房屋買賣合同(集錦15篇)

現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng),，我們用到合同的地方越來越多,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎,？以下是小編整理的房屋買賣合同,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

甲方：__________

身份證號碼：__________

乙方：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方已經(jīng)于年月日與_____有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》,，該合同約定標(biāo)的房屋為_______房，建筑面積為_______平方米,，按建筑面積計算,，單價為人民幣_______元，總價為人民幣_______元,。

經(jīng)雙方友好協(xié)商,，甲方愿意償還完標(biāo)的房屋的按揭貸款后將前述編號為《商品房買賣合同》中買方（既本協(xié)議中的甲方）的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方,。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特做以下約定,，由雙方遵守,。

一、轉(zhuǎn)讓價款,、支付方式

1,、編號為《商品房買賣合同》中買方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______萬元；

2,、簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi),，甲乙雙方去銀行支行設(shè)立共管賬戶；

3,、乙方在設(shè)立共管賬戶之日起三個工作日內(nèi)將人民幣_______萬轉(zhuǎn)讓甲乙雙方設(shè)立的共管賬戶,；

4、甲方償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款,，并辦理完結(jié)與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》,，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)及時短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_______個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉(zhuǎn)讓人民幣_______萬元,；

5,、乙方與開發(fā)商________有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵猓渌麠l款完全一致）,，并取得由開發(fā)商________有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票后_______個工作日內(nèi)短信通知甲方,，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣_______萬元給甲方。

二,、雙方保證與承諾

1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi),，償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款后,，并辦理完結(jié)與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù),；

2,、甲方保證在簽訂本協(xié)議后_______個工作日內(nèi)，乙方可以與開發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款完全一致）,，并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票；

3,、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬,。

三、違約責(zé)任

1,、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的,，按逾期時間,，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個月的,，甲方有權(quán)解除合同,；

2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的,，按逾期時間,，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個月的,，甲方有權(quán)解除合同,，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣_______萬元；

3,、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定,，逾期通知的，按本協(xié)議總價款的的日萬分之一承擔(dān)違約金,，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的,，每次承擔(dān)違約金人民幣_______萬元；

4,、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1,、2款的，按逾期時間,，每日按本協(xié)議總價款的日萬分之一承擔(dān)違約金,，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同,，并要求甲方承擔(dān)違約金人民幣_______萬元,；

5、甲方辦完所有應(yīng)辦手續(xù)后,，因乙方自身原因不與開發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》的,，則乙方須賠償甲方違約金人民幣_______萬元；

6,、開發(fā)商___________有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同,，不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形,，且甲方須賠償乙方違約金人民幣_______萬元。

四,、爭議處理

1,、履行本協(xié)議過程中，如有爭議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決,。

五,、其他

1、無論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同,、或雙方協(xié)議解除合同的,，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金

2,、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明,，致函、短信,、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務(wù),。

甲方：_______

聯(lián)系人：_______

地址：_______

電話：_______

電郵：_______

乙方：_______

聯(lián)系人：_______

地址：_______

電話：_______

電郵：_______

3、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，雙方簽名后生效。

4,、甲方于年月日與_有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》為本協(xié)議書附件,。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

出賣人(甲方) _________________________________________________________買受人(乙方)_________________________________________________________房產(chǎn)所在地___________________________________________________________簽訂地點(diǎn)_____________________________________________________________簽訂日期_______年_______月_______日

出賣人(甲方)___________身份證號碼? (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________ 身份證號碼? (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼?

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________ 身份證號碼? 以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。 出賣 ……此處隱藏12886個字……,，乙方再把此款項付給甲方)

六,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助,，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān),。

七,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在_______將該房產(chǎn)交付乙方,。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用,，無欠賬,，如電話費(fèi)、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。

八,、經(jīng)雙方確認(rèn)，_____________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,，甲方屆時應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方,。交付該房產(chǎn)時甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,。

九,、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項,。乙方如違反本協(xié)議,，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金,。

十,、附加條款

______________________________________________________。

甲方：______________________

乙方：______________________

日期：______年_____月_____日

日期：______年_____月_____日

甲方(出賣人)： 乙方(受買人)：

甲方身份證號碼： 乙方身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》和其他相關(guān)法律法規(guī)至規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、誠實,、信用協(xié)商一致的原則，訂立本合同：

第一條：轉(zhuǎn)讓房屋

轉(zhuǎn)讓房屋類型【住宅】,，坐落于號,，套型為 室 廳 廚 衛(wèi)，建筑面積 平方米,，套內(nèi)輔助設(shè)施為通水,、電、氣,。

第二條：甲乙雙方的聲明

(一)甲方對產(chǎn)權(quán)及出賣權(quán)的聲明

1,、甲方對房屋所有權(quán)證號為為 ，土地性質(zhì)為出讓 ,。

2,、該房甲方現(xiàn)未取得兩證，但已于年房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》,，合同號,，并已辦理抵押，向號 ,。

3,、甲方保證其出售給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，未被查封，無法律,、法規(guī)禁止交易的情況,。乙方買受后，若該房產(chǎn)權(quán)有糾葛以致影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負(fù)責(zé)清理并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。

(二)乙方對購買權(quán)的聲明

乙方自愿在本合同第二條(一)款真實成立的前提下向甲方購買上述房屋及產(chǎn)權(quán)，并簽定本合同且僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第三條：計價方式與價款按套計價：甲乙雙方議定房屋總價款為人民幣(下同)￥ 元(大寫： ),。

第四條：付款方式與期限：

1、甲乙雙方商定 年 月 日前乙方支付人民幣元(大寫： )給甲方,。

2,、年日前乙方向甲方支付人民幣寫： )用于償還該房的中國農(nóng)業(yè)銀行翠屏區(qū)支行的貸款。

3,、月寫： ),。

第五條：產(chǎn)權(quán)、土地過戶及稅費(fèi)(費(fèi)用)

雙方商定,，在本合同簽定之日起 日內(nèi)即 年 月 日之前(具體時間雙方屆時確定)由甲乙雙方共同前往房屋所在地房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶或公證,。辦理產(chǎn)權(quán)過戶涉及稅、費(fèi)由乙方承擔(dān),，辦理土地過戶涉及的稅,、費(fèi)由乙方承擔(dān)，如需辦理公證費(fèi)用由乙方承擔(dān),。房屋買賣合同范本20xx

第六條：房屋交付 (一)房屋交付時間議定為甲方收到乙方第壹筆房款之日,。

(二)交付房屋時，甲方連帶向乙方轉(zhuǎn)讓的室內(nèi)設(shè)施配套有：

該房為清水房,，在甲方的協(xié)助下辦理水,、電、氣等過戶手續(xù)(該項均由甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方),。

自該房過戶之日起150天內(nèi)甲方將該房地址內(nèi)現(xiàn)有的戶口遷出,，便于乙方戶口入戶。

第七條：違約責(zé)任

在本合同約定的期限內(nèi)如甲方違約不售或第二條第3款之中的約定不符,，則甲方按總房款的20%支付乙方作違約金,。如乙方違約不購，則乙方按總房款的20%支付甲方作違約金,。

第八條：其他

1,、甲、乙雙方協(xié)商解決本合同履行中發(fā)生的爭議,，協(xié)商不成,，甲乙雙方任何一方可持合同到簽訂地人民法院提出訴訟。

2,、本合同一式四份,。甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(出賣人)： 乙方(受買人)： 身份證號碼：身份證號碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

雙方經(jīng)充分協(xié)商,，就乙方向甲方購買綜合樓和使用房屋占用范圍內(nèi)的土地的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、購買的標(biāo)的：

1,、本協(xié)議購買的標(biāo)的為甲方坐落在興義市幸福路中段建設(shè)村一組集體綜合樓一棟五層，房屋面積20xx余平方米,，以房產(chǎn)證標(biāo)注為準(zhǔn),。

二、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時,，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話,、有線電視,、物業(yè)管理等各項費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收,。

三,、總價款

綜合樓價格每平方米人民幣480元，總價款（含房屋占用范圍內(nèi)的土地）為人民幣 元,。

四,、付款方式、期限及交房期：

第二條：甲方同意乙方在20xx年12月31日前一次性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整（7000,。00元）,。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、甲方需將該房屋交付給乙方,，并保證該房屋上不存在任何抵

2、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內(nèi)的土地的各種批準(zhǔn)文件,、權(quán)屬憑證,；

3、結(jié)清綜合樓的所有債務(wù),，并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內(nèi)的土地向乙方主張權(quán)利時承擔(dān)全部責(zé)任,；

4,、收取本協(xié)議所約定的購買款。

六,、乙方的權(quán)利義務(wù)：

1,、根據(jù)本協(xié)議的約定支付購買款；

2,、取得綜合樓的所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地的使用權(quán)及其各種相關(guān)批文,、權(quán)屬憑證；

3,、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),。

七、違約責(zé)任：

1,、本協(xié)議第一條,、第五條中任一內(nèi)容與實際情況不相符或者甲方義務(wù)未全面履行，既構(gòu)成甲方對乙方的違約,，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此所受的全部損失并支付總價款 %的違約金,。

2、乙方若未履行本協(xié)議所約定的義務(wù),，即構(gòu)成對甲方的違約,，應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所受的全部損失。

八,、其它約定：

1,、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份,；

2,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日