房屋買賣合同（薦）

在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,，合同的類型越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家收集的房屋買賣合同,，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡。

甲方(出賣人)：________

乙方(買受人)：________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

乙方購買甲方坐落在

房屋一套,，建筑面積為________平方米。

第二條上述房產(chǎn)的`交易價(jià)格：每平米________(￥)元人民幣,，共計(jì)________(￥)元人民幣,。

第三條付款方式：乙方于年日向甲方一次性支付購房款________(￥)元整，并于____年____月____日將其余全部余款(￥)元一次付清,。

第四條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，房屋交付后，由乙方承擔(dān)與該房屋使用相關(guān)的全部費(fèi)用,。

第五條甲方應(yīng)協(xié)助乙方在辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),，房屋過戶所產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第六條本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

第七條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力,。

甲方：______________乙方：______________

地址：______________地址：______________

聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話：__________

______年____月____日______年____月____日

售房人(以下簡稱甲方)： 身份證號(hào)碼：

購房人(以下簡稱乙方)： 身份證號(hào)碼：

經(jīng)紀(jì)方：某某公司(以下簡稱丙方)

甲,、乙、丙三方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定,，在合法、平等,、自愿,、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守,。

第一條：房屋情況與房屋性質(zhì)

1.甲方自愿將坐落在____市____區(qū)(縣)____路(街,、巷)____號(hào)的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議,，愿意購買該房屋。

2.該房屋基本情況如下：

房屋性質(zhì)：所有人：房產(chǎn)證編號(hào)：建筑面積：樓層：總層數(shù)：土地證編號(hào)：土地證性質(zhì)：

第二條：成交價(jià)格甲,、乙雙方協(xié)商侯的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣(大寫)____元整(____),，該房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過戶轉(zhuǎn)讓評(píng)估按揭等相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān),，(該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格,，而非丙方提供的交易參考價(jià)格和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià))。

第三條：信息服務(wù)費(fèi)及支付

甲,、乙,、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元(大寫),，乙方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元(大寫),。

第四條：付款約定

1.交款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)

(1)經(jīng)甲乙雙方一致同意，定金及房款直接進(jìn)入甲方帳戶(或以丙方帳戶為房屋交易的資金交割處,，其款項(xiàng)系丙方代收,，如甲方違約，違約賠付由甲方承擔(dān),，丙方應(yīng)保證資金安全,，待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲乙雙方確認(rèn)該房屋所有費(fèi)用結(jié)清并在結(jié)款通知單簽字三個(gè)工作日內(nèi)將全款打入甲方帳戶),。

(2)乙方于_____年____月____日交購房定金人民幣元(大寫)給甲方,，收到乙方定金的同時(shí),，甲方不得將房屋再次出售給他人。

(3)甲乙雙方約定于開始辦理該房屋的相關(guān)手續(xù),，過戶所需資料交丙方保管,。

第五條：相關(guān)事宜

2.丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息,，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢,，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù),，甲乙雙方須提供相應(yīng)的合法證件,。

3.甲方于合同簽訂之日將房屋權(quán)屬證明交與丙方，甲方承諾于____騰空該房屋,，并將該房屋鑰匙交于乙方,。并結(jié)清此前所產(chǎn)生的'水、電,、煤氣,、暖氣、電話,、有線電視,、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，甲方無條件配合乙方辦理該房屋五通及戶口遷移等過戶手續(xù),。

第六條：違約責(zé)任

1.甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任,。

2.甲,、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件,，若因此影響辦理過戶手續(xù),，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

3.甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：

(1)甲方有義務(wù)配合乙方辦理貸款手續(xù),，以便乙方貸款的順利辦理。

(2)貸款過程中,，乙方提出終止貸款行為,，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同,，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失,，已交納的貸款服務(wù)費(fèi)不予退壞。

(3)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí),、可靠,。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果,，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

(4)乙方須按照約定時(shí)間到指定銀行辦理貸款手續(xù),，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān),。

4.

(1)如甲方未能履行本合同或接觸本合同，或發(fā)生本項(xiàng)上述1,、2,、3違約責(zé)任，則甲方須雙倍返還定金予乙方,，乙方不可以再次向甲方進(jìn)一步要求賠償或強(qiáng)迫甲方履行本合同,，如乙方未能履行本合同或解除本合同，或發(fā)生1,、2,、3條違約責(zé)任，則已付出定金將由甲方?jīng)]收,，甲方有權(quán)再將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何人,，甲方不可以再次向乙方進(jìn)一步要求賠償或強(qiáng)迫甲方履行本合同。

(2)無論在任何情況下,，若甲方或乙方任何一方違反本合同約定,，導(dǎo)致未能購入或出售該房屋，則違約一方須即時(shí)支付經(jīng)紀(jì)方中介服務(wù)費(fèi),，人民幣 元整(大寫 ),。

第七條：免責(zé)條款如因洪水、地震,、火災(zāi)和法律,、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的,，甲,、乙、丙三方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條：約定其它事項(xiàng)

第九條：其它

1.該房屋若為共有房屋,，甲方須保證已取得其它共有人(含配偶)書面同意;甲方或乙方委托他人簽訂本合同的，受托人須保證已取得委托人的書面同意,，如發(fā)生爭議,，受托人與委托人承擔(dān)連帶違約責(zé)任。

2.本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲,、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟,。

3.本合同經(jīng)甲、乙,、丙三方簽字蓋章后生效,，一式三份，,、乙,、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交 ……此處隱藏10156個(gè)字……的.賬戶中;

第三期,，在甲方交房時(shí),，由乙方一次性將余款付給甲方。

四,、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款,，并作出如下承諾：

1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料,，簽署相關(guān)文件;

2,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu),。

五,、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：

1,、繼續(xù)履行協(xié)議,，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為一個(gè)月),。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù),。

2、解除協(xié)議,，甲方收取乙方的定金不與退還,，甲方有權(quán)再次出賣本房。

六,、違約責(zé)任

1,、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方,。逾期超過一個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款(包括定金全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。每逾期1天按房價(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方,。逾期超過一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬元。

3,、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第2種方式解決

1,、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

八,、其他約定。

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份,。

甲方：__________乙方：__________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

立房屋買賣契約人：____________

買房人：____________

賣房單位：____________

雙方就下列房屋買賣達(dá)成協(xié)議,，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：

１、房屋地址面積：____________

詳細(xì)地址：____________

室號(hào)部位：____________

房屋建筑面積：____________

平方米：____________

上開房屋面積包括走道,、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e,。

２、本契約全部價(jià)款計(jì)人民幣：____________元,。

價(jià)款計(jì)算組成：____________,，投調(diào)稅____________。

３,、付款約定：簽約____________周內(nèi)付清,。

４、上開房屋,，在買房人交清價(jià)款和履行其他約定后,，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù),，所需手續(xù)費(fèi)由買房人支付,。

５、上開房屋的基地及底層小院子,，因土地屬于國有,，僅供買房人使用。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃,，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi),。

６、買房人所購的`房屋,，應(yīng)按國家房屋管理的規(guī)定使用,，接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導(dǎo),。不得隨意亂拆亂改,。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財(cái)產(chǎn),，不得隨意侵占,，嚴(yán)禁亂搭亂建。

７,、上開房屋,，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi)，凡屬屋面漏水,、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題,，由賣房單位負(fù)責(zé)保修；凡屬買房人使用不當(dāng)或人為損壞,，由買房人自行負(fù)責(zé),；保修期滿后全部由買房人自行負(fù)責(zé)維修。

８,、其他約定：上述房產(chǎn)權(quán)自買方辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買方所有,。

本契約一式四份，雙方各執(zhí)兩份,。

買房人：____________

賣房人：____________

甲方（賣方）：

身份證號(hào)碼：

電話：

乙方（買方）：

身份證號(hào)碼：

電話：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在樓房（單元__號(hào)樓房（建筑面積__米）樓房出賣給乙方。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫肆拾叁萬元整,；

大寫肆拾叁萬元整,；

即人民幣小寫430000.00元。

三,、乙方于年月日向甲方支付定金：大寫貳萬元整,，即小寫20000.00元。

四,、乙方于年月日第二次付款大寫叁萬元整，即小寫30000.00元,。

五,、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于年月14日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方（乙方在付款時(shí),，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時(shí)暫扣叁仟元購房款,，小寫3000.00元,，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時(shí)，乙方再把此叁仟元款項(xiàng)付給甲方）,。

六,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的'土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）,。

甲方保證在該樓過戶時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的,，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān),。

七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

甲方應(yīng)在年月日前將該房產(chǎn)交付乙方,；

八、屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用,；

無欠賬，如電話費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),、網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。

九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；

一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期__日視為毀約,；

如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款,。

十,、經(jīng)雙方確認(rèn)，前,，乙方把剩余購房款一次性付給甲方時(shí),，甲方屆時(shí)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。

交付該房產(chǎn)時(shí)甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,。

十一、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議,，則雙倍返還乙方所付購樓款項(xiàng),。

乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓款項(xiàng),。

則甲方不予退還購樓訂金,。

十二、附加條款：

甲方（賣方）：

身份證號(hào)：住址：電話：

乙方（買方）：

身份證號(hào)：住址：電話：

丙方（見證人）：

身份證號(hào)：住址：電話：

簽定日期：

簽定地點(diǎn)：