認(rèn)購房屋買賣合同

在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,，隨時(shí)隨地,，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。合同有不同的類型,，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編精心整理的認(rèn)購房屋買賣合同,，希望能夠幫助到大家,。

認(rèn)購房屋買賣合同1

合同編號：_________________

出賣人：_______________________

認(rèn)購人：_______________________

本 認(rèn)購書 不是簽訂 商品房買賣合同 的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，可以直接簽訂商品房買賣合同,。認(rèn)購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購商品房的，不適用本認(rèn)購書,。

出賣人：_______________________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照 注冊號：_______________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_______________________________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

委托 代理 人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

委托銷售代理機(jī)構(gòu)： ____________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

認(rèn)購人：_______________________________________________________

（法定代表人）（負(fù)責(zé)人）：_______________

國籍：________________

（ 身份證 ）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照注冊號）（ ）：___________________

出生日期：______年______月______日,，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________

聯(lián)系電話：_____________________

（法定代理人）（委托代理人）：_____________

國籍：______________

（身份證）（護(hù)照）（ ）：_____________________________________

出生日期：______年______月______日，

性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________

聯(lián)系電話：_____________________

第一條 基本情況

（一）認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于 北京 市_______區(qū)________項(xiàng)目中的.第___________（幢）（座）___________（單元）（層）___________號房,，朝向?yàn)椋篲__________,。

（二）該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

第二條 銷售依據(jù)

1．該商品房為預(yù)售商品房的,，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________,，預(yù)售許可證號為：________________________。

2．該商品房為現(xiàn)房的,， 房屋所有權(quán) 證號為：_____________,，國有 土地使用證 號為：_____________。

第三條 價(jià)款與付款方式

（一）該商品房按照（套內(nèi)建筑面積）計(jì)價(jià),，單價(jià)為________元/平方米,，總房價(jià)款為___________ 元人民幣（大寫）。

該商品房按照（建筑面積）計(jì)價(jià),，單價(jià)為________元/平方米,，總房價(jià)款為___________ 元人民幣（大寫）。

該商品房按照（套）計(jì)價(jià),，總房價(jià)款為___________ 元人民幣（大寫）,。

（二）出賣人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款：

1．一次性付款。

2．分期付款,。

3．貸款方式付款,。

4．其他方式。

認(rèn)購人選擇第3種方式付款,，認(rèn)購人可以首期支付購房總價(jià)款的____％,，其余價(jià)款可以向__________銀行或 住房公積金 管理機(jī)構(gòu)借款支付。

第四條 認(rèn)購定金

認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi),，向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣（大寫）,；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證,，并注明收款時(shí)間,。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。

認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限,，而非終止時(shí)限）,。

第五條 認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,。出賣人解除本認(rèn)購書的,，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。

第六條 認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,，但雙方未達(dá)成一致意見,，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認(rèn)購書自動解除,；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書,。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。

第七條 出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的,，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金,。

第八條 該商品房的買受人為（本人）（同一戶籍內(nèi)親屬）（ ）：__________,。

（若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名）

第九條 其他約定

_______________________________________________________________,。

第十條 本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后,，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)（返還認(rèn)購人）（抵作商品房價(jià)款）,。

第十一條 本認(rèn)購書未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條 本認(rèn)購書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力,。

出賣人（簽章）：____________________

認(rèn)購人（簽章）：_______________

法定代表人：________________________

法定代表人：___________________

委托代理人（簽章）：________________

負(fù)責(zé)人：_______________________

委托銷售代理機(jī)構(gòu)（簽章）：__________

委托代理人（簽章）：___________

簽訂時(shí)間：_________年_______月____日

簽訂時(shí)間：________年____月___日

簽訂地點(diǎn)：__________________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

北京市建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

二〇〇五年二月

認(rèn)購房屋買賣合同2

賣方：_________________________

資質(zhì)證書編號：_________________

聯(lián)系人：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

委托代理機(jī)構(gòu)：_________________

備案證書編號：_________________

聯(lián)系人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

買方：_________________________

□身份證/□護(hù)照號碼：__________

聯(lián)系電話：______________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_______________

聯(lián)系人：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

委托代理人：___________________

□身份證/□護(hù)照號碼：__________

電話：_________________________

第一條

買方自愿認(rèn)購賣方_____________________項(xiàng)目的第_______棟_______單元_______層_______號房,，用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□廠房/□_______套內(nèi)建筑面積_______平方米，以上面積為□預(yù)售測繪面積/□竣工測繪面積,。土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

第二條

本房地產(chǎn)總價(jià)款為□人民幣/□港幣_______億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元。按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，單價(jià)為每平方米□人民幣/□港幣_______元,。

第三條

買方愿意采取下列第_______種方式付款：

一、一次性付款

二,、分期付款

三,、向銀行借款方式付款。

第四條

簽訂本認(rèn)購書時(shí),，買方應(yīng)向賣方支付定金□人民幣/□港幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰,。簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同后，買方已付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分,。

第五條

一,、自簽訂本認(rèn)購書之日起_______日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)簽訂正式的買賣合同,。買賣合同一旦簽訂,，本認(rèn)購書的'效力即行終止,。

二、若買賣雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂買賣合同,，除非買賣雙方書面同意本認(rèn)購書時(shí)效延期,，否則本認(rèn)購書的效力即行終止，本房地產(chǎn)可另行出售,。

三,、如因買方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂，買方已付定金不予退還,。

四,、如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂，賣方應(yīng)雙倍返還買方已付定金,。

本認(rèn)購書在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí),，由買賣雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，循法律途徑解決,。

第六條

本認(rèn)購書自買賣雙方簽訂時(shí)起生效,。本認(rèn)購書一式_______份，買方執(zhí)_______份,，賣方執(zhí)_______份,，代理機(jī)構(gòu)執(zhí)_______份。

賣方：______________

賣方代理人：________

_________年______月______日

買方：______________

買方代理人：________

_________年______月______日

代理機(jī)構(gòu)：__________

經(jīng)紀(jì)人員：__________

_________年______月______日

認(rèn)購房屋買賣合同3

當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù),，應(yīng)當(dāng)按照購房認(rèn)購協(xié)議的約定處理,。購房認(rèn)購協(xié)議不等于房屋買賣合同。購房認(rèn)購協(xié)議的目的是約定雙方日后要簽訂房屋買賣合同,，認(rèn)購協(xié)議為簽訂正式的買賣合同做準(zhǔn)備,。但是根據(jù)目前的法律規(guī)定，購房認(rèn)購協(xié)議并不是完全與房屋買賣合同沒關(guān)系,，在符合法律規(guī)定的情況下,，購房認(rèn)購協(xié)議會轉(zhuǎn)化為房屋買賣合同，此時(shí),，認(rèn)購協(xié)議就等于買賣合同了,。

一、認(rèn)購合同與購房合同有什么區(qū)別?

一般情況下,，購房認(rèn)購協(xié)議不等于房屋買賣合同,。購房認(rèn)購協(xié)議與房屋買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系。

購房認(rèn)購協(xié)議是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的協(xié)議,，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn),。開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人，認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談,。這種認(rèn)購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù),，而并非最終達(dá)到簽約,。認(rèn)購協(xié)議中一般確認(rèn)認(rèn)購人打算購買的商品房的位置、朝向,、樓層,、房價(jià)及簽訂房屋房買賣合同的時(shí)間。認(rèn)購人在購房前作為簽訂房屋買賣合同的保證,，向開發(fā)商支付一定數(shù)額的'訂金或者定金,。

房屋買賣合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議,。買賣合同也是確定不動產(chǎn)權(quán)利人,、辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》和確定業(yè)主人的重要依據(jù)。

購房認(rèn)購協(xié)議的目的是約定雙方日后要簽訂房屋買賣合同,，認(rèn)購協(xié)議是為簽訂正式的買賣合同做準(zhǔn)備,。但認(rèn)購協(xié)議具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化,，由雙方履行磋商義務(wù)變更為出賣人交付房屋,、買受人支付價(jià)款。

二,、購房認(rèn)購協(xié)議同什么情況下等于房屋買賣合同?

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定,，商品房的認(rèn)購、訂購,、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同,。

《商品房銷售管理辦法》第十六條：“商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;(二)商品房基本狀況;(三)商品房的銷售方式;(四)商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款,、付款方式、付款時(shí)間;(五)交付使用條件及日期;(六)裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;(七)供水,、供電、供熱,、燃?xì)?、通訊、道路,、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益,、責(zé)任;(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;(九)面積差異的處理方式;(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;(十一)解決爭議的方法;(十二)違約責(zé)任;(十三)雙方約定的其他事項(xiàng),。”