杭州市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

時(shí)間：2024-09-30 14:11:06 閱讀全文下載本文

在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中,，協(xié)議使用的情況越來越多,，簽訂協(xié)議后則有法可依,，有據(jù)可尋。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢,？下面是小編為大家收集的杭州市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友,。

合同編號(hào)：______________

賣方：_________________（以下簡稱甲方）

買方：_________________（以下簡稱乙方）

見證方：_______________（以下簡稱丙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定已依法取得杭州市_________區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書所有權(quán)證書_____字第________號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________建筑面積為_________平方米,。

第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及杭州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國家及杭州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明

第四條房屋售價(jià)

第五條付款方式

（一）無須銀行貸款

1．乙方應(yīng)在簽訂《杭州市房屋買賣合同》時(shí)支付相當(dāng)于總房款的____%的定金,。

2．乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)支付剩余____%房款,。

（二）銀行貸款

1．乙方應(yīng)在簽訂《杭州市房屋買賣合同》時(shí)支付相當(dāng)于總房款的_____%的定金。

2．乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款,。

3．銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條違約責(zé)任

1．甲、乙雙方合同簽訂后乙方中途悔約應(yīng)書面通知甲方甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約應(yīng)書面通知乙方并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2．乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金逾期超過15天即視乙方違約定金不予返還,。

3．甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空每逾期一天甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金逾期超過15天即視甲方違約乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目

1．沒有房屋欠帳如電話費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等,；

2．沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞,；

3．房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

4．其它：________________________________

第八條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議

本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條生效說明

本協(xié)議一式四份甲乙雙方各執(zhí)一份房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份見證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：______________