(精品)購房借款合同15篇

在人們越來越相信法律的社會中,，我們用到合同的地方越來越多,，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一,。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編幫大家整理的購房借款合同,，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助,。

出借方：________; 借款方：________; 擔保方：________,。

三方經(jīng)過充分協(xié)商，特簽訂本合同,。

第一條 自__年__月__日至__年__月__日,，由出借方提供借款方借款計人民幣_________元。還款計劃如下：

第二條 出借方應(yīng)按期,、按金額向借款方提供貸款,，否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù),，付給借款方違約金，違約金數(shù)額的計算,，與逾期借款罰息同,。

第三條 借款利率，按銀行貸款現(xiàn)行貸款利率,。如遇調(diào)整,，按調(diào)整的新利率和計息辦法計算。

第四條 借款方保證按本合同所訂期限歸還借款本息,。否則,按中國人民銀行延付款計算辦法計算罰息,。

第五條 借款方的'借款由擔保人用_______作擔保,擔保期限為_______,擔保范圍為為借款方償還本息和逾期罰息。 第六條 借款到期后,，如借款方不按期歸還本息時,，由擔保單位(或擔保人)依法承擔連帶責任。

第七條 本合同一式四份,，出借方和借款方各持正本一份,，擔保方一份。 第八條 本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效,。

出借方：________(章)

借款方：________(章)

擔保方：________(章)

簽約日期：

借款人：________________

貸款人：________________

保證人：

（1）___________

（2）__________

（3）__________

借款人因購房需要,，向貸款人申請________________借款，經(jīng)保證人保證擔保,，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款,。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定,，簽訂本合同,，共同遵守。

第一條主要借款內(nèi)容

1、借款金額,、用途,、種類、利率,、期限：_________________________

2,、本合同項下借款按日利息，按________結(jié)息,。在本合同有效期內(nèi),，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第二條提款和還款

1,、分期提款、還款計劃：________________________________

2,、借款人在提款前應(yīng)向貸款人遞交具體的提款計劃,，并提供表明借款合理用途的書面文件。

3,、貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續(xù),，在________個營業(yè)日內(nèi)將貸款放出。在本合同期限內(nèi),，實際放款日,、還款日和實際借款額以借款憑證為準。

4,、借款人和保證人負責償還貨款本息,。貨款人依照本合同規(guī)定收回或提前收回貨款本息時均可直接從借款人或保證人帳戶中扣收。

第三條還款資金來源

借款人應(yīng)用下列資金,，但不僅限于下列資金,，歸還本合同項下借款本息。

1,、_____________________________

2,、_____________________________

3、____________________________

4,、_____________________________

第四條擔保內(nèi)容

1,、保證人保證期間：自本合同生效之日起至本合同項下貨款本息全部還清為止。

2,、保證人保證范圍：本合同項下借款本金,、利息、違約金以及貨款人實現(xiàn)債權(quán)的費用,。

3,、保證人和借款人承擔連帶責任；有兩個以上保證人的，保證人承擔連帶責任,。當借款人未按本合同約定支付借款本息和相應(yīng)費用時,，保證人保證在接到貸款人書面索款通知后15日內(nèi)無條件地代為償付。

4,，保證人接受貸款人對其資金和財產(chǎn)狀況的調(diào)查了解,，并應(yīng)及時提供財會報表等資料。

5,、在本合同保證期間內(nèi),，保證人如再向他人提供擔保，不得損害貸款人的利益,，并須征得貸款人的同意,。

6、在本合同保證期間內(nèi),，保證人的保證責任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財力狀況的變化,，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。

7,、保證人應(yīng)予賠償因自身過失而造成的'貸款人損失,，向貸款人支付借款金額________%的賠償金。

第五條權(quán)利,、義務(wù)及違約責任

1、借款人必須遵守中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于政策性貸款賬戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定,；否則,，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款,。

2,、借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款；否則,，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款,，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時,，對違約使用部分,，按日利率計收利息。

3,、借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議,，貸款人對借款逾期部分按日利率計收利息________。

4,、借款人應(yīng)及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統(tǒng)計報表等資料,，配合貸款人的調(diào)查、審查、檢查,；否則,，貸款人有權(quán)采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應(yīng)的信貸制裁措施,。

5,、借款人有承包、租賃,、合并,、分立、聯(lián)營等改變經(jīng)營方式行為,，均應(yīng)最遲于變更前30天書面通知貸款人,，并積極落實債務(wù)；否則,，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施,。

6、借款人不得擅自對他人債務(wù)提供擔保,，以保證政策性貸款得安全,。借款人對外任何擔保均應(yīng)提前30天通知貸款人，并以不超過其凈資產(chǎn)總額為限,。否則,，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貨款免受損失的防范措施。

7,、借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全的情況時,，應(yīng)及時通知貨款人，并應(yīng)及時采取保全措施,。

8,、貸款人應(yīng)按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時提供貸款的,，應(yīng)按違約金額和違約天數(shù),，每日付給借款人________違約金。

9,、對貸款人的違約行為,，借款人有權(quán)向貸款人的上級行反映；因貸款人的違約行為而受到損失的,，有權(quán)要求貸款人給予賠償,。

10、承擔政策性任務(wù)的借款人,，有權(quán)享受政策性貸款的各項優(yōu)惠政策,；貸款人不得擅自提高貸款利率,，不得無故提前收回貸款。

第六條合同的變更

1,、本合同生效后,，各方不得擅自變更或解除合同。

2,、借款人因客觀原因造成不能還清貸款的,，應(yīng)在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請，經(jīng)保證人同意后由貸款人決定是否延期,。同意延期還款的,，簽訂延期還款協(xié)議。

第二十三條,、本合同正本一式貳份,，合同雙方各執(zhí)一份，副本按需確定,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方（貸款人）：

地址：

法定代表人：

乙方（借款人）：

身份證號碼：

身份證地址：

電話：

丙方（擔保人）：

身份證號碼：

身份證地址：

電話：

丁方（擔保人）：

身份證號碼：

身份證地址：

電話：

乙方與甲方存在勞動合同關(guān)系,，根據(jù)乙方對工作年限及工作成績的承諾，甲方同意借款給乙方用于購房,。為明確各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)各方平等協(xié)商后訂立本合同。

第一條借款條件及用途

1,、乙方向甲方申請借款用于購房,，擬購房產(chǎn)具體位置見購房合同（復印件為附件）；

2,、乙方提供已經(jīng)簽訂的購房合同及已支付訂金的付款憑證,；

3、丙方及丁方與乙方不存在夫妻關(guān)系,，自愿為本合同項下的借款本金、利息,、違約金,、損害賠償金和甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用承擔連帶責任保證。保證人相互間負連帶保證責任,。

第二條借款金額

根據(jù)訂立本合同時乙方提供的`購房合同及已支付訂金的付款憑證,，甲方同意借給乙方金額人民幣______元（大寫：______）。

第三條借款期限

借款期限______年,，自甲方發(fā)放貸款之日起計算,。

第四條甲方于______年____月____日前通過自身銀行帳戶或指定的帳戶向乙方劃入本合同約定借款。

第五條貸款利率和利息

借款期限內(nèi)甲方同意不收取借款利息,，下列情形除外：

甲方向乙方發(fā)放貸款后,，甲乙雙方所簽勞動合同自動延長______年（即至______年____月____日止）,。如乙方在前述勞動合同終止日前提前解除勞動合同，或被甲方合法解除勞動合同,，乙方應(yīng)向甲方支付利息,，利息按同期貸款利率計算，自借款之日計至還清之日止,。

第六條還款

選擇一：

1,、乙方從甲方發(fā)放貸款的次月起逐月向甲方償還本金，直至還清為止,。乙方每月應(yīng)向甲方償還本金的數(shù)額為：借款金額÷______（填寫準備要求甲方還款的月數(shù)）,。

2、乙方同意甲方從當月工資中直接扣劃上述本金,。

選擇二：

乙方達到以下條件后,，甲方即免除乙方全部借款（或______元借款）。

1,、乙方履行完第五條所屬勞動合同（即至______年____月____日止）,，并負責工作崗位。

2,、乙方未被甲方合法解除勞動合同或調(diào)崗（降職）,。

第七條甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方有權(quán)要求甲方按計劃及約定金額發(fā)放貸款,；

2、甲方有權(quán)調(diào)整乙方月還款數(shù)額,；

3,、乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)歸還全部本金；

4,、在付清全部本金前,，乙方所購房屋不得轉(zhuǎn)讓或贈與除甲方以外的任何第三人。

第八條擔保（若無擔保人則去除）

1,、擔保方式：連帶責任保證,。

2、擔保范圍：本合同項下全部貸款本金,、利息,、違約金、損害賠償金,、甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于律師費,、公告費、評估費,、訴訟費用,、仲裁費用等）,。

3、擔保期限：乙方主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年,。

4,、如擔保人有房產(chǎn)的，同時以其房產(chǎn)抵押擔保,。擔保人應(yīng)在本合同簽訂之日起１０日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),。

第九條特別約定

如乙方在本合同約定的勞動合同終止日前提前解除勞動合同，或被甲方合法解除勞動合同,，乙方同意甲方可選擇以下任何一種途徑解決紛爭：

1,、要求乙方在離職當日一次性歸還借款本金及利息；

2,、要求乙方按照房屋原價的價格標準（以原購房合同為準）,，在離職之日起十日內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓與甲方。

第十條爭議的解決方式

協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，提交______仲裁委員會仲裁。

第十一條本合同自各方簽字蓋單之日起生效,。本合同共______份,，甲方執(zhí)______份，乙方,、丙方,、丁方各執(zhí)______份，具同等法律效力,。

甲方（蓋章）：

簽約代表：

年月日

乙方（簽名,、手印）：

年月日

丙方（簽名,、手?。?/p>

年月日

丁方（簽名、手?。?/p>

年月日

(借款人,、抵押人): 證件號： (借人、抵押權(quán)人)： 證件號：

第一條,、為了保障房地產(chǎn)抵押雙方的合法權(quán)益和義務(wù)，本著誠實,、守信,、自愿、公平的原則,，借款人與出借人 年 月 日簽訂《借款合同》,。

第二條,、借款人因資金周轉(zhuǎn)向抵押權(quán)人借款人民幣： 元(大寫金額： )，并自愿將坐落于新疆喀什市疏附縣 商品樓作為抵押,，房屋結(jié)構(gòu)： 房產(chǎn)證號： ,，使用年限： ，使用面積: ,抵押給抵押權(quán)人,，作為向抵押權(quán)人歸還借款的.保證,。

第三條、抵押期間,，該房產(chǎn)由抵押權(quán)人監(jiān)管,，相關(guān)權(quán)證由抵押權(quán)人保管，上述房產(chǎn)占管期間抵押人應(yīng)維護好該房產(chǎn)的完好,，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督,、檢查。

第四條,、還款辦法：借款人于 年 月 日之前一次性歸還借款本金,，按月 分支付利息。

第五條,、借款利息：按借款人于出借人簽訂的借款合同約定執(zhí)行,。

第六條、抵押期滿,，抵押人如果不能清償債務(wù),，但與抵押權(quán)人達成延期履行協(xié)議的，抵押合同繼續(xù)有效,。

第七條,、擔保范圍本金及利息為實現(xiàn)債權(quán)應(yīng)當支付的合理費用(包括訴訟費、律師費,、執(zhí)行費,、交通費、誤工費等),。

第八條,、違約責任：

1、 借款到期后,，借款人不歸還借款又不辦理續(xù)借手續(xù)的,，抵押人必須支付違約金(按借款本金的百分之三十計算)。

2,、 借款人(即抵押人)逾期不能歸還抵押權(quán)人的借款,，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院對上述房產(chǎn)的強制執(zhí)行，且不提出任何異議,。

3,、 此筆借款由第三方提供擔保,，如借款到期不能歸還將有擔保人承擔連帶責任，并歸還借款本金,、利息以及其他費用,。

本合同一式兩份，借款人于出借人各持一份,，自合同簽字之日起生效,。

　　借款人，抵押人(簽章)：

　　出借人,，抵押權(quán)人(簽章):

　　擔保人(簽章)：

　　年 月 日