正規(guī)購(gòu)房合同(精華13篇)

隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),，合同起到的作用越來(lái)越大,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么合同要怎么擬定,？想必這讓大家都很苦惱吧,，以下是小編為大家收集的正規(guī)購(gòu)房合同,，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友,。

乙方：

甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，訂立本合同,。

第一條：乙方購(gòu)買的房屋位于市區(qū),，(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：),，該房屋建筑面積為：平方米,，產(chǎn)權(quán)人：。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣元,。此房?jī)r(jià)為凈價(jià),稅費(fèi)由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:

第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí),，向甲方支付人民幣元的購(gòu)房定金，作為甲,、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款,。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，雙倍返還已收取的'定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。(如果乙方需要貸款)

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封,、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金,。

第七條：本協(xié)議一式兩份,，甲乙各持一份，簽字生效,。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

甲方身份證號(hào)碼乙方身份證號(hào)碼：時(shí)間：時(shí)間：

甲方（流出方）__________________________

乙方（流入方）__________________________

雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán),、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正,、平等,、自愿、互利,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同,。

一,、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于________________縣（市）________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二,、流轉(zhuǎn)土地方式,、用途

甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng),。

乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定______________________________________________________.

三,、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)________年,，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止,，期限不得超過(guò)承包土地的期限,。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類,、面積,、等級(jí)、位置

甲方將承包的耕地_________畝,、流轉(zhuǎn)給乙方,，該土地位于____________________________________.

五、流轉(zhuǎn)價(jià)款,、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式,、時(shí)間

（一）乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝,，合計(jì)________元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方,。

六,、土地交付、收回的時(shí)間與方式

甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方,。乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方,。

交付、交回方式為_(kāi)____________.并由雙方指定的第三人___________________予以監(jiān)證,。

七,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付,、收回流轉(zhuǎn)的土地,。

（二）協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，合理,、環(huán)保正常使用土地,，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電,、道路,、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

（三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn),。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國(guó)家法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)決策權(quán),，產(chǎn)品收益,、處置權(quán)。

（二）按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用,，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,，不得使其荒蕪，不得對(duì)土地,、水源進(jìn)行毀滅性,、破壞性、傷害性的`操作和生產(chǎn),。履約期間不能依法保護(hù),，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

（三）未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn),。

九,、合同的變更和解除

有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除。

（一）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國(guó)家,、集體和個(gè)人利益的；

（二）訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的,；

（三）一方違約,，使合同無(wú)法履行的；

（四）乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的,；

（五）因不可抗力使合同無(wú)法履行的,。

十、違約責(zé)任

（一）甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,，應(yīng)向乙方支付違約金________元。

（二）甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,，應(yīng)支付乙方賠償金________元,。

（三）乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,，應(yīng)向甲支付違約金________元,。

（四）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,，向甲方償付賠償金________元。

（五）乙方有下列情況之一者,，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán),。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的；

2.對(duì)土地,、水源進(jìn)行毀滅性,、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),，荒蕪?fù)恋氐?，破壞地上附著物的?/p>

3.不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

十一,、特別約定

1,、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補(bǔ)貼），由方享有。

……此處隱藏11095個(gè)字……物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。

第八條、本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條,、稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi),，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi),。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2,、買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款______%的違約金。

甲方：______________________乙方：______________________

代表人：___________________代表人：_____________________

電話：______________________電話：______________________

中介方：____________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

正規(guī)的商品房購(gòu)房合同是什么樣5

法定代表人：聯(lián)系電話:

注冊(cè)地址：郵政編碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

開(kāi)戶行：賬號(hào)：

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：

法定代表人：聯(lián)系電話：

注冊(cè)地址：郵政編碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：

開(kāi)戶行：賬號(hào)：

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

國(guó)籍/法定代表人：

身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：

國(guó)籍/法定代表人：

身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

甲方(售房人)：_________

乙方(買房人)：_________

見(jiàn)證人:

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ,，建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積),；

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ；

(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條

乙方在 前付給甲方定金(幣)，(大寫(xiě))元,，(小寫(xiě))元,。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協(xié)議價(jià)格為(幣)(大寫(xiě)) 元,，(小寫(xiě)) 元,。

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

第五條

1、甲,、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條

甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條

甲、乙雙方同意,，在本契約生效后日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金,；雙方約定,，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。(自行選擇)

c、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由 □甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) ,。(自行選擇)

第八條

甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的.時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第九條

該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自

a,、房屋正式交付之日

b,、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)

第十條

該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

(可雙方自行約定)

第十一條

本契約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條

本契約

a、自甲乙雙方簽訂之日

b,、自之日起生效,。(空白處可自行約定)

第十五條

甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

地 址：_________

地 址：_________

現(xiàn)住址：_________

現(xiàn)住址：_________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系電話：_________

簽約日期：_________年_________月_________日

簽約日期：______年_________月_________日