個人房屋買賣合同

隨著法律觀念的日漸普及，合同對我們的幫助越來越大,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編收集整理的個人房屋買賣合同,，希望對大家有所幫助,。

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

出賣人：______________(以下簡稱甲方)

買受人：______________(以下簡稱乙方)

一,、甲方愿將自有坐落____________市__________路____________號房屋____________間,，建筑面積____________平方米售賣給乙方。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至____________,，南至____________，西至____________,，北至____________(附四至平面圖一張),。其房屋包括陽臺,、走道、樓梯,、衛(wèi)生間,、灶間及其他設備。

三,、上列房屋包括附屬設備,，雙方議定房屋價款人民幣_______萬元，由甲方售賣給乙方,。

四,、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣_______萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣____________萬元;第三期,，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清,。每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

五,、甲方應自本合同簽訂之日起____________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,，點交乙方,，由乙方出具收到憑證。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任,。

七,、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收,、費用,，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅,、估價費、印花費由乙方負擔,。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,，各自承擔。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,，乙方得解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應加付按日5‰計算的.違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方得解除本合同,。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他項權(quán)利設定或其他糾紛,。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失,。

十一,、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實,，甲方應于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理,，乙方得自行修理,，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,，乙方得解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任,。

十三,、本合同的附件與合同有同等法律效力。

十四,、本合同一式4份,，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。

甲方：__________________乙方：__________________

______年______月______日______年______月______日