有關購房合同模板

在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視,，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么常見的合同書是什么樣的呢,？以下是小編為大家整理的有關購房合同模板,，希望對大家有所幫助,。

出賣人（以下簡稱甲方）：

_________身份證號碼：____________________________甲方為______省_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)________居民

甲方配偶：_________身份證號碼：____________________________房屋地址：

買受人（以下簡稱乙方）：

_________身份證號碼：______________________________乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條房屋情況：該房屋農村集體土地使用證號：__________________________

房屋座落：______市______區(qū)_______村。

設計用途：___房,，建筑結構：該房房土地來源為：

農村集體土地劃撥年使用至今為______年,。

第二條該房屋價款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價計算，價款為30萬元,，計叁拾萬元（大寫）

第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后,，乙方付清甲方房款5日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力（如自然災害及其他不可抗力）時,，且不能履行合同,，雙方同意按下列第2種方式處理：

1、變更合同

2,、解除合同居民自住用,，建筑層數(shù)為____層。

建筑面積_____平方米,。房屋建于__________農村集體土地使用證號碼：__________________________

3,、____

第四條乙方付款形式及付款時間__。如甲方無異議,，乙方將在合同簽訂5日內按一次性付款形式付款,。

第五條甲方逾期交付商品房的處理：

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定,，追究甲方違約責任,，約定為：

合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金,。

第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定,，追究乙方違約責任,，約定為：

合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金,。

第七條房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾（特別是房屋主體結構的'質量需要達到國家關于房屋居住的要求）,，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任,。乙方在房屋主體結構完好情況下,，承擔維修責任。

第八條房屋及其土地使用權力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有,，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方,。

乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后,，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利（包括被征用,、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,，與甲方無任何關系,，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償）,。

該合同由雙方所在村委會給予認可,，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當機會下將其作廢,，并在村委會的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證,。

第九條公證人的規(guī)定本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成,。

公證人（簽章）：

甲方：乙方：

_____年_____月____日_____年_____月_____日

賣方：（以下簡稱甲方）身份證號：

買方：（以下簡稱乙方）身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買合法所有的住房,，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置,、結構,、層次、面積,、附屬設施及承諾：甲方承諾對該房產(chǎn)擁有合法的所有權,，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權的'購房款項,。甲方確認該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方,。

第二條：房屋及附屬設施總價格：

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫：（六萬__元整）,。

第三條：付款方式：

本合同簽訂之日后,，乙方一次性支付甲方全部金額60000：00__元（大寫六萬__元整）。乙方支付價款后,，甲方給乙方出具收款收條,。

第四條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生

該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,，包括給乙方造成的經(jīng)濟損失。

第五條：甲乙雙方確認該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù),，在辦理乙方房屋產(chǎn)權登記證書時,，甲方應給予協(xié)助。

第六條：甲乙雙方應秉承誠實信用,，認真履行協(xié)議,。任何一方違約，應向守約方返還價款（或房產(chǎn)）和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金,。

第七條：本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第八條：本合同自甲（夫妻雙方）,、乙雙方簽字之日起生效,。第九條：本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,。

甲方：乙方（代理人）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂時間：__年__月__日

公證人：聯(lián)系電話：

致：滄州泰興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司___先生/女士：

本人與貴公司做為雙方當事人于20____年1月5日簽訂了兩份《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司（作為房屋出賣人）應當在20____年4月30日前向本人交付合同項下的房屋（泰大國際家居博覽中心2#樓4層號和號房）,，但截至20_______年___月___日,，貴公司不能向我交付房屋。依據(jù)本合 ……此處隱藏940個字……據(jù)中華人民共和國法律,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉讓合同,條款如下:

一,、賣方有房產(chǎn)___個單元,坐落在___市 ___第___座___樓___單元,合計面積___平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(原樓價為 佰___拾___萬___仟___佰___拾___整)。

二,、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產(chǎn)權證書及有關資料,同意交付上述房產(chǎn)價款,。買賣雙方一致自愿成交。

三,、本合同一經(jīng)簽署,買方當即將房產(chǎn)全部價款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價款后,即將上述房產(chǎn)權證書及有關資料交給買方,。

四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權證書到 年 月 日

乙方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

簽訂時間： 年 月 日

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

見證方：（以下簡稱丙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得__市_________區(qū)（縣）的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責,。該房屋的結構為_____________________，建筑面積為_________平方米,。

第二條甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及__市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及__市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔,。

第三條乙方對購買權的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣__元,，價款合計為人民幣__元。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾__元整）

第五條付款方式

（一）無須銀行貸款

1,、乙方應在簽訂《__市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金。

2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,，支付剩余90%房款。

（二）銀行貸款

1,、乙方應在簽訂《__市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金,。

2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款,。 3,、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責任

1,。甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方,，甲方應在3個工作日內,，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2,。乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天,，即視乙方違約,，定金不予返還。

3,。甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空,，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天,，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1）沒有房屋欠帳,，如電話費、電費,、物業(yè)管理費,、取暖費等；

2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞,；

3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞,；

4）其它：

第八條關于產(chǎn)權辦理的.約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納,。辦理過程當中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。

第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份,，見證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：經(jīng)辦人：電話：

乙方：經(jīng)辦人：電話：

丙方：

經(jīng)辦人：電話：

____年__月__日

甲方：

乙方：

現(xiàn)就甲方借用乙方名義購房事宜,，在平等,、自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議,，望共同遵守：

一,、甲方借用乙方名義購買的房屋位于___________。

二,、上述房屋的買賣合同以乙方名義簽訂后交由甲方持有和保管,，以后關于該房屋取得的一切手續(xù)、資料包括但不限于房產(chǎn)證,、土地使用證,、完稅證明、交款憑證等均由甲方持有和保管,。

三,、甲方保證乙方因代為甲方購買該房屋產(chǎn)生的購房款及還貸、中介費,、抵押費,、保證金、稅收等一切費用均由甲方承擔,，乙方不承擔任何費用,，該房屋的所有權也歸甲方完全所有。甲方享有該房屋的占有,、使用,、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的.前述權利,，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞,、轉讓,、出租、抵押及贈與等。

四,、甲方如需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉讓該房屋,，乙方應當協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。如因房屋質量問題及房屋買賣合同問題而導致訴訟,，乙方應配合甲方辦理相關訴訟程序,，所有涉及轉讓及維護該房屋的相關費用均由甲方承擔。

五,、甲方如不需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉讓該房屋,，那么房屋產(chǎn)權證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權證由甲方保管,。待甲方需要辦理過戶手續(xù)時按照甲方的指示過戶到甲方或甲方指定的其他人名下,。

六、該房屋交付時由甲方收房,；甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具,、家電及所有物品等均由甲方所有。

七,、乙方為合法夫妻關系,，乙方已經(jīng)對該協(xié)議進行了充分了解，甲方只是借用乙方的名義購買房屋,，該房屋的所有權益與乙方無任何關系,，并保證乙方的利害關系人不得就該房屋主張任何權益。

八,、如因乙方替甲方購買該房屋,，乙方再行購買其他房屋時額外支付的費用由甲方替其承擔。

九,、本協(xié)議如需要補充,，另行協(xié)商達成的協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。

十,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份；本協(xié)議自雙方簽字或按印之日起生效,。

甲方：

身份證號：

簽訂時間：__年__月__日

乙方：___乙方：___

身份證號：________身份證號：______

簽訂時間：__年__月__日