商品房買賣合同[集錦15篇]

隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，我們用到合同的地方越來越多,，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務,。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢,？以下是小編為大家收集的商品房買賣合同,，歡迎大家分享。

合同編號：_________

出賣人：_________

住所：_________

郵編：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

資格證書號碼：_________

法定代表人：_________

聯系電話：_________

委托代理人：_________

聯系電話：_________

買受人：_________

國籍：_________

性別：_________

出生年月日：_________

住所（址）：_________

郵編：_________

證件名稱：_________

號碼：_________

聯系電話：_________

委托／法定代理人：_________

住所（址）：_________

聯系電話：_________

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據

1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權,。

2,、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________,，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_________,，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3,、出賣人經批準,，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________,，建筑工程施工許可證號為：_________,，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________,。

第二條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：_________,。

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道,、街,。

設計用途_________；建筑結構_________,；建筑層數為_________層,。

建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米,，公共部位分攤建筑面積_________平方米,。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。

第三條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元,，總金額（_________幣）_________元,。

2、按套內建筑面積計算,，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元,，總金額（_________幣）_________元整。

3,、按套（單元）計算,，該商品房總價款為（_________幣）_________元整。

4,、_________,。

第四條 付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款。

1,、一次性付款,，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。（小寫：_________萬元）

2,、分期付款,。

（1）第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的'_________％；_________幣_________元,。（小寫：_________元）

（2）第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________％,；_________幣_________元。（小寫：_________元）

（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________％,；_________幣_________元,。（小寫：_________元）

3、貸款方式付款,。買受人可以首期支付購房總價款的_________％,，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

4,、其他方式_________,。

第五條 房產交付

1、房產實物狀況,、權利狀況,，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付,；不符合有關規(guī)定和雙方約定的,，不得交付,。

2、出賣人須于_________前,，將該房產及相關證明交付買受人,。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________,。

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定,，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權,，土地面積為______平方米,，國有土地使用證件為______.甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工,，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號),，經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售,，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第______號,。

乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方,。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項,，訂立本合,。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米,，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積),。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元,。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款,。

第三條乙方同意______年______月______日前將購 ……此處隱藏17390個字……及水電間檢修時打開門可能會對通道通行造成妨礙,；

附件十一補充協議

增加：

1、 室外箱式配電房,、景觀綠化的樹木可能會對一樓個別套房產生遮擋,，買受方同意接受免除出賣方的責任。

2,、 本項目在景觀施工過程需要對景觀設計方案不斷優(yōu)化修改,，可能會和原總平面圖有不相一致的地方,，買受方同意接受并免除出賣方的責任。

出賣人（甲方）：________________身份證號碼：___________________________

買受人（乙方）：________________身份證號碼：___________________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其位于包頭市__________________________________________的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的價款出售給乙方。

二,、乙方支付甲方合同保證定金_______萬元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償,；如乙方反悔本合同,，定金不退。

三,、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方繳納首付款后，按期繳納銀行按揭貸款,。

四,、本合同簽訂后，甲方對________________________的房屋使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,。

五,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納按揭貸款及各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣,、抵押,、出租等任何侵犯乙方權利的合同,。

六、違約責任

1,、甲方應當于___________年_________月______日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過三個月時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款及乙方代為繳納的銀行貸款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經濟損失人民幣______萬元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的`,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過三個月時,，甲方有權解除合同。解約時,，乙方已付定金作為甲方的損失賠償金,。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失。

4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照當時市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用等。

5,、當過戶條件成熟時,，甲方拒絕協助辦理過戶手續(xù)或者甲方原因拖延辦理超過______個自然天的，乙方有權單方解除合同,，甲方除按照當時市場評估價返還乙方房屋價款及裝修費用等外,，支付乙方______萬元人民幣作為賠償金。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決；協商不成的,，依法向青山區(qū)人民法院起訴,。

八,、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式叁份,，甲方執(zhí)兩份，乙執(zhí)一份,。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

___________年_________月______日___________年_________月______日

出售人：_____

代理人：_____(以下簡稱甲乙方)買受人：_____

雙方根據《市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關規(guī)定,，簽訂本合同。

1.甲方同意將坐落在市_____區(qū)(縣)_____街道(鎮(zhèn))_____路_____(新村弄)_____支弄_____號_____室計建筑面積_____平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方,。

2.上開房屋按住房綜合造價的._____%________年每平方米建筑面積_____元計價,，另計房屋地段、層次,、朝向,、設施因素計算，每平方米建筑面積售價_____元,，共計售價(大寫)_____元,。

3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。

4.乙方在合同簽訂后30天內一次付清購房款,，甲方給予_____%優(yōu)惠,，乙方實付價款(大寫)_____元。

5.乙方要求分期付款,，必須征得甲方同意,。首期付款占應付款_____%，計(大寫)_____元,。余額計(大寫)_____元,，分________年付清，月利率_____‰,，余額款本息共計(大寫)_____,，每月月底前交付(大寫)_____元，最后在________年____月底前全部付清,。合同簽訂后30天內交付首期購房款,。

6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取,，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費,，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補,。

7.乙方購房款未付清前調離本市,、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款,。如乙方去世又無繼承人,，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據《繼承法》向法院申請按絕產接管,，未付清的購房款由接管單位補交,。

8.甲方收到乙方購房款、維修費,，在合同簽訂30天內交割房屋,。

9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關手續(xù)，交付有關手續(xù)費和產權登記費,。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證,。

10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%),，提取維修費(大寫)_____元,，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)預付維修費(大寫)_____元，落實維修單位,，負責修理房屋的共用部位和共用設施,。

11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有,，乙方保證不侵占使用。樣書.乙方保證遵守國家和本市有關土地,、私房,、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用,。樣本.本合同簽訂之日起生效,。乙方履行合同，定金抵付購房款,，未履行合同,，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方,。

12.本契約一式四份,。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織,，房產交易所各執(zhí)一份存證,。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____代表人(簽章)____

____年____月____日立于