簡單的購房合同范本

在當今社會,，人們對合同愈發(fā)重視,，合同的法律效力與日俱增,，簽訂合同也是非常有必要的行為。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?，以下是小編整理的簡單的購房合同范本，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡,。

甲方（賣方）：

身份證號：

乙方（買方）：

身份證號：

根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的'原則,，甲,、乙雙方訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行,。

一,、甲方自愿將位于 售給乙方,，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購買該房,。

二,、該房成交價為人民幣 元整（小寫： 元整），一次性付清,。

三,、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方,。

四,、建筑面積： 平方米。

五,、乙方購買甲方房屋,，由甲方提供過戶的相關證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產證過戶到乙方名上,，一切費用均由乙方承擔,。

六、甲方應保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用,，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負責修復,。

七,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。自簽定之日起生效,。

甲方：（簽名蓋章）

乙方：（簽名蓋章）

年 月 日

甲方（賣方）

乙方（買方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關事項,，達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于 ,，建筑面積 平方米，地下室 平方米的房產一套,，由于房主已故,，該房產由房主6子女共同繼承，經房主6子女協(xié)商一致同意授權并委托房主三子李根明全權代表負責房屋的一切事務及承擔房屋買賣協(xié)議中的所有責任和義務,，以下條款中所有甲方承擔的責任和義務均有李根明履行,。

第二條：付款方式

雙方議定上述房產出售價格為 萬元整（大寫 萬元整）協(xié)議簽訂后乙方支付甲方合同保證定金 萬元整，剩余房款乙方須在 年 月 日付清,。

第三條：房屋過戶

1,、因本合同簽定時該房產為下花園煤礦沉陷區(qū)拆遷房,，暫無房產證，所以甲乙雙方都不具備過戶條件,，等過戶條件成熟時,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責任方賠償守約方,。經甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理張家口市下花園區(qū)中學西街盛源小區(qū)9號樓1單元2樓2號房產過戶乙方時所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方承擔,。

2,、本合同簽訂后，甲方對張家口市下花園盛源小區(qū)9號樓1單元2樓2號的房屋使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,。

3,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立任何《買賣合同》,；

第四條：甲方責任

1,、保證產權清晰，無抵押,、查封和任何糾紛,，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容,，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔,。

2、甲方應在乙方全額付完房款后出具收款證明并將該房產的有關資料,、收據(jù)和所有鑰匙全部移交乙方,。

3、甲方應結清該房屋交接日期前的所有費用,，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔,。甲方應結清房屋交接前的`天然氣、水,、電表入戶費,、物業(yè)等費,。

4、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方,。

第五條：合同變更

1、在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內容，應書面通知對方,，征得對方同意后在規(guī)定時間內（書面通知發(fā)生三日內）簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責任方承擔。

2,、本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第六條：違約責任

本合同簽訂后，雙方不得違約,，如甲方違約,，雙倍返還乙方定金，如乙方違約,，定金不退,。

第七條：合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決,，解決不成時,，可向有關有管轄權的人民法院起訴,。

第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效,。

第九條：本合同共 頁,，一式 份，甲,、乙雙方及見證人各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

第十條：其他約定

甲方：________

乙方：________

身份證號：________

身份證號：________

電話：________

電話：________

簽約日期：________

簽約日期：________

見證人：________

見證時間：________

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在_______________________________________擁有的房產(別墅,、寫樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號),。

第二條、上述房產的交易價格為：單價：人民幣____________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：________________________元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條、付款時間與辦法

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元 ……此處隱藏895個字……________________________

三,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金：_______________

四、乙方支付定金之日起__________________個月內,，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的.款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五,、甲方保證該房產合法,、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金),。

六,、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由方承擔,。

七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù),，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額,。

八,、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押,、房產瑕疵,，無人租住、使用;無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應向對方支付________________元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應向對方支付________元罰金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款,。

十,、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構,、地面和墻壁及不適移動的物件,。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

__年__月__日

__年__月__日

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

丙方(中介)：

經丙方介紹,，甲方自愿將______________________路宿舍幢號住房一套，產權建筑面積為______________________平方米的產權房及房內所有家具家電賣給乙方,，經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

1,、甲方必須保證房屋產權的真實性,，不得有因甲方原因所產生的任何麻煩和糾紛，否則乙方的`一切經濟損失由甲方負責,。

2,、甲乙雙方協(xié)定房屋總價為人民幣_____________________整(￥______________________元)，乙方預付定金人民幣____________________整(￥元),，雙方不得以任何理由違約,，甲方違約雙倍返還定金給乙方，乙方違約則甲方定金不退還定金,。

3,、甲乙雙方商定產權在年月日到房產局進窗辦理交易手續(xù)，雙方立契簽字后,，乙方一次性將余款_________________整(￥___________________元)付給甲方,，甲方將房屋鑰匙及屋內所有的家具家交給乙方。

4,、乙方在付清余款前,，甲方應將房屋的水、電,、有線,、網(wǎng)絡、物管等所有費用全部結清,。成交日期以后所產生的費用由乙方負責,。

5、過戶的交易稅及一切費由方承擔,，因乙方須申請貸款,，甲方必須提供相關證件配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)。

6,、乙方在房產過戶后,，一次性付給丙方中介費____________________元整(￥__________________元)，丙方必須保證所介紹房屋的所有資料真實有效,，不得有任何欺瞞乙方的行為,，否則乙方有權追究丙方的經濟賠償和法律責任。

7,、叁方共同遵守以上條款,，不得違約。一式叁份,，甲,、乙、丙叁方各執(zhí)一份，無叁方簽字或涂改無效,。

甲方簽字(蓋章)：

身份證號碼：

電話：

乙方簽字(蓋章)：

身份證號碼：

電話：

丙方簽字(蓋章)：

法人身份證號碼：

電話：

____年____月______日

甲方(出賣人)：_________________________

乙方(買受人)：_________________________

甲,、乙、兩方依據(jù)自愿,、誠信原則,，經友好協(xié)商，達成如下一致意見：

一,、各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權,，該項所有權是完整的，不存在共有權,、抵押權,、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務,。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的'項下的合同義務,。

二、標的物

甲方自愿轉讓的房屋座落于____________________________________,。

房屋內現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價,。

三、價款

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________,。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下,，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的'凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔,。

四,、交付與支付

1、本合同書簽訂時,，甲方向乙方交付房屋所有權,、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費,、自來水費,、有線電視、電話等交費證件,。

2,、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________,。

五,、所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

六,、協(xié)助義務

在乙方確定的時間,，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書,、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七,、違約責任

1,、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任,。

2,、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任,。

3,、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任,。

4,、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任,。

八,、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁,，其裁決對雙方具有約束力,。

九、雜項規(guī)定

1,、本合同書未竟事項,，由雙方依誠信、公平原則另行商定,。

2,、本合同書一式六份，由甲,、乙,、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,，各方得另行簽訂用于登記,，但各方權利義務以本合同書為準)。

3,、本合同書在各方簽字后生效,。

甲方簽名：___________________乙方簽名：___________________

__________年________月______日__________年________月______日