二手房購(gòu)房合同(熱)

在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大,，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢,？以下是小編幫大家整理的二手房購(gòu)房合同，歡迎閱讀與收藏,。

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，訂立本合同,。

第一條：乙方購(gòu)買的房屋位于市區(qū),，（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號(hào)：）,，該房屋建筑面積為：xxx平方米,，產(chǎn)權(quán)人：。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣元,，此房?jī)r(jià)為凈價(jià),，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí),，向甲方支付人民幣萬(wàn)元的購(gòu)房定金,，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款、

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，雙倍返還已收取的定金,；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的.，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù),、

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份,，甲乙丙各持一份,，簽字生效。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）丙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

時(shí)間：20xx年xx月xx日

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜,，訂立本合同。

第一條：乙方購(gòu)買的房屋位于xx市xx區(qū)xxx,，(以下簡(jiǎn)稱該房屋),。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：xx)，該房屋建筑面積為：xx平方米,，產(chǎn)權(quán)人：xx,。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣元。此房?jī)r(jià)為凈價(jià),，稅費(fèi)由乙方承擔(dān),，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣xx萬(wàn)元的購(gòu)房定金,，作為甲,、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款,。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封,、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金,。

第七條：本合同一式叁份,，甲乙丙各持一份，簽字生效,。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

丙方：(簽章)

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

時(shí)間：

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)___平方米,。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）,。

第二條上述房產(chǎn)的'交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____萬(wàn)元整，作為購(gòu)房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)_______整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體1,。甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。2,。乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：購(gòu)買方（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：

年月日

售房方（甲方）： 身份證號(hào) ……此處隱藏16166個(gè)字……/p>

三、價(jià)款

付款時(shí)間約定,。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算房屋的價(jià)格,，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來(lái)計(jì)算房屋所需支付的`價(jià)款,。舊房的買賣有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款,。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣方。

四,、履行期限,、地點(diǎn)、方式

這里主要寫明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程;配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司,、律師,、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲,、下跌時(shí)如何處理,。

五、違約責(zé)任

這里主要說(shuō)明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金,、定金,、賠償金的計(jì)算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題 。

六,、解決爭(zhēng)議的方式

這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式,，需要注意的是,，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

七,、合同生效條款

雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無(wú)效的情形;幾種無(wú)效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無(wú)效或被撤消后,，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

八,、合同中止,、終止或解除條款

按照《合同法》第六十八條、第九十一條,、第九十四條之規(guī)定,，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同,。有必要在此明確約定合同中止,、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助,、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止,、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還,。

九,、合同的變更與轉(zhuǎn)讓

在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款,。

賣方：_________________________

買方：_______________

年月日：

出賣方：身份證號(hào)碼：地址：郵政編碼：電話：

買受方：身份證號(hào)碼：地址：郵政編碼：電話：

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于___________,；位于第___________層，共__________（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,，建筑面積____________________平方米（其中實(shí)際建筑面積____________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米），房屋用途為_(kāi)___________________,；出賣方的車庫(kù)位于第層,，建筑面積為平方米，共間,。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)______________,。

第二條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____________,；土地使用權(quán)年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)___________,；該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第三條價(jià)格

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算,，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米____________元，總金額為（幣）__________拾_______萬(wàn)_______千______百_____拾______元整,。該車庫(kù)售價(jià)為（幣）每平方米元,，總金額為（幣）_______萬(wàn)_______千______百_____拾______元整。

第四條付款方式購(gòu)房合同范本買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（_____幣）______拾______萬(wàn)______千______百_____拾______元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方,。車庫(kù)的價(jià)款等出賣方整好車庫(kù)后付訖。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第五條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_5_日內(nèi),，將該房屋付給買受方,。出賣方應(yīng)于買受方付款該房屋全部?jī)r(jià)款之日起3個(gè)月內(nèi)，將車庫(kù)付給買受方,。

第六條買受方逾期未付款的違約責(zé)任

買受方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,，才能進(jìn)場(chǎng)裝修。逾期未付清房款,，出賣方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)行裝修或終止合同,，由此造成的損失，出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用,，買受方所預(yù)交的購(gòu)房款的20%,，抵作甲方損失,。

第七條出賣方逾期未交房的違約責(zé)任

出賣方須在交期限內(nèi)交房給買受方，逾期未交房,、建造質(zhì)量不合格（主要指但不限于建筑材料）,，出賣方須支付乙方預(yù)交購(gòu)房款的`20%作為賠償，此賠償金要求在20xx年8月15日前一次性付清,。同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同,，其中如乙方選擇終止合同甲方須在20xx年8月15日前一次性退還乙方預(yù)交的購(gòu)房款。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_______________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按已付款的________%賠償買受方損失。

第九條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納,，,；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由出賣方和買受方雙方分別交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng),，由出賣方,、買受方雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十三條本合同（經(jīng)出賣方,、買受方雙方簽字）之日起生效。

第十四條本合同連同附表共___________頁(yè),，一式_________份,，出賣方,、買受方雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

出賣方（簽章）：____________

出賣方代理人（簽章）：______

________年________月______日

買受方（簽章）：____________

買受方代理人（簽章）：______

________年_______月_______日