正規(guī)標準版購房合同協(xié)議書

在現(xiàn)實社會中，很多地方都會使用到協(xié)議,，簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛,。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議而煩惱吧,，下面是小編幫大家整理的正規(guī)標準版購房合同協(xié)議書,，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡,。

正規(guī)標準版購房合同協(xié)議書1

甲方(出售方)：____________(本人)

身份證：__________________________________

聯(lián)系電話：____________

地址：____________________________________

乙方(受買方)：____________(本人)

身份證：__________________________________

聯(lián)系電話：____________

地址：____________________________________

丙方(擔(dān)保方)：____________(本人)

身份證：__________________________________

聯(lián)系電話：____________

地址：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，達成如下協(xié)議,。

第一條 丙方分別接受甲方和乙方的委托，就乙方購買本合同第二條所列房屋之事,，協(xié)助雙方辦理房屋買賣,、過戶等相關(guān)事宜，監(jiān)督雙方履行合同條款并提供擔(dān)保,。

第二條 甲方所售房屋產(chǎn)權(quán)證號及坐落位置,、結(jié)構(gòu),、層次、面積,、附屬設(shè)施：

1,、甲方所售房屋位于__________ 市________區(qū)________路__________________________， 房屋結(jié)構(gòu)為__________結(jié)構(gòu);

2,、甲方所售房屋建筑面積______平方米(其中實際建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)，該房屋平面圖見本合同附件一;

3,、甲方所售房屋所有權(quán)證號為

4,、甲方出售該房屋時，亦同時將該房屋已分攤的土地使用面積和土地使用期限完全轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第三條 相關(guān)條款：

1,、三方達成一致意見，乙方將房款一次性支付給丙方,，并由丙方出具相關(guān)證明,。

2、甲方將上述房屋的銷售合同,、發(fā)票等交易手續(xù)的原件交給丙方,，丙方轉(zhuǎn)交乙方，并將房屋鑰匙,、水/電/天然氣卡等交給乙方,。

3、丙方應(yīng)將附隨的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費,、車輛保管費等費用結(jié)清,，單據(jù)交乙方確認。

4,、三方達成一致意見,，《房屋所有權(quán)》下發(fā)后，丙方負責(zé)提供相關(guān)的單位證明,，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)證過戶手續(xù),。

第四條 甲方與丙方承諾：

1、提供的有關(guān)上述房屋的信息客觀、真實,。

2,、提供上述房屋的銷售合同真實、合法,、有效,。

3、《房屋所有權(quán)》或銷售合同上記載的權(quán)利人即為該房屋的唯一所有人,，該房屋無共有關(guān)系或已經(jīng)過共有人書面同意,，并出具共有人對出售該房屋的書面同意書。

4,、甲方的上述房屋為可上市并能順利過戶的'產(chǎn)權(quán)房,。

5、上述房屋沒有掛靠上學(xué)指標和戶口,。

6,、甲方和丙方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方和丙方均在交易前辦妥,。如交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方和丙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

7,、上述房屋的拆遷補償、置換房屋均歸乙方所有,，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù),。

第五條 乙方承諾：

1、委托丙方購買上述房屋的意思表示真實;

2,、提供的身份證,、戶口簿等證件、材料真實,、合法,、有效。

第六條 違約責(zé)任：

1,、因國家政策或單位規(guī)定致使甲乙雙方不能完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)時,，乙方和丙方應(yīng)協(xié)商解決，達成統(tǒng)一意見并履行后則不視為違約行為,。

2,、甲方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無法正常履行即構(gòu)成違約，甲方應(yīng)賠付違約金(乙方支付房款的30%),、裝修費用和其他相關(guān)的損失賠償,。此情況下，丙方應(yīng)返還乙方支付的全部房款和利息,，并賠付違約金(乙方支付房款的30%),、裝修費用和相關(guān)損失賠償。

3,、乙方違反本合同約定的義務(wù)和承諾,，致使本合同無法正常履行即構(gòu)成違約，丙方有權(quán)提出解除本合同,，乙方所支付的費用無權(quán)要求丙方返還,。

4、丙方違反本合同約定的義務(wù)和承諾,，致使本合同無法正常履行即構(gòu)成違約,，丙方應(yīng)返還乙方支付的全部房款，并賠付違約金(乙方支付房款的30%),、裝修費用和相關(guān)損失賠償,。

5、一方違約他方有權(quán)決定是否解除本合同,，如守約方?jīng)Q定不解除本合同,，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任，并不免除繼續(xù)履行本合同的義務(wù),。

第七條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力,。

第八條 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)本著互讓互諒的原則協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，可依法向本合同簽訂所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 補充協(xié)議：________________________________________,。

第十一條 本合同自甲,、乙,、丙三方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。

第十二條 本合同連同附件共______頁,，一式三份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

正規(guī)標準版購房合同協(xié)議書2

賣方（以下簡稱甲方）：

居民身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

居民身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的原則,，就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號_____樓（層）室的房屋賣給乙方,，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋,，該房屋始建于_____年，房屋結(jié)構(gòu)為__________結(jié)構(gòu),，層高為_____層,，建筑層數(shù)地上_____層，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米）,。

第二條 價格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計算,，每套單價__________元/平方米，總價款為人民幣,，大寫____________________，即人民幣小寫__________元,。

第三條 付款方式及期限

1,、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款（人民幣__________元）,，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號,。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證,，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明,。

2、其他付款方式：________________________________________,。

第四條 交付期限

甲方應(yīng)于購房款到賬之日起_____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。如遇房屋正在出租，自交房之日起,，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方,，由乙方負責(zé)收租。

第五條 乙方逾期付款的`違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費用,，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,，合同繼續(xù)履行。

第七條 關(guān)于合法,、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。合同生效后,，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款,、回遷房等）全部歸乙方所有,。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán),。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第九條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分,，具有同等效力,。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件,、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件

第十一條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十二條 本合同一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,，均具有同等效力。

第十三條 合同爭議的解決

本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時,，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

甲方：

_________年___月___日

乙方：

_________年___月___日

正規(guī)標準版購房合同協(xié)議書3

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據(jù)我市有關(guān)社會保障性住房及經(jīng)濟適用房相關(guān)管理規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就經(jīng)濟適用房房屋銷售事項達成如下協(xié)議：

第一條本房屋屬社會保障性質(zhì)的政府政策性住房,。

本房屋由開發(fā)公司 代建,，并代表甲方承擔(dān)建筑質(zhì)量及房屋保修責(zé)任。

第二條房屋坐落與面積

(一)乙方購買位于社會保障性住房高林居住區(qū) 小區(qū)第 組團第 棟 室的 房型住宅,，建筑面積 ㎡,。

(二)上述建筑面積為暫測面積,暫測面積與房地產(chǎn)權(quán)籍登記部門實測面積的誤差在±1%以內(nèi)含(±1%)時,雙方互不退補差價;超出±1%以上時,按實測面積與合同約定面積之差退補差價。

第三條房屋配售價格

本房屋單價為人民幣每平方米(大寫) 仟 佰 拾 元整(小寫) 元,，總房款為人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫) 元,。

第四條付款方式

(一)一次性付款,總房款人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫) 元應(yīng)于合同簽訂時付清。

(二)分期付款的,，首付款(不少于總房款的30%)人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫) 元應(yīng)于合同簽訂時付清,，余款人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫) 元應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)付清。

(三)需辦理購房貸款的,，首付款(不少于總房款的30%)人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)元應(yīng)于合同簽訂時付清,，余款人民幣(大寫)拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫) 元應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向相關(guān)銀行提出貸款申請并辦理貸款手續(xù)。不符合貸款條件的應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)付清全部余款,。

(四)提取公積金支付購房首付款的,，在合同簽訂時繳交人民幣(大寫)拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫) 元，并應(yīng)在個工作日內(nèi)辦理公積金提取手續(xù),，將所提取的公積金計人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰

拾 元整(小寫)元轉(zhuǎn)入甲方指定帳戶，上述款項合計不得少于總房款3%,，爾后按第(二)項或第(三)項付款方式辦理余款人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾元整(小寫)元繳交手續(xù),。

無論以上述何種方式，乙方除首付款外,，其他應(yīng)繳房款均應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)付清,。

所繳房款轉(zhuǎn)入：

帳號：

開戶行：

第五條乙方繳清全部購房款后,，或貸款銀行已放款到賬，甲方即向乙方開具購房發(fā)票,。

第六條逾期處理

乙方在繳交首付款及簽訂購房合同后,，未在日內(nèi)繳清購房余款的，應(yīng)按日向甲方支付未繳部份金額萬分之五 的違約金,。超過規(guī)定期限后 日未繳清購房余款的,，視為放棄購房資格，合同無效,，退回已付房款本金,，已交房的，甲方收回房屋,。

采用提取公積金支付購房首付款的,，未在合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理公積金提取手續(xù)，首付款不足總房款3%的,，合同無效,，退回已付房款本金;已提取公積金支付購房首付款的，在付

清全額購房款前放棄購房的,，所提取的公積金由甲方辦理退回公積金帳戶手續(xù),。

第七條房屋交付期限

甲方應(yīng)于__年__月__日之前將房屋交付給乙方。但以下情形可以據(jù)實順延:

(一)發(fā)生影響交房的不可抗力事件;

(二)政府有關(guān)社會保障性住房政策的調(diào)整;

(三)工程建設(shè)中遇有不能及時解決的重大技術(shù)問題,經(jīng)有關(guān)部門出具證明后,交付期限可以順延,。

第八條房屋的使用與管理

(一)甲方的責(zé)任

1,、應(yīng)按期提供質(zhì)量合格并符合規(guī)定的社會保障性住房裝修標準的房屋;

2、按國家有關(guān)規(guī)定對房屋承擔(dān)保修責(zé)任;

3,、協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬證書,。

(二)乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)按本合同約定和甲方的通知,辦理繳款和交房手續(xù),。

2,、乙方使用房屋應(yīng)遵守廈門市保障性住房管理的'相關(guān)規(guī)定，遵守物業(yè)管理相關(guān)制度,。乙方不得擅自裝修及變更住房的使用功能,不得破壞房屋結(jié)構(gòu),。

3、按規(guī)定繳交物業(yè)管理服務(wù)費用,、承擔(dān)小區(qū)等公共部分的管理,、維修、保養(yǎng)等分攤費用,。

第九條特別約定

(一)乙方應(yīng)對其所提交的經(jīng)濟適用房申購材料的真實性負責(zé),。若乙方弄虛作假、隱瞞家庭收入,、資產(chǎn),、人口和住房情況,，騙購本房屋的，甲方有權(quán)取消合同,，收回本房屋,。

(二)本房屋只能自住，不得出租,、出借及用于經(jīng)營活動,，不得變相轉(zhuǎn)讓。

(三)本房屋在取得產(chǎn)權(quán)登記證書5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,，但可向市建設(shè)與管理局申請回購,。回購價格為購房價格并計算折舊,，年折舊率為1,、43%?；刭彆r應(yīng)恢復(fù)住房原狀,，乙方自行裝飾裝修的費用，回購時不予結(jié)算,。

(四)本房屋在取得產(chǎn)權(quán)登記證書滿5年后轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)按購買價格與屆時社會保障性住房轉(zhuǎn)讓指導(dǎo)價的差價的9%向政府繳交增值收益。

(五)本房屋除為申請購房貸款向貸款銀行辦理抵押手續(xù)外,，不得再另行設(shè)定抵押權(quán),。

(六)貸款銀行實現(xiàn)抵押權(quán)需處置本房屋的，由市建設(shè)與管理局回購或由貸款銀行與市建設(shè)與管理局協(xié)商處理,。

第十條土地房屋登記與土地房屋權(quán)證的辦理

(一)房屋交付使用后,，甲方負責(zé)將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。

(二)本合同正本及購房發(fā)票作為辦理土地房屋權(quán)證憑證,。

第十一條甲乙雙方履行本合同時應(yīng)遵守政府有關(guān)社會保障性住房的相關(guān)規(guī)定,，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,。

第十二條本合同一式叁份,，甲乙雙方及代建單位各執(zhí)一份。

第十三條如本合同履行發(fā)生爭議,，甲乙雙方同意提交廈門仲裁委員會仲裁,。

第十四條雙方約定的其他事項：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

代表：

身份證號碼：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

郵政編碼：

訂立時間：

我單位作為代建單位，按國家有關(guān)房屋保修規(guī)定對該房屋承擔(dān)建設(shè)單位的保修責(zé)任,。

代建單位：

法定代表人：

地址：