轉(zhuǎn)讓購房合同書

隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系,。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的轉(zhuǎn)讓購房合同書,，希望能夠幫助到大家,。

轉(zhuǎn)讓購房合同書1

甲方（賣方）：

身份證號：

電話：

住址：

甲方配偶：

身份證號：

電話：

住址：

乙方（買方）：

身份證號：

電話：

住址：

鑒于：

1、房屋性質(zhì)：本房屋是由的名義興建的集資房,，位于_____,。甲方是的工作人員，現(xiàn)有一個購買一套級干部住房的購房指標,。

2,、甲方愿意將其單位本次建房的購房指標轉(zhuǎn)讓于乙方。

3,、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款,。

4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項,，并以自身的名義向其單位繳納,。

5,、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有,。

6,、甲方須保證房屋性質(zhì)不屬于經(jīng)濟適用房與軍需房。

7,、自乙方向甲方結(jié)清本協(xié)議

第二條款轉(zhuǎn)讓金額及支付方式約定款___之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間,，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人,。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，以達上述目的，雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：

第一條、集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定

1,、甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于,。甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過集資建房取得一套建筑面積約_____平方米的房屋的產(chǎn)權(quán),。具體樓號,、樓層、戶型,、房間號及房屋面積根據(jù)甲方單位規(guī)定方式確定,。

2、自乙方向甲方結(jié)清本協(xié)議

第二條款轉(zhuǎn)讓金額及支付方式約定款之日始,，乙方即為協(xié)議本條款約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人,。

第二條、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式因該房屋尚在建設(shè)階段,，甲方同意將該房屋（包括但不限于所附帶的車位,、車庫等附屬設(shè)施）購房指標轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi),，向甲方支付人民幣：_____元,。其中：購房指標轉(zhuǎn)讓費為人民幣：______甲方為該房屋墊付的購房款為人民幣：___元，共計____元,。剩余購房款及辦理相關(guān)房屋交割費用,，根據(jù)甲方單位規(guī)定方式和時間繳納。

第三條,、購房款項繳納根據(jù)甲方單位要求的交款時間和數(shù)額,，乙方將房屋購房款交付給甲方。由甲方代替乙方及時繳納予該單位,。甲方應(yīng)在繳納費用當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件,。

第四條、除購房款外的費用承擔本協(xié)議履行過程中，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各種法定稅,、費由乙方承擔,。甲方僅收取購房指標轉(zhuǎn)讓費。

第五條,、房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理甲方應(yīng)按本單位的要求,，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作，及時提交各種資料,，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán),。

第六條、房屋交付,、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

一）房屋交付協(xié)議約定的房屋建成后,，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方,。乙方即行使基于實際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益,。

二）產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

1、甲方有義務(wù)及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料,。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方及時按的要求申請辦理房屋的登記,、備案等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證前辦理房屋變更登記手續(xù),。

2,、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下，則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后,，將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下（該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費用）,。

3、無論出于何種原因,，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名下,，在此期間，乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益,，甲方不得就此主張任何異議,。

第七條、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、在簽訂本協(xié)議后,，甲方應(yīng)及時將有關(guān)購房信息及有關(guān)規(guī)定和要求告知乙方。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方及時按的要求支付相應(yīng)的購房款及申請辦理房屋的.登記,、備案等相關(guān)手續(xù),，協(xié)助乙方在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證前辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),，但甲方不承擔相關(guān)手續(xù)費,；

2、在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)當全力配合乙方辦理該房產(chǎn)交割的一切相關(guān)手續(xù),，除了乙方支付此次所選房屋的房屋指標轉(zhuǎn)讓費,、購房款、房屋配套費,、稅費,、房產(chǎn)證,、土地證及屆時更名,、過戶等手續(xù)的所有相關(guān)費用外，甲乙雙方不得要求對方支付其他的費用,；

3,、若因不可抗力、政策變動,、單位及開發(fā)商因素導致房屋停建,，或者由于甲方工作調(diào)動而使購房指標被取消，甲方應(yīng)在收到單位或者開發(fā)商退回的購房款及其他已支付款項后____日內(nèi)連同指標轉(zhuǎn)讓費一并退回給乙方,，協(xié)議自行終止,；

4、甲方將購房指標轉(zhuǎn)讓給乙方后,，不得將該購房指標再行轉(zhuǎn)讓他人,，否則視為違約。

5,、甲方配偶及其他繼承人也無權(quán)收回該房屋指標,，否則視為違約。

6,、接到單位關(guān)于購房的各類通知后（如交款通知,、領(lǐng)取文件、鑰匙等各種通知）甲方應(yīng)在二十四小時內(nèi)通知乙方,；

7,、當房屋建成并交房時，甲方應(yīng)及時通知乙方,，并在兩日內(nèi)將房屋鑰匙交給乙方,。

第八條、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、在簽訂本協(xié)議后,，乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付購房指標轉(zhuǎn)讓費，及時按的要求付此次所選房屋的購房款,、房屋配套費,、稅費、產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)費用,，以及屆時更名,、過戶等手續(xù)的所有相關(guān)費用；

2,、乙方不得以甲方名義辦理該房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的抵押貸款,；

3、若________年內(nèi)由于各種原因沒有開工建設(shè),，乙方有權(quán)要求甲方退還支付給甲方的所有費用,；

4、乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓第三方,，甲方不得干預及索取其他費用,；

5、本協(xié)議簽訂后,，甲方因該房屋所取得或享有的各項優(yōu)惠福利政策（包括但不限于：房屋面積的贈送和增加,，房屋相關(guān)稅費的減免）均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行補償,；

6,、本協(xié)議簽訂后，乙方已充分考慮自己的經(jīng)濟實力和該房屋的償付能力,，承諾在雙方尚未完成對該房屋的產(chǎn)權(quán)交割前不會中途退出該協(xié)議,，如乙方中途退出該協(xié)議將視為違約。

7,、在乙方最終取得房屋所有權(quán)之前,，乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用于任何用途，否則視乙方違約,。

8,、開發(fā)商向甲方交付房屋當日，甲方即告知乙方,，并及時同乙方辦理房屋交割手續(xù),。甲方向乙方交割房屋后，所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、衛(wèi)生費等與房屋使用相關(guān)的費用及責任均由乙方承擔。

第九條,、其他約定

1,、若因不可抗力、政策變動,、單位及開發(fā)商因素導致本協(xié)議無法履行,，本協(xié)議自動失效,，且不視為雙方違約。按本條款解除協(xié)議時,，甲方應(yīng)在收到單位或者開發(fā)商退回的購房款及其他已支付款項后____日內(nèi)連同轉(zhuǎn)讓費一并退回給乙方,。

2、雙方不能對甲乙及見證方以外的人或公司公開本購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容,，本協(xié)議也不對開發(fā)商公開,。

3、由于目前該房屋所屬小區(qū)具體房價不明確,，甲,、乙雙方均達成合意，雙方均不得以日后價格波動為由取消該交易并要求對方重新確定購房指標轉(zhuǎn)讓費價格,，否則視為違約,。

4,、屆時該套房屋的實際價格,，以甲方單位及開發(fā)商針對本單位職工公布的價格為準。

5,、簽訂本協(xié)議時,，甲、乙雙方向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復印件作為附件,。甲方還向乙方提供工作證和戶口簿復印件,、住宅申購意向金和其他已交款項收據(jù)原件，屆時乙方出具相關(guān)收據(jù)給甲方,。雙方均不得將以上證件提供第三方,，否則追究法律責任。

6,、協(xié)議終了中止時,，甲方需將乙方證件復印件（署名件）及乙方出具的相關(guān)收據(jù)退還乙方；乙方需將甲方證件復印件（署名件）及住宅申購意向金和其他已交款項收據(jù)原件退還甲方,。

7,、雙方約定因國家政策、單位原因造成本協(xié)議無法及時履行時,，甲方應(yīng)提前通知乙方,，并繼續(xù)配合乙方取得相關(guān)權(quán)益。

第十條,、違約責任

1,、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議,，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的房屋指標轉(zhuǎn)讓費,、購房款,、房屋配套費及屆時更名、過戶等手續(xù)的所有相關(guān)費用外,，還要賠償乙方雙倍購房指標轉(zhuǎn)讓費,。

2、乙方違約或中止本協(xié)議,，甲方無須退還乙方已付的購房指標轉(zhuǎn)讓費,。購房款及其他已支付款項應(yīng)在協(xié)議終止后的____日內(nèi)返還乙方。

3,、在房屋選房,、更名、過戶等過程中,，由于乙方不能按時交清房款及手續(xù)費等,，造成房屋不能順利選購、更名,、過戶,，甲方不承擔責任，且不退還購房指標轉(zhuǎn)讓費,。

第十一條聲明及保證本協(xié)議簽訂時,，需經(jīng)過雙方配偶及第一法定繼承人同意。

第十二條爭議的處理

甲方：

乙方：

________年____月____日

轉(zhuǎn)讓購房合同書2

甲方：________________（以下簡稱甲方）

乙方：________________（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著互惠互利,、誠實信用的`原則,，就_______________市規(guī)劃管理局在________________集資房的購房資格，由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方,，現(xiàn)將轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：_________________

一,、乙方因住房需要，要求承讓（購買）甲方原_______________市規(guī)劃管理局在________________所取得的集資購房資格,。

二,、甲方在乙方支付購房資格轉(zhuǎn)讓費共計柒萬捌千元后，同意將購房資格轉(zhuǎn)讓給乙方,。

三,、在房屋建設(shè)過程中甲方配合乙方辦理房屋過戶（甲方過戶到乙方）、按揭等有關(guān)手續(xù),。

四,、若因特殊情況，該集資房最終不能修建竣工,，甲方按乙方支付的原金額________________元退還給乙方（不含利息等）,。

五、付款方式：_________________甲乙雙方在本協(xié)議簽訂之時,，首次付款_______________萬元,，第二次于_______________月_______________日前付_______________貳萬元,，第三次于_______________年_______________月_______________日前付________________元。

六,、未盡事宜,，雙方再行協(xié)商；本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

_______________年_______________月_______________日

轉(zhuǎn)讓購房合同書3

甲方：

身份證號碼：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

鑒于甲方已經(jīng)于與__________有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》,，該合同約定標的房屋為?？谑泻？谑衉_____北側(cè)______棟住宅樓房,，建筑面積為___平方米,，按建筑面積計算，單價為人民幣___元,，總價為人民幣____元,。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意償還完標的房屋的按揭貸款后將前述編號為《商品房買賣合同》中買方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方,。為明確雙方權(quán)利義務(wù),，特做以下約定,，由雙方遵守,。

一、轉(zhuǎn)讓價款,、支付方式

1,、編號為《商品房買賣合同》中買方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元；

2,、簽訂本協(xié)議之日起個工作日內(nèi),，甲乙雙方去銀行支行設(shè)立共管賬戶；

3,、乙方在設(shè)立共管賬戶之日起三個工作日內(nèi)將人民幣轉(zhuǎn)讓甲乙雙方設(shè)立的共管賬戶,；

4、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款,，并辦理完結(jié)與解除與_____有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》,，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預告登記手續(xù)及時短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉(zhuǎn)讓人民幣43萬元,；

5,、乙方與開發(fā)商_____有限公司簽訂《商品房買賣合同》，并取得由開發(fā)商_____有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票后個工作日內(nèi)短信通知甲方,，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣_____元給甲方,。

二,、雙方保證與承諾

1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi),，償還完畢標的'房屋銀行貸款后,，并辦理完結(jié)與解除與_____有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預告登記手續(xù),；

2,、甲方保證在簽訂本協(xié)議后個工作日內(nèi)，乙方可以與開發(fā)商_____有限公司簽訂《商品房買賣合同》,，并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票,；

3、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬,。

三,、違約責任

1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的,，按逾期時間,，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的,，甲方有權(quán)解除合同,；

2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的,，按逾期時間,，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的,，甲方有權(quán)解除合同,，并要求乙方承擔違約金人民幣__元；

3,、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定,，逾期通知的，按本協(xié)議總價款的的日萬分之一承擔違約金,，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的,，每次承擔違約金人民幣__元；

4,、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1,、2款的，按逾期時間,，每日按本協(xié)議總價款的日萬分之一承擔違約金,，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同,，并要求甲方承擔違約金人民幣__元,；

5,、甲方辦完所有應(yīng)辦手續(xù)后，因乙方自身原因不與開發(fā)商_____有限公司簽訂《商品房買賣合同》的,，則乙方須賠償甲方違約金人民幣__元,；

6、開發(fā)商_____有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款不一致的,，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形,，且甲方須賠償乙方違約金人民幣_____元,。

四、爭議處理

1,、履行本協(xié)議過程中,，如有爭議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無果的'雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決,。

五,、其他

1、無論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同,、或雙方協(xié)議解除合同的,，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金

2,、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明,，致函、短信,、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務(wù),。

甲方：

聯(lián)系人:

地址：

電話：

電郵：

乙方：

聯(lián)系人:

地址：

電話：

電郵：

3、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽名后生效,。

4,、甲方于與_____有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》為本協(xié)議書。

甲方：

乙方：

時間：

地點：