居民購(gòu)房借款合同書

隨著法律觀念的深入人心，合同起到的作用越來(lái)越大,，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編幫大家整理的居民購(gòu)房借款合同書,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

編號(hào)：___

貸款人：_______________________

借款人：_______________________

甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用,，簽訂本合同,。

貸款金額、期限及利率

第一條甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng),，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款,，金額為人民幣_(tái)_______________________________________________________________。

第二條貸款用于乙方購(gòu)買坐落于_________市_________區(qū)路_________號(hào)_________房間的現(xiàn)房物業(yè),，建筑面積_________平方米,。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條貸款期限為_________年_______月,。自_______年______月______日起至________年_____月____日止,。

第四條貸款利率根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，確定為__月息千分之_________,，利息從放款之日起計(jì)算,。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行,，甲方不再另行通知乙方,。

貸款的發(fā)放

第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在_________號(hào)和______________號(hào)擔(dān)保合同生效后，以乙方購(gòu)樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶,，以購(gòu)買本合同第二條所列之房產(chǎn),。

_________年______月_______日，金額：__________________

_________年______月_______日,，金額：__________________

_________年______月_______日,，金額：__________________

第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量,、條件,、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止,。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同,。

第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量,、條件,、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無(wú)關(guān),，借款合同應(yīng)正常履行,。

貸款的歸還

第八條甲乙雙方商定，自_________________起乙方用下列方式歸還貸款本息：_______________,。

第九條乙方按月歸還貸款本息的,，應(yīng)自借款之日起于每月_________日歸還,，每期金額_________萬(wàn)元，共_________期,。

乙方按季歸還貸款本息的,，應(yīng)自借款之日起于每季度第________個(gè)月的______日歸還，每期金額_________萬(wàn)元,，共______期,。

乙方按_________歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于_________歸還,，每期金額_________萬(wàn)元,，共_________期。

第十條乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶,，并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款,，同時(shí)授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。

第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息,，如未按約定的時(shí)間歸還,，甲方將按國(guó)家規(guī)定對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之_______罰息。

第十二條乙方不按期支付貸款利息時(shí),，甲方對(duì)乙方未支付的利息計(jì)收復(fù)利,。

第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù),，并在還款日_________日前書面通知甲方,，經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補(bǔ)充通知,。

第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息,，對(duì)提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息,，不計(jì)退提前還本部分貸款的利息,。

第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計(jì)收乙方提前還款部分的貸款利息,。

第十六條除非下列事項(xiàng)已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決,，否則甲方有權(quán)在任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事情發(fā)生時(shí)，宣布本合同提前到期,，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息,，而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：

乙方違反本合同的任何條款

乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤,、被宣告死亡或死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人

乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù)

乙方連續(xù)三個(gè)付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未按時(shí)償還貸款本息

根據(jù)______號(hào)擔(dān)保合同的約定,，因擔(dān)保人發(fā)生變故，致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵押物的

乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為,。

第十七條發(fā)生本合同項(xiàng)下第十六條第,、,、、,、項(xiàng)規(guī)定的情形時(shí),，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的_________號(hào)擔(dān)保合同同時(shí)到期,，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。

合同的變更

第十八條乙方如要將本合同項(xiàng)下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人,，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意,，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效,。

第十九條甲,、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面意見，同時(shí)征得擔(dān)保人書面同意

爭(zhēng)議的解決

第二十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商解決不成的,，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

提交_________所在地人民法院訴訟解決

提交_________仲裁委員會(huì)裁決。

第二十一條爭(zhēng)議未獲解決期間,，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

費(fèi)用及其他

第二十二條與本合同有關(guān)的費(fèi)用及實(shí)際支出,，其中包括法律手續(xù)費(fèi),、公證費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi),，全部由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng)、費(fèi)用,，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索,，一切由此而引起的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)甲方為保障本身利益先行墊付的費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方追討,，并從甲方實(shí)際支付之日起計(jì)收活期存款利息,。

第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款

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______________________________________________________,。

第二十五條本合同一式_________份,，具有同等效力。_________方各執(zhí)一份,。

第二十六條本合同由甲,、乙雙方共同簽字蓋章,，并自在________號(hào)和________號(hào)擔(dān)保合同生效之日起生效。

貸款人住所：____________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

郵政編碼：______________________

甲方：________________

負(fù)責(zé)人：________________

_________年_________月________日

借款人住所：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

存款賬號(hào)：______________________

電話：__________________________

郵政編碼：______________________

乙方：__________________

_________年_________月________日