房屋買賣合同【精】

隨著人們法律意識的建立，合同的用途越來越廣泛,，簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,，以下是小編收集整理的房屋買賣合同,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

買方：__________________（以下簡稱甲方）

賣方：__________________（以下簡稱乙方）

第一條,、房屋買賣相關事宜，經(jīng)協(xié)商,，合同如下,，乙方自愿向甲方出售下列房屋：房子坐落在________；買賣雙方均了解該房屋的產(chǎn)權(quán)和面積狀況,，并確認該房屋已按原樣出售,；

第二條、雙方約定的成交價格為：____________,，其中包括該房屋的附屬設施,；付款方式：合同簽訂后，雙方同意按以下方式支付房款：分期付款：

1,、本合同簽訂之日,，甲方應向乙方支付：____________元的履約保證金；

2,、房屋成功更名后,，甲方將扣除履約保證金后的余額人民幣：____________交付給乙方；

第三條,、乙方應在房屋名稱變更成功之日將上述房屋交付給甲方,。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓；

第四條、乙方應在甲方支付全部房款當日（工作日）到房管部門和開發(fā)商處變更房屋名稱,；

第五條,、違約條款：買賣雙方約定，違約方應向守約方支付房屋成交價（即總價）的10%,，即：_________作為違約金,，實際損失大于違約金的，違約方還應承擔賠償責任,；

第六條,、逾期付款的違約責任：甲方未按本合同規(guī)定的時間付款的，按以下方式處理：

根據(jù)預期時間,，分別處理（不累加）

1,、逾期未滿7日，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止,，甲方按逾期總房款的3 %向乙方支付違約金,，即：____________，合同繼續(xù)履行,；

2,、逾期超過7天，乙方有權(quán)解除合同,。乙方解除合同,，甲方應向乙方支付總房款的10%，即：________,。甲方愿意繼續(xù)履行合同的`,，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的到期日的第二天起至實際支付金額之日止,，甲方按日向乙方支付總逾期房價款的5 %的違約金，即：________,；

第七條,、因本合同引起的爭議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，依法向人民法院提起訴訟。

第八條,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　________年_____月_____日________年_____月_____日

賣方：_____________(簡稱甲方)_身份證號碼：______

買方：_____________(簡稱乙方)身份證號碼：______

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)至規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條:：乙方同意購買甲方擁有的座落在_______的房產(chǎn),，建筑面積為_____________平方米。

第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民______幣_______萬元整,。

第三條：付款時間與辦法：甲乙雙方同意以多次付款方式付款，現(xiàn)已付清所有房款,。

第四條：甲方應于收到乙方全額房款之日起將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用,，并把購房合同等相關證件和材料交付乙方，如有其它需求,，甲方應積極配合乙方處理好相關事宜,。

第五條：本合同發(fā)生爭議的'解決方式：在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

本合同一式四份，甲乙雙方及證明人各一份,。

出賣方(甲方)：_____________證明人：_______

購買方(乙方)：_____________證明人：_______

_______年_______月_______日

甲方： （賣方） 乙方： （買方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,，愿意購買該房,，特制訂本合同如下：

一、此房坐落于（ ）,，產(chǎn)權(quán)所有人（ ）,，產(chǎn)權(quán)證號（ ），房屋建筑面積（ ）㎡,，使用性質(zhì)：（ ）,。

二,、該房價為（ ）萬元，人民幣大寫：（ ）先交付（ ）元定金,，其余房款在房屋交易公證時結(jié)清,，公證時應再付剩余房款（ ）萬元，同時甲方交鑰匙交房,，現(xiàn)場交接,，房款兩清。

三,、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務,，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負責賠償,。

四,、室內(nèi)外設施以看房時為準，不得轉(zhuǎn)移,，更換或更改,，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單,，并需驗看水表,、電表、煤氣表是否有損壞,，如有損壞甲方負責維修,。

五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的'一切費用,，如：房費,、暖氣費、煤氣費,、水費,、電費、物業(yè)管理費,、有線電視費等,。

六、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關手續(xù),，辦理過戶手續(xù)所需費用由（ ）方承擔,，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

七,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效，不得違約,，如違約造成的經(jīng)濟損失,，由違約方負責，乙方違約定金不退,，甲方違約雙倍賠款

　　甲 方： 乙 方：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　身份證號： 身份證號：

　　年 月 日

甲方(出賣人)：_________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_________ 身份證號：_________

乙方(買受人)：_________

地址 ……此處隱藏8756個字……地使用權(quán)

乙方同時取得上述房屋占有相應比例的土地使用權(quán),，辦理土地使用權(quán)及其他有關手續(xù)變更的費用由甲方承擔。

第七條稅費交納

自本協(xié)議生效之日起,，該房屋所有應繳納的一切捐稅,、費用（包括但不限于因履行本協(xié)議所發(fā)生的產(chǎn)權(quán)登記費、過戶登記費,、交易稅/費,、估價費、印花稅等）,，皆由甲方承擔,。

第八條附隨義務

房屋交付時/后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設備與協(xié)議約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于_______日內(nèi)予以修理,，如逾期不修理,，乙方得自行修理，費用在房屋價款中扣除,。如修理仍達不到協(xié)議約定的要求,，甲方應承擔違約責任。

第九條違約責任

（一）甲方違反本協(xié)議約定給乙方造成損失的,，應承擔賠償責任,。

（二）甲方未按本協(xié)議約定將房屋及時交付乙方，每逾期一日,，按照房屋價款的2‰向乙方支付違約金,，逾期達一個月的，即視為甲方不履行本協(xié)議,，乙方有權(quán)采取各種法律措施強制甲方交付,。

（三）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬證書的，甲方按照房屋價款的5%向乙方支付違約金,，并繼續(xù)依約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬證書,，同時賠償乙方的全部損失。

第十條協(xié)議的生效,、變更

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

本協(xié)議生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或提前解除本協(xié)議,，如需要變更或解除時,，應經(jīng)本協(xié)議雙方協(xié)商一致簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議相關條款與本協(xié)議不一致的,，以補充協(xié)議為準,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更或解除本協(xié)議,，否則,，由此造成對方的一切經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

第十一條特別提示

（一）本轉(zhuǎn)讓協(xié)議基于受讓人為提供擔保而訂立,，委托擔保合同編號為。

（二）本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商溝通而訂立,，任何一方對本協(xié)議的所有條款均不存在重大誤解及顯失公平的情形,。

（三）本協(xié)議雙方的地址（住所地）及其他基本資料如發(fā)生變更，須于變更后十日內(nèi)通知對方,，如未按期通知的承擔因本合同無法履行或其他一切不利后果,。

第十二條爭議的解決

本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，向乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十三條未盡事宜

本協(xié)議未盡事宜,，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,。

第十四條附則

本協(xié)議一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份，另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。

第十五條聲明

本協(xié)議雙方在簽字蓋章前已全面,、清楚地知悉和了解本協(xié)議的所有條款內(nèi)容，并自愿遵守本協(xié)議約定的全部條款,。

甲方：___________（簽字）乙方：___________（簽章）

簽約日期：_______年___月___日

托人：__________________________

受托人：__________________________

雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就托事宜達成如下協(xié)議：

一、托事項

二,、托人授權(quán)__________________辦理有關購買商品房________套的各項事宜,。

1.購買的商品房共________套，總面積在________平方米之內(nèi)；

2.商品房的購入價應掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間,；

3.商品房所在位置,，可在________市________區(qū)________路以東，________路以西,，________路以南,，________路以北范圍之內(nèi)選購；

4.其他_____________________________________,。

三,、托報酬

受托人如完成托事宜，托人給付報酬________元,；如果在托期限內(nèi)未能完成托事宜,，給竿務費________元。

四,、完成托事項所需費用

根據(jù)實際需要,，按支出憑據(jù)向托人報銷。

五,、各項費用的支付方式和期限

托酬金在合同簽訂后________日之內(nèi),，先付________%；其余在受托人完成托事宜后一次支付,。

其他費用先由受托人墊付,，每季度未結(jié)算一次。

所有經(jīng)費往來均通過銀行結(jié)算,。

六,、托授權(quán)期限

自________年______月______日起，至________年______月______日止,。

七、雙方當事人的權(quán)利與義務

1.托人在合同生效之后,，對授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的.活動,，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商,；

2.受托人應認真負責行使托人授予的權(quán)利,，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙托人,；

3.________________________________。

八,、爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第________種方式解決：

1.提交________________仲裁員會仲裁,；

2.依法向人民起訴。

九,、雙方議定的其他事宜

_______________________________________,。

甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

__________年________月______日__________年________月______日

買方：_____（以下簡稱甲方）

賣方：_____（以下簡稱乙方）

雙方同意買賣下列房屋：___區(qū)___路___弄___號___室

建筑面積共_____平方米。

經(jīng)雙方設立條件如下：

第二條本契約簽訂之日起_____內(nèi),，甲方應將上列價款付與乙方,，乙方收到全部價款后，應將房屋在一個星期內(nèi)騰出交給甲方,。

第三條本契約簽訂后,，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，所需費用由甲方承擔,，在取得房屋所有權(quán)證后,，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有,，僅供甲方使用,。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起,，甲方按國家規(guī)定向有關部門繳付房產(chǎn)稅（土地使用稅）,。

第七條本契約簽訂之日起，在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當造成的質(zhì)量問題,，由乙方負責保修,；屬于人為的`損壞由甲方自行負責。

第八條本契約一式三份,，乙方一份,，甲方兩份（其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件）。

甲方（簽字）：_____________

乙方（簽字）：_____________

_____________年_____________月_____________日