按揭房屋購房合同

隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同的法律效力與日俱增,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編整理的按揭房屋購房合同,，希望能夠幫助到大家,。

賣方：甲方

買方：乙方

注明：甲方于________年____月____日以按揭的方式向________公司夠買商品房一套，總金額________元,。甲方已付房款的________%付款金額為________元,。其余________元，向________以按揭方式貸款購買,。貸款期限為________年,。截止本合同簽訂之日已支付________個(gè)月的貸款。

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方,。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方,，雙方商定按揭房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元(大寫金額：________元整)

二,、乙方同時(shí)應(yīng)付給甲方購買按揭房屋時(shí)的相關(guān)費(fèi)用，以下費(fèi)用按發(fā)票為依據(jù)支付

1.甲方已付________________個(gè)月銀行貸款________元,。

2.抵押登記費(fèi)________元

3.貸款公證費(fèi)________元,。

4.契稅________________元。

5.房產(chǎn)費(fèi)用________元

6.水入戶________元

7.電入戶________元

8.物業(yè)費(fèi)________元

9.防盜窗________元,。

10.公共維修金________元,。

以上費(fèi)用合計(jì)________元：

三、本合簽字蓋章時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付購房定金

人民幣_(tái)_______元(大寫金額：________元整)

甲方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收

四,、其余費(fèi)用在乙方搬入房屋居住后付清,，付款方式為金錢支付。

五,、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個(gè)人購房借款合同》向銀行支付借款,。直致還清借款為止,。還款期間為________年________月到________年________月。共計(jì)________月,。

六,、乙方還清借款后，甲方應(yīng)在個(gè)月之內(nèi)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),。

房屋狀況

七,、1、房屋狀況

房屋座落：________

幢號(hào)室號(hào)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積________(平方)用途________

2,、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為________：;國有土地使用權(quán)證號(hào)為________：,。

3、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得,，合同一經(jīng)簽訂,，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的'土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

八,、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實(shí)告知乙方,，并無任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉,，并無任何異議。

九,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

違約條款

十,、本合同簽訂后既對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力,，在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán)，也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有所有權(quán),。

十一,、房屋在乙方付清借款期間，因自然升值,，貶值,，由乙方享受利潤，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，甲方不得從中干涉

十二,、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要甲方返還購房款,，所支付的銀行借款,，房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關(guān)費(fèi)用,。

十三,、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金,。甲方中途違約,，甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,，或乙方付清房款后甲方不能按期協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶,，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款________的違約金,。

十四,、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù),。

十五,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成,，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。

十六,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),，可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十七,、本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

共有權(quán)人：

身份證號(hào)碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話

________年____月____日

購買方(甲方)：_______________

地址：_______________

身份證號(hào)碼：_______________

電話/bb機(jī)/手機(jī)：_______________

代理方(乙方)：_______________

總部地址：_______________

電話：__________

購買方(甲方)：_______________

地址：_______________

身份證號(hào)碼：_______________

電話/bb機(jī)/手機(jī)：_______________

代理方(乙方)：_______________

總部地址：_______________

電話：_______________

傳真：_______________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方經(jīng)過對(duì)市(建筑面積㎡，其中附屬面積㎡)的詳細(xì)考察,，確定購買該房屋,，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。

二,、乙方代理甲方購買該房屋的單價(jià)為元/㎡,，實(shí)付房款(小寫)元，(大寫)拾萬仟佰拾元(含傭金,，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用),。

三、簽訂本合同時(shí),，甲方即付認(rèn)購金元,，并于______年____月____日前來辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款元。否則按甲方棄權(quán)處理,，并不得要回認(rèn)購金,。

四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)二手樓宇按揭服務(wù),，要求貸款金額為元,，還款期限為年(以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn))。

五,、甲方須如實(shí)填寫按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行,，若銀行同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng)，甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù),，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，同時(shí)繳納過戶時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買 ……此處隱藏8715個(gè)字……____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條,、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施使用費(fèi)____ _____等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條、違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的.已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條,、本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第八條,、本合同一式六份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,乙方委托代理人一份,，太原市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份,。

第九條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十條、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條,、雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：_________________

身份證號(hào)碼：__________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

代理人(甲方)：_________________

身份證號(hào)碼:___________________

見證方______________

地址______________

郵編______________

電話______________

法人代表______________

代表______________

甲方(出賣人):身份證號(hào)：

乙方(買受人)：身份證號(hào)：

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

注明：甲方于__________年_________月_________日以按揭的方式向_________夠買商品房一套，總金額_________元(大寫：_________元整),。甲方已支付房款首付款_________元(大寫：_________),。剩余_________元(大寫：_________元)，向_________分行,，以按揭方式貸款購買,。貸款期限為_________個(gè)月，即__________年_________月_________日至__________年_________月_________日,。截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金________元,，己付利息________元，尚欠銀行________元未付清,。

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：

一,、甲方所售房屋位于住宅一套,，建筑面積為________平方米。

二,、甲方所售房屋產(chǎn)籍號(hào)為"________號(hào)",，與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》編號(hào)為：________，與________銀行簽訂按揭貸款合同編號(hào)：________.

三,、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方,，雙方商定總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元(大寫：________元)。

四,、簽訂本合同前,，乙方己向甲方支付購房款________元。自簽訂本協(xié)議之日起,，銀行房貸欠款________元由乙方進(jìn)行償還,。乙方在簽訂本合同之日還應(yīng)向甲方支付購房款________元。另外,，經(jīng)雙方協(xié)商,，乙方同意向甲方支付________元作為甲方之前償還銀行利息的補(bǔ)償。

五,、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得,，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

六,、本協(xié)議簽訂之日，甲方將所有與按揭房屋相關(guān)憑證(原始購房合同,、稅單,、繳款憑證等)及該房屋的鑰匙交于乙方,，乙方開始對(duì)房屋占有使用,，所有權(quán)即歸乙方所有,。本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修使用，相關(guān)水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)及其它費(fèi)用雙方己結(jié)算完畢,。

七,、本合同簽訂之日起，自下個(gè)月由乙方按《個(gè)人住房借款合同(合同號(hào)：________》向銀行支付月供,。甲方應(yīng)提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼,，乙方每月按照銀行規(guī)定時(shí)間打款至指定賬號(hào)。(開戶行：________分行卡號(hào)：________),。甲方在沒有乙方授權(quán)的情況下,，不得有變更或者掛失該卡，無權(quán)處置該卡內(nèi)的資金,。乙方應(yīng)按照約定向銀行支付月供,，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款,，視為乙方違約,，乙方需向甲方支付違約金________元。

八,、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)(以開發(fā)商通知為準(zhǔn)等情形),，乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息，辦理解押手續(xù),，甲方應(yīng)積極辦理產(chǎn)權(quán)證照,，待甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證照后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù)。該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí),，乙方也可選擇暫不過戶至自己名下,，待銀行貸款還清之后，在將房產(chǎn)過戶至自己名下,。無論乙方選擇什么時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記,，甲方都必須積極配合乙方，否則,，視為甲方違約,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元。

九,、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài),、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,，并無任何隱瞞,。

十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議,，除銀行按揭外無任何擔(dān)保抵押及房產(chǎn)瑕疵,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的`經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

十一,、本合同簽訂后即對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán),，也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有所有權(quán),，更不得再次出售該房屋。

十二,、房屋在乙方付清余款期間,，因自然升值，貶值,，由乙方享受利益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，甲方不得從中干涉。

十三,、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由方承擔(dān),，甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。

十四,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),，可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

十五,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方(簽章)：

地址：

聯(lián)系電話：

________年________月________日