安置房買(mǎi)賣(mài)合同（精）

隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由,。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家收集的安置房買(mǎi)賣(mài)合同,，歡迎大家借鑒與參考,，希望對(duì)大家有所幫助。

本合同雙方當(dāng)事人：

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定,，為明確商品房買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利,、義務(wù)，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同并共同遵守。

一,、商品房基本情況

1.甲方依據(jù) 房許字第 號(hào)《商品房銷(xiāo)售許可證》將坐落在 市 區(qū) 路(街) 號(hào)(小區(qū)) 號(hào)樓(總層數(shù),、用途、結(jié)構(gòu)) 單元 層 室 廳 號(hào)(管理號(hào) )的商品房出售給乙方,。

2.乙方購(gòu)買(mǎi)商品房 套,，建筑面積(大寫(xiě)) 平方米，(小寫(xiě)) 平方米,。房屋建筑面積以 市房地產(chǎn)管理局實(shí)地測(cè)量后計(jì)算的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn),。

3.乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房的土地使用權(quán)以 (劃撥、出讓)方式取得,，土地使用權(quán)年限至 年 月 日,。

4.甲方于 年 月 日前將上述所列房屋交付乙方使用。

5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》所列設(shè)施外,，還有等設(shè)施,。

二、總價(jià)款及付款方式

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米 元銷(xiāo)售給乙方,，總價(jià)款(小寫(xiě)) 元，(大寫(xiě)) 元,。

2.自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方交付購(gòu)房定金 元。

3.乙方可將購(gòu)房款一次付清,，也可分期付款,。乙方一次性付款的，應(yīng)于 年 月 日付清全部房款;乙方分期付款的,，其購(gòu)房定金在第 次付款時(shí)沖抵,，分期付款日期、金額為： 合同定額(元) 付款日期

定金 年 月 日

一期 (大寫(xiě)) (小寫(xiě)) 年 月 日

二期 (大寫(xiě)) (小寫(xiě)) 年 月 日

三期 (大寫(xiě)) (小寫(xiě)) 年 月 日

四期 (大寫(xiě)) (小寫(xiě)) 年 月 日

五期 (大寫(xiě)) (小寫(xiě)) 年 月 日

貸款 (大寫(xiě)) (小寫(xiě)) 年 月 日

4.其中第 期乙方申請(qǐng)貸款,，付款期限屆滿金融機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)貸款,，且乙方無(wú)力支付該款項(xiàng)的,，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方,，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準(zhǔn),，或乙方逾期不申請(qǐng)貸款,，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。

三、面積誤差

該商品房交付時(shí),，實(shí)際建筑面積與合同約定面積誤差超過(guò)約定面積 %時(shí),，乙方可選擇下列任一種方式處理：

1.乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還乙方,，并按同期銀行貸款利率支付利息;

2.乙方同意接受房屋,。每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款金額按實(shí)際建筑面積調(diào)整;

3. ,。

四,、合同登記

自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，雙方應(yīng)持本合同到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)辦理合同登記,，同時(shí)鑒證或公證;稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān)。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理登記,、鑒證或公證,，另一方有權(quán)要求對(duì)方按房款的 %賠償并有權(quán)要求解除合同。

五,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)收合格,，同時(shí)必須實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度;凡未實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》,、《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》的'住宅房屋,，如因質(zhì)量問(wèn)題與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

六,、產(chǎn)權(quán)登記

乙方應(yīng)于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方應(yīng)予協(xié)助,。

七,、設(shè)計(jì)變更的約定 預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案做重大調(diào)整時(shí),，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后 天內(nèi)書(shū)面通知乙方,，乙方必須在收到該通知之日起 天內(nèi)提出退房要求，或與甲方協(xié)商一致,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按同期銀行貸款利率付給利息,。

八、配套設(shè)施的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：

1. ;

2. ;

3. ;

4. ;

5. ,。

九,、房屋的用途及公共設(shè)施的使用

乙方的商品房?jī)H作 使用，乙方在使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康姆课萁Y(jié)構(gòu)和用途,，除本合同及附件另有規(guī)定者外,，乙在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享受與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì),。

十、合同的變更和解除

1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建,、緩建,，應(yīng)在 日內(nèi)通知對(duì)方變更或解除合同。

2.在合同規(guī)定期限內(nèi),，甲方未能按時(shí)交房或乙方逾期交付款項(xiàng)的,，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，無(wú)權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行合同;而守約方要求繼續(xù)履行的,，對(duì)方必須履行,。

3.房屋未達(dá)到國(guó)家和省市規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或未達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，乙方有權(quán)解除合同,。

4.合同發(fā)生變更或解除，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)到合同登記機(jī)關(guān)辦理變更或注銷(xiāo)手續(xù),。

十一,、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按承諾期限運(yùn)行基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑,，乙方有權(quán)按已付房款額的百萬(wàn)分之 向甲方追究逾期期間的違約金。

如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按下列方式之一追究甲方的違約責(zé)任：

(1)終止合同,。甲方應(yīng)將乙方已付房款退還，并向乙方支付自上述日計(jì)算至實(shí)際還款日的違約金;

(2)甲方向乙方支付上述按日計(jì)算的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2.乙方如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按乙方所欠房款額的百萬(wàn)分之 向乙方追究逾期期間的違約金,，如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款,，甲方有權(quán)按下列方式之一追究乙方的責(zé)任：

(1)終止合同。甲方應(yīng)將乙方已付房款扣除上述按日計(jì)算的違約金在三十日內(nèi)退還乙方;

(2)乙方向甲方支付上述按日計(jì)算的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3.甲方交付房屋設(shè)施,、裝修不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或要求甲方賠償未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的差額,，并要求甲方付房款總額 %的違約金。

十二,、爭(zhēng)議的解決方式

甲,、乙雙方如在履行合 ……此處隱藏23723個(gè)字……商決定，甲方一旦拿到安置房的房屋鑰匙,，必須第一時(shí)間交由乙方,。

2、本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)兩證,，乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解,，自愿購(gòu)買(mǎi)該房，經(jīng)雙方協(xié)商,，更名時(shí)及更名后辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)辦好后歸乙方所有。

第六條：違約責(zé)任條款

1,、合同簽訂之日起,，甲方須將該房已交房款的收據(jù)交給乙方，并提供本人身份證,、戶口本,、結(jié)婚證，拆遷安置協(xié)議復(fù)印件壹份,。

2,、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元整給乙方,。

3,、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定，如果甲方拿到安置房鑰匙,，但并沒(méi)有給乙方,，則視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元整,，另外如果到了可以辦理安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間，甲方超過(guò)天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),，視為甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方履行合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。

4,、該房產(chǎn)為甲方夫妻及子女共同財(cái)產(chǎn),，簽訂購(gòu)買(mǎi)合同后與任何人無(wú)關(guān)，如期間發(fā)生任何糾紛,，甲方違約則須向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元整,。

5、如果甲方出現(xiàn)一房二賣(mài)的情況,，或者其它導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況,，視為甲方違約，并支付違約金人民幣萬(wàn)元整,。

6,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充的約定由甲乙雙方共同協(xié)商解決,，與本合同同具法律效力。

本合同在雙方簽字之日起生效,，本合同一式兩份,，甲方及房屋共有產(chǎn)權(quán)人共持份，乙方份,。

甲方：乙方：

電話：電話：

年月日

合同雙方當(dāng)事人：_____

出賣(mài)人(甲方)：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼：________________

買(mǎi)受人(乙方)：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼：________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在____，位于第____層,，共_____(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__，建筑面積為_(kāi)___平方米,，房屋用途為_(kāi)___.并附帶____一間,，位于____，面積為_(kāi)_____平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)),。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解,，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

第二條,、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：

包括_______________在內(nèi),。

第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)______,，是______的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn),。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù),，以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān),，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

成交價(jià)格為：______________元整(大寫(xiě)：_________________元整),。

第五條,、付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在__________年__________月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)_____________元整交付甲方,，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方,，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)____元整于________年________月___日付給甲方,，第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)____________元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(________年______月___日)付給甲方,。

第六條、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(__________年__________月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù),、余款,、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明),。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方,。

第七條、戶口遷出：

甲方應(yīng)在房屋交付(_______年__________月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,。

第八條,、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的.房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金,。逾期不超過(guò)30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的__%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)60天(大寫(xiě)數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第____種約定,，追究甲方的違約責(zé)任。

1,、甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋,。

2,、終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,，按_10%_利率付給利息,。

3、如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人,、房屋位置,、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí),，乙方有權(quán)要求退房,，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍?)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,，即視為甲方違約,，并支付乙方違約金_____元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù),。

第九條,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，按以下第____種約定進(jìn)行。

1,、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息,，并按已付款的______%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失,。

2、,、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過(guò)戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要,，向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等),，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

日期：__________年__________月__________日