【優(yōu)秀】房屋買賣合同

隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。那么合同要怎么擬定,？想必這讓大家都很苦惱吧,，下面是小編整理的房屋買賣合同，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友,。

賣方（甲方）：_____________ 身份證號(hào)碼：____________________

買房（乙方）：______________身份證號(hào)碼： ____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，誠實(shí)守信,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一,、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣 拾 萬 仟元整（ ）的`價(jià)款出售給乙方（一次性付清,，附收款收據(jù)，其中含甲方轉(zhuǎn)交安裝煤層氣2000元在內(nèi)）,，甲方將所交村委出具購房款收據(jù)一并轉(zhuǎn)交于乙方,，由村委、公證人見證,，更正為乙方名下,。

二、本合同簽訂后,，甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益（使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等）隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

三,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。立字為據(jù),，由村委，中證人見證,。

四,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份。

甲方： 年 月 日

乙方： 年 月 日

見證人： 年 月 日

賣方：____,，住____鄉(xiāng)____村__組,，簡(jiǎn)稱甲方

買方：____。住____鄉(xiāng)____村__組,，簡(jiǎn)稱乙方

依照國家有關(guān)法規(guī),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方愿將自有房屋賣給乙方,，茲定以下條款,，雙方共同遵守。

一,、甲方自有住房壹套,，坐落于____鄉(xiāng)____村__組，為磚混結(jié)構(gòu),，共陸間,，總建筑面積為捌拾玖平方米，經(jīng)乙方驗(yàn)看確認(rèn)無誤,，全部售給乙方,。

二、按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格，雙方議定房屋售價(jià)為捌萬玖仟捌佰元整,。在乙方付清上述款項(xiàng)后,，甲方即將房屋全部房產(chǎn)資料及鑰匙交給乙方，并協(xié)助乙方到政府房管部門辦理房屋過戶手續(xù),。

三,、雙方特邀請(qǐng)各自村、組負(fù)責(zé)人作為證人,。

四,、本契約一式兩份，甲乙雙方各持一份,。

甲方：____（簽章）

乙方：____（簽章）

證人：____鄉(xiāng)____村村長(zhǎng)____（簽章）

____鄉(xiāng)____村__組組長(zhǎng)____（簽章）

____鄉(xiāng),，__村村長(zhǎng)____（簽章）

____鄉(xiāng)____村__組組長(zhǎng)____（簽章）

______年__月__日

售方：（簡(jiǎn)稱甲方）

身份證號(hào)：

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)：

居間方：（簡(jiǎn)稱丙方）

甲、乙,、丙根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定,，在合法，平等,，自愿,，相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守,。

第一條：房屋基本情況

1,、甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱;該房屋;）出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議,，愿意購買該房屋。

2,、該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：_________面積：_________樓層：______產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______土地證號(hào)：______丘號(hào)：______附屬設(shè)施：______,。

第二條，成交價(jià)格甲,，乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：______元（大寫____________）￥（小寫_________）該房屋的配套設(shè)施,，過戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。

第三條：傭金支付甲方按照總房?jī)r(jià)款的______ %支付,，即為人民幣_(tái)_____元（￥______元）乙方按照總房?jī)r(jià)款的______%支付,，即為人民幣_(tái)_____元（￥______元）甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的,，違約方須在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金,，守約方已繳納的傭金將予以退還。甲乙雙方惡意串通,，損害丙方利益的，對(duì)上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四條：房款付款約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）乙方向甲方的付款約定：乙方于_________日向甲方支付該房屋的定金,。計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫_________）￥（小寫____________）乙方于_________日過戶當(dāng)日交付該房款人民幣_(tái)_____元（大寫_________）￥（小寫_________）待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢,，且甲，乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在物業(yè)實(shí)驗(yàn)單簽字____日內(nèi)（遇節(jié)假日付款時(shí)間順延）,，結(jié)清余款,。

第五條：相關(guān)事宜

1、乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任,，乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用,。

2、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì),，并促成交易成功,，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3,、甲方承諾于_________日前騰空該房屋,，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水,，電,，煤氣，有線電視,，物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜,。

4、甲方保證該房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議,。如有共有權(quán)人,，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意。

第六條：違約責(zé)任

1,、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的'權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任,。

2,、甲，乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法,，有效證件,，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé),。

3,、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：貸款過程中，乙方提出終止貸款行為,，則乙方須補(bǔ)齊所差房款,，繼續(xù)履行該合同,，并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失。乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí),，可靠,。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等個(gè)人原因造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失,。乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貨款手續(xù),，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4,、如甲,，乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1,，2,，3，款違約責(zé)任,，均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同

第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的25%數(shù)額的違約金,，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時(shí),，違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金,。

5、如因一方違約引起訴訟,，守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費(fèi),，保全費(fèi)，律師費(fèi)均由違約方承擔(dān),。

第七條：免責(zé)條款如因洪水,，地震，火災(zāi)和法律,，政府政策變化等不可抗力原因,，導(dǎo)致本合同不能全面履行的; ……此處隱藏9741個(gè)字……取得蘇州市_________區(qū)（縣） 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為

_____________________，建筑面積為_________平方米,。

第二條 甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān),。

第三條 乙方對(duì)購買權(quán)的.聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全

產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條 房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元,，價(jià)款合計(jì)為人民幣 元,。（大寫___

_佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）

第五條 付款方式

（一） 無須銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí),，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),，支付剩余90%房款。

（二） 銀行貸款（本合同有法斗士整理提供,，找律師到法斗士）

1,、 乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。

2,、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款,。

3,、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條 違約責(zé)任

1,。 甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)

，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2。 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0,。4作為滯納金,，逾期超過15天，即視乙方違

約,，定金不予返還,。

3。 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0,。4向乙方付滯納金，逾期超過15天,，即視甲方違約,，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1） 沒有房屋欠帳,，如電話費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)等,；

2） 沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；

3） 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞,；

4） 其它：

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。 辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)

及相關(guān)費(fèi)用,，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,，在

物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù),。

第九條 有關(guān)爭(zhēng)議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方

協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份,，見證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲 方：

乙 方：

見證方：

____年__月__日

甲方：______________________

乙方：______________________

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán),?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為______________________。該地塊土地面積為___________,，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________，施工許可證號(hào)為___________,。

第二條商品房銷售依據(jù),。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)___________,。

第三條買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的'項(xiàng)目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房,。該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu),，

層高為___________,，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層,。該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

3.按套計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4._____________________________________________________________,。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理,。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

甲方：______________________

乙方：______________________

時(shí)間：______________________