租房承包合同

在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊桑韵率切【幘恼淼淖夥砍邪贤?，歡迎大家借鑒與參考,，希望對(duì)大家有所幫助。

甲方：

乙方：

為了明確出租方與承包方的權(quán)益和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商,，同意簽訂如下協(xié)議：

一、甲方現(xiàn)有位于xx村住宅樓二樓至八樓共七層,，編號(hào)為棟,。包期為年（即___年___月___日至___年___月___日止），時(shí)間為承租期,，到期后乙方如要續(xù)約須提前壹個(gè)月向甲方提出,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后才可續(xù)約。

二,、租金價(jià)格在有效期內(nèi),，租金為年交，年租金為人民幣元正（￥元）,，租房保證金則為人民幣元正（￥元）,。簽訂合同同時(shí)，乙方必須向甲方一次性交清,。

三,、第二、第三年租金交付為季度交,，每季度元（￥元）,，即為每年的`月日前，月日前,，月日前,，月日前必須交付,。每月的水電費(fèi)則由乙方在國(guó)家規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到水,、電營(yíng)業(yè)所交清,。否則視為違約，甲方有權(quán)收回承租權(quán),，不退押金,。一樓鋪位用電則由甲方按原電價(jià)計(jì)算交還乙方。

四,、甲方經(jīng)營(yíng)期間強(qiáng)調(diào)聲明在租賃期間必須遵守國(guó)家法規(guī),，不得經(jīng)營(yíng)違法行為和轉(zhuǎn)租給來(lái)歷不明的無(wú)業(yè)閑人，證件不齊等,。如果乙方自己經(jīng)營(yíng)不善不得轉(zhuǎn)給他人,，必須經(jīng)甲方同意方可，不然視之違約并收回樓房使用權(quán),，不退押金,。

五、乙方經(jīng)營(yíng)期間如遇國(guó)家和主管部門(mén)征收一切治安費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等,，應(yīng)由乙方自行支付，不得違約,，否則后果自負(fù),。房屋租賃稅由甲方負(fù)責(zé)。

六,、乙方經(jīng)營(yíng)期間不得以任何借口向住戶一次性收取叁個(gè)月以上的租金和押金,，否則屬違約行為，甲方有權(quán)立即終止合同,，收回使用權(quán),，并沒(méi)收押金。

七,、乙方應(yīng)做到住戶實(shí)行身份證登記手續(xù),，如有發(fā)現(xiàn)違法行為應(yīng)立即配合房管部門(mén)或派出所舉報(bào)，如有發(fā)現(xiàn)不舉報(bào)者后果自負(fù),。

八,、如乙方到期后不續(xù)租，乙方必須保持房屋固定物品不損壞和設(shè)備,、燈具,、閉路等齊全不損壞，交清水電各種費(fèi)用后方可退還押金,，九,、此合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，簽名后生效,，均具同等法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲方將住房修建工程承包給乙方(包工不包料),。經(jīng)甲,、乙雙方友好、公平協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、工程內(nèi)容

(該幢樓房為全現(xiàn)澆房，面積約________平方米)

1,、該樓房修建過(guò)程中所有的砌磚,，內(nèi)外墻及柱子的抹灰、砼的澆筑,、一樓地面找平,。

2、該樓房修建過(guò)程中所有的鋼筋加工,、制作,、安裝、支模(支模木板在內(nèi)),、砌磚,、抹灰、樓梯找平,、前面外墻貼磚以及所需要的各種機(jī)械,，由乙方負(fù)責(zé)。

3,、該樓房修建過(guò)程中所有的砼支模及所需要的各種機(jī)械,、支撐柱、模板(必須是建筑木工板)由乙方負(fù)責(zé),。

4,、甲方將水、電安裝到施工現(xiàn)場(chǎng),。

二,、工程單價(jià)

乙方完成上述各項(xiàng)工程內(nèi)容，甲方按________元/平方米給乙方計(jì)價(jià),。

三,、付款方式

每倒完一層線澆，付該層樓總造價(jià)的85%。

四,、建筑面積計(jì)算規(guī)則

按實(shí)際建筑面積邊到邊計(jì)算,，挑和雨棚都要算面積。

五,、安全要求

乙方在施工過(guò)程中,，必須按照安全操作規(guī)程施工。若發(fā)生事故,，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。在施工中工人如不系安全繩,、不戴安全帽,、酒后上崗、穿拖鞋,、打架斗毆等影響安全施工,，甲方有權(quán)制止或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)制裁。付安全費(fèi)每平方米2元,。

六,、質(zhì)量要求

1、乙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工,。中軸線和幾何尺寸必須水平,，并由乙方放專(zhuān)人負(fù)責(zé)。如在施工過(guò)程中發(fā)生的不符合質(zhì)量要求或與設(shè)計(jì)圖紙要求不相符的'而造成的人工和材料損失,，概由乙方負(fù)責(zé),。

2、乙方在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后,，必須指定木工由___負(fù)責(zé),，磚工由___負(fù)責(zé)，鋼筋工由___負(fù)責(zé),，各工種必須協(xié)調(diào)配合,，保證工程順利完工(各工種負(fù)責(zé)人必須親自簽字)。

七,、工程進(jìn)度

乙方必須保障甲方的質(zhì)量和進(jìn)度,，按工程量保證需要工人人數(shù)上崗。工期定于20__年年底完工,。如因乙方人手不夠而導(dǎo)致工期延長(zhǎng)或因此影響另一個(gè)工種工期所帶來(lái)的損失費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

八、如在施工過(guò)程中,，有未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并作為該合同的補(bǔ)充協(xié)議

此合同一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份，從簽字之日起生效,，并具有同等法律效力,，工程竣工結(jié)清工程款后合同終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

____年__月__日____年__月__日

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

1,、甲方出租給乙方的房屋位于,。

2、出租房屋,，1室一衛(wèi),。

3、該房屋租賃期共5個(gè)月,，自20xx年08月 日起至20xx年 月 日,。

4、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。

5,、房屋租金支付方式如下：

該房屋每月租金為500元人民幣(大寫(xiě)伍百元整),，該租憑僅為房屋租金及物業(yè)，水電(按實(shí)際結(jié)算)等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)交付,。

甲方向己方收取房屋租金每月500元,，共5個(gè)月，及押金1000 元,，共計(jì)1500元,。押金到退房時(shí)全額退還。

6,、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

7,、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備，如因使用年限自然損壞的甲方提供維修和更換,，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備的.損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修理或經(jīng)濟(jì)賠償。

8,、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),，裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方同意后方可施工,。

9,、不可抗力、不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況乙方不需負(fù)責(zé),。

10,、乙方租住期間在該房屋內(nèi),、外發(fā)生的一切人生傷害，包括傷害到他人的行為,，一切后果甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：熱水器一臺(tái),、空調(diào)一臺(tái),、床一張、電視柜一個(gè),、淋浴器一個(gè),、抽水馬桶一套、凳子一張,、桌子一張,，衣柜一個(gè)。

11.水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)：

12.違約處理：甲方違反本合同約定,，提 ……此處隱藏12130個(gè)字……

查詢電話：

根據(jù)國(guó)家《合同法》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》的規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂租賃合同如下：

一、甲方出租給乙方房屋情況表：

房屋坐落

所有權(quán)人

房產(chǎn)證號(hào)

結(jié)構(gòu)及層數(shù)

建筑面積

使用面積

房屋用途

抵押權(quán)人意見(jiàn)

房?jī)?nèi)設(shè)施

二,、該房出租從xx年xx月xx日起到xx年xx月xx日,，租金為每月xx元，在每月xx日前交付,。

三,、甲方依法出租自有房屋，有收取房租的權(quán)利，有依法交納稅費(fèi),、及時(shí)養(yǎng)護(hù),、維修房屋、保障租戶的使用安全的義務(wù),。

四,、乙方租用甲方的房屋，應(yīng)每月依期繳交租金,，不得拖欠,。逾期繳交，由甲方按月租額的xx%向乙方加收違約金,。乙方同意預(yù)付保證金幣xx元給甲方,。

五、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，或?qū)Ψ课輸U(kuò)建、改建,，不得將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或改變約定用途;乙方不得利用租住房屋從事違法違紀(jì),、違反計(jì)劃生育政策的活動(dòng),。

六、租賃期間,，甲方要求提前終止租賃合同收回房屋自用時(shí),，需提前三個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)如期搬出,，由此造成乙方損失的,，雙方可在本合同第十條商定補(bǔ)償條款。

七,、租賃期間,，乙方要求提前終止租賃合同退回房屋給甲方時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,，由此給甲方造成的損失,，雙方可在本合同第十條中商定補(bǔ)償條款。乙方如續(xù)租甲方房屋,，須提前三個(gè)月通知甲方,。

八、甲方如出售出租的'房屋,，在同等價(jià)格條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，但在甲方通知后半個(gè)月內(nèi)乙方不作購(gòu)買(mǎi)表示的，應(yīng)認(rèn)為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

九,、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下述第xx種方式解決：

1,、提交河源市仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

十、甲乙雙方商定的其他事項(xiàng)：

十一,、本合同一式叁份,，甲乙雙方、房管部門(mén)各存一份,。

十二,、本合同必須經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)登記備案。

甲方簽名蓋章：

電話：

___年___月___日

乙方簽名蓋章：

電話：

___年___月___日

出租方(下稱(chēng)甲方)：

承租方(下稱(chēng)乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的門(mén)面房整棟出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租賃門(mén)面描述

1,、甲方將其擁有位于__鎮(zhèn)__村門(mén)面房整棟出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共900平方米,。

2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán),，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保,。

二、租賃房屋用途

1,、乙方租賃樓房為商業(yè)門(mén)面使用,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書(shū)面同意,，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為3年，自20____年11月14日起至20____年11月14日止,。

四,、租金及支付方式

1,、租金一次性支付，每月5000月共計(jì)人民幣：180000元,、大寫(xiě)：壹拾捌萬(wàn)元整

2,、在租賃期內(nèi)，因租賃樓房所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

3,、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金____元,。租賃期滿,，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方,。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金后一個(gè)月內(nèi)將上述樓房鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

3,、在租賃期間,，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,。所有可以移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2,、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉,。

3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用,、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng),。

5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),。

八、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

⑴在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

⑵在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。

⑶從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃樓房20天以上的.,。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的,。

(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收,、征用或被拆遷的,。

(4)因地震、臺(tái)風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

九,、違約責(zé)任及賠償

⒈、符合本合同第八條第1,、2項(xiàng)的約定,，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

⒉,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十,、其他約定

1、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

2,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

3,、本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份

甲方：

____年__月__日

乙方：

____年__月__日