[必備]施工承包合同

現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一,。那么一份詳細的合同要怎么寫呢,？下面是小編精心整理的施工承包合同,，歡迎閱讀與收藏。

甲方：_________ 身份證號碼：_________

乙方：_________ 身份證號碼：_________

甲方在______鎮(zhèn)______村新農(nóng)村建三間三層半房屋一棟，建筑落地面積約_________米_________米，由乙方承包施工,。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一,、承包方式：

采用包工不包料方式承包,。甲方提供建房所需的材料，主要包括：紅磚,、黃砂,、碎石、石灰,、水泥,、鋼材等，水電接至施工現(xiàn)場(配電箱后的線路由乙方負責),。乙方提供承包施工過程中的全部勞務、模板,、支撐,、腳手架、鐵釘,、鐵絲及施工過程中的輔助材料,、施工用具等。

二,、承包范圍：

乙方按照甲方提供的施工圖及甲方提出的要求承建,。主要包括墻體、梁,、柱,、樓梯、樓面,、模板,、鋼筋,、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;室內裝飾粉刷,、外墻面水泥砂漿粉刷,、外墻貼瓷磚、屋面貼琉璃瓦,，同時作好防滲處理,、配合水電施工、門窗施工做好修補工作,，配合甲方做好材料保管,。

三、承包價格：

按施工圖要求,、乙方承包范圍,、建造內容及乙方責任，施工費用總價包干,，包干價格為_______________元,，含安全文明施工措施費及購買農(nóng)村建房保險費。(施工期間甲方向乙方施工人員提供午餐及茶水)

四,、付款方式：

乙方進場開工___天后甲方付款_________元,，完成第一層磚砌并搗制好樓面付款_________元，完成第二層付款____________元,，完成第三層付款____________元,，屋面完工后付款____________元，工程全部完工,，經(jīng)驗收合格后付至____________元,，余款____________元作為保修金待___個月后，經(jīng)檢查屋面無滲漏墻面無開裂等質量缺陷,，付清余款,。

五、雙方責任：

甲方負責水電供給及原材料及時進場,。乙方必須保證工程質量,，安全文明施工及購買農(nóng)村建房保險，按施工圖紙和甲方要求進行施工,，節(jié)約材料,，并做好材料保管，不得丟失,。

六,、質量要求：

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和甲方提供的'施工圖要求組織施工，工程質量不合格及達不到甲方要求由乙方負責返工,，返工費由乙方負責,。

七,、施工安全：

文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,，因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用,。文明施工,，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生,。

八,、工期要求：

工程總工期為___個月，從___月______號乙方進場施工開始算起,，乙方必須在____________年______月底前完成承包范圍內的全部工程,，最遲不能拖延到______月______日，如超過______月______日甲方要給予乙方經(jīng)濟處罰,。乙方所需材料,，應___天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備,。

九,、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效,。

甲方簽字(章)：_________ 乙方簽字(章)：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

日期：_____年_____月_____日 日期：_____年_____月_____日

甲方：

身份證號：

(以下簡稱甲方)

乙方：

身份證號：

(以下簡稱乙方)

經(jīng)雙方友好協(xié)商,，甲方同意將鋪面住房建筑施工承包給乙方，現(xiàn)將有關事項簽訂如下協(xié)議,。

第一條：本工程從地圈梁以上建筑層高六層,，實行包工不包料，按建筑面積計算,，每平方米工資 元整。

第二條：乙方工資內容：

墻體砌筑 鋼筋幫扎(所有砼 ,、梁,、柱、板) 混凝澆搗(含地面) 內外墻粉刷(含六層抹面) 建筑框架搭設與拆除,。 洗石灰 屋頂欄邊砌與粉刷

第三條：甲方提供水電,、材料到鋪面門口的水泥路邊上，工程的水,、電費由甲方負責,。

第四條：質量的安全要求

1,、乙方必須嚴格按甲方的建筑設計圖規(guī)范要求施工，如未按質量規(guī)范要求施工而影響工程質量,，甲方有權要求乙方無條件返工,，并賠償因返工給甲方造成的.損失。

2,、乙方必須增強安全意識,，強化安全管理。加強安全防患,，嚴格按安全施工規(guī)范操作,。在施工中還必須設身處地為他人著想，確保施工萬無一失,。乙方必須為每位工作人員購買人身意外保險,。如在施工中工作人員出現(xiàn)的工傷事故，乙方負全部責任,，甲方一概不負責,。

第五條：付款方式

甲方根據(jù)乙方施工進度分期付款。第一層甲方在乙方完成工程后按進度付工資的百分之八十,，其余樓面每層完工都依進度付工資的百分之六十,。建筑工程符合建筑設計圖的要求全部完工，工資全部付清,。

第六條：工期要求：本工程乙方必須在20_年 月前全部完工,。不能拖延，停滯甲方進度,，否則,，甲方收取乙方的停滯金伍千元。

第七條：本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字后具有法律效力，雙方共同遵守,，自覺履行,。如有違約，違約方應負責賠償因違約給對方造成的損失,。

甲方簽字：

乙方簽字：

____年___月____日：

業(yè)主：以下簡稱甲方

承包人：以下簡稱乙方

為明確甲,、乙雙方在施工過程中的權利與義務，確保工程質量,、工期和安全,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，特簽訂本合同,，以資雙方共同遵守,。

第一條工程地點名稱

本工程位于新古河北__中__，兩間兩屋加屋面,、磚混結構居民樓兩棟,。

第二條工程工期

本合同工期為四個月。從________年____月____日起至________年____月____日止,，如遇大雨,、天災等人力不可抗拒力工期順延。

第三條工程設計與材料

本合同為包工包料工程,，甲方設計圖紙,，并由乙方交一份工程圖給甲方，乙方承擔包工包料,，其中包括砌體,、內粉、外粉,、外墻搓砂,、面墻貼磁磚，乙方付擔每間大門折價款壹仟元,，甲方負擔水電,、門窗內部裝飾、土地款,、土地證,、產(chǎn)權證。

第四條工程質量

嚴格按圖紙精心施工,，外觀造型一定要美觀好看,，屋面不得有凹凸現(xiàn)象。

第五條工程造價及付款辦法

本工程包工包料,，按建筑面積550元平方米單價包干,，屋面折半，付款 ……此處隱藏10324個字……漿,。

4,、每道工序完成做到工完場清，把地面的碎磚余渣清理干凈運走,。

5,、使用搭架砌筑的腳手架隨砌體完成即時拆除搬運疊好。

九,、文明施工

做好各種材料堆放工作，搞好宿舍衛(wèi)生,，不準在樓上大小便,。

十,、其它

暫住證費用由乙方負責，安全帽乙方負責保管,，照數(shù)歸還,，遺失照價扣款，在工地鬧事打架每人每次罰款500元,，盜竊公司財物每次罰款300元,，上崗不戴安全帽每人每次罰款50元。未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決,。

十一、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

甲方代表：

乙方代表：

簽約時間： 年 月 日

甲方：

乙方：

甲方將危改房,，經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

一,、建房的施工承包方式

為乙方包工包料,，價格一次性包定。材料的漲浮與甲方無關,。乙方負責施工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備,、建房所用的全部原材料，(施工過程所需的水,，裝修時用的兩相電由房主方負責提供),，施工人員的吃、住,、行,、生活由乙方自理。乙方在施工過程中,，使用人員必須身體健康,，施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤及身體原因導致的.病,、傷事故由乙方負完全責任,。本工程于 年 月 日開工，預定工期為 年 月底完成一層主體工程,。

二,、承包價格

甲方對乙方的建房承包單價為每平方米元，工程總價款以實際的建筑面積為計算面積(建筑平方面積X單價)。

甲方將包括澆注基礎,、地梁,、主體、裝修在內的房屋建筑工程施工全部承包給乙方(其中裝修包括貼室內地板磚,、貼腳線,、客廳地板磚)客廳地板磚為800X800拋光磚，其余屋間用600X600地磚,，價格在35元至45元/塊,。樓梯及其附屬設施、樓梯梯步磚及1.2米衛(wèi)生墻磚,、規(guī)格300X600,。樓梯扶手為不銹鋼304扶手。電：客廳為4個插座,，雙開兩顆節(jié)能燈,，其余每間一插座一開關，陽臺大門頂上一燈一開關;樓梯平臺下為一燈一開關,，其余樓梯間用光聲控開關,。主線為4平方昆明電纜廠生產(chǎn)銅芯多芯線，到每間插座,，2.5平方開關燈線,，燈為節(jié)能燈。室內膩子粉刮白,、外墻前大門一側墻磚貼至窗戶下口高,，規(guī)格為14X28，顏色為房主方定,。其余外墻面用沙灰粉刷,、刮水泥漿)。大門為防盜大門,，價值在2000元左右;其余門為鐵套裝門,，價值在400-500元;窗戶用鋁合金窗，鋁合金厚度為不小于1.0毫米以上,，價格在150每平米以上,。

三、房屋結構

一,、二層全部現(xiàn)澆,，磚混結構;一層層高3.2米帶板，二層層高3米帶板,，梁帶板400cm,。

四,、粉刷

徹磚灰比100號混合粉刷，75號混合灰(粉刷內粉,、外墻前后,，山墻在內)。室內膩子粉刮拋光,、外墻前大門一側墻磚貼至窗戶下口高，規(guī)格為14X28,，顏色為房主方定,。其余墻面用沙灰粉刷、刮水泥漿),。

五,、材料

水泥325號，膩子粉,、公分石(粗砂),、細沙、石粉沙,。磚為紅磚塊,，鋼材為昆鋼。電線,、PVC管,、開關、插座,、燈及相關輔材;地磚,、墻磚、套裝門,、鋁合金窗戶,、紗窗、玻璃等,。

六,、施工要求

①墻體外墻、內墻2.4 砌筑時內外錯縫一般采用水泥沙漿,，強度要達到(150號),，內墻交換處一般要求80公分 配兩根6毫米拉接筋， 沙漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法(一塊磚 一鏟灰 一擠揉)并使用前必須把磚潛水濕潤,，打混凝土和砌地基時不允許添加沙漿王,。

②地圈梁：高450cm、寬300cm,、鋼筋6根

18,、箍筋

8,，間距20cm。

③圈 梁：高400cm,、寬240cm,、鋼筋4根

14、箍筋

6,，間距20cm,。托空梁：高400cm、寬240cm,、鋼筋上2根

16,、下鋼筋上3根

20、間距20cm,。

④挑 梁：高400cm,、寬240cm、鋼筋上3根

20,、下鋼筋上2根

14,、箍筋

6、間距15cm,。

⑤鎖口梁：高400cm,、寬200cm、鋼筋4根

14,、箍筋

6,、間距15cm。

⑥構造柱：24cm,，鋼筋4根

14,、箍筋

6、間距20cm,。

⑦樓面板筋：

8雙層雙向,、間距16cm、樓面厚度12cm,。

⑧仝:梁,、柱、板面,、樓梯小頂標號為C25,，(樓梯小頂如現(xiàn)澆板面，價格按實際面積滿算;如蓋石棉瓦,，價格折半算),。

⑨屋面排水管

70，管子2根,，樓梯鐵門一道,，屋頂女兒墻為120墻,，高度為90cm。出正負零如有回填土和轉出費用由房主方負責;過大門過窗鋼筋為

8鋼筋硬過底三根,，過室內門用

8鋼筋硬過底三根;砌墻要有拉墻筋,，出板面柱子鋼筋不低于300cm。

隱蔽部分請房主方監(jiān)督,，包含門窗,。

七、質量要求

乙方應按照甲方提供的草圖和方案以及民用建筑規(guī)范認真施工,，施工過程中應加強溝通,，房屋完工后，由甲方和房主按照施工要求進行驗收,。如房屋出現(xiàn)建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止,，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失,，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。

八,、付款方式

乙方開工地梁澆注完成付總金額的20%,，主體一層完成付一層總金額40%，裝修完工付一層總金額35%,，余下的5%一年內無維修內容全部付清,。

九、其他

1.面積結算：以實際建筑面積結算,。

2.本工程的附屬工程：包含屋后雨水散水溝,。(不包含圍墻大門，圍墻,，擋墻,，孔樁開挖，回填土,，水池,，院內、門前硬化等項目價格另議,，價格商定后簽定建造附屬工程合同書,。)

十、違約責任

1,、乙方承諾：如建好的房屋出現(xiàn)重大質量問題,，足以影響房主生活安全的，甲方可向乙方索賠,，索賠金額不低于全部建房款,。

2,、工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同,，不得隨意終止合同,。

十一、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的均可向武定縣人民法院提起訴訟。

十二,、本協(xié)議自甲,、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字手印之日起生效。本協(xié)議一式二份,。甲方,、乙方雙方各一份。

其他約定

施工中如涉及鄰里糾紛,、村民阻工導致停工,，應由房主方賠償負責協(xié)調解決。如遇(下雨,、自然災害,、天災人禍、政府政策等)原因導致無法施工的,，工期可順延,，雙方無責。

工程未盡事宜,，雙方隨時協(xié)商解決,，并簽定工程輔助合同書。

經(jīng)雙方協(xié)議如下：

甲方簽字(簽章)：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

乙方簽字(簽章)：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

見證人簽字(簽章)：

簽約時間： 年 月 日