正規(guī)購房合同(精華13篇)

隨著人們法律觀念的日益增強，合同起到的作用越來越大,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧,，以下是小編為大家收集的正規(guī)購房合同,，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友,。

乙方：

甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購買的房屋位于市區(qū),，(以下簡稱該房屋),。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：)，該房屋建筑面積為：平方米,，產(chǎn)權人：,。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元。此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內保留設施設備清單如下:

第三條：乙方同意簽訂本合同時,，向甲方支付人民幣元的購房定金,，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，雙倍返還已收取的'定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無權要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù),。(如果乙方需要貸款)

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封,、共有權人不同意出售等事實的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金,。

第七條：本協(xié)議一式兩份,，甲乙各持一份，簽字生效,。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

甲方身份證號碼乙方身份證號碼：時間：時間：

甲方（流出方）__________________________

乙方（流入方）__________________________

雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權,、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國農村土地承包法》,、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正,、平等,、自愿、互利,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同,。

一,、流轉標的

甲方同意將其承包經(jīng)營的位于________________縣（市）________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權流轉給乙方從事______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營,。

二、流轉土地方式,、用途

甲方采用以下第轉包,、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。

乙方不得改變流轉土地用途,，用于非農生產(chǎn),，合同雙方約定______________________________________________________.

三、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期

雙方約定土地承包經(jīng)營權流轉期限為_________年,，從_________年_________月_________日起,，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限,。

四,、流轉土地的種類、面積,、等級,、位置

甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方,，該土地位于____________________________________.

五,、流轉價款、補償費用及支付方式,、時間

（一）乙方同意每年________月________日前分________次,，按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方,。

六,、土地交付、收回的時間與方式

甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方,。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方,。

交付、交回方式為_____________.并由雙方指定的第三人___________________予以監(jiān)證,。

七,、甲方的權利和義務

（一）按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付,、收回流轉的土地,。

（二）協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權，合理,、環(huán)保正常使用土地,，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路,、邊界及其他方面的糾紛,，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉,。

八,、乙方的權利和義務

（一）按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內,，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權,，經(jīng)營決策權，產(chǎn)品收益,、處置權,。

（二）按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,，不得使其荒蕪,，不得對土地、水源進行毀滅性,、破壞性,、傷害性的`操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護,，造成損失的,，乙方自行承擔責任。

（三）未經(jīng)甲方同意或終止合同,，土地不得擅自流轉,。

九,、合同的變更和解除

有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除。

（一）經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家,、集體和個人利益的；

（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的,；

（三）一方違約,，使合同無法履行的；

（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的,；

（五）因不可抗力使合同無法履行的,。

十、違約責任

（一）甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地,，或不完全交付流轉土地,，應向乙方支付違約金________元。

（二）甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的,，由甲方承擔賠償責任，應支付乙方賠償金________元,。

（三）乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地,、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元,。

（四）乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任,，向甲方償付賠償金________元,。

（五）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權,。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的,；

2.對土地、水源進行毀滅性,、破壞性,、傷害性的操作和生產(chǎn)，荒蕪土地的,，破壞地上附著物的,；

3.不按時交納土地流轉費的。

十一,、特別約定

1,、在合同期內國家有關惠農政策（如各種補貼），由方享有,。

……此處隱藏11095個字……物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5,、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條、本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起______日內退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條,、稅,、費相關規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅,、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費,。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2,、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應當向對方支付相當于房價總款______%的違約金。

甲方：______________________乙方：______________________

代表人：___________________代表人：_____________________

電話：______________________電話：______________________

中介方：____________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

正規(guī)的商品房購房合同是什么樣5

法定代表人：聯(lián)系電話:

注冊地址：郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼:

開戶行：賬號：

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：

法定代表人：聯(lián)系電話：

注冊地址：郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：

開戶行：賬號：

買受人(以下簡稱乙方)：

國籍/法定代表人：

身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：

國籍/法定代表人：

身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

甲方(售房人)：_________

乙方(買房人)：_________

見證人:

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ,，建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積),；

(二)出售房屋的所有權證證號為 ；

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條

乙方在 前付給甲方定金(幣),，(大寫)元,，(小寫)元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方,。

第四條

該房屋協(xié)議價格為(幣)(大寫) 元,，(小寫) 元。

房價款的支付方式和支付時間為：

第五條

1,、甲,、乙雙方定于時正式交付該房屋,；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

第六條

甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條

甲、乙雙方同意,，在本契約生效后日內,，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方。

b,、該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金,；雙方約定,，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。(自行選擇)

c,、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 □甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 ,。(自行選擇)

第八條

甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的.時間為該房屋權利轉移時間。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風險自

a,、房屋正式交付之日

b、權利轉移之日 起轉移給乙方,。(自行選擇)

第十條

該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：

(可雙方自行約定)

第十一條

本契約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條

本契約

a、自甲乙雙方簽訂之日

b,、自之日起生效,。(空白處可自行約定)

第十五條

甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

地 址：_________

地 址：_________

現(xiàn)住址：_________

現(xiàn)住址：_________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系電話：_________

簽約日期：_________年_________月_________日

簽約日期：______年_________月_________日