私人購房合同

隨著人們對法律的了解日益加深,，能夠利用到合同的場合越來越多,，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？下面是小編為大家收集的私人購房合同,，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友,。

賣方（以下簡稱甲方）：

居民身份證號碼：

地址：

聯系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

居民身份證號碼：

地址：

聯系電話：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的原則,，就房屋買賣事項,，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人同意,，達成如下協議：

第一條 房屋的基本情況

現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號_____樓（層）室的房屋賣給乙方,，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋,，該房屋始建于_____年，房屋結構為__________結構,，層高為_____層,，建筑層數地上_____層，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米）,。

第二條 價格

雙方議定上述房地產按套（單元）計算,，每套單價__________元/平方米，總價款為人民幣,，大寫____________________,，即人民幣小寫__________元,。

第三條 付款方式及期限

1、乙方應在本合同生效之日起日內,，向甲方一次性支付購房款（人民幣__________元）,，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔,。乙方出具銀行劃撥憑證,，甲方應開具收款收據或收款證明。

2,、其他付款方式：________________________________________,。

第四條 交付期限

甲方應于購房款到賬之日起_____日內，將該房屋交付給乙方,。如遇房屋正在出租,，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方,，由乙方負責收租,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第七條 關于合法、權屬的約定

甲方保證該房產合法,、權屬清楚,，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后,，如遇政府征地拆遷,，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有,。甲方房產合法繼承者,，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第九條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議,。

第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分,，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件,、甲方擁有房屋合法所有權證明,、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議復印件

第十一條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十二條 本合同一式_____份,，甲、乙雙方各執(zhí)_____份,，均具有同等效力,。

第十三條 合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協商解決,，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴,。

甲方：

_________年___月___日

乙方：

_________年___月___日

出賣人：（以下簡稱甲方）____身份證號碼：____詳細住所：____聯系方式：____固定電話移動電話：____

買受人：(以下簡稱乙方）____身份證號碼：____詳細住所：____聯系方式：____固定電話移動電話：____

買賣雙方就房屋買賣相關事宜,，依照現行法律法規(guī)，本著平等,、自愿、公平,、公正的原則,，協商一致，訂立本合同如下條款,，供雙方共同遵照執(zhí)行：

第一條買受人所購房屋基本情況

1,、房屋名稱：

2、房產地點：

3,、房屋所有權證證號：

4,、房屋平面圖及其四至見房產證。

5,、出售范圍：住宅房屋一棟,，屬結構,，層高為層，建筑面積共平方米;附屬庭院一處,，面積平方米;附屬構筑物,，面積平方米;附屬場地平方米;附屬圍墻、水,、電等配套設施,、設備;房屋占用范圍內的土地使用權;基于房屋產生的相關權益。上述內容以下統(tǒng)稱“本房產”,。

第二條計價方式與價款

本房產采用整體一次性計價方式,，房產總價款為：人民幣拾萬仟佰拾_______元整(￥________元)。

第三條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

1,、一次性付款,，即本合同簽訂之日起日內，買受人向出賣人一次性支付房產總價人民幣____元整,。

2,、分期付款，即本合同簽訂之日起,，買受人分期向出賣人支付房產價款,，第一期為______年______月______日前支付人民幣____元，第二期為______年______月______日前支付人民幣____元,，第三期為______年______月______日前支付人民幣____元,。

3、預交定金,，即本合同簽訂之日起日內,，買受人支付給出賣人履約定金人民幣____萬____元;買受人支付定金之日起日內，向出賣人支付房產價款人民幣____元(定金可充作房款);如出賣人違約,，按定金雙倍賠償給買受人;如買受人違約,，定金不退。

3,、預留尾款,，即本合同簽訂之日起日內，買受人向出賣人支付房產價款人民幣____元;剩余尾款人民幣____元于房屋交付之日付清(或房屋產權完成登記之日付清),。

4,、其他方式，出賣人收到買受人的房款時,，應出具收款收據,。

第四條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第__種方式處理：

1,、逾期在__日之內,，自本合同約定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_(一般不少于萬分之十)的違約金，合同繼續(xù)履行,。……此處隱藏9089個字……樓預算款, 閣樓預算房款暫按住房預算價格的60%交納, 地下室按所選樓號按單元和房號搭配分配,依據其建筑面積按住房預算單價房款的50%交納預算房款,。預算房款共計 元 。預算房款自選房之日起____日內一次交齊,。逾期未交齊預算購房款或選到住房后因個人原因放棄,，所選住房由學校另行分配,除定金不予退還外，甲方將于本次分房工作結束后退還乙方已交預算房款,不計利息,。

五,、在工程竣工后,甲方將經過建筑工程質量監(jiān)督部門驗收合格的房屋交付乙方。乙方必須在領到住房鑰匙后____日內將原住房交給甲方,乙方保證除上述房屋外,沒有其它房改房和公有住房,否則,甲方將不再給乙方辦理相關的購房手續(xù)并收回乙方所選集資房,。若乙方不按時交回所選集資房,乙方同意自上述____日期限屆滿后,，甲方按集資房建筑面積當年的成本租金的4倍每月在乙方工資中扣除集資房的租金,直至乙方交回原住房或集資房為止。

六,、集資房經評估后,乙方所購住房面積,、售價按照屆時____省省直房委辦確定的評估結果執(zhí)行,超標面積暫依據省直房委辦()3號和魯政辦發(fā)()21號文件執(zhí)行。甲方按照屆時____省省直房改的有關政策為乙方辦理購房和換購房手續(xù),所發(fā)生的費用由乙方負擔,，乙方依據該評估結果結算購房款,多退少補,，集資房款結算完畢，甲方再向乙方發(fā)放個人《房屋所有權證》,。

七,、在甲方發(fā)放集資建房鑰匙前乙方調離山東大學(組織安排除外)或出國逾期不歸,甲方取消乙方購房資格,收回乙方所選集資房,退還乙方已交預算房款和定金，不計利息,。

八,、在樓房建設過程中,乙方未經甲方和施工方允許, 不得進入施工現場,不得干預和影響樓房的正常施工和管理。乙方可以通過學校房改領導小組和基建處對施工過程和建筑質量進行全過程的了解和監(jiān)督,。

九,、乙方對房屋裝修不得破壞建筑主體結構和公共設施,因乙方改造所造成的一切經濟損失和相關責任由乙方全部負責并承擔相應的賠償責任。

十,、所建集資住房全部實行物業(yè)管理,，乙方入住后必須服從物業(yè)管理的有關規(guī)定和要求。

十一,、本合同書一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份,。本合同書自雙方簽字蓋章并共同申請____省公證處公證后生效,，公證費用甲乙雙方均擔。

甲方：____日期：

乙方：____日期

合同編號：__________ 甲方：（買方）XX公司 乙方：（賣方）_______________ 簽訂日期：________________________

一,、成交房屋：_____________________________

二,、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃,。

三、房屋交付日期：________年____月____日,。

四,、雙方協商房屋單價一次包定。

五,、乙方代收煤氣管道費每戶____________元,，電視天線費每戶____________元。

六,、預購付款結算辦法

1,、簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金,。甲方不履行合同,，無權請求返還定金。乙方不履行合同,，應當雙倍返還甲方定金,。合同履行完定金可抵作購房價款。

2,、自簽訂合同后,，甲方應在____日內預付

第一次購房價款。工程主體完工后預付

第二次購房價款,。工程竣工移交時結清購房價款,。 甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金,。

七,、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同,，應提前通知甲方,，經雙方協商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同,。乙方在____日內返還預收房款,，不計利息。

八,、本合同自雙方單位蓋章,、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效,，至乙方給甲方鑰匙之日起失效,。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發(fā)現因施工質量影響生產,、生活的,，由乙方在限期內負責維修。

十,、產權歸屬：_______________________________________________________

一,、如需提供擔保，另立合同擔保書,，作為本合同附件,。

二、解決合同糾紛的方式：___________________________________________

三,、本合同正本二份,，副本_______份。

四,、其他約定事項：_________________________________________________

甲方（買方）：______________

乙方（賣方）：_____________

法定代表人：________________

法定代表人：_______________

出賣人（甲方）： 身份證號碼：

詳 細 住 所： 買房人（乙方）： 身份證號碼：

詳 細 住 所：甲,、乙雙方就房屋買賣相關事宜，依照現行法律法規(guī),，本著平等,、自愿、公平,、公正的原則,，協商一致，訂立本合同如下條款,，供雙方共同遵照執(zhí)行：

一,、房產地點：西陵村二組（小學前門東側）

二、出售范圍：住宅房屋一處（上下樓兩個門面,，長 米,，寬米，高無限）,；及附屬構筑物（門,、窗等）；附屬場地（前至盧善洲后坎,，后抵小學前?？玻蟮节w開略住宅）,。上述內容以下統(tǒng)稱“本房產”,。

三、出售價格：人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整（￥ 元）,。

四,、房屋交付日期：甲方簽字時,。

五、甲方責任：

1,、甲方必須保證本房產的合法性，保證其未被抵押,、擔保,、出租、出售等,，確保不存在任何尚未理清的糾紛,；

2、甲方須提供所有相關書面資料并確保其有效性,，積極協助乙方辦理相關手續(xù),。

3、合同簽訂后,，甲方不得以任何理由和借口索回本房產,；

4、本房產售出后,，其所有收益（賠償,，租房、出賣等）均歸乙方享有,，甲方不得以任何理由干涉,。

六、乙方責任

1,、按本合同約定及時支付購房款等相關費用,；

2、本合同簽訂后,，視為乙方認可本房產質量,，日后之維修、保養(yǎng)等費用,，由乙方自行承擔,，不得以房屋質量問題向甲方提出任何要求。

七,、違約責任

本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則,，擅自變更或解除合同的一方負責賠償對方的一切損失,。

八、雙方約定

1,、甲乙雙方共用的墻雙方共同享有,，任何一方都不能以各種理由拆除,。第三樓以上依然。

2,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

3、本合同一式兩份,。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日