購(gòu)房抵押貸款合同

隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，合同的類(lèi)型越來(lái)越多,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦,，下面是小編整理的購(gòu)房抵押貸款合同,，歡迎大家借鑒與參考,，希望對(duì)大家有所幫助,。

購(gòu)房抵押貸款合同1

甲方（出借人）______

乙方（借款人）______

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同，共同遵守,。

第一條,、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付,。

第二條,、借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)個(gè)月,，利息按

第三條,、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,，房產(chǎn)位于,，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證為,。

第四條,、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外,，還承擔(dān)借款金額10%的違約金,。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),，房屋作價(jià)元,，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià),，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。

第五條,、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的'權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行,。

第六條,、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售,、贈(zèng)給,、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分,，乙方如違反以上規(guī)定,，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金,。

第七條本合同一式兩份,，甲、乙方各執(zhí)一份,。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效,，至乙方還清借款時(shí)止。

出借人：______

借款人：______

購(gòu)房抵押貸款合同2

借款抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

地址：_________________

電話(huà)：_________________

借款抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

地址：_________________

電話(huà)：_________________

借款抵押擔(dān)保人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔(dān)保人）：_________________

身份證號(hào)：_________________

地址：_________________

電話(huà)：_________________

為明確責(zé)任,，恪守信用,，雙方遵照有關(guān)法律，協(xié)商一致,，訂立本合同,。甲方向乙方借款。甲方以

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：_________________“甲方抵押物”）作為借款抵押物,，向乙方借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同：

第一條：借款內(nèi)容：

（1）,、借款金額：甲方已確認(rèn)收到乙方發(fā)放貸款金額為：_________________人民幣_(tái)____________元（￥）,。（2）、借款期限：該借款自________年________月______日至________年________月________日止,。

（3）,、借款利率及計(jì)息方法：_________________借款利率按每月百分之______（________%）計(jì)算（即100元一個(gè)月利息為：_________________元。利息從貸款方放款之日起計(jì)算,，按月結(jié)息,，乙方應(yīng)每月按時(shí)償還利息，借款到期時(shí)還清本息,。

第二條：抵押物事項(xiàng)

1,、抵押項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________

2、抵押契據(jù)證件：_________________

3,、項(xiàng)目所在地點(diǎn)：_________________

第三條：甲乙雙方的義務(wù)

（一）,、乙方的義務(wù)：

1,、對(duì)甲方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失,、損毀,。2、在甲方到期還清貸款后,，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交還甲方。

（二）,、甲方的義務(wù)：

1,、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

2,、甲方保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整所有權(quán),，能完全支配處理。有關(guān)該物業(yè)在本次抵押之前已發(fā)生的按揭,、抵押債務(wù),、稅務(wù)及租金等事宜，甲方應(yīng)在抵押完成前處理完畢,，并保證抵押后乙方無(wú)須負(fù)責(zé)，如甲方完整性承諾存在全部或部分不真實(shí),，視同違約,，甲方賠償乙方已支付抵押款等額的賠償金，并在查實(shí)違約后兩天內(nèi)付清,。

3,、甲方保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓影響,，如甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，本合同終止,，甲方優(yōu)先償還乙方全部貸款本息,。

第四條：違約責(zé)任

1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2,、甲方如不按期付息還本,，或有其他違約行為，乙方有權(quán)停止借款,，并要求甲方提前歸還已借的本息,。違約金按每天借款利率的.雙倍計(jì)算,。

3、甲方如不按期付息還本,，甲方同意用甲方抵押物抵償貸款本息,，甲方抵押物歸乙方所有，若有不足抵償部分,，乙方仍有權(quán)向甲方追償,。直至甲方還清乙方全部借款本息為止。

第五條：其他規(guī)定

1,、發(fā)生下列情況之一時(shí),，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的借款。

（1）,、甲方向乙方提供情況,、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

（2）,、甲方與第三者發(fā)生訴訟,，無(wú)力向乙方償付借款本息。

（3）,、甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額,。

（4）、甲方的保證人違反或失去合同書(shū)中規(guī)定的條件,。

2,、乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督借款的使用情況,，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報(bào)表和資料,。

3、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款,，須在事前以書(shū)面形式通知對(duì)方,。雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效,。

雙方達(dá)成協(xié)議后,，在補(bǔ)充條款里注明，雙方簽章后生效,。

第六條：補(bǔ)充條款________________________

第七條：本合同生效條件：本合同一式三份,，甲、乙雙方及擔(dān)保人各執(zhí)一份,。本合同在甲乙雙方簽章后本合同立即生效,。

甲方：_________________（章）乙方：_________________（章）擔(dān)保人：_________________（章）

合同簽訂時(shí)間：_________________

購(gòu)房抵押貸款合同3

抵押貸款必須要房產(chǎn)證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。任何一家銀行都可以辦理抵押貸款,，需要房產(chǎn)證原件,、身份證、戶(hù)口本,、結(jié)婚證/未婚證明,、貸款用途資料等，去銀行申請(qǐng)就可以了,。房產(chǎn)證不在手邊有兩個(gè)原因：

1,、你買(mǎi)的是一手樓，房產(chǎn)證還未辦出;

2,、房產(chǎn)正在做貸款,、房產(chǎn)證原件在銀行拿不出來(lái)。

解答：

1,、一手樓可以辦理按揭貸款,，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證,、戶(hù)口本,、結(jié)婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會(huì)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保到你的`房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止;

2,、如果是正在貸款,，光憑購(gòu)房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款,，拿出房產(chǎn)證,，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的,，買(mǎi)房、裝修,、買(mǎi)車(chē)等都可以,。另，如果你是買(mǎi)了一手樓,，房產(chǎn)證未辦出你又想再賣(mài)的話(huà),，由于你房產(chǎn)證沒(méi)有出來(lái)，需要擔(dān)保公司的擔(dān)保,。即使有擔(dān)保公司的擔(dān)保,，此類(lèi)貸款還是很難做，銀行通常也不會(huì)接受,。

購(gòu)房抵押貸款合同4

抵押人（甲方）

代表人：______

抵押權(quán)人（乙方）

代表人：______

為確保______年____月____日簽訂的____________（以下稱(chēng)本合同）的履行,，抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶(hù)號(hào),，其房屋建筑面積_______㎡,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________，土地使用權(quán)證號(hào)：______________,。

第二條根據(jù)本合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)__________________；抵押期限為_(kāi)_____,，自______年____月_____至_____年____月____止,。

第三條利息（年息）______，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方,，不得拖欠,。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn),；甲方遷移,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。

第五條本合同生效后,，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限,，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到,，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。

2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的,。

3,、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn),。

第七條抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。

第八條本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效,。

第九條違約責(zé)任

1,、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),，因保管不善,，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的`抵押財(cái)產(chǎn),，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

2,、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效,。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_______的違約金。

3,、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予賠償。

4,、甲、乙任何一方違反第八條約定,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_______的違約金,。

5、本條所列違約金的支付方式,，甲,、乙雙方商定如下：

第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：

第十一條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條本合同由甲,、乙雙方簽字,，自簽訂之日起生效。

第十三條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：______乙方：______

代表人：______代表人：______

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

購(gòu)房抵押貸款合同5

債權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______

身份證：______電話(huà)：______

債務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______

身份證：______電話(huà)：______

乙方急需一筆資金用于生意周轉(zhuǎn),，需向甲方借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方抵押物）,，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,，特訂立本合同：

第一條借款內(nèi)容

1,、借款總金額：

2、借款用途：本借款用于生意周轉(zhuǎn)需要,，不作為其他非法使用,。

3、借款期限：自期限屆滿(mǎn)之日清償,。

4,、借款利息：月息為

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。

第二條抵押物事項(xiàng)

1,、抵押物名稱(chēng)：房屋產(chǎn)權(quán)證（證號(hào)：______）

2,、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為_(kāi)_____

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止,。

第三條甲乙雙方義務(wù)

（一）甲方義務(wù)：

1,、對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失,、損毀,。

2、在乙方到期還清借款后,，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交還乙方。

（二）乙方的義務(wù)：

1,、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息,。

2,、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓的影響,。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的`情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,，并追償已借出的全部借款本息,。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分,。

第四條違約責(zé)任

1,、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全部責(zé)任,。

2、乙方如不按期付息還本,，甲方有權(quán)任意處置該抵押物或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物,，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分,，甲方仍有權(quán)向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條其他規(guī)定

1,、發(fā)生下列情況之一時(shí),，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

（1）乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí),。

（2）乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無(wú)力向甲方償付借款本息。

（3）乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額,。

2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款，須在事前以書(shū)面形式通知對(duì)方,，在雙方達(dá)成協(xié)議前,，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

3,、甲乙雙方提供的借款憑證,，及與合同有關(guān)的其他書(shū)面材料，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第六條爭(zhēng)議的解決：

本合同遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī),，若發(fā)生爭(zhēng)議：

1,、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；

2,、協(xié)商不成,，請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解；

3,、調(diào)解不成,，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自即日生效,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力,。

甲方（簽字,、蓋章）：______

乙方（簽字、蓋章）：______

訂立時(shí)間：______年______月______日