安置房買賣合同（精）

隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合同的格式嗎,？下面是小編為大家收集的安置房買賣合同,，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助,。

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)

買方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關規(guī)定,，為明確商品房買賣雙方的權利,、義務，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同并共同遵守。

一,、商品房基本情況

1.甲方依據(jù) 房許字第 號《商品房銷售許可證》將坐落在 市 區(qū) 路(街) 號(小區(qū)) 號樓(總層數(shù),、用途、結構) 單元 層 室 廳 號(管理號 )的商品房出售給乙方,。

2.乙方購買商品房 套,，建筑面積(大寫) 平方米,，(小寫) 平方米。房屋建筑面積以 市房地產(chǎn)管理局實地測量后計算的測量結果為準,。

3.乙方購買的商品房的土地使用權以 (劃撥,、出讓)方式取得，土地使用權年限至 年 月 日,。

4.甲方于 年 月 日前將上述所列房屋交付乙方使用,。

5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設施外，還有等設施,。

二,、總價款及付款方式

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米 元銷售給乙方,，總價款(小寫) 元,，(大寫) 元。

2.自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方應向甲方交付購房定金 元,。

3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款,。乙方一次性付款的,，應于 年 月 日付清全部房款;乙方分期付款的，其購房定金在第 次付款時沖抵,，分期付款日期,、金額為： 合同定額(元) 付款日期

定金 年 月 日

一期 (大寫) (小寫) 年 月 日

二期 (大寫) (小寫) 年 月 日

三期 (大寫) (小寫) 年 月 日

四期 (大寫) (小寫) 年 月 日

五期 (大寫) (小寫) 年 月 日

貸款 (大寫) (小寫) 年 月 日

4.其中第 期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機構未批準貸款,，且乙方無力支付該款項的,，甲方應在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方，本合同解除,。如因一方故意造成貸款未獲批準,，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權要求對方承擔違約責任,。

三,、面積誤差

該商品房交付時，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積 %時,，乙方可選擇下列任一種方式處理：

1.乙方有權退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息;

2.乙方同意接受房屋,。每平方米價格保持不變,，房價款金額按實際建筑面積調(diào)整;

3. 。

四,、合同登記

自本合同簽訂之日起十五日內(nèi),，雙方應持本合同到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同登記,，同時鑒證或公證;稅費按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔,。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時間內(nèi)辦理登記,、鑒證或公證，另一方有權要求對方按房款的 %賠償并有權要求解除合同,。

五,、質(zhì)量標準

甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門驗收合格，同時必須實行《商品房住宅質(zhì)量保證》,、《商品房住宅使用說明書》制度;凡未實行《商品房住宅質(zhì)量保證書》,、《商品房住宅使用說明書》的'住宅房屋，如因質(zhì)量問題與乙方發(fā)生爭議,，由甲方承擔全部責任,。

六、產(chǎn)權登記

乙方應于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋所有權登記,，甲方應予協(xié)助,。

七、設計變更的約定 預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方對原設計方案做重大調(diào)整時,，必須在設計方案批準后 天內(nèi)書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起 天內(nèi)提出退房要求,，或與甲方協(xié)商一致,，簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按同期銀行貸款利率付給利息。

八,、配套設施的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

1. ;

2. ;

3. ;

4. ;

5. 。

九,、房屋的用途及公共設施的使用

乙方的商品房僅作 使用,，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結構和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外,，乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施,、公共用地的使用性質(zhì),。

十、合同的變更和解除

1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建,、緩建,，應在 日內(nèi)通知對方變更或解除合同,。

2.在合同規(guī)定期限內(nèi)，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的,，除應承擔違約責任外,，無權要求對方繼續(xù)履行合同;而守約方要求繼續(xù)履行的，對方必須履行,。

3.房屋未達到國家和省市規(guī)定的質(zhì)量標準,，或未達到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方有權解除合同,。

4.合同發(fā)生變更或解除,，雙方應在三十日內(nèi)到合同登記機關辦理變更或注銷手續(xù)。

十一,、違約責任

1.甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用,，或未按承諾期限運行基礎設施、公共配套建筑,，乙方有權按已付房款額的百萬分之 向甲方追究逾期期間的違約金,。

如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權按下列方式之一追究甲方的違約責任：

(1)終止合同,。甲方應將乙方已付房款退還,，并向乙方支付自上述日計算至實際還款日的違約金;

(2)甲方向乙方支付上述按日計算的違約金，合同繼續(xù)履行,。

2.乙方如未按合同規(guī)定的時間付款,，甲方有權按乙方所欠房款額的百萬分之 向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款,，甲方有權按下列方式之一追究乙方的責任：

(1)終止合同,。甲方應將乙方已付房款扣除上述按日計算的違約金在三十日內(nèi)退還乙方;

(2)乙方向甲方支付上述按日計算的違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.甲方交付房屋設施,、裝修不符合合同約定的，乙方有權要求甲方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額,，并要求甲方付房款總額 %的違約金,。

十二、爭議的解決方式

甲,、乙雙方如在履行合 ……此處隱藏23723個字……商決定,，甲方一旦拿到安置房的房屋鑰匙，必須第一時間交由乙方,。

2,、本小區(qū)房產(chǎn)暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解，自愿購買該房,，經(jīng)雙方協(xié)商,，更名時及更名后辦證所產(chǎn)生的一切稅費及其他相關費用全部由乙方承擔，產(chǎn)權辦好后歸乙方所有,。

第六條：違約責任條款

1,、合同簽訂之日起，甲方須將該房已交房款的收據(jù)交給乙方,，并提供本人身份證,、戶口本、結婚證,，拆遷安置協(xié)議復印件壹份,。

2、甲方不得擅自解除合同,，若甲方擅自解除合同,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,，同時有權要求甲方支付違約金人民幣萬元整給乙方,。

3、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定,，如果甲方拿到安置房鑰匙,，但并沒有給乙方，則視為甲方違約,，乙方有權要求甲方履行合同,，并有權要求甲方支付違約金人民幣萬元整，另外如果到了可以辦理安置房的產(chǎn)權過戶的時間,，甲方超過天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同,，并有權要求甲方支付違約金人民幣萬元整,。

4、該房產(chǎn)為甲方夫妻及子女共同財產(chǎn),，簽訂購買合同后與任何人無關,，如期間發(fā)生任何糾紛，甲方違約則須向乙方支付違約金人民幣萬元整,。

5,、如果甲方出現(xiàn)一房二賣的情況，或者其它導致合同目的不能實現(xiàn)的情況,，視為甲方違約,，并支付違約金人民幣萬元整,。

6、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充的約定由甲乙雙方共同協(xié)商解決,，與本合同同具法律效力,。

本合同在雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份,，甲方及房屋共有產(chǎn)權人共持份,，乙方份。

甲方：乙方：

電話：電話：

年月日

合同雙方當事人：_____

出賣人(甲方)：__________(以下簡稱甲方)

身份證號碼：________________

買受人(乙方)：____________(以下簡稱乙方)

身份證號碼：________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條,、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在____,，位于第____層，共_____(套)(間),，房屋結構為___,，建筑面積為____平方米，房屋用途為____.并附帶____一間,，位于____,，面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第____號),。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解,，愿意購買該房屋。

第二條,、房屋內(nèi)部設施設備：

包括_______________在內(nèi),。

第三條、本合同中所述房屋為_______,，是______的家庭(夫妻)共同財產(chǎn),。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，不存在房屋抵押,，債權債務,，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔,，乙方不負任何責任。

第四條,、上述房產(chǎn)的交易價格：

成交價格為：______________元整(大寫：_________________元整),。

第五條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,，并已在__________年__________月___日將首付款(定金)人民幣______________元整交付甲方,，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途,。第二筆房款人民幣_____元整于________年________月___日付給甲方,，第三筆(尾款)房款人民幣_____________元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(________年______月___日)付給甲方。

第六條,、房屋交付：

甲方應在交房當日(__________年__________月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù),、余款、拆遷補償款等一切和該房有關的文件及票據(jù)交付乙方,，(以各項文件及票據(jù)為證明),。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條,、戶口遷出：

甲方應在房屋交付(_______年__________月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的.房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天,，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的__%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;逾期超過60天(大寫數(shù)字),，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定,，追究甲方的違約責任,。

1、甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。

2,、終止合同,，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,，按_10%_利率付給利息。

3,、如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人,、房屋位置、質(zhì)量問題,，影響乙方的居住及使用時,，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍?),。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,，即視為甲方違約,，并支付乙方違約金_____元整,，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條,、關于產(chǎn)權登記的約定：

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證,，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，按以下第____種約定進行,。

1、在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，按_____利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失,。

2,、、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,，延緩辦理房屋產(chǎn)權證,，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權證,，土地證及其過戶手續(xù)的需要,，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證,，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件,，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面意見等),，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

日期：__________年__________月__________日