個人購房合同[精]

隨著人們法律意識的建立,，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一,。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢,？下面是小編為大家整理的個人購房合同,，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡,。

甲方：_______________身份證號碼：_____________________

乙方：_______________身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：房產(chǎn)情況

乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)（住宅）,，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

第二條：房產(chǎn)價款

上述標(biāo)的.房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。

第三條：付款時間與辦法

（一）、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

（二）,、甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

（三）,、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，一切交易稅費由_______方承擔(dān)。

第四條：違約責(zé)任

甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第五條：本合同主體

1。甲方是____________共______人,。

2,。乙方是____________共______人。

第七條：本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,。

第八條：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十條：本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,，即總房款為______萬元,。

出賣方（甲方）：____________聯(lián)系方式：_______________________

購買方（乙方）：____________聯(lián)系方式：_______________________

日期：_______年____月____日

甲方：

乙方：

第一條 房屋的基本情況

_方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____；位于第_____層,，共_____(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),，房屋用途為_____；(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____,。

第二條

經(jīng)約定由賣受方無償為買受方提供____棟____單元___樓存放電動車等交通工具,(此處為公用空間)，期限和房屋等同.

第三條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起,，_方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因_方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房,，_方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的___

第四條 擔(dān)保人的責(zé)任

如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的,，擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證賠款責(zé)任,。

第五條 付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向_方支付定金( 幣)______萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給_方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條 交付期限

_方應(yīng)于本合同生效之日起_ 日內(nèi)，將該房屋付給買方。

第七條

自簽訂本合同起,，買受方即擁有對本合同所指房屋的所有權(quán){永久性在買受方實際接收該房屋之日起,，_方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因_方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天

內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房,，_方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失,。

第八條

_方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，_方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由_方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第九條

經(jīng)_方和買方協(xié)商電費均按國家收費標(biāo)準(zhǔn)收取,不得加價.

第十條

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的`土地增值稅、契稅由_方向國家交納,，其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十一條

若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更等,，買方全部享受國家或集體的有關(guān)賠償,；買方隨時可自主出售自己所購房子，賣方不得干預(yù),；若遇房屋拆遷,，如果國家或集體等對于該房屋的拆遷賠償高于當(dāng)初買房款及逐年累計利息的總和，則由國家或集體對于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方,；如遇低于買方買房時的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣方按當(dāng)時購房款的百分之十每年遞增賠付給買方,；(例買時房款十萬每年百分之十計。一年之后拆遷就是十一萬,。兩年后拆就是十二萬,，以此遞增……)；如遇房屋拆遷國家或集體對于該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則與賣方無關(guān),，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋,。

第十二條

本合同未盡 ……此處隱藏8595個字……根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方經(jīng)審核同意向甲方提供本合同項下借貸,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行,。

一,、借貸金額及支付

第一條、借款金額人民幣(大寫)。

第二條,、借款支付的先決條件：甲方辦妥借貸擔(dān)保手續(xù),。

第三條、甲方在此委托乙方,，在辦妥全部借貸手續(xù)之日起的__入商品銷售單位在銀行開立的賬戶,，賬號為__。

二,、借貸用途

第四條,、消費人或使用受益人

第五條、借款用于

三,、借貸期限

第六條,、本合同項下借款期限________年，自________年____月________年日止,。遇合同借款日期與借款憑證記載日期不一致的,，以借款憑證載明的日期為準(zhǔn)。

四,、借貸利率

第七條,、本合同借貸月利率現(xiàn)為__。本合同約定利率執(zhí)行期為________年,，期滿后乙方根據(jù)本合同約定的借貸期限和當(dāng)時的利率水平確定下________年的利率,。但借期不超過________年的，執(zhí)行本合同利率,，不受國家法定利率的調(diào)整而影響,。

五、借貸償還

第八條,、本合同項下的借貸本息,，采取按月等額還款方式，分__種還款方式:

1,、甲方授權(quán)乙方在借貸發(fā)生的次月起每月定的'賬戶扣收

2,、或由甲方在借貸發(fā)生的次月起每月日前到銀行借貸發(fā)放行還款，直至所有借貸本息,、費用清償為止,。如甲方提供的個人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)等情況而造成無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的還款賬戶用于扣收借貸本息,。

第九條,、甲方不能在合同約定還款期限屆滿前還清本息的,，應(yīng)在還款期限屆滿前__個銀行工作日向乙方申請展期,，經(jīng)乙方同意，可以展期還款。

第十條,、現(xiàn)每月還款本息額人民幣(大寫)__萬__仟__元分,。本合同約定每月還款本息額執(zhí)行期為________年，期滿后根據(jù)借貸剩余本金,、借貸剩余期限和當(dāng)時的利率水平確定下________年的每月還款本息額,。如果本合同借款期限不超過________年的，甲方則在借款到期時一次性償還借款本息,，不實行按月等額歸還本息的方式,。

六、提前還款

第十一條,、甲方可以提前還款：

(一)甲方提前歸還未到期借貸本金的,，應(yīng)書面通知乙方。乙方在該月____日至該月最后一個工作日內(nèi)辦理提前還款手續(xù),。

(二)甲方經(jīng)乙方同意可一次性提前歸還全部積欠本金,，利隨本清。乙方不計收提前期的利息,，也不退還或減免按原合同利率已收取的借貸利息,。

第十二條、有下列情況之一項或幾項發(fā)生時,，甲方應(yīng)提前歸還全部借款本息：

(一)甲方違反本合同之任何責(zé)任條款,。

(二)甲方發(fā)生因不能履行本合同義務(wù)之疾病、事故,、死亡等等影響借款人完全民事行為能力與責(zé)任能力之情況,。

(三)甲方涉入訴訟、監(jiān)管等由國家行政或司法機關(guān)宣布的對其財產(chǎn)的沒收及其處分權(quán)的限制,。

(四)甲方與售房單位發(fā)生退回全部商品之情況,。

七、合同的變更與解除

第十三條,、本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同,。

第十四條,、甲方將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給

第三方的行為，在同時滿足以下條件后生效：__,。

(一)必須經(jīng)乙方書面同意;

(二)乙方與

第三方已簽訂債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同或已簽訂新的借貸合同;

八,、違約責(zé)任

第十五條、甲方未按期償還借貸本息的,，乙方對其欠款加收每日萬分之__的逾期罰息,。

第十六條,、甲方連續(xù)三個月未償還借貸本息和相關(guān)費用的，乙方有權(quán)終止借款合同,，并向甲方追償,，或依法處分抵押(質(zhì))物。

第十七條,、甲方申請借貸時提供的資料不實或未經(jīng)乙方書面同意,，擅自將抵押(質(zhì))物出售、出租,、出借,、轉(zhuǎn)讓、交換,、贈予,、再抵押或以其它方式處置抵押(質(zhì))物的，均屬違約,，乙方有權(quán)提前收回借貸本息或處置抵押(質(zhì))物,，并有權(quán)向甲方追索由此造成的損失和發(fā)生的相關(guān)費用。

第十八條,、與售房單位因質(zhì)量原因發(fā)生糾紛時,，甲方不得以此為理由不歸還借貸本息。

第十九條,、甲乙協(xié)議以本合同

第八條規(guī)定的第2種方式還款的,，乙方應(yīng)及時受領(lǐng)還款本息，因乙延誤受領(lǐng)而給甲方造成損失的,，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償,。

九、合同糾紛的處理

第二十條,、本合同履行期間如有爭議,，雙方先協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，可向__人民法院提起訴訟,。實踐中，約定某一方所在地的法院有管轄權(quán)將意味著一旦發(fā)生訴訟,，該方會節(jié)省訴訟成本,，獲得訴訟利益

十、附則

第二十一條,、本合同及其附屬的任何修改,、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書面的協(xié)議方為有效。

第二十二條,、本合同經(jīng)乙方法定代表人或其授權(quán)代表簽名并加蓋公章,，甲方簽名并加蓋私章后與借貸擔(dān)保合同一并生效,，至甲方將本合同項下全部應(yīng)付款項清償時終止。

第二十三條,、本合同正本一式貳份，合同雙方各執(zhí)一份,，副本按需確定,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就因乙方向甲方購房事宜,，為保證雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，特簽訂以下合同：

一,、甲方將其自建房屋(建筑面積平方米,，位于第層套)以總價出售給乙方。乙方自愿以上述價格向甲方認(rèn)購該房屋,。

二,、甲方承諾:

1、水電安裝到戶(入戶的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)),，門面及住房門窗安裝到位(注：門只安裝入戶門),。

2、毛墻粉糊,，外墻一律由甲方按房屋構(gòu)造整體粉糊,。

3、地板處理可根據(jù)乙方要求,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)議處理,。

4、________年內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,，一切后果均由甲方承擔(dān),。

5、乙方購買了該房屋后,，擁有完全的所有權(quán),，甲方不能干擾乙方以后的出租或出售。

三,、乙方承諾:

1,、保證按要求付清房款。

2,、按相關(guān)要求不改變房屋的結(jié)構(gòu),，若乙方在房屋裝修時，改變房屋整體結(jié)構(gòu)造成房屋主體出現(xiàn)坍塌,，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔(dān),。

3,、保證在購房合同滿________年時把剩余保證金一次付清。

四,、違約責(zé)任

1,、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方,，應(yīng)向乙方賠償所購房屋總價5%的'違約金,。

2、乙方違約,，沒有向甲方購買房屋,，應(yīng)向甲方賠償所購房屋總價5%的違約金。

五,、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,，具有同等法律效力,。甲方(簽字)：

乙方(簽字)：年____月____日