[合集]二手房買賣合同15篇

在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢,？以下是小編收集整理的二手房買賣合同,，希望能夠幫助到大家。

甲方(房屋出售方)：

乙方(房屋購買方)：

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則,，訂立本合同,。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于遂昌縣 路(街) 樓(單位)，建筑面積 平方米;樓頂享有使用權(quán);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 號 ;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，不存在抵押貸款,、法院查封等情況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 乙方在 前付給甲方定金(幣種) (大寫) 元,，(小寫) 元,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后,，中途不得借故中止售房,，否則按雙倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同,、付清房款,，則支付給甲方的定金不予退還。

第四條 該房屋房價款為人民幣(大寫)____________元,，(小寫)人民幣______元,。

房價款的支付方式和支付時間為：房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在 年 月 日，付定金人民幣 萬元;

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付30%首付款 萬元,。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元,。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金,。

2、乙方逾期支付房價款超過___天,，甲方有權(quán)解除本契約,。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還。

第五條 甲,、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房價款的萬分之五支付違約金。

2,、甲方交付房屋的.附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、甲方逾期交付房屋超過___天的,，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之一支付違約金,。

第六條 甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲,、乙雙方同意，在本契約生效后___日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1,、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

2,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3,、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān),。

第八條 甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間,。

第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：由雙方協(xié)商處理，并在補(bǔ)充協(xié)議中載明

第十一條 本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，按下列約定處理：

1,、提交仲裁委員會仲裁

2,、依法向人民法院起訴。

第十四條 本契約一式三份,。其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

第十五條 甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

乙方簽字：___________________________

甲方簽字：___________________________

20xx____年____月____日

甲方：___________，身份證號碼：________________________________,，身份證地址：_________________________________現(xiàn)住址：____________________________家庭電話：______________手機(jī)：______________

乙方：___________,，身份證號碼：____________________身份證地址：_____________________________現(xiàn)住址：___________________________________家庭電話：______________手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方所售房屋坐落為：____小區(qū)____號____單元___室。該房屋建筑面積共____平方米,。

甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀,，廚房和衛(wèi)生間的固 ……此處隱藏18135個字……乙方應(yīng)出具收訖證明。

六.不及物動詞本合同簽訂生效后_____日內(nèi),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),。甲方延誤產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，造成損失的.,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

七.在簽訂本合同之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)應(yīng)付的所有稅費(fèi),。__方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下發(fā)生的與轉(zhuǎn)讓登記相關(guān)的稅費(fèi),。

八.如甲方未能按合同規(guī)定的日期交房，每逾期一天,，甲方應(yīng)向乙方支付按總房款的3‰計算的違約金,。逾期超過3個月，乙方有權(quán)終止本合同,。本合同終止時,，甲方不僅應(yīng)將已收房款全部返還給乙方，還應(yīng)向乙方支付與已付房款相等的賠償金,。

九.如乙方未能按本合同第四條規(guī)定的日期支付房款,，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每天3‰計算,。逾期超過3個月，甲方有權(quán)終止本合同,。

十.甲方保證其出售給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰,，不存在其他權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方購買并接受該房屋后,，如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,，影響乙方權(quán)利的行使，由甲方負(fù)責(zé)解決,，逾期交房按本合同第八條的規(guī)定處理,。

十一.乙方發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備與合同不符時，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)修復(fù),。逾期未修復(fù)的,，乙方可自行修復(fù),，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

十二.本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方:________乙方:________

______年______月______日

賣方：xxx(簡稱甲方)

身份證號碼：

買方：xx(簡稱乙方)

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在xxx市xxx區(qū)xxxxx擁有的`房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為xxx平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第xx號),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣xxxx元/平方米，總價：人民幣xx元整(大寫：x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整給甲方,，剩余房款人民幣xx元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整給甲方,，剩余房款人民幣x元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起xx天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將xx等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由xx方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在xx日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起xx日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1、甲方是x共x人,，委托代理人xxx即甲方代表人,。

2、乙方是,，代表人是xxx,。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)xx公證處公證,。

第九條本合同一式三份,。甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí)一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定其他事項(xiàng)：x,。

出賣方(甲方)：xxx

購買方(乙方)：xx

身份證號碼：xxxx

身份證號碼：xx

地址：xxxxx

地址：xx

郵編：xx

郵編：x

電話：xxx

電話：xx

代理人(甲方)：xxx

代理人(乙方)：xxx

甲方（賣方）：______________

乙方（買方）：______________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室（建筑面積_______平方米,，儲藏室_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號_______）房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______________元；即人民幣小寫____________元,。

三,、乙方在簽訂本合同時，支付定金______________,，即小寫____________,。

四、乙方支付定金之日起__________個月內(nèi),，向甲方支付首付款（定金從中扣除）,，首付款之外的`款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）

五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān),。

七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八,、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用,；無欠賬，如電話費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約,；如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款,。

十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件,。

十一、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

十二,、附加條款：______

甲方（賣方）：______乙方（買方）：______

身份證號：______身份證號：______

住址：______電話：______

住址：______電話：______

______年____月___日______年____月___日