轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同書(shū)

隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，合同起到的作用越來(lái)越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢,？以下是小編幫大家整理的轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同書(shū),，希望能夠幫助到大家。

轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同書(shū)1

甲方（賣方）：

身份證號(hào)：

電話：

住址：

甲方配偶：

身份證號(hào)：

電話：

住址：

乙方（買方）：

身份證號(hào)：

電話：

住址：

鑒于：

1,、房屋性質(zhì)：本房屋是由的名義興建的集資房,，位于_____,。甲方是的工作人員,，現(xiàn)有一個(gè)購(gòu)買一套級(jí)干部住房的購(gòu)房指標(biāo),。

2、甲方愿意將其單位本次建房的購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓于乙方,。

3,、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

4,、甲方同意收取乙方繳納的集資款項(xiàng),，并以自身的名義向其單位繳納。

5,、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有,。

6、甲方須保證房屋性質(zhì)不屬于經(jīng)濟(jì)適用房與軍需房,。

7,、自乙方向甲方結(jié)清本協(xié)議

第二條款轉(zhuǎn)讓金額及支付方式約定款___之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人,，乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的,，雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：

第一條,、集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定

1,、甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于。甲方依據(jù)其單位的規(guī)定,，可通過(guò)集資建房取得一套建筑面積約_____平方米的房屋的產(chǎn)權(quán),。具體樓號(hào)、樓層,、戶型,、房間號(hào)及房屋面積根據(jù)甲方單位規(guī)定方式確定。

2,、自乙方向甲方結(jié)清本協(xié)議

第二條款轉(zhuǎn)讓金額及支付方式約定款之日始,，乙方即為協(xié)議本條款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

第二條,、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式因該房屋尚在建設(shè)階段,，甲方同意將該房屋（包括但不限于所附帶的車位、車庫(kù)等附屬設(shè)施）購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi),，向甲方支付人民幣：_____元,。其中：購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣：______甲方為該房屋墊付的購(gòu)房款為人民幣：___元，共計(jì)____元,。剩余購(gòu)房款及辦理相關(guān)房屋交割費(fèi)用,，根據(jù)甲方單位規(guī)定方式和時(shí)間繳納。

第三條,、購(gòu)房款項(xiàng)繳納根據(jù)甲方單位要求的交款時(shí)間和數(shù)額,，乙方將房屋購(gòu)房款交付給甲方。由甲方代替乙方及時(shí)繳納予該單位,。甲方應(yīng)在繳納費(fèi)用當(dāng)日向乙方交付該單位開(kāi)具的收款憑證原件,。

第四條、除購(gòu)房款外的費(fèi)用承擔(dān)本協(xié)議履行過(guò)程中,，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各種法定稅,、費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方僅收取購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi),。

第五條,、房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理甲方應(yīng)按本單位的要求，及時(shí)辦理其單位集資建房過(guò)程中所需各種手續(xù)的辦理工作,，及時(shí)提交各種資料,，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

第六條,、房屋交付,、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

一）房屋交付協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方,，則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方,。乙方即行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋的所有權(quán)益。

二）產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

1,、甲方有義務(wù)及時(shí)和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料,。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方及時(shí)按的要求申請(qǐng)辦理房屋的登記、備案等相關(guān)手續(xù),，協(xié)助乙方在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證前辦理房屋變更登記手續(xù),。

2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下,，則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后,，將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過(guò)戶至乙方名下（該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用）。

3,、無(wú)論出于何種原因,，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)無(wú)法辦理至乙方名下，在此期間,，乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益,，甲方不得就此主張任何異議,。

第七條、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、在簽訂本協(xié)議后,，甲方應(yīng)及時(shí)將有關(guān)購(gòu)房信息及有關(guān)規(guī)定和要求告知乙方。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方及時(shí)按的要求支付相應(yīng)的購(gòu)房款及申請(qǐng)辦理房屋的.登記,、備案等相關(guān)手續(xù),，協(xié)助乙方在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證前辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),，但甲方不承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)；

2,、在簽訂本協(xié)議后,，甲方應(yīng)當(dāng)全力配合乙方辦理該房產(chǎn)交割的一切相關(guān)手續(xù)，除了乙方支付此次所選房屋的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi),、購(gòu)房款,、房屋配套費(fèi)、稅費(fèi),、房產(chǎn)證,、土地證及屆時(shí)更名、過(guò)戶等手續(xù)的所有相關(guān)費(fèi)用外,，甲乙雙方不得要求對(duì)方支付其他的費(fèi)用,；

3、若因不可抗力,、政策變動(dòng),、單位及開(kāi)發(fā)商因素導(dǎo)致房屋停建，或者由于甲方工作調(diào)動(dòng)而使購(gòu)房指標(biāo)被取消,，甲方應(yīng)在收到單位或者開(kāi)發(fā)商退回的購(gòu)房款及其他已支付款項(xiàng)后____日內(nèi)連同指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)一并退回給乙方,，協(xié)議自行終止；

4,、甲方將購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，不得將該購(gòu)房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓他人，否則視為違約,。

5,、甲方配偶及其他繼承人也無(wú)權(quán)收回該房屋指標(biāo)，否則視為違約,。

6,、接到單位關(guān)于購(gòu)房的各類通知后（如交款通知、領(lǐng)取文件,、鑰匙等各種通知）甲方應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)通知乙方,；

7,、當(dāng)房屋建成并交房時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,，并在兩日內(nèi)將房屋鑰匙交給乙方,。

第八條、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、在簽訂本協(xié)議后,，乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，及時(shí)按的要求付此次所選房屋的購(gòu)房款,、房屋配套費(fèi),、稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證,、土地證等相關(guān)費(fèi)用,，以及屆時(shí)更名、過(guò)戶等手續(xù)的所有相關(guān)費(fèi)用,；

2,、乙方不得以甲方名義辦理該房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的抵押貸款；

3,、若________年內(nèi)由于各種原因沒(méi)有開(kāi)工建設(shè),，乙方有權(quán)要求甲方退還支付給甲方的所有費(fèi)用；

4,、乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓第三方,，甲方不得干預(yù)及索取其他費(fèi)用；

5,、本協(xié)議簽訂后,，甲方因該房屋所取得或享有的各項(xiàng)優(yōu)惠福利政策（包括但不限于：房屋面積的贈(zèng)送和增加，房屋相關(guān)稅費(fèi)的減免）均由乙方享受,，甲方不得借此要求乙方再行補(bǔ)償,；

6、本協(xié)議簽訂后,，乙方已充分考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和該房屋的償付能力,，承諾在雙方尚未完成對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)交割前不會(huì)中途退出該協(xié)議，如乙方中途退出該協(xié)議將視為違約,。

7,、在乙方最終取得房屋所有權(quán)之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用于任何用途,，否則視乙方違約,。

8、開(kāi)發(fā)商向甲方交付房屋當(dāng)日，甲方即告知乙方,，并及時(shí)同乙方辦理房屋交割手續(xù),。甲方向乙方交割房屋后，所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

第九條,、其他約定

1,、若因不可抗力、政策變動(dòng),、單位及開(kāi)發(fā)商因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行,，本協(xié)議自動(dòng)失效，且不視為雙方違約,。按本條款解除協(xié)議時(shí),，甲方應(yīng)在收到單位或者開(kāi)發(fā)商退回的購(gòu)房款及其他已支付款項(xiàng)后____日內(nèi)連同轉(zhuǎn)讓費(fèi)一并退回給乙方。

2,、雙方不能對(duì)甲乙及見(jiàn)證方以外的人或公司公開(kāi)本購(gòu)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議也不對(duì)開(kāi)發(fā)商公開(kāi),。

3,、由于目前該房屋所屬小區(qū)具體房?jī)r(jià)不明確，甲,、乙雙方均達(dá)成合意,，雙方均不得以日后價(jià)格波動(dòng)為由取消該交易并要求對(duì)方重新確定購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)價(jià)格，否則視為違約,。

4,、屆時(shí)該套房屋的實(shí)際價(jià)格，以甲方單位及開(kāi)發(fā)商針對(duì)本單位職工公布的價(jià)格為準(zhǔn),。

5,、簽訂本協(xié)議時(shí)，甲,、乙雙方向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件作為附件,。甲方還向乙方提供工作證和戶口簿復(fù)印件、住宅申購(gòu)意向金和其他已交款項(xiàng)收據(jù)原件,，屆時(shí)乙方出具相關(guān)收據(jù)給甲方,。雙方均不得將以上證件提供第三方，否則追究法律責(zé)任,。

6,、協(xié)議終了中止時(shí)，甲方需將乙方證件復(fù)印件（署名件）及乙方出具的相關(guān)收據(jù)退還乙方；乙方需將甲方證件復(fù)印件（署名件）及住宅申購(gòu)意向金和其他已交款項(xiàng)收據(jù)原件退還甲方,。

7,、雙方約定因國(guó)家政策、單位原因造成本協(xié)議無(wú)法及時(shí)履行時(shí),，甲方應(yīng)提前通知乙方,，并繼續(xù)配合乙方取得相關(guān)權(quán)益。

第十條,、違約責(zé)任

1,、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議,，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi),、購(gòu)房款、房屋配套費(fèi)及屆時(shí)更名,、過(guò)戶等手續(xù)的所有相關(guān)費(fèi)用外,，還要賠償乙方雙倍購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

2,、乙方違約或中止本協(xié)議,，甲方無(wú)須退還乙方已付的購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。購(gòu)房款及其他已支付款項(xiàng)應(yīng)在協(xié)議終止后的____日內(nèi)返還乙方,。

3,、在房屋選房、更名,、過(guò)戶等過(guò)程中,，由于乙方不能按時(shí)交清房款及手續(xù)費(fèi)等，造成房屋不能順利選購(gòu),、更名,、過(guò)戶，甲方不承擔(dān)責(zé)任,，且不退還購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi),。

第十一條聲明及保證本協(xié)議簽訂時(shí)，需經(jīng)過(guò)雙方配偶及第一法定繼承人同意,。

第十二條爭(zhēng)議的處理

甲方：

乙方：

________年____月____日

轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同書(shū)2

甲方：________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方本著互惠互利,、誠(chéng)實(shí)信用的`原則，就_______________市規(guī)劃管理局在________________集資房的購(gòu)房資格,，由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方,，現(xiàn)將轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：_________________

一、乙方因住房需要,，要求承讓（購(gòu)買）甲方原_______________市規(guī)劃管理局在________________所取得的集資購(gòu)房資格,。

二,、甲方在乙方支付購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)柒萬(wàn)捌千元后，同意將購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓給乙方,。

三,、在房屋建設(shè)過(guò)程中甲方配合乙方辦理房屋過(guò)戶（甲方過(guò)戶到乙方）、按揭等有關(guān)手續(xù),。

四,、若因特殊情況，該集資房最終不能修建竣工,，甲方按乙方支付的原金額________________元退還給乙方（不含利息等）,。

五、付款方式：_________________甲乙雙方在本協(xié)議簽訂之時(shí),，首次付款_______________萬(wàn)元,，第二次于_______________月_______________日前付_______________貳萬(wàn)元，第三次于_______________年_______________月_______________日前付________________元,。

六,、未盡事宜，雙方再行協(xié)商,；本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效,。

甲方：_________________

乙方：_________________

_______________年_______________月_______________日

轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同書(shū)3

甲方：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

乙方：

身份證號(hào)碼：

鑒于甲方已經(jīng)于與__________有限公司簽訂編號(hào)為的《商品房買賣合同》,，該合同約定標(biāo)的房屋為海口市?？谑衉_____北側(cè)______棟住宅樓房，建筑面積為_(kāi)__平方米,，按建筑面積計(jì)算,，單價(jià)為人民幣_(tái)__元，總價(jià)為人民幣_(tái)___元,。

經(jīng)雙方友好協(xié)商,，甲方愿意償還完標(biāo)的房屋的按揭貸款后將前述編號(hào)為《商品房買賣合同》中買方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù),，特做以下約定,，由雙方遵守。

一,、轉(zhuǎn)讓價(jià)款,、支付方式

1、編號(hào)為《商品房買賣合同》中買方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元,；

2,、簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方去銀行支行設(shè)立共管賬戶；

3,、乙方在設(shè)立共管賬戶之日起三個(gè)工作日內(nèi)將人民幣轉(zhuǎn)讓甲乙雙方設(shè)立的共管賬戶,；

4、甲方償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款,，并辦理完結(jié)與解除與_____有限公司簽訂的編號(hào)為《商品房買賣合同》,，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)及時(shí)短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起個(gè)工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉(zhuǎn)讓人民幣43萬(wàn)元,；

5,、乙方與開(kāi)發(fā)商_____有限公司簽訂《商品房買賣合同》，并取得由開(kāi)發(fā)商_____有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)短信通知甲方,，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時(shí)間配合甲方向銀行支行申請(qǐng)解付甲乙共管賬戶中共計(jì)人民幣_(tái)____元給甲方,。

二、雙方保證與承諾

1,、甲方保證在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi),，償還完畢標(biāo)的'房屋銀行貸款后，并辦理完結(jié)與解除與_____有限公司簽訂的編號(hào)為《商品房買賣合同》,，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù),；

2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi),，乙方可以與開(kāi)發(fā)商_____有限公司簽訂《商品房買賣合同》,，并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票；

3,、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬,。

三、違約責(zé)任

1,、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的,，按逾期時(shí)間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金,，逾期超過(guò)一個(gè)月的,，甲方有權(quán)解除合同；

2,、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的,，按逾期時(shí)間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金,，逾期超過(guò)一個(gè)月的,，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣_(tái)_元,；

3,、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定,，逾期通知的，按本協(xié)議總價(jià)款的的日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金,，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的,，每次承擔(dān)違約金人民幣_(tái)_元；

4,、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1,、2款的，按逾期時(shí)間,，每日按本協(xié)議總價(jià)款的日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金,，逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同,，并要求甲方承擔(dān)違約金人民幣_(tái)_元,；

5、甲方辦完所有應(yīng)辦手續(xù)后,，因乙方自身原因不與開(kāi)發(fā)商_____有限公司簽訂《商品房買賣合同》的,，則乙方須賠償甲方違約金人民幣_(tái)_元；

6,、開(kāi)發(fā)商_____有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號(hào)為的《商品房買賣合同》除編號(hào)及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同,，不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形,，且甲方須賠償乙方違約金人民幣_(tái)____元。

四,、爭(zhēng)議處理

1,、履行本協(xié)議過(guò)程中，如有爭(zhēng)議雙方因協(xié)商解決,，協(xié)商無(wú)果的'雙方一致同意交由海南仲裁委員會(huì)仲裁解決,。

五、其他

1,、無(wú)論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的,，都必須以書(shū)面形式通知對(duì)方或者雙方形成書(shū)面約定,，乙方可以憑借書(shū)面通知及書(shū)面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金

2、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明,，致函,、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務(wù),。

甲方：

聯(lián)系人:

地址：

電話：

電郵：

乙方：

聯(lián)系人:

地址：

電話：

電郵：

3,、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽名后生效,。

4,、甲方于與_____有限公司簽訂編號(hào)為的《商品房買賣合同》為本協(xié)議書(shū)。

甲方：

乙方：

時(shí)間：

地點(diǎn)：