正規(guī)標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)

在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中,，很多地方都會(huì)使用到協(xié)議,，簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。想必許多人都在為如何寫(xiě)好協(xié)議而煩惱吧,，下面是小編幫大家整理的正規(guī)標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同協(xié)議書(shū),，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡。

正規(guī)標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)1

甲方(出售方)：____________(本人)

身份證：__________________________________

聯(lián)系電話：____________

地址：____________________________________

乙方(受買(mǎi)方)：____________(本人)

身份證：__________________________________

聯(lián)系電話：____________

地址：____________________________________

丙方(擔(dān)保方)：____________(本人)

身份證：__________________________________

聯(lián)系電話：____________

地址：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條 丙方分別接受甲方和乙方的委托，就乙方購(gòu)買(mǎi)本合同第二條所列房屋之事,，協(xié)助雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài),、過(guò)戶等相關(guān)事宜，監(jiān)督雙方履行合同條款并提供擔(dān)保,。

第二條 甲方所售房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)及坐落位置,、結(jié)構(gòu)、層次,、面積,、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋位于__________ 市________區(qū)________路__________________________,， 房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________結(jié)構(gòu);

2,、甲方所售房屋建筑面積______平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米),，該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一;

3,、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為

4、甲方出售該房屋時(shí),，亦同時(shí)將該房屋已分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e和土地使用期限完全轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第三條 相關(guān)條款：

1、三方達(dá)成一致意見(jiàn),，乙方將房款一次性支付給丙方,，并由丙方出具相關(guān)證明。

2,、甲方將上述房屋的銷(xiāo)售合同,、發(fā)票等交易手續(xù)的原件交給丙方，丙方轉(zhuǎn)交乙方,，并將房屋鑰匙,、水/電/天然氣卡等交給乙方,。

3,、丙方應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi),、車(chē)輛保管費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交乙方確認(rèn),。

4,、三方達(dá)成一致意見(jiàn)，《房屋所有權(quán)》下發(fā)后,，丙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)的單位證明,，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。

第四條 甲方與丙方承諾：

1,、提供的有關(guān)上述房屋的信息客觀,、真實(shí)。

2,、提供上述房屋的銷(xiāo)售合同真實(shí),、合法、有效,。

3,、《房屋所有權(quán)》或銷(xiāo)售合同上記載的權(quán)利人即為該房屋的唯一所有人，該房屋無(wú)共有關(guān)系或已經(jīng)過(guò)共有人書(shū)面同意,，并出具共有人對(duì)出售該房屋的書(shū)面同意書(shū),。

4、甲方的上述房屋為可上市并能順利過(guò)戶的'產(chǎn)權(quán)房,。

5,、上述房屋沒(méi)有掛靠上學(xué)指標(biāo)和戶口。

6,、甲方和丙方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方和丙方均在交易前辦妥。如交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方和丙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

7、上述房屋的拆遷補(bǔ)償,、置換房屋均歸乙方所有,，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。

第五條 乙方承諾：

1,、委托丙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的意思表示真實(shí);

2,、提供的身份證、戶口簿等證件、材料真實(shí),、合法,、有效。

第六條 違約責(zé)任：

1,、因國(guó)家政策或單位規(guī)定致使甲乙雙方不能完成房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)時(shí),，乙方和丙方應(yīng)協(xié)商解決，達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)并履行后則不視為違約行為,。

2,、甲方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無(wú)法正常履行即構(gòu)成違約,，甲方應(yīng)賠付違約金(乙方支付房款的30%),、裝修費(fèi)用和其他相關(guān)的損失賠償。此情況下,，丙方應(yīng)返還乙方支付的全部房款和利息,，并賠付違約金(乙方支付房款的30%)、裝修費(fèi)用和相關(guān)損失賠償,。

3,、乙方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無(wú)法正常履行即構(gòu)成違約,，丙方有權(quán)提出解除本合同,，乙方所支付的費(fèi)用無(wú)權(quán)要求丙方返還。

4,、丙方違反本合同約定的義務(wù)和承諾,，致使本合同無(wú)法正常履行即構(gòu)成違約，丙方應(yīng)返還乙方支付的全部房款,，并賠付違約金(乙方支付房款的30%),、裝修費(fèi)用和相關(guān)損失賠償。

5,、一方違約他方有權(quán)決定是否解除本合同,，如守約方?jīng)Q定不解除本合同，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任,，并不免除繼續(xù)履行本合同的義務(wù),。

第七條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,，為本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力。

第八條 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，三方應(yīng)本著互讓互諒的原則協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可依法向本合同簽訂所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條 補(bǔ)充協(xié)議：________________________________________,。

第十一條 本合同自甲、乙,、丙三方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效,。

第十二條 本合同連同附件共______頁(yè)，一式三份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

正規(guī)標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)2

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

居民身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

居民身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號(hào)_____樓（層）室的房屋賣(mài)給乙方,，并將與所出賣(mài)房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,，該房屋始建于_____年,，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)____層,，建筑層數(shù)地上_____層,，建筑面積__________平方米（其中實(shí)際建筑面積__________平方米）。

第二條 價(jià)格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計(jì)算,，每套單價(jià)__________元/平方米,，總價(jià)款為人民幣，大寫(xiě)____________________,，即人民幣小寫(xiě)__________元,。

第三條 付款方式及期限

1,、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購(gòu)房款（人民幣_(tái)_________元）,，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào),。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證,，甲方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)或收款證明,。

2、其他付款方式：________________________________________,。

第四條 交付期限

甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起_____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,，自交房之日起,，租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租,。

第五條 乙方逾期付款的`違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用,，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行,。

第七條 關(guān)于合法,、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。合同生效后，如遇政府征地拆遷,，房屋的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款,、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,，不得向乙方收回乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋及所有權(quán),。

第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第九條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分,，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件,、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明,、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件

第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十二條 本合同一式_____份,，甲、乙雙方各執(zhí)_____份,，均具有同等效力,。

第十三條 合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

甲方：

_________年___月___日

乙方：

_________年___月___日

正規(guī)標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)3

甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：

根據(jù)我市有關(guān)社會(huì)保障性住房及經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)管理規(guī)定,，甲乙雙方現(xiàn)就經(jīng)濟(jì)適用房房屋銷(xiāo)售事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條本房屋屬社會(huì)保障性質(zhì)的政府政策性住房。

本房屋由開(kāi)發(fā)公司 代建,，并代表甲方承擔(dān)建筑質(zhì)量及房屋保修責(zé)任,。

第二條房屋坐落與面積

(一)乙方購(gòu)買(mǎi)位于社會(huì)保障性住房高林居住區(qū) 小區(qū)第 組團(tuán)第 棟 室的 房型住宅，建筑面積 ㎡,。

(二)上述建筑面積為暫測(cè)面積,暫測(cè)面積與房地產(chǎn)權(quán)籍登記部門(mén)實(shí)測(cè)面積的誤差在±1%以內(nèi)含(±1%)時(shí),雙方互不退補(bǔ)差價(jià);超出±1%以上時(shí),按實(shí)測(cè)面積與合同約定面積之差退補(bǔ)差價(jià),。

第三條房屋配售價(jià)格

本房屋單價(jià)為人民幣每平方米(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)) 元，總房款為人民幣(大寫(xiě)) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)) 元,。

第四條付款方式

(一)一次性付款,總房款人民幣(大寫(xiě)) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)) 元應(yīng)于合同簽訂時(shí)付清,。

(二)分期付款的，首付款(不少于總房款的30%)人民幣(大寫(xiě)) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)) 元應(yīng)于合同簽訂時(shí)付清,，余款人民幣(大寫(xiě)) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)) 元應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)付清,。

(三)需辦理購(gòu)房貸款的，首付款(不少于總房款的30%)人民幣(大寫(xiě)) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě))元應(yīng)于合同簽訂時(shí)付清,，余款人民幣(大寫(xiě))拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)) 元應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向相關(guān)銀行提出貸款申請(qǐng)并辦理貸款手續(xù),。不符合貸款條件的應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)付清全部余款,。

(四)提取公積金支付購(gòu)房首付款的，在合同簽訂時(shí)繳交人民幣(大寫(xiě))拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)) 元,，并應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)辦理公積金提取手續(xù),，將所提取的公積金計(jì)人民幣(大寫(xiě)) 拾 萬(wàn) 仟 佰

拾 元整(小寫(xiě))元轉(zhuǎn)入甲方指定帳戶，上述款項(xiàng)合計(jì)不得少于總房款3%,，爾后按第(二)項(xiàng)或第(三)項(xiàng)付款方式辦理余款人民幣(大寫(xiě)) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整(小寫(xiě))元繳交手續(xù),。

無(wú)論以上述何種方式，乙方除首付款外,，其他應(yīng)繳房款均應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)付清,。

所繳房款轉(zhuǎn)入：

帳號(hào)：

開(kāi)戶行：

第五條乙方繳清全部購(gòu)房款后，或貸款銀行已放款到賬,，甲方即向乙方開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票,。

第六條逾期處理

乙方在繳交首付款及簽訂購(gòu)房合同后，未在日內(nèi)繳清購(gòu)房余款的,，應(yīng)按日向甲方支付未繳部份金額萬(wàn)分之五 的違約金,。超過(guò)規(guī)定期限后 日未繳清購(gòu)房余款的，視為放棄購(gòu)房資格,，合同無(wú)效,，退回已付房款本金，已交房的,，甲方收回房屋,。

采用提取公積金支付購(gòu)房首付款的，未在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理公積金提取手續(xù),，首付款不足總房款3%的,，合同無(wú)效，退回已付房款本金;已提取公積金支付購(gòu)房首付款的,，在付

清全額購(gòu)房款前放棄購(gòu)房的,，所提取的公積金由甲方辦理退回公積金帳戶手續(xù)。

第七條房屋交付期限

甲方應(yīng)于__年__月__日之前將房屋交付給乙方,。但以下情形可以據(jù)實(shí)順延:

(一)發(fā)生影響交房的不可抗力事件;

(二)政府有關(guān)社會(huì)保障性住房政策的調(diào)整;

(三)工程建設(shè)中遇有不能及時(shí)解決的重大技術(shù)問(wèn)題,經(jīng)有關(guān)部門(mén)出具證明后,交付期限可以順延,。

第八條房屋的使用與管理

(一)甲方的責(zé)任

1、應(yīng)按期提供質(zhì)量合格并符合規(guī)定的社會(huì)保障性住房裝修標(biāo)準(zhǔn)的房屋;

2,、按國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)房屋承擔(dān)保修責(zé)任;

3,、協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬證書(shū)。

(二)乙方責(zé)任

1,、乙方應(yīng)按本合同約定和甲方的通知,辦理繳款和交房手續(xù),。

2、乙方使用房屋應(yīng)遵守廈門(mén)市保障性住房管理的'相關(guān)規(guī)定,，遵守物業(yè)管理相關(guān)制度,。乙方不得擅自裝修及變更住房的使用功能,不得破壞房屋結(jié)構(gòu),。

3、按規(guī)定繳交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,、承擔(dān)小區(qū)等公共部分的管理,、維修、保養(yǎng)等分?jǐn)傎M(fèi)用,。

第九條特別約定

(一)乙方應(yīng)對(duì)其所提交的經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé),。若乙方弄虛作假、隱瞞家庭收入,、資產(chǎn),、人口和住房情況，騙購(gòu)本房屋的,，甲方有權(quán)取消合同,，收回本房屋,。

(二)本房屋只能自住,，不得出租、出借及用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不得變相轉(zhuǎn)讓,。

(三)本房屋在取得產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)上蚴薪ㄔO(shè)與管理局申請(qǐng)回購(gòu)?；刭?gòu)價(jià)格為購(gòu)房?jī)r(jià)格并計(jì)算折舊,，年折舊率為1、43%,?；刭?gòu)時(shí)應(yīng)恢復(fù)住房原狀，乙方自行裝飾裝修的費(fèi)用,，回購(gòu)時(shí)不予結(jié)算,。

(四)本房屋在取得產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)滿5年后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與屆時(shí)社會(huì)保障性住房轉(zhuǎn)讓指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)的9%向政府繳交增值收益,。

(五)本房屋除為申請(qǐng)購(gòu)房貸款向貸款銀行辦理抵押手續(xù)外,，不得再另行設(shè)定抵押權(quán)。

(六)貸款銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)需處置本房屋的,，由市建設(shè)與管理局回購(gòu)或由貸款銀行與市建設(shè)與管理局協(xié)商處理,。

第十條土地房屋登記與土地房屋權(quán)證的辦理

(一)房屋交付使用后，甲方負(fù)責(zé)將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。

(二)本合同正本及購(gòu)房發(fā)票作為辦理土地房屋權(quán)證憑證,。

第十一條甲乙雙方履行本合同時(shí)應(yīng)遵守政府有關(guān)社會(huì)保障性住房的相關(guān)規(guī)定，本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,。

第十二條本合同一式叁份,，甲乙雙方及代建單位各執(zhí)一份。

第十三條如本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方同意提交廈門(mén)仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

代表：

身份證號(hào)碼：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

郵政編碼：

訂立時(shí)間：

我單位作為代建單位，按國(guó)家有關(guān)房屋保修規(guī)定對(duì)該房屋承擔(dān)建設(shè)單位的保修責(zé)任,。

代建單位：

法定代表人：

地址：