住房制度改革售購房合同

在不斷進步的時代,，制度起到的作用越來越大,，制度就是在人類社會當中人們行為的準則,。我們該怎么擬定制度呢,？以下是小編為大家整理的住房制度改革售購房合同，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友。

住房制度改革售購房合同1

售房單位（甲方）：

購xx房xx人（乙方）：

為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進住房商品社會化,，根據(jù)府發(fā)[1995]60號文件規(guī)定,，甲乙雙方就有關售購房問題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同,。

一,、甲方同意乙方購房申請，將位于本市xx區(qū)xx街（路,、巷）xx號xx幢xx單元xx樓xx號,，竣工使用于xx年的xx結構，建筑面積為xx平方面軍米（其中住房面積xx平方米,，樓梯間面積xx平方米）的xx室xx廳公有住房一套,，出售給乙方。

二,、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門評估,，市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或成本價購買,。

1,、按標準價購房。

有xx平方米建筑面積按標準價評估核定為xx元/m2,，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價為xx元/xxm2,；有xx平方米建筑面積按市場價評估核定為xx元/m2.單件設施核價為xx元。該套住房應付總房價款為xx元,。

2,、按成本價購房。

有xx平方米建筑面積按成本價評估核定為xx元/xxm2,，經(jīng)工齡折扣后的房價為xx元/xxm2,；有xx平方米建筑面積按實際成本價評估核定為xx元/xxm2；有xx平方米建筑面積按市價評估核定為xx元/xxm2.單價設施核價為xx元,。該套住房應付總房價款為xx元,。

三、付款式方式,。職工可選擇一次付款或分期付款,。

1、一次付款,。給予應付總房價款20%的付款折扣率,。折扣后實付總房款為￥：xx元（大寫：xx萬xx仟xx佰xx拾xx元xx角xx分）。其中現(xiàn)金xx元,，公積金xx元,。

2,、分期付款式。首期付款不低于應付出總房價款的30%,，付款式期限不超過十年,，余款要計收利息。

首期付款：xx元,，余款xx元,。

付款期限：20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。

每月還本付息額：xx元,。其中現(xiàn)金：xx元,，公積金xx元。累計還本付息金額￥：xx元,。

累計實付總房款為￥：xx元,。

四、在乙方未付清房款之前,，不能辦理產(chǎn)權登記,，暫憑合同臨時管業(yè)，待房款式付清后,，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關證件經(jīng)過市房委辦審核后,，由市房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權登記，領取房屋產(chǎn)權證,。

五,、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權證書后，即擁有房屋所有權,，其權益受國家法律保護,。

職工以標準價購買住房，擁有部分產(chǎn)權,，即占有權,、使用權、有限的收益權和處分權,，可以繼承,。乙方擁有產(chǎn)權比例為xx.一般住用5年后可依法進入市場，在同等條件下,，原售房單位有優(yōu)先購買權,，原售房單位已撤銷的，當?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權,。售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關稅費后,，單位和個人按各自的`產(chǎn)權比例進行分配。

職工以成本價和實際成本價購買的住房,，產(chǎn)權歸個人所有,，一般住用5年后可依法進入市場,，在補交土地使用權出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關稅費后，收入歸個人所有,。

職工以xx市場價購買的住房,，產(chǎn)權歸個人所有，可以依法進入市場,，按規(guī)定交納有關稅費后，收入歸個人所有,。

六,、乙方不得擅自改變所購住房原來的結構有用途，若需裝修,，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結構安全管理規(guī)定》辦理,。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。

七,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監(jiān)章后生效,。

八、本合同生效后,，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容,。雙方都認為需要更改合同內(nèi)容時，須報市房委辦批準,。中途撤銷合同,，由提出方承擔撤契手續(xù)費。

九,、其它約定事項：

本合同一式三聯(lián),，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián),，甲方財務部門持第三聯(lián),。

乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。

售房單位

購房人

審核單位（公章）

（簽章）

（監(jiān)章）

住房制度改革售購房合同2

甲方：______________

乙方：______________

為了加強內(nèi)部付款管理方案,，提升付款過程的規(guī)范化與統(tǒng)一性,，同時進一步提升雙方的合作品質(zhì)與效率，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，特此制定本付款協(xié)議,，便于彼此共同遵守：

　一、乙方開票的有關規(guī)定：甲方在接到并檢驗合格乙方提供的產(chǎn)品后,，即可通知乙方開票,，開票數(shù)量應為甲方檢驗合格商品的.總數(shù)（該數(shù)量需經(jīng)甲乙雙方一同確定）。針對不合格產(chǎn)品的處理,，依照彼此另行簽署的供貨合同或協(xié)議執(zhí)行,。乙方需在每月______________號之前將發(fā)票寄送至甲方財務部,。

二、甲方付款的有關規(guī)定：甲方在接到乙方發(fā)票后的______________日內(nèi),，應一次性支付發(fā)票上顯示的總額,。除不可抗拒因素外，甲方不可無故延遲支付貨款,。若因特殊情況在收到發(fā)票次月月底前無法支付,，必須提前與乙方溝通解釋并獲得同意，不然乙方有權采取限制發(fā)貨對策,。如乙方因特殊情況規(guī)定甲方提早付款,，應及時與甲方溝通，甲方可根據(jù)具體情況給予幫助,。

三,、乙方延遲交貨的有關規(guī)定：甲乙雙方依據(jù)約定的訂貨周期向乙方傳出采購單，除不可抗拒因素外,，乙方應嚴格按照確定的交貨時間來交貨,，不然甲方可根據(jù)乙方延遲交貨的具體情況，延遲支付相應貨款,，推遲付款時間的計算方式為：推遲交貨付款時間=正常付款時間延期的交貨日數(shù)x 2（經(jīng)甲方正式批準的特殊情況除外）,。

四、付款方法的有關規(guī)定：一般采用電匯方式進行支付（特殊情況可采取現(xiàn)金或支票等付款方式）,。

五,、其他有關規(guī)定：甲乙雙方應遵守本協(xié)議，如發(fā)生爭議,，雙方應及時友好協(xié)商處理,，若協(xié)商不成，協(xié)商一致向起訴方所在地的法院申請仲裁,。

六,、協(xié)議起效：本協(xié)議自甲乙雙方簽名蓋章后起效（傳真件有效）。本協(xié)議一式兩份,，雙方各持一份做為憑證,。

七、協(xié)議有效期：在甲乙雙方正常合作的條件下,，本協(xié)議將長久有效,。如任一方需變更或解除協(xié)議，必須提前1個月給對方傳出書面通知,，并共同協(xié)商修定,。

甲方（簽名）：______年____月____日

乙方（簽名）：______年____月____日