(精品)購房借款合同15篇

在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,，我們用到合同的地方越來越多,，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一,。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,，下面是小編幫大家整理的購房借款合同，歡迎大家借鑒與參考,，希望對(duì)大家有所幫助,。

出借方：________; 借款方：________; 擔(dān)保方：________。

三方經(jīng)過充分協(xié)商,，特簽訂本合同,。

第一條 自__年__月__日至__年__月__日，由出借方提供借款方借款計(jì)人民幣_(tái)________元,。還款計(jì)劃如下：

第二條 出借方應(yīng)按期,、按金額向借款方提供貸款，否則,，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù),，付給借款方違約金，違約金數(shù)額的計(jì)算,，與逾期借款罰息同,。

第三條 借款利率,，按銀行貸款現(xiàn)行貸款利率。如遇調(diào)整,，按調(diào)整的新利率和計(jì)息辦法計(jì)算。

第四條 借款方保證按本合同所訂期限歸還借款本息,。否則,按中國人民銀行延付款計(jì)算辦法計(jì)算罰息,。

第五條 借款方的'借款由擔(dān)保人用_______作擔(dān)保,擔(dān)保期限為_______,擔(dān)保范圍為為借款方償還本息和逾期罰息。 第六條 借款到期后,，如借款方不按期歸還本息時(shí),，由擔(dān)保單位(或擔(dān)保人)依法承擔(dān)連帶責(zé)任。

第七條 本合同一式四份,，出借方和借款方各持正本一份,，擔(dān)保方一份。 第八條 本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效,。

出借方：________(章)

借款方：________(章)

擔(dān)保方：________(章)

簽約日期：

借款人：________________

貸款人：________________

保證人：

（1）___________

（2）__________

（3）__________

借款人因購房需要,，向貸款人申請(qǐng)________________借款，經(jīng)保證人保證擔(dān)保,，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款,。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定,，簽訂本合同,，共同遵守。

第一條主要借款內(nèi)容

1,、借款金額,、用途、種類,、利率,、期限：_________________________

2、本合同項(xiàng)下借款按日利息,，按________結(jié)息,。在本合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整,，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第二條提款和還款

1、分期提款,、還款計(jì)劃：________________________________

2,、借款人在提款前應(yīng)向貸款人遞交具體的提款計(jì)劃，并提供表明借款合理用途的書面文件,。

3,、貸款人按提款計(jì)劃辦理借款憑證手續(xù),，在________個(gè)營業(yè)日內(nèi)將貸款放出。在本合同期限內(nèi),，實(shí)際放款日,、還款日和實(shí)際借款額以借款憑證為準(zhǔn)。

4,、借款人和保證人負(fù)責(zé)償還貨款本息,。貨款人依照本合同規(guī)定收回或提前收回貨款本息時(shí)均可直接從借款人或保證人帳戶中扣收。

第三條還款資金來源

借款人應(yīng)用下列資金,，但不僅限于下列資金,，歸還本合同項(xiàng)下借款本息。

1,、_____________________________

2,、_____________________________

3、____________________________

4,、_____________________________

第四條擔(dān)保內(nèi)容

1,、保證人保證期間：自本合同生效之日起至本合同項(xiàng)下貨款本息全部還清為止。

2,、保證人保證范圍：本合同項(xiàng)下借款本金,、利息、違約金以及貨款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,。

3,、保證人和借款人承擔(dān)連帶責(zé)任；有兩個(gè)以上保證人的,，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任,。當(dāng)借款人未按本合同約定支付借款本息和相應(yīng)費(fèi)用時(shí)，保證人保證在接到貸款人書面索款通知后15日內(nèi)無條件地代為償付,。

4,，保證人接受貸款人對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，并應(yīng)及時(shí)提供財(cái)會(huì)報(bào)表等資料,。

5,、在本合同保證期間內(nèi)，保證人如再向他人提供擔(dān)保,，不得損害貸款人的利益,，并須征得貸款人的同意。

6,、在本合同保證期間內(nèi),，保證人的保證責(zé)任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財(cái)力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除,。

7,、保證人應(yīng)予賠償因自身過失而造成的'貸款人損失,，向貸款人支付借款金額________%的賠償金。

第五條權(quán)利,、義務(wù)及違約責(zé)任

1,、借款人必須遵守中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于政策性貸款賬戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定；否則,，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款,，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。

2,、借款人必須嚴(yán)格按本合同約定的用途使用貸款；否則,，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款,，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時(shí),，對(duì)違約使用部分,，按日利率計(jì)收利息。

3,、借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議,，貸款人對(duì)借款逾期部分按日利率計(jì)收利息________。

4,、借款人應(yīng)及時(shí)向貸款人提供真實(shí)完整的財(cái)會(huì)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)報(bào)表等資料,，配合貸款人的調(diào)查、審查,、檢查,；否則，貸款人有權(quán)采取包括停止發(fā)放貸款,、提前收回已發(fā)放貸款等相應(yīng)的信貸制裁措施,。

5、借款人有承包,、租賃,、合并、分立,、聯(lián)營等改變經(jīng)營方式行為,，均應(yīng)最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實(shí)債務(wù),；否則,，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。

6,、借款人不得擅自對(duì)他人債務(wù)提供擔(dān)保,，以保證政策性貸款得安全,。借款人對(duì)外任何擔(dān)保均應(yīng)提前30天通知貸款人，并以不超過其凈資產(chǎn)總額為限,。否則,，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貨款免受損失的防范措施。

7,、借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全的情況時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知貨款人，并應(yīng)及時(shí)采取保全措施,。

8,、貸款人應(yīng)按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時(shí)提供貸款的,，應(yīng)按違約金額和違約天數(shù),，每日付給借款人________違約金。

9,、對(duì)貸款人的違約行為,，借款人有權(quán)向貸款人的上級(jí)行反映；因貸款人的違約行為而受到損失的,，有權(quán)要求貸款人給予賠償,。

10、承擔(dān)政策性任務(wù)的借款人,，有權(quán)享受政策性貸款的各項(xiàng)優(yōu)惠政策,；貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無故提前收回貸款,。

第六條合同的變更

1,、本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同,。

2,、借款人因客觀原因造成不能還清貸款的，應(yīng)在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請(qǐng),，經(jīng)保證人同意后由貸款人決定是否延期,。同意延期還款的，簽訂延期還款協(xié)議,。

第二十三條,、本合同正本一式貳份，合同雙方各執(zhí)一份,，副本按需確定,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方（貸款人）：

地址：

法定代表人：

乙方（借款人）：

身份證號(hào)碼：

身份證地址：

電話：

丙方（擔(dān)保人）：

身份證號(hào)碼：

身份證地址：

電話：

丁方（擔(dān)保人）：

身份證號(hào)碼：

身份證地址：

電話：

乙方與甲方存在勞動(dòng)合同關(guān)系，根據(jù)乙方對(duì)工作年限及工作成績的承諾，甲方同意借款給乙方用于購房,。為明確各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)各方平等協(xié)商后訂立本合同。

第一條借款條件及用途

1,、乙方向甲方申請(qǐng)借款用于購房,，擬購房產(chǎn)具體位置見購房合同（復(fù)印件為附件）；

2,、乙方提供已經(jīng)簽訂的購房合同及已支付訂金的付款憑證,；

3、丙方及丁方與乙方不存在夫妻關(guān)系,，自愿為本合同項(xiàng)下的借款本金,、利息、違約金,、損害賠償金和甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任保證,。保證人相互間負(fù)連帶保證責(zé)任。

第二條借款金額

根據(jù)訂立本合同時(shí)乙方提供的`購房合同及已支付訂金的付款憑證,，甲方同意借給乙方金額人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。

第三條借款期限

借款期限______年,，自甲方發(fā)放貸款之日起計(jì)算,。

第四條甲方于______年____月____日前通過自身銀行帳戶或指定的帳戶向乙方劃入本合同約定借款。

第五條貸款利率和利息

借款期限內(nèi)甲方同意不收取借款利息,，下列情形除外：

甲方向乙方發(fā)放貸款后,，甲乙雙方所簽勞動(dòng)合同自動(dòng)延長______年（即至______年____月____日止）。如乙方在前述勞動(dòng)合同終止日前提前解除勞動(dòng)合同,，或被甲方合法解除勞動(dòng)合同,，乙方應(yīng)向甲方支付利息，利息按同期貸款利率計(jì)算,，自借款之日計(jì)至還清之日止,。

第六條還款

選擇一：

1、乙方從甲方發(fā)放貸款的次月起逐月向甲方償還本金,，直至還清為止,。乙方每月應(yīng)向甲方償還本金的數(shù)額為：借款金額÷______（填寫準(zhǔn)備要求甲方還款的月數(shù)）。

2,、乙方同意甲方從當(dāng)月工資中直接扣劃上述本金,。

選擇二：

乙方達(dá)到以下條件后，甲方即免除乙方全部借款（或______元借款）,。

1,、乙方履行完第五條所屬勞動(dòng)合同（即至______年____月____日止），并負(fù)責(zé)工作崗位。

2,、乙方未被甲方合法解除勞動(dòng)合同或調(diào)崗（降職）,。

第七條甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方有權(quán)要求甲方按計(jì)劃及約定金額發(fā)放貸款,；

2、甲方有權(quán)調(diào)整乙方月還款數(shù)額,；

3,、乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)歸還全部本金；

4,、在付清全部本金前,，乙方所購房屋不得轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與除甲方以外的任何第三人。

第八條擔(dān)保（若無擔(dān)保人則去除）

1,、擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證,。

2、擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下全部貸款本金,、利息,、違約金、損害賠償金,、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi),、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、訴訟費(fèi)用,、仲裁費(fèi)用等）。

3,、擔(dān)保期限：乙方主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年,。

4、如擔(dān)保人有房產(chǎn)的,，同時(shí)以其房產(chǎn)抵押擔(dān)保,。擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起１０日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。

第九條特別約定

如乙方在本合同約定的勞動(dòng)合同終止日前提前解除勞動(dòng)合同,，或被甲方合法解除勞動(dòng)合同,，乙方同意甲方可選擇以下任何一種途徑解決紛爭：

1、要求乙方在離職當(dāng)日一次性歸還借款本金及利息,；

2,、要求乙方按照房屋原價(jià)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)（以原購房合同為準(zhǔn)），在離職之日起十日內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓與甲方,。

第十條爭議的解決方式

協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

第十一條本合同自各方簽字蓋單之日起生效,。本合同共______份,，甲方執(zhí)______份，乙方,、丙方,、丁方各執(zhí)______份，具同等法律效力,。

甲方（蓋章）：

簽約代表：

年月日

乙方（簽名,、手印）：

年月日

丙方（簽名,、手?。?/p>

年月日

丁方（簽名、手?。?/p>

年月日

(借款人,、抵押人): 證件號(hào)： (借人、抵押權(quán)人)： 證件號(hào)：

第一條,、為了保障房地產(chǎn)抵押雙方的合法權(quán)益和義務(wù),，本著誠實(shí)、守信,、自愿,、公平的原則，借款人與出借人 年 月 日簽訂《借款合同》,。

第二條、借款人因資金周轉(zhuǎn)向抵押權(quán)人借款人民幣： 元(大寫金額： ),，并自愿將坐落于新疆喀什市疏附縣 商品樓作為抵押,，房屋結(jié)構(gòu)： 房產(chǎn)證號(hào)： ，使用年限： ,，使用面積: ,抵押給抵押權(quán)人,，作為向抵押權(quán)人歸還借款的.保證。

第三條,、抵押期間,，該房產(chǎn)由抵押權(quán)人監(jiān)管，相關(guān)權(quán)證由抵押權(quán)人保管,，上述房產(chǎn)占管期間抵押人應(yīng)維護(hù)好該房產(chǎn)的完好,，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查,。

第四條,、還款辦法：借款人于 年 月 日之前一次性歸還借款本金，按月 分支付利息。

第五條,、借款利息：按借款人于出借人簽訂的借款合同約定執(zhí)行,。

第六條、抵押期滿,，抵押人如果不能清償債務(wù),，但與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的，抵押合同繼續(xù)有效,。

第七條,、擔(dān)保范圍本金及利息為實(shí)現(xiàn)債權(quán)應(yīng)當(dāng)支付的合理費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi),、執(zhí)行費(fèi),、交通費(fèi)、誤工費(fèi)等),。

第八條,、違約責(zé)任：

1、 借款到期后,，借款人不歸還借款又不辦理續(xù)借手續(xù)的,，抵押人必須支付違約金(按借款本金的百分之三十計(jì)算)。

2,、 借款人(即抵押人)逾期不能歸還抵押權(quán)人的借款,，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院對(duì)上述房產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行，且不提出任何異議,。

3,、 此筆借款由第三方提供擔(dān)保，如借款到期不能歸還將有擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任,，并歸還借款本金,、利息以及其他費(fèi)用。

本合同一式兩份,，借款人于出借人各持一份,，自合同簽字之日起生效。

　　借款人,，抵押人(簽章)：

　　出借人,，抵押權(quán)人(簽章):

　　擔(dān)保人(簽章)：

　　年 月 日