存量房購房合同

隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，很多場合都離不了合同，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障,。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎,？以下是小編整理的存量房購房合同，希望能夠幫助到大家,。

甲方姓名：____________國籍：___________身份證號碼：______________居住地址：_____________________

委托代理人姓名：___________郵政編碼：___________電話：__________________

甲方姓名：____________國籍：___________身份證號碼：______________居住地址：_____________________

委托代理人姓名：___________郵政編碼：___________電話：__________________

根據(jù)國家和省法律,、法規(guī)和有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,，愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權面積為______平方米,，土地使用權類型為______,，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為__________平方米,。該房地產(chǎn)甲方于______年____月____日向申請產(chǎn)權登記，領取了《房地產(chǎn)權證》,，證書號碼為______,，房地產(chǎn)權共有證號碼為______。

第二條買賣房地產(chǎn)價格,、付款方式

甲,、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,。乙方于______年_____月_______日前支付第一期房款____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,。乙方于_______年______月_______日前支付第二期房款____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。最后一期_______年______月_______日付款____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時付清,。已付定金將在最后一期付款時沖抵,，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起______日內(nèi),，甲,、乙雙方應攜帶有關資料____________到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時,，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方,。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條權利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的',，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償。

第六條違約責任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期_____天仍未交付房地產(chǎn)時,，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起_____日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,，另賠償乙方____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金,。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期___天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理,，本合同即告解除,，乙方所交定金，甲方不予退回,，已付購房款甲方在_____日內(nèi)退回乙方,，另賠償甲方____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除,。

第七條稅務承擔

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費,，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責,。

第八條合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述第____種方式解決：

1,、提交______仲裁委員會仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第九條合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條本合同保存本合同一式三份，甲,、乙方雙方各存一份,，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。

出賣人：___________________買受人：____________________

【法定代表人】：____________【法定代表人】：______________

【委托代理人】：_________________【委托代理人】：____________

________年________月_______日___________年________月______________日

賣方(甲方)：

買方(乙方)

第一條甲方自愿將座落于南寧市____________________________________號房(產(chǎn)權證號：__________,，建筑面積：_______平方米)出售給乙方,。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解并自愿購買。

第二條雙方確定上述房地產(chǎn)成交總價為人民幣_____________________元/套(￥__________元/套),雙方約定付款期限,、數(shù)額及相關事宜如下:(打“√”選擇,并填寫)

A,、一次性付款

乙方于__________________________時,向甲方一次性付清全部購房款;

1、其它付款方式

1,、乙方于______________時,，將定金人民幣_____________(￥_________元)自行交付______經(jīng)紀公司代管;甲方同時將上述房產(chǎn)權屬證明原件交經(jīng)紀公司代管，并在三日內(nèi)到南寧市房產(chǎn)局對上述房產(chǎn)查檔核對,，經(jīng)紀公司于三個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付定金給甲方,。

2、若甲方尚有銀行貸款的,，則采用第_____種方式解押：

① 由甲方自行還貸,，于簽訂本合同起_____個工作日內(nèi)完成提前還貸并將注銷抵押回執(zhí)單交經(jīng)紀公司。

②由乙方同意將首期房款人民幣______________(￥_________元)用于甲方提前還貸,，由乙方在甲方到貸款銀行 ……此處隱藏9339個字…… 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)____________元,。

第三條 本合同簽訂之日,，乙方應付人民幣(大寫)______________給甲方，余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清,。具體付款方式由雙方另行約定,。

第四條 甲方應在收到乙方全部房款________日內(nèi)，將房屋交付給乙方,。甲方保證上述房屋權屬清楚,，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方,，并自行約定解決,。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任,。

第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方,，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日,，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,，甲方應退還乙方所付房款,，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方,，視為不履行合同,，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲,、乙雙方繳納的全部稅費,，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。

第七條 甲,、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi),，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應繳納的有關稅費,，按國家,、省、市政策規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔,，或由雙方另行約定。

第八條 因不可抗力造成違約的,，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條 本合同履行如發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效,。

第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份,，其他二份交由有關部門存欄,。

第十三條 補充協(xié)議、附件：

1,、

2,、

3、

4、

5,、

立合同人：

賣方(簽章)：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

代理人(簽章)：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

法定代表人(簽章)：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

買方(簽章)：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

代理人(簽章)：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

代理人(簽章)：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

法定代表人(簽章)：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

簽訂時間： 年 月 日

認購協(xié)議書

甲方（賣方） 聯(lián)系電話 郵政編碼 聯(lián)系地址

乙方（買方） 聯(lián)系電話 郵政編碼 聯(lián)系地址

【甲乙雙方】在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，本著誠實信用的原則,，經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款：

第一條 房屋情況

乙方所認購的房屋位于太原市萬柏林區(qū) 路 號樓層 室，房屋暫測建筑面積為平方米,，房屋的用途為住宅。

甲方保證所填寫和提供的有關該房地產(chǎn)的權屬情況真實,，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權,，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權益,。否則,，承擔相應的法律責任。

第二條 計價和價款

甲乙雙方約定按以下方式計算該房屋價款：

該房屋按建筑面積出售并計價,，單價為每平方米人民幣總金額人民幣 元整（大寫： 元整）,。

上述款項不含供暖、燃氣,、有線入網(wǎng)等費用,，該費用根據(jù)實際發(fā)生額由乙方交納另行交納。

第三條 面積確認

本協(xié)議中所約定的房屋建筑面積均為暫測面積,，如暫測面積與實際面積有差異時,，以實測面積為準，該房屋的價格按照本協(xié)議所約定的每平方米建筑面積認購單價為計算基礎,，實行多退少補,。

第四條 付款方式及期限

乙方按以下方式交割房款。

1．甲乙雙方選擇自行交割房款

（1）一次性付款

總金額：人民幣 元整（人民幣大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）,。乙方應于 年 月 日前向甲方支付,。

（2）分期付款

第一期：乙方應于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣 元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）。

第二期：乙方應于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣￥ 元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）,。

第期：乙方應于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣￥元整佰拾拾,。

第五條 逾期付款責任

除不可抗力外，乙方未按照約定時間付款的,，雙方同意按照下列方式分別處理：

1,、 逾期在60日之內(nèi)，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之一的違約金,。

(2) 逾期超過60日后,，甲方有權解除本協(xié)議，并有權將該房屋再次對外認購。乙方按照累計應付款的3%向甲方支付違約金,，同時,，甲方退還乙方已付全部房款。

甲方愿意履行本協(xié)議的,，乙方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的`違約金,。

第六條 交樓時間和交接手續(xù)

1．甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為【甲方收齊房款當天】

甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房屋交接確認書,，即視為房屋交付使用,。

2．甲方應在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】【，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用（如銀行貸款,、欠稅款,、債務及水電、煤氣,、電話,、網(wǎng)絡、有線電視,、管理費等費用）,。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。

第七條 逾期交房的違約責任

除不可抗力,、國家和當?shù)卣块T政策變動,、其它非甲方所能控制的事件外，甲方未按照約定時間交房的,，雙方同意按照下列方式分別處理：

逾期在60日之內(nèi),，甲方按日計算向乙方支付已付款萬分之一的違約金。 逾期超過60日后,，乙方有權解除本協(xié)議,。甲方按照已付款的3%向乙方支付違約金，同時,，甲方退還乙方已付全部房款,。

乙方愿意履行本協(xié)議的，甲方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金,。

第八條 關于手續(xù)辦理的約定

本協(xié)議所約定房屋的土地,、規(guī)劃、施工等相關手續(xù)正在辦理過程中,。 如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權屬證明文件的,，甲乙雙方當事人同意按解除合同，終止交易,，雙方當事人互不追究違約責任,。

第九條 免責條款

本協(xié)議簽訂后，若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任,。

第十條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，提交廣州仲裁委員會仲裁,。

第十一條

本協(xié)議共頁，一式 份,；甲方 份,，乙方 份。