購房的合同【精品15篇】

隨著人們法律意識的建立,，很多場合都離不了合同,，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編為大家整理的購房的合同,，希望能夠幫助到大家,。

甲方：

乙方：

乙方因到集鎮(zhèn)發(fā)展無住房，今與甲方協(xié)議購買甲方已修建完工的樓房一套,，協(xié)議如下：

一,、房屋位于長赤鎮(zhèn)玉池大道南段290號,，樓層為三樓樓前面一套，面積為105平方米(包括一切公攤面積在內(nèi)),，價格按每平方米1650元計算,，合計人民幣壹拾柒萬叁仟貳佰伍拾元整(173250元);乙方現(xiàn)交付33250元，下余140000元于20xx年春節(jié)前給付三萬元,，20xx年八月底給付四萬元,，20xx年春節(jié)前付清，逾期按月息2%進行計算利息,。

二,、如需辦理房產(chǎn)手續(xù)，所有費用由乙方負責支付,，甲方負責辦理,，所需費用包括契稅和各種稅費。

三,、甲方交付房屋現(xiàn)門窗齊備(外門外窗)各種預(yù)埋管件,、室內(nèi)粗粉齊備、室內(nèi)裝修由乙方自行負責,。

四,、甲方負責安裝水電到一樓門口，乙方需繳水上戶費1550元,，電上戶費按20xx元收取,，合計乙方繳納水電上戶費用3550元，乙方自行接水電入戶,。

五,、乙方除應(yīng)付上述房屋款和水電上戶費外，不再付給甲方任何費用,。

上述協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效,，不得反悔,，如違約應(yīng)由違約方承擔違約金按總額20%計算。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在濟南市_____區(qū)_____路_____小區(qū)_____號樓_____單元_____室(建筑面積_____平方米,，儲藏室_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號_____)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_____;即人民幣小寫_____.

三、乙方在簽訂本合同時,，支付定金_____,，即小寫_____.

四、乙方支付定金之日起_____個月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的.有關(guān)稅費由_____方承擔。

七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應(yīng)在_____前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用;無欠賬，如電話費,、水電費,、物業(yè)費、取暖費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款,。

十、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺,，空調(diào)兩臺,，熱水器，浴霸,，飲水機,，音響兩臺，涼衣架,，房內(nèi)燈具,，前后門窗窗簾、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施,，_____等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

十二,、附加條款：

甲方(賣方)：_____

乙方(買方)：_____

_______年_____月_____日

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、合同標的：

乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米,。

第二條

上述標的房地產(chǎn)的`交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

第三條、付款時間與辦法：

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結(jié)清,。

(三)稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，一切交易稅費由_______方承擔。

第四條,、交房：

第五條,、違約責任：

甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約二手房居間,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第六條、本合同主體

1.甲方是__ ……此處隱藏15779個字……賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。

2.__________________________________________________________,。

3.__________________________________________________________,。

第十四條出賣人對基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的下列基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑按下列日期滿足使用條件:

1.___________________________________________________________;

2.___________________________________________________________;

3.___________________________________________________________;

4.___________________________________________________________;

5.___________________________________________________________,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未滿足使用條件,，雙方同意按以下方式處理:

1.___________________________________________________________;

2.___________________________________________________________;

3.___________________________________________________________。

第十五條產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議,。

出賣人應(yīng)當在該商品房交付使用后_ _ _ _ _日內(nèi),，將出賣人要求的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。因出賣人責任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按照下列第1種方式處理:

1.買受人退房時，出賣人應(yīng)當在已付房價款的_ _ _ _%內(nèi)將已付房價款退還給買受人,。

2.買受人不退房的,，出賣人按已付房價款的_ _ _ _%向買受人支付違約金。

3.___________________________________________________________。

第十六條保修責任,。

買受人購買的.商品房為商品房的,，《房屋質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人應(yīng)當自商品房交付之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任,。

買受人購買的商品房為非商品房的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任,。商品房保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù),。因不可抗力或非賣方原因造成的損壞,，賣方不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由買方承擔,。_____________________________________________________。

第十七條雙方可以就下列事項達成一致:

1.該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán),。

2.該商品房所在樓棟的外墻使用權(quán),；

3.該商品房所在樓棟的命名權(quán)為:

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)為:

5.___________________________________________________________;

6.___________________________________________________________。

第十八條買受人的房屋僅用于_ _ _ _ _ _,，在使用期間,，買受人不得擅自改變該商品房的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共用與該商品房有關(guān)的公共部位和設(shè)施，并根據(jù)公共部位和公共房屋的占地面積承擔義務(wù),。

出賣人不得擅自改變該商品房相關(guān)公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。_________________________________________。

第十九條因履行本合同發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，按照下列第種方式向仲裁委員會仲裁解決,。

2.依法向人民法院提起訴訟,。

第二十條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可簽訂補充協(xié)議(附件4),。

第二十一條本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中,，空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條本合同及其附件共_ _ _ _頁,，一式_ _ _ _份，具有同等法律效力,。本合同持有情況如下:

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代表賣方,，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代表買方。

第二十三條本合同自雙方簽字之日起生效,。

第二十四條商品房預(yù)售的,，出賣人應(yīng)當向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _提出申請

賣方(簽名):買方(簽名):

[法定代表人]:[法定代表人]:

[委托代理人]:[委托代理人]:

(簽名)(簽名)

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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(商品房買賣合同內(nèi)容由建設(shè)部提供)

附件一:房屋平面圖

附件2:公共部位與公共房屋共用建筑面積構(gòu)成說明

附件三:裝修及設(shè)備標準

1.外墻:

2.內(nèi)墻:

3.天花板:

4.地面:

5.門窗:

6.廚房:

7.衛(wèi)生間:

8.陽臺:

9.電梯:

10.其他:

附件四:合同補充協(xié)議