3,、根據(jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于__________前將各類資料備齊交予,，同時(shí)將由代繳的____________(①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣_(tái)______________元交予,。將與乙方按實(shí)結(jié)算,，多退少補(bǔ)。

第五條義務(wù)

1,、認(rèn)真履行甲,、乙方委托的事項(xiàng)，親自完成甲,、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù),。

2、派______________經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng),，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng),。

3、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn),，將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人,，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。

4,、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密,，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露,。

5,、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人,。

6,、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。

第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲,、乙方商議,，按以下第___________種方式支付房款：

1、根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式,，雙方自行辦理房款的支付,。

2、雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交予_______,，則按下列方式進(jìn)行操作：

3,、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定_______人民幣_(tái)______________元交給_______保存,。

4,、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后________個(gè)工作日內(nèi)將_____________(首期款全部房款)，共計(jì)人民幣_(tái)______________元交給保存,。

5,、甲乙雙方在完成_______________(①交易過(guò)戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)____日內(nèi)，按售房款________%,，計(jì)人民幣_(tái)______________元轉(zhuǎn)付給甲方,。

6,、銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后，雙方完成房屋交接手續(xù),，且甲方結(jié)清房屋交付前的水,、電、氣,、有線電視、電話,、物管等費(fèi)后____日內(nèi),，將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方

第七條房屋交付

1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后________天內(nèi)或于200________年____月____日前騰空房屋,，并書(shū)面通知乙方,、辦理交付的具體時(shí)間。

2,、若乙方在接到上述書(shū)面通知后,，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),。

3、甲,、乙,、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋設(shè)施并保留原裝潢,，甲,、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單,，見(jiàn)證簽字,。

第八條傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

1,、完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng),，甲方按照下列第_______種方式計(jì)算，向支付傭金和代辦費(fèi)：

(1)按該房地產(chǎn)售房款_____%,，具體數(shù)額為人民幣_(tái)________元,。

(2)按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)__________元。

2,、完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng),，乙方按照下列第_______種方式計(jì)算，向支付傭金和代辦費(fèi)：

(1)按該房地產(chǎn)售房款_____%,，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_________元,。

(2)代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)___________元,、代辦土地證費(fèi)___________元、代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)___________元,，共計(jì)人民幣_(tái)__________元,。上述費(fèi)用，甲,、乙方應(yīng)于___________前支付,。

3、根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi),，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用,，但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第九條違約責(zé)任

1,、三方商定,，有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;

(2)與他人串通，損害甲,、乙方利益的;

(3)故意隱瞞,，提高委托標(biāo)的利差;

(4)其它過(guò)失影響甲、乙方交易的,。

2,、三方商定，甲,、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;

(2)未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成無(wú)法履行合同的;

(3)相互或與他人串通，損害利益的;

(4)未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的;