購房的合同【精品15篇】
隨著人們法律意識的建立,,很多場合都離不了合同,,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么一般合同是怎么起草的呢,?下面是小編為大家整理的購房的合同,,希望能夠幫助到大家,。
購房的合同1甲方:
乙方:
乙方因到集鎮(zhèn)發(fā)展無住房,今與甲方協(xié)議購買甲方已修建完工的樓房一套,,協(xié)議如下:
一,、房屋位于長赤鎮(zhèn)玉池大道南段290號,,樓層為三樓樓前面一套,面積為105平方米(包括一切公攤面積在內(nèi)),,價格按每平方米1650元計算,,合計人民幣壹拾柒萬叁仟貳佰伍拾元整(173250元);乙方現(xiàn)交付33250元,下余140000元于20xx年春節(jié)前給付三萬元,,20xx年八月底給付四萬元,,20xx年春節(jié)前付清,逾期按月息2%進行計算利息,。
二,、如需辦理房產(chǎn)手續(xù),所有費用由乙方負責支付,,甲方負責辦理,,所需費用包括契稅和各種稅費。
三,、甲方交付房屋現(xiàn)門窗齊備(外門外窗)各種預(yù)埋管件,、室內(nèi)粗粉齊備、室內(nèi)裝修由乙方自行負責,。
四,、甲方負責安裝水電到一樓門口,乙方需繳水上戶費1550元,,電上戶費按20xx元收取,,合計乙方繳納水電上戶費用3550元,乙方自行接水電入戶,。
五,、乙方除應(yīng)付上述房屋款和水電上戶費外,不再付給甲方任何費用,。
上述協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,,不得反悔,,如違約應(yīng)由違約方承擔違約金按總額20%計算。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
購房的合同2甲方(賣方):
乙方(買方):
甲,、乙雙方就房屋買賣事項,,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一,、甲方自愿將坐落在濟南市_____區(qū)_____路_____小區(qū)_____號樓_____單元_____室(建筑面積_____平方米,,儲藏室_____平方米,產(chǎn)權(quán)證號_____)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。
二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_____;即人民幣小寫_____.
三、乙方在簽訂本合同時,,支付定金_____,,即小寫_____.
四、乙方支付定金之日起_____個月內(nèi),,向甲方支付首付款(定金從中扣除),,首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。
六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的.有關(guān)稅費由_____方承擔。
七,、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),,待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八,、甲方應(yīng)在_____前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,,無人租住,、使用;無欠賬,如電話費,、水電費,、物業(yè)費、取暖費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等。
九,、本合同簽訂后,,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,,每逾期一日,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,,不適用本條款,。
十、交付該房產(chǎn),,甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺,,空調(diào)兩臺,,熱水器,浴霸,,飲水機,,音響兩臺,涼衣架,,房內(nèi)燈具,,前后門窗窗簾、電腦桌一張,,櫥衛(wèi)設(shè)施,,_____等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。
十一,、本協(xié)議一式兩份,,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,。
十二,、附加條款:
甲方(賣方):_____
乙方(買方):_____
_______年_____月_____日
購房的合同3賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
地址:__________________________________________________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
地址:__________________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條,、合同標的:
乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米,。
第二條
上述標的房地產(chǎn)的`交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)
第三條、付款時間與辦法:
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。
(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結(jié)清,。
(三)稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,,一切交易稅費由_______方承擔。
第四條,、交房:
第五條,、違約責任:
甲、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約二手房居間,,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,,但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第六條、本合同主體
1.甲方是__ ……此處隱藏15779個字……賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。
2.__________________________________________________________,。
3.__________________________________________________________,。
第十四條出賣人對基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的下列基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑按下列日期滿足使用條件:
1.___________________________________________________________;
2.___________________________________________________________;
3.___________________________________________________________;
4.___________________________________________________________;
5.___________________________________________________________,。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未滿足使用條件,,雙方同意按以下方式處理:
1.___________________________________________________________;
2.___________________________________________________________;
3.___________________________________________________________。
第十五條產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議,。
出賣人應(yīng)當在該商品房交付使用后_ _ _ _ _日內(nèi),,將出賣人要求的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。因出賣人責任,,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,,雙方同意按照下列第1種方式處理:
1.買受人退房時,出賣人應(yīng)當在已付房價款的_ _ _ _%內(nèi)將已付房價款退還給買受人,。
2.買受人不退房的,,出賣人按已付房價款的_ _ _ _%向買受人支付違約金。
3.___________________________________________________________。
第十六條保修責任,。
買受人購買的.商品房為商品房的,,《房屋質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人應(yīng)當自商品房交付之日起,,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任,。
買受人購買的商品房為非商品房的,雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任,。商品房保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的,出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù),。因不可抗力或非賣方原因造成的損壞,,賣方不承擔責任,但可協(xié)助維修,,維修費用由買方承擔,。_____________________________________________________。
第十七條雙方可以就下列事項達成一致:
1.該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán),。
2.該商品房所在樓棟的外墻使用權(quán),;
3.該商品房所在樓棟的命名權(quán)為:
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)為:
5.___________________________________________________________;
6.___________________________________________________________。
第十八條買受人的房屋僅用于_ _ _ _ _ _,,在使用期間,,買受人不得擅自改變該商品房的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定外,,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共用與該商品房有關(guān)的公共部位和設(shè)施,并根據(jù)公共部位和公共房屋的占地面積承擔義務(wù),。
出賣人不得擅自改變該商品房相關(guān)公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。_________________________________________。
第十九條因履行本合同發(fā)生的爭議,,由雙方協(xié)商解決,;協(xié)商不成的,按照下列第種方式向仲裁委員會仲裁解決,。
2.依法向人民法院提起訴訟,。
第二十條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,可簽訂補充協(xié)議(附件4),。
第二十一條本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中,,空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十二條本合同及其附件共_ _ _ _頁,,一式_ _ _ _份,具有同等法律效力,。本合同持有情況如下:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代表賣方,,_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代表買方。
第二十三條本合同自雙方簽字之日起生效,。
第二十四條商品房預(yù)售的,,出賣人應(yīng)當向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _提出申請
賣方(簽名):買方(簽名):
[法定代表人]:[法定代表人]:
[委托代理人]:[委托代理人]:
(簽名)(簽名)
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
登錄登錄
(商品房買賣合同內(nèi)容由建設(shè)部提供)
附件一:房屋平面圖
附件2:公共部位與公共房屋共用建筑面積構(gòu)成說明
附件三:裝修及設(shè)備標準
1.外墻:
2.內(nèi)墻:
3.天花板:
4.地面:
5.門窗:
6.廚房:
7.衛(wèi)生間:
8.陽臺:
9.電梯:
10.其他:
附件四:合同補充協(xié)議
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