商品房買賣合同

隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？以下是小編為大家收集的商品房買賣合同，僅供參考,，歡迎大家閱讀,。

賣方(以下簡稱甲方)：_____

注冊地址：_____

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____

郵政編碼：_____

法定代表人：_____

職務(wù)：_____

聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____

職務(wù)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____

聯(lián)系電話：_____

委托代理機構(gòu)：_____

注冊地址：_____

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____

郵政編碼：_____

法定代表人：_____

職務(wù)：____

聯(lián)系電話：____

買方(以下簡稱乙方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____

國籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____

聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____

國籍：_____

電話：_____

地址：_____

郵政編碼：_____

根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)如下協(xié)議,，以資共同信守執(zhí)行：

第一條：乙方購買甲方座落在。

第二條：乙方所購買房屋的基本情況為,，現(xiàn)房,、普通住宅、建筑面積平方米,。室內(nèi)所有裝璜不變,，為乙方所有。

第三條：上述房產(chǎn)的交易價格：萬元整,，RMB元,。

第四條：付款時間與辦法，合同簽訂之日乙方支付甲方定金人民幣萬元整。在日內(nèi)辦理過戶,，房屋過戶后,，購房余款萬元整一次性付完。

第五條：甲方于乙方將房款全部付清后日后將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用,。

第六條：稅費分擔(dān)：甲方承擔(dān)稅,，其余稅費均由乙方承擔(dān)。

第七條：

甲乙雙方在房屋過戶時于房產(chǎn)部門簽訂的合同僅作過戶時使用,，與本合同不一致的地方,，以本合同為準(zhǔn)。

第八條：本合同生效后,，如一方不履行本合同,，違約方向守約方支付總房價的30%作為違約金。

第九條：本合同一式二份,，雙方簽字后生效,，甲乙方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第十條：本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

第十一條：如因履行本合同產(chǎn)生的爭議,，雙方均可向連云港市仲裁委員會申請仲裁,。

第十二條：違約責(zé)任:

1、若供方未如期按照合同約定的任何或全部款項內(nèi)容之要求交付合同貨物或提供服務(wù),、補足或更換貨物且符合要求,，或供方未能履行合同規(guī)定的任何其它義務(wù)時，需方有權(quán)直接向供方發(fā)出違約通知書,，供方應(yīng)按照需方選擇的下列一種或多種方式承擔(dān)賠償責(zé)任及違約責(zé)任：

(1)在需方同意延長的期限內(nèi)交付全部貨物,、提供服務(wù)并承擔(dān)由此給需方造成的直接損失及需方因此產(chǎn)生的對第三方的責(zé)任。

(2)在需方規(guī)定的時間內(nèi),，按照本合同相關(guān)條款的約定,，完成相應(yīng)的更換及修理以達(dá)到合同規(guī)定的各項要

求，供方應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的各項相關(guān)費用并承擔(dān)由此給需方造成的損失及需方因此產(chǎn)生的`對第三方的責(zé)任,。此時,，相關(guān)貨物的質(zhì)量保修期及相關(guān)的其它期限也應(yīng)重新起算。

2,、如供方延期交貨或需方延期付款,，每逾期一天，違約方應(yīng)按延期交貨所折合的金額或延期付款金額每天2‰的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，但該違約金累計不超過合同總金額的5% ;

3,、如任何一方無故解除合同或有違反本合同規(guī)定的任何情形均屬于違約行為,，違約方應(yīng)就每一單項違約向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~5%的違約金。

4,、若貨物為假冒偽劣產(chǎn)品,，供方應(yīng)按照合同總金額的2倍向需方支付懲罰性賠償金，且并不當(dāng)然免除其依法應(yīng)受的其它處罰,。

5,、任何一方由于不可抗力原因不能按約履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后3天內(nèi)向?qū)Ψ接行▓?，以減輕可能給對方造成的損失,，在取得有關(guān)機構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒解并書面確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況允許延期履行,、修訂或終止合同,，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十三條：合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第十四條：聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

本合同簽訂地點：河北省石家莊市

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

出賣人：_______________________________

買受人：_______________________________

北京市建設(shè)委員會

二〇xx年三月修訂

說 明

1,、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會制定,，適用于經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房買賣,。經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記,，取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證,，尚未進(jìn)行銷售的經(jīng)濟適用住房。

2,、簽 ……此處隱藏34725個字……構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。______________,。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，按下述第_________種方式解決：

1,、提交___________________委員會_____。

2,、依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）,。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條本合同連同附件共_______頁,，一式________份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人________份,，買受人_________份，________份,，________份,。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向_____________申請登記備案,。

出賣人（簽章）：______________買受人（簽章）：_____________

【法定代表人】：______________【法定代表人】：_____________

【委托代理人】：______________【委托代理人】：_____________

（簽章）_____________________（簽章）____________________

__________年_______月_______日________年_______月______日

簽于___________________________簽于_______________________

（商品房買賣合同內(nèi)容由建設(shè)部提供）

附件一：房屋平面圖

附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1,、外墻：________________________

2,、內(nèi)墻：________________________

3、頂棚：________________________

4,、地面：________________________

5,、門窗：________________________

6、廚房：________________________

7,、衛(wèi)生間：______________________

8,、陽臺：________________________

9、電梯：________________________

10,、其他：_______________________

附件四：合同補充協(xié)議

甲方(出讓方)

身份證號：

乙方(買受方)

身份證號：

協(xié)調(diào)說話人：

身份證號：

甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議,，共同履行,。

第一條 房屋基本情況：

甲方房屋坐落在 ,， #樓 單元 層 室(東戶) 經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為 平方米,，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為 平方米,，該房屋土地使用期限為年(自 年 月 日起至 年 月 日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解,，同意購買上述房屋,。

第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，

乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時,，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣 元(大寫 )

第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟適用房”,，在該房產(chǎn)未過戶前,，乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用,，并且購房合同由甲方交于乙方保管;由于房產(chǎn)證尚未辦理,，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管,。在該房產(chǎn)滿足過戶條件(包括但不限于購買時間超過5年以上)時,，甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下;若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費用過大,，乙方可以不辦理過戶手續(xù)，并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利,。

第四條若過戶時相關(guān)機關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過戶之用，不實際履行,，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費用)

第五條若過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán),，甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算)及房屋的增值價值外,，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費用(不折舊)

第六條 在該協(xié)議生效之后,，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價款,，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方,。 第八條在該權(quán)屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人,，甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣,、抵押等處分行為;乙方為該房產(chǎn)的實際權(quán)利人，該房產(chǎn)的`一切權(quán)利由乙方行使,，一切義務(wù)由乙方承擔(dān),。除上述所述購房手續(xù)外，乙方在使用,、處分房產(chǎn)時需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的,，甲方有義務(wù)予以配合。

第七條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟問題,，并且保證已結(jié)清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等,，由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任，與乙方無關(guān),。如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

第八條 合同爭議的解決辦法： 本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述兩種方式解決：1,、提交仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴,。

第九條 本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。

甲方：(簽字)

乙方：(簽字)

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

住址：

住址：

工作單位：

工作單位：

簽約日期： 年 月 日

簽約日期： 年 月 日

說話協(xié)調(diào)人：(簽字)

甲方家庭成員簽署：

聲明

聲明人：

姓名：

身份證號碼：

住所地：

系 的配偶,。

上述聲明人聲明如下：

聲明人認(rèn)可 與 于20xx年 月 日簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,，本人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定條件轉(zhuǎn)讓給 .

特此聲明

聲明人簽字、指模：

201 年 月 日