【精】房屋買賣合同

隨著時間的推移，合同的法律效力與日俱增,，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務,。那么常見的合同書是什么樣的呢,？下面是小編整理的房屋買賣合同，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友,。

立合同雙方：

出售人：_____

代理人：_____（以下簡稱甲乙方）

買受人：_____

雙方根據(jù)《____市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關規(guī)定，簽訂本合同,。

1,、甲方同意將坐落在____市_____區(qū)（縣）_____街道（鎮(zhèn)）_____路_____（新村弄）_____支弄_____號_____室計建筑面積_____平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。

2,、上開房屋按住房綜合造價的_____%________年每平方米建筑面積_____元計價,，另計房屋地段、層次,、朝向,、設施因素計算，每平方米建筑面積售價_____元,，共計售價（大寫）_____元,。

3、乙方在合同簽定時交納定金叁百元整,。

4,、乙方在合同簽訂后30天內一次付清購房款，甲方給予_____%優(yōu)惠,，乙方實付價款（大寫）_____元,。

5、乙方要求分期付款,，必須征得甲方同意,。首期付款占應付款_____%，計（大寫）_____元,。余額計（大寫）_____元,，分________年付清，月利率_____,；,，余額款本息共計（大寫）_____,，每月月底前交付（大寫）_____元，最后在________年____月底前全部付清,。合同簽訂后30天內交付首期購房款,。

6、乙方分期付款而逾期交付,，已交購房款作違約金由甲方收取,，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券,。預付維修費按已支出的.維修費用結算,，多退少補。

7,、乙方購房款未付清前調離本市,、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款,。如乙方去世又無繼承人,，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《民法典》向法院申請按絕產接管,，未付清的購房款由接管單位補交,。

8、甲方收到乙方購房款,、維修費,，在合同簽訂30天內交割房屋。

9,、甲乙雙方按規(guī)定辦理有關手續(xù),，交付有關手續(xù)費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證,。

10,、甲乙雙方在合同簽訂后30天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%（高層住宅_____%）,，提取維修費（大寫）_____元,，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_____%（高層住宅_____%）預付維修費（大寫）_____元，落實維修單位,，負責修理房屋的共用部位和共用設施,。

11、上開房屋的基地和園地屬國家所有,，乙方不得擅自改建或搭建,；公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用,。

12,、乙方保證遵守國家和本市有關土地,、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定,，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用,。

13、本合同簽訂之日起生效,。乙方履行合同,，定金抵付購房款，未履行合同,，定金不予返還,；甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方,。

14、本契約一式四份,。甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在地管房部門或組織，房產交易所各執(zhí)一份存證,。

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

買主姓名：住址：

賣主姓名：住址：

茲將下記產權賣給承買人,，價款如數(shù)收訖，此后任憑買主契稅登記,，雙方共同辦理更換房產證手續(xù),。日后如有產權糾紛由賣主負完全責任。特立契約為證,。

計開：（房屋座落地點,，構造，面積,、間數(shù)）

賣價：

產權范圍：

此契約一式三份,，買賣雙方各一份，中人一份·

買主：簽名蓋章

賣主：簽名蓋章

中人：簽名蓋章

年月日

售房方(甲方)電話身份證號碼：

購房方(乙方)：電話身份證號碼：關于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

一，房屋具體情況：

1.位置：市區(qū)村號

2.房屋類型建筑面積平方米結構,。

3.該房產連同地產總計房價拾萬千百拾元整,。

二：甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛,。如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛,，甲方如數(shù)返還全部房款并承擔經(jīng)濟賠償(定金三倍).

三：乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于個人出資購買,，其所有權完全屬于,。

四：乙方需要產權過戶時,，甲方必須提供有關證件，負責協(xié)助辦理,，如需費用由乙方負擔,。

五：付款方式：

(1)該房產總價格為人民幣____元整，協(xié)議簽定之后,，首付____元訂金,。(甲方違約賠償雙倍定金，乙方違約定金作廢,。)

(2)甲方完全搬走之后,，再付款人民幣____萬元。

(3)鑰匙,、房產產權轉讓手續(xù)順利辦完之后,，再付清剩余____萬元。(甲乙雙方約定___年___月____日午點履行一切手續(xù)),。(注：交接時間可提前,，但不可推遲)

五：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

六：本協(xié)議壹式三份,，甲方乙方各執(zhí)一份,，中間人一份。

甲方簽字(蓋章)

乙方簽字(蓋章)

中間人簽字(蓋章)

___年___月____日

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條,、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產（別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面 ……此處隱藏8821個字……反本合同條款,，該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款。

十,、交付該房產,，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風機一臺(型號： ),，空調兩臺(型號： )，熱水器(型號： ),，浴霸(型號： ),，飲水機(型號： )，音響兩臺(型號： ),，涼衣架,，房內燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內),。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

十二,、附加條款：

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________地址：___________________________

電話：_______________________電話：___________________________

傳真：_______________________傳真：___________________________

日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協(xié)議,，以資雙方共同遵守。

一,、買賣的標的及價款：

甲方向乙方出售位于 商業(yè)用房,，建筑面積 ㎡，每平方米 元,，共計 （人民幣） 元整,。（比價格包含辦理房產手續(xù)時，乙方應承擔的各項稅,、費和公共維修基金）

二,、雙方責任與權利

1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可文件,。

2甲方負責辦理本合同項下的產權過戶,，由此所產生相關稅費、公共維修基金全部由甲方承擔,。

3,、甲方應在簽訂本合同后 日內辦理完畢過戶手續(xù),，將合法齊全的房產證交于乙方。

4,、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件,。

三、違約條款

甲,、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約,，違約方須向對承擔相應的法律責任。在執(zhí)行本合同的過程中,，如遇雙方發(fā)生糾紛,，先行通過雙方協(xié)商；協(xié)商不成時可向有管轄權的人民法院起訴,。

四,、其他事宜

本補充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補充協(xié)議為準,。

本協(xié)議自簽定之日起生效,，一式二份；甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：

乙方：

簽約時間：

———————

賣方：深圳市中鐵諾德投資有限公司 售樓電話：83116666

地址：深圳市福田區(qū)福中路三號1006號諾德金融中心26c

買方：

姓名： 性別 身份證/護照號碼：

通訊地址：

買賣雙方于 年 月 日 就購買諾德假日花園一期 棟 座 層 號房簽訂了《深圳市房地產認購書》（以下簡稱“認購書”），現(xiàn)雙方就認購書做如下補充約定,，以資共同遵照執(zhí)行：

1 買賣雙方約定采取下述第2種付款方式：

（1）一次性付款方式：買方須于7日內支付首期房款30%,，余款70%于簽定本認購書之日起一個月內付清。

（2）向銀行借款方式：

若買方選擇銀行按揭,，買方須于7日內支付不低于20%的首期房款,，即人民幣 元（含定金）。按揭金額,、按揭年限以銀行最后批復為準,，如銀行貸款金額減少，首期款將相應增加,。

2如買方采用銀行按揭借款方式付款,，由于買方原因（包括但不限于未按賣方或銀行要求提供完整的相關按揭資料或不簽署相關文件）導致未能成功辦理銀行按揭借款，賣方有權沒收買方已付定金,，其余款項不計利息退回買方,；由于銀行原因（包括但不限于政策發(fā)生巨大變化等）導致未能成功辦理銀行按揭借款，買方已付款項不計利息全額退還回買方,。

無論何種原因買方未能成功辦理按揭,，但同意繼續(xù)認購本房地產的，買方應在賣方發(fā)出書面通知之日起一個月內付清首期款外的余款。

3 買方須按雙方約定的付款時間支付房款,，若買方未按期支付任何一筆款項,，每逾期1日，買方應按逾期金額的萬分之五向賣方支付滯納金,。

4 買方應在付清定金后,，自簽訂認購書之日起2日內按賣方和相關按揭銀行要求提供完整的相關按揭資料，接到賣方書面通知之日起5日內與按揭銀行辦理按揭相關手續(xù)并與賣方簽訂《深圳市房地產買賣合同》（下稱“買賣合同”）

5 認購書中所稱的第五條所述“買方原因”包括但不限于：

（1）買方逾期付款超過3日,；

（2）買方逾期未與賣方簽訂買賣合同或買方單方解除認購書或本補充協(xié)議,；

（3）導致買賣合同無法在約定時間內簽訂的其他“買方原因”。

若發(fā)生上述事由之一,，賣方有權終止認購書及本補充協(xié)議,，有權將標的房地產另行出售，且無須通知買方,，并有權追究買方違約責任,，買方所交定金不予退回；且買方授權賣方單獨向相關政府部門辦理認購書解鎖手續(xù),。如主管部門要求買方前去辦理解鎖手續(xù)的,，買方應按賣方通知時間辦理完畢，否則每延遲1日,，應按購房全款向賣方支付每日千分之五的違約金并賠償因延誤給賣方造成的全部損失,。

6 賣方已向買方出示《深圳市房地產買賣合同（預售）》示范文本及其補充協(xié)議、《業(yè)主臨時公約》（即《臨時管理規(guī)約》）及《前期物業(yè)服務合同》等相關購房信息,，買方確認已詳細閱讀并理解上述文件,，且無異議，承諾按賣方的通知簽署上述文件并遵守執(zhí)行,。

7 買賣雙方的通知以認購書所載明的電話,、傳真,、地址等為準,，任何一方均應確保其聯(lián)絡方式的真實性、準確性,。若有變更,，應在變更后2日內以書面形式通知另一方，否則,，因未通知所產生的'后果由未通知方承擔,。如賣方向買方所發(fā)函件傳真出現(xiàn)錯發(fā)等錯誤，買方應本誠實信用原則即時告知賣方,，避免延誤和不必要的損失,。

8 若雙方簽訂的買賣合同與認購書及本補充協(xié)議有抵觸的地方，以雙方簽訂的買賣合同為準。

9 本補充協(xié)議一式二份,，買賣雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后即時生效。本補充協(xié)議為認購書的補充約定,，當二者內容沖突時,，以本補充協(xié)議條款為準。

買方提別聲明：對認購書及本補充協(xié)議等法律文件之各項條款約定,，特別是其中有可能限制買方權利,、減輕或免除賣方義務和責任不封，以及違約責任部分,，賣方已采取合理的方式逐字逐句提請買方注意并作充分說明,，買方已逐字逐句仔細閱讀并已充分了解其全部內容和含義以及各方的權利、義務和責任,，并予接受,。

賣方：深圳市中鐵諾德投資有限公司 買方：

賣方代理人（簽章）： 買方代理人：