寧波購房合同范本
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甲方(售房人):____________
乙方(買房人):____________
見證人:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于寧波市,,建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積),;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第二條
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條
乙方在前付給甲方定金(人民幣),,(大寫)元,(小寫)元,。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方,。
第四條
該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)元,(小寫)元,。
房價款的支付方式和支付時間為:
第五條
1,、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋,;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第六條
甲,、乙雙方確認(rèn),,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條
甲,、乙雙方同意,在本契約生效后日內(nèi),,共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:____________
a,、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,,該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān),。(自行選擇)
c、除本條第二款已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),,由□甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。(自行選擇)
第八條
甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,,則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間,。
第九條
該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自
a,、房屋正式交付之日b,、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)
第十條
該房屋正式交付時,,物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),,按下列約定處理:
(可雙方自行約定)
甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:____________
甲方(簽章):乙方(簽章):____________
簽約日期:_________簽約日期:____
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