個(gè)人購房合同[精]

隨著人們法律意識(shí)的建立,，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一,。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢,？下面是小編為大家整理的個(gè)人購房合同，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡,。

甲方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________

乙方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：房產(chǎn)情況

乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米,。

第二條：房產(chǎn)價(jià)款

上述標(biāo)的.房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

第三條：付款時(shí)間與辦法

（一）,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購房定金,。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

（二）,、甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

（三）、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),。

第四條：違約責(zé)任

甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第五條：本合同主體

1,。甲方是____________共______人。

2,。乙方是____________共______人,。

第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,。

第八條：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第九條：本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十條：本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,，否則乙方將另加______萬元的費(fèi)用給甲方，即總房款為______萬元,。

出賣方（甲方）：____________聯(lián)系方式：_______________________

購買方（乙方）：____________聯(lián)系方式：_______________________

日期：_______年____月____日

甲方：

乙方：

第一條 房屋的基本情況

_方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____,；位于第_____層，共_____(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為_____,，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),，房屋用途為_____,；(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____,。

第二條

經(jīng)約定由賣受方無償為買受方提供____棟____單元___樓存放電動(dòng)車等交通工具,(此處為公用空間),，期限和房屋等同.

第三條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,，_方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因_方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房,，_方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的___

第四條 擔(dān)保人的責(zé)任

如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的,，擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證賠款責(zé)任,。

第五條 付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向_方支付定金( 幣)______萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給_方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條 交付期限

_方應(yīng)于本合同生效之日起_ 日內(nèi)，將該房屋付給買方,。

第七條

自簽訂本合同起,，買受方即擁有對(duì)本合同所指房屋的所有權(quán){永久性在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，_方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因_方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天

內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房，_方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按已付款的_____%賠償買受方損失,。

第八條

_方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，_方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由_方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條

經(jīng)_方和買方協(xié)商電費(fèi)均按國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,不得加價(jià).

第十條

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的`土地增值稅,、契稅由_方向國家交納,，其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十一條

若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更等,，買方全部享受國家或集體的有關(guān)賠償；買方隨時(shí)可自主出售自己所購房子,，賣方不得干預(yù),；若遇房屋拆遷，如果國家或集體等對(duì)于該房屋的拆遷賠償高于當(dāng)初買房款及逐年累計(jì)利息的總和,，則由國家或集體對(duì)于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方,；如遇低于買方買房時(shí)的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣方按當(dāng)時(shí)購房款的百分之十每年遞增賠付給買方；(例買時(shí)房款十萬每年百分之十計(jì),。一年之后拆遷就是十一萬,。兩年后拆就是十二萬,，以此遞增……)；如遇房屋拆遷國家或集體對(duì)于該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則與賣方無關(guān),，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋,。

第十二條

本合同未盡 ……此處隱藏8595個(gè)字……根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，乙方經(jīng)審核同意向甲方提供本合同項(xiàng)下借貸,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

一、借貸金額及支付

第一條,、借款金額人民幣(大寫),。

第二條、借款支付的先決條件：甲方辦妥借貸擔(dān)保手續(xù),。

第三條,、甲方在此委托乙方，在辦妥全部借貸手續(xù)之日起的__入商品銷售單位在銀行開立的賬戶,，賬號(hào)為__,。

二、借貸用途

第四條,、消費(fèi)人或使用受益人

第五條,、借款用于

三、借貸期限

第六條,、本合同項(xiàng)下借款期限________年,，自________年____月________年日止。遇合同借款日期與借款憑證記載日期不一致的,，以借款憑證載明的日期為準(zhǔn),。

四、借貸利率

第七條,、本合同借貸月利率現(xiàn)為__,。本合同約定利率執(zhí)行期為________年，期滿后乙方根據(jù)本合同約定的借貸期限和當(dāng)時(shí)的利率水平確定下________年的利率,。但借期不超過________年的,，執(zhí)行本合同利率，不受國家法定利率的調(diào)整而影響,。

五,、借貸償還

第八條、本合同項(xiàng)下的借貸本息,，采取按月等額還款方式,，分__種還款方式:

1,、甲方授權(quán)乙方在借貸發(fā)生的次月起每月定的'賬戶扣收

2、或由甲方在借貸發(fā)生的次月起每月日前到銀行借貸發(fā)放行還款,，直至所有借貸本息,、費(fèi)用清償為止。如甲方提供的個(gè)人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)等情況而造成無法扣收本息的,，甲方須及時(shí)向乙方提供新的還款賬戶用于扣收借貸本息,。

第九條、甲方不能在合同約定還款期限屆滿前還清本息的,，應(yīng)在還款期限屆滿前__個(gè)銀行工作日向乙方申請(qǐng)展期,，經(jīng)乙方同意，可以展期還款,。

第十條,、現(xiàn)每月還款本息額人民幣(大寫)__萬__仟__元分。本合同約定每月還款本息額執(zhí)行期為________年,，期滿后根據(jù)借貸剩余本金,、借貸剩余期限和當(dāng)時(shí)的利率水平確定下________年的每月還款本息額。如果本合同借款期限不超過________年的,，甲方則在借款到期時(shí)一次性償還借款本息,，不實(shí)行按月等額歸還本息的方式。

六,、提前還款

第十一條,、甲方可以提前還款：

(一)甲方提前歸還未到期借貸本金的，應(yīng)書面通知乙方,。乙方在該月____日至該月最后一個(gè)工作日內(nèi)辦理提前還款手續(xù),。

(二)甲方經(jīng)乙方同意可一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清,。乙方不計(jì)收提前期的利息,，也不退還或減免按原合同利率已收取的借貸利息。

第十二條,、有下列情況之一項(xiàng)或幾項(xiàng)發(fā)生時(shí),，甲方應(yīng)提前歸還全部借款本息：

(一)甲方違反本合同之任何責(zé)任條款。

(二)甲方發(fā)生因不能履行本合同義務(wù)之疾病,、事故,、死亡等等影響借款人完全民事行為能力與責(zé)任能力之情況。

(三)甲方涉入訴訟,、監(jiān)管等由國家行政或司法機(jī)關(guān)宣布的對(duì)其財(cái)產(chǎn)的沒收及其處分權(quán)的限制,。

(四)甲方與售房單位發(fā)生退回全部商品之情況。

七,、合同的變更與解除

第十三條,、本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同,。

第十四條,、甲方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給

第三方的行為，在同時(shí)滿足以下條件后生效：__,。

(一)必須經(jīng)乙方書面同意;

(二)乙方與

第三方已簽訂債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同或已簽訂新的借貸合同;

八,、違約責(zé)任

第十五條、甲方未按期償還借貸本息的,，乙方對(duì)其欠款加收每日萬分之__的逾期罰息,。

第十六條,、甲方連續(xù)三個(gè)月未償還借貸本息和相關(guān)費(fèi)用的,，乙方有權(quán)終止借款合同，并向甲方追償,，或依法處分抵押(質(zhì))物,。

第十七條、甲方申請(qǐng)借貸時(shí)提供的資料不實(shí)或未經(jīng)乙方書面同意,，擅自將抵押(質(zhì))物出售,、出租、出借,、轉(zhuǎn)讓,、交換、贈(zèng)予,、再抵押或以其它方式處置抵押(質(zhì))物的,，均屬違約，乙方有權(quán)提前收回借貸本息或處置抵押(質(zhì))物,，并有權(quán)向甲方追索由此造成的損失和發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,。

第十八條、與售房單位因質(zhì)量原因發(fā)生糾紛時(shí),，甲方不得以此為理由不歸還借貸本息,。

第十九條、甲乙協(xié)議以本合同

第八條規(guī)定的第2種方式還款的,，乙方應(yīng)及時(shí)受領(lǐng)還款本息,，因乙延誤受領(lǐng)而給甲方造成損失的，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償,。

九,、合同糾紛的處理

第二十條、本合同履行期間如有爭議,，雙方先協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，可向__人民法院提起訴訟。實(shí)踐中,，約定某一方所在地的法院有管轄權(quán)將意味著一旦發(fā)生訴訟,，該方會(huì)節(jié)省訴訟成本，獲得訴訟利益

十,、附則

第二十一條,、本合同及其附屬的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書面的協(xié)議方為有效,。

第二十二條,、本合同經(jīng)乙方法定代表人或其授權(quán)代表簽名并加蓋公章，甲方簽名并加蓋私章后與借貸擔(dān)保合同一并生效,，至甲方將本合同項(xiàng)下全部應(yīng)付款項(xiàng)清償時(shí)終止,。

第二十三條、本合同正本一式貳份,，合同雙方各執(zhí)一份,，副本按需確定。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

甲方：

身份證號(hào)碼：

乙方：

身份證號(hào)碼：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，就因乙方向甲方購房事宜,，為保證雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,，特簽訂以下合同：

一,、甲方將其自建房屋(建筑面積平方米，位于第層套)以總價(jià)出售給乙方,。乙方自愿以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房屋,。

二、甲方承諾:

1,、水電安裝到戶(入戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)),，門面及住房門窗安裝到位(注：門只安裝入戶門)。

2,、毛墻粉糊,，外墻一律由甲方按房屋構(gòu)造整體粉糊。

3,、地板處理可根據(jù)乙方要求,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)議處理。

4,、________年內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,，一切后果均由甲方承擔(dān)。

5、乙方購買了該房屋后,，擁有完全的所有權(quán),，甲方不能干擾乙方以后的出租或出售。

三,、乙方承諾:

1,、保證按要求付清房款。

2,、按相關(guān)要求不改變房屋的結(jié)構(gòu),，若乙方在房屋裝修時(shí)，改變房屋整體結(jié)構(gòu)造成房屋主體出現(xiàn)坍塌,，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔(dān),。

3、保證在購房合同滿________年時(shí)把剩余保證金一次付清,。

四,、違約責(zé)任

1、甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方,，應(yīng)向乙方賠償所購房屋總價(jià)5%的'違約金。

2,、乙方違約，沒有向甲方購買房屋,，應(yīng)向甲方賠償所購房屋總價(jià)5%的違約金,。

五、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力,。甲方(簽字)：

乙方(簽字)：年____月____日