三聯(lián)單購房合同

在人們越來越相信法律的社會中,，人們運用到合同的場合不斷增多,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么問題來了,，到底應(yīng)如何擬定合同呢,？以下是小編精心整理的三聯(lián)單購房合同，希望對大家有所幫助,。

甲方(售房人)： ____ 身份證號碼：________________________ 身份證號碼：_________________

乙方(買房人)：_______ 身份證號碼：_____________________ 身份證號碼：_________________

第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(1)出售的房屋座落于_____市___區(qū)___路__號____小區(qū)_棟_單元__室,，使用面積_____平方米,建筑面積____平方米;

(2)如實測面積與合同約定面積不符，以合同約定使用面積為準,。

注：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條：甲方保證對該房屋具有處分權(quán),，保證該房屋所有權(quán)無瑕疵,，產(chǎn)權(quán)合法;甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索并由此產(chǎn)生責任和后果由甲方一并承擔,。

第三條：該房產(chǎn)為經(jīng)濟適用房(現(xiàn)在為三聯(lián)單),，建筑面積以將來下發(fā)產(chǎn)權(quán)證所載為準。

第四條：甲,、乙雙方經(jīng)過協(xié)商確定該房屋按照總價為(人民幣)(大寫)_______整,，(小寫)_______元成交,。

第五條：本協(xié)議簽定后，所有關(guān)于本協(xié)議所指房屋的附屬事項及相關(guān)費用均包含于購房總價款之內(nèi),，一并轉(zhuǎn)讓與乙方,，雙方就此問題不再另行協(xié)議。

第六條：乙方在______年___月__日(含)之前,， 按照雙方協(xié)商結(jié)果支付給甲方定金(人民幣)(大寫)叁萬元整,，(小寫)30000元。上述定金在乙方后續(xù)支付甲方的房款中充抵房款,，如乙方在支付定金后出現(xiàn)反悔將自動放棄定金作為賠償甲方的損失,，如甲方在收取定金后出現(xiàn)反悔將按照收取定金全額的貳倍支付乙方，作為甲方賠償乙方的損失,。

第七條：后續(xù)房款的支付金額及時間

(1) 在本協(xié)議簽定之日起至_____年___月___日(含)前,，將剩余房款中的(人民幣大寫)______元整，(小寫)______元整交付甲方;如乙方未在規(guī)定的日期內(nèi)交付人民幣肆拾柒萬元整給甲方,，則按乙方違約,將自動放棄定金作為賠償甲方的損失,。

(2) 甲方在收到人民幣________元整(含定金)房價款之后15日內(nèi)辦理完三聯(lián)單、輔助乙方與開發(fā)商簽訂《購房合同》等相關(guān)更名手續(xù),。如甲方未在規(guī)定的日期辦理完相關(guān)更名手續(xù),，甲方退還乙方已支付房價款，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房價款的千分之一支付違約金;乙方并有權(quán)要求甲方支付占總房價款百分之十五的違約金,。

(3) 甲方在更完名后30日(內(nèi))，正式交房,，乙方同時付清尾款(人民幣大寫)伍萬元整,，(小寫)50000元整。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋(雙方協(xié)商約定房屋內(nèi)保留物品為：門,、地板,、沙發(fā)、熱水器,、排煙罩,、爐具等房屋整體裝修)。

第八條：辦理該房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的各項費用及應(yīng)當繳納的稅費,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，其中該房屋三聯(lián)單更名的費用由甲方負責。

第九條：該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十條：該房屋正式交付時，涉及到的物業(yè)管理費,、暖氣費,、通訊,、水、電,、煤氣等相關(guān)雜費,，由甲方繳清，房款中不包含房屋移交前所產(chǎn)生的各項費用,。

第十一條：甲方負責三聯(lián)單的更名,，并且有義務(wù)輔助乙方重新與開發(fā)商簽署買賣合同。

第十二條：甲方有義務(wù)輔助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù),。

第十三條：本契約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條：本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十五條：甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁。

第十六條：本契約一式三份,。其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日