商品房購房合同(15篇)

隨著人們對法律的了解日益加深,，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會寫嗎？下面是小編幫大家整理的商品房購房合同,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

購買方：

銷售方：

(甲方)

(乙方)

購買方(甲方)：

銷售方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，訂立本合同，以資共同信守,。

一,、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房

二,、結(jié)算價(jià)格

1,、甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積m2,，房屋單方售價(jià)面積辦理結(jié)算手續(xù),。

2、甲乙雙方辦理結(jié)算時(shí),，按實(shí)際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù),。3、雙方結(jié)算時(shí)按雙方協(xié)定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算,。

三,、購買方式

采用下列第 種方式：

1、甲方一次付清購房款元,，乙方于收款后年月 日交付房屋,。

2、甲方分期付款,，乙方應(yīng)于屋,。甲方于年月日交納購房定金元。甲方應(yīng)于 年 月 日之前交清購房款,。

四,、雙方責(zé)任與權(quán)利 甲方責(zé)任：

1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款,。

2,、甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費(fèi)用,。

3,、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。 乙方責(zé)任：

1,、乙方應(yīng)如期交付檢驗(yàn)合格的商品產(chǎn)屋,。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

2,、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時(shí),，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動(dòng)失效。

3,、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán),，亦未辦理第三方購房協(xié)議。

五,、違約責(zé)任

雙方如不能履行合同,，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任： 1、由于甲方的責(zé)任,，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購

房面積正負(fù)不超過5%)購買商品房時(shí),，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。

2,、由于乙方的原因,，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時(shí)，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的,，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金,。

3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時(shí),，逾期的部分按人民銀行流動(dòng)資金貸款的一年期上限利率計(jì)算利息,，償還乙方。

4,、甲方逾期結(jié)算,，在逾期期間，如遇國家定價(jià)發(fā)生調(diào)整,，價(jià)格上漲時(shí),，按新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行,。

六,、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛,，先行協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七,、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過程中,，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》中允許變更或解除合同的情況時(shí)，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同,。

八,、其它事項(xiàng)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

九,、本合同自簽訂之日起生效,，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。

十,、本合同中未盡事宜,，可增定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力,。

十一,、其它需要說明的有關(guān)事項(xiàng)。

單位名稱(甲方)：

單位名稱(乙方)：

地址：

地址：

法定代表人：

法定代表人：

電話：

電話：

開戶行：

開戶行：

簽字日期：

簽字日期：

年 月 日

年 月 日

甲方：

身份證號：

住址：

乙方：

身份證號：

住址：

甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方出售其私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將其自有房屋出售給乙方,。該房屋坐落于,，建筑面積約為平方米。

二,、該房屋出售價(jià)為人民幣元整（￥）,。

三、付款方式

合同簽字之日一次付清,。

四,、特別條款

該房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，故該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批,，甲方應(yīng)全力配合乙方一起妥善解決,。若因此引發(fā)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)乙方全部損失,。

五、該房屋移交乙方以后,，如涉及該房屋所占土地及房屋征收,、拆遷和補(bǔ)償?shù)龋績r(jià)值,、收益均歸乙方所有,，甲方不得提出任何異議，并且甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)積極配合乙方獲得補(bǔ)償,。

六,、本合同簽訂之后，甲乙雙方不得反悔,。

七,、本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商，若簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，則與本合同具同等法律效力,。

八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

九,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方（簽名）：_______乙方（簽名）：

簽字日期：年月日

售房合同范本8

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

房合同

售房合同

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同,，以資共同遵守

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，房屋具體狀況如下：

房屋座落在臨西三路與金四路交匯處東10米路南，房屋為框架結(jié)構(gòu)商品房,，房屋在第23層,，面積為110平方米。

第二條該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地,；土地使用權(quán)以出讓方式獲得

第三條房屋配套附屬設(shè)施水,、電、暖由甲方負(fù)責(zé),，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面,，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解,，自愿購買上述房地產(chǎn)

第四條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：520000元整甲,、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方具體時(shí)間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元,；20xx年9月6日前付壹拾萬元,；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清

第五條甲、乙雙方同意,，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20xx年5月1日將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志）

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方

第七條本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi)在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、煤氣,、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付

……此處隱藏25977個(gè)字……將自有坐落________市________路________號房屋____________間，建筑面積____________平方米售賣給乙方,。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至____________，南至____________,，西至____________,，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺,、走道,、樓梯、衛(wèi)生間灶間及其他設(shè)備,。

三,、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_____________________萬元,，由甲方售賣給乙方,。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方,。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣_____________________萬元;第二期在交付房屋之日,，付人民幣______________萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清,。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

五,、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方,，由乙方出具收到憑證,。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告,。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

七、本合同簽訂前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅,、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé),。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi),、契稅、估價(jià)費(fèi),、印花稅由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān),。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3%計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過3個(gè)月時(shí),，乙方得解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

九,、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí),，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5%計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過3個(gè)月時(shí),，甲方得解除本合同。解約時(shí),，乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有,。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并賠償乙方損失,。

十一,、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實(shí),，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理,，乙方得自行修理,，費(fèi)用在房價(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,，乙方得解除合同,，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家,。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三,、本合同的附件與合同有同等效力,。

十四、合同爭議的解決方式：凡因履行本合同發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)議解決,，協(xié)商不成的，按下列第_(一)種方式解決,。

(一)提交濟(jì)寧仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

十五、本合同一式4份,，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。

立約人：

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

年月日

售房合同范本13

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米,，產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫,；即人民幣小寫,。

三、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金,，即小寫。

四,、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān),。

七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方,；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用,；無欠賬,，如電話費(fèi)、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。

九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款。

十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號：),，空調(diào)兩臺(型號：)，熱水器(型號：),，浴霸(型號：),，飲水機(jī)(型號：)，音響兩臺(型號：),，涼衣架,，房內(nèi)燈具，前*窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi)),。

十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

十二、附加條款：

甲方(賣方)：

(印)身份證號：

住址：

電話：

年月日

乙方(買方)：

(印)身份證號：

住址：

電話：

年月日

售房人： (以下簡稱甲方) 身份證號碼： 購房人： (以下簡稱乙方) 身份證號碼： 中介方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡稱丙方) 需求編號： 甲,、乙,、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,，在合法,、平等、自愿,、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守,。

第一條：房屋基本情況

1,、甲方自愿將座落在 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議,，愿意購買該房屋,。甲方保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時(shí)狀況一致。

2,、該房屋的基本情況如下： 房屋性質(zhì)： 所有權(quán)人： 出證日期： 房型： 建筑計(jì)租面積： 樓層： 總層數(shù)： 使用性質(zhì)： 附屬設(shè)施：

第二條：成交價(jià)格 甲,、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣 元(大寫)，該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān),，(該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評估機(jī)構(gòu)對該房屋的評估價(jià)格,，而非丙方提供的交易參考價(jià)和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià)。)該房屋在權(quán)屬過戶時(shí)所產(chǎn)生的營業(yè)稅由 承擔(dān),。該房屋配套設(shè)施過戶的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān),。

第三條：信息服務(wù)費(fèi)及支付 甲、乙,、丙三方簽訂本合同時(shí),，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)：人民幣 元(大寫)，乙方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)：人民幣 元(大寫).