【精品】房屋買賣合同

在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢,？下面是小編收集整理的房屋買賣合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助,。

房屋買賣合同1

出賣方(甲方)：______________

身份證號(hào)碼：______________

買方(乙方):______________

身份證號(hào)碼：______________甲、乙雙方在平等,、真實(shí),、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合同,，以資證明。

一,、甲方自愿將其村證房位于

_______________________________的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣_(tái)______萬元整(￥_______元)的價(jià)款出售給乙方,。(含地下室_______號(hào)_______平方米)

二、乙方于該合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性將房款支付給甲方,。

三,、本合同簽定時(shí)，甲,、乙雙方都不具備過戶條件,，甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù),。乙方如果交易該房屋,，若有需要，甲方無條件配合,。等具備過戶條件時(shí),，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時(shí)發(fā)生的契稅,、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。

四、本合同簽訂后,，甲方對(duì)該房屋的使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分,。

5,、房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理,、水,、電、氣,、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)由甲方結(jié)算，甲方墊付的費(fèi)用權(quán)益由乙方享有,，雙方不再另行結(jié)算,。

六、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋,。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方,。逾期超過兩個(gè)月,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還,、支付_______萬元違約金作為乙方損失賠償,。

2,、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日

千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過兩個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,，扣除_______萬元作為甲方損失賠償,。

3、甲方保證本房屋無查封,、交易,、抵押、通知拆除等現(xiàn)象,、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為,。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使,，甲方則放棄先訴抗辯權(quán),，并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方，以為違約處罰,，若有其它損害仍得賠償,。

4、本合同簽訂,、房款付清后,，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方,。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的'房屋裝修費(fèi)用,。

5,、如因政府規(guī)劃部門和設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶疬w或改變使用功能，甲方應(yīng)通知乙方,、如該房屋補(bǔ)償款已支付,，甲方應(yīng)立即全額支付給乙方。否則,，每日賠償金的千分之一作為違約金支付給乙方,，直至全額支付給乙方為止、七,。甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方任何可能影響本合同或該房屋價(jià)值的事件(包括但不限于公司,、法人、通訊方式的變更,，該房屋被查封,、扣押、訴訟,、仲裁或其他糾紛),。如因甲方原因?qū)е路课輧r(jià)值下降，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大,，并賠償乙方損失,。

八,、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行,。本房屋屬企業(yè)用房，國(guó)家政策限制,，乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人,，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失,，該合同永久有效,。

九、合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。

十,、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件及房屋平面圖,。甲方：______________

乙方：______________

聯(lián)系地址：_________

聯(lián)系地址：_________________________

_______年_______月_______日

房屋買賣合同2

賣方：(甲方)，姓名：身份證號(hào)：_____________

買房：(乙方),，姓名：身份證號(hào)：_____________

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1,、甲方所售房屋位于房屋占地面積約為平方米,，院子占地面積約為平方米，房屋為正房四間,、東西偏方各一間,。房屋平面圖見本合同附件;

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣萬千元整(￥);

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;第四條特別約定：

1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的`,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。2,、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第五條今后房屋改建，甲方認(rèn)可乙方住房面積,，國(guó)家征地,、土地補(bǔ)償、住房面積補(bǔ)償均歸乙方所有的,，甲方負(fù)責(zé)積極配合,；

第六條本合同簽訂后，如房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng),，買賣雙方不得反悔,；

第七條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行約定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

第八條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;第九條本合同一式三份,，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

甲方(公章):______乙方(公章):_______

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________

________年____月____日_________年____月____日

房屋買賣合同3

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______身份證號(hào)：_______

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______身份證號(hào)：_______

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款,。

一,、甲方房屋(如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于建筑面積平方米,，房屋用途為,。

二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額__萬元(大寫：壹拾萬零壹拾元整),。

三,、乙方于__年__月__日向甲方支付首付款__萬元

(大寫：壹拾萬零壹拾元整)。

待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款__萬元(大寫：拾萬仟佰拾元整)

乙方保證房屋過戶后一個(gè)月內(nèi)付清余款,。

四,、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí)，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收,。接收后房屋的.占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)、電訊費(fèi),、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付,。

五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有,。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

七,、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲，

絕不反悔,。

八,、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。甲方保證在房款付清時(shí)，將房屋交付乙方,，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任,。

九、甲方及配偶共同擁有一套住房,，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用,，全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,，全部由甲方承擔(dān)。

十,、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十一,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。________

乙方(簽章)：_______

聯(lián)系_______

聯(lián)系_______

__年__月__日

__年__月__日