私人購房合同

隨著人們對法律的了解日益加深,，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？下面是小編為大家收集的私人購房合同,，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

賣方（以下簡稱甲方）：

居民身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

居民身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的原則,，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號_____樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方也充分相識該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋，該房屋始建于_____年,，房屋結(jié)構(gòu)為__________結(jié)構(gòu),，層高為_____層，建筑層數(shù)地上_____層,，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米）,。

第二條 價格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計算，每套單價__________元/平方米,，總價款為人民幣,，大寫____________________，即人民幣小寫__________元,。

第三條 付款方式及期限

1,、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款（人民幣__________元）,，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號,。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證,，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明,。

2、其他付款方式：________________________________________,。

第四條 交付期限

甲方應(yīng)于購房款到賬之日起_____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,，自交房之日起,，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方,，由乙方負責(zé)收租。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費用,，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,，合同繼續(xù)履行。

第七條 關(guān)于合法,、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。合同生效后,，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款,、回遷房等）全部歸乙方所有,。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán),。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分,，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件,、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明,、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件

第十一條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力,。

第十三條 合同爭議的解決

本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成時,，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

甲方：

_________年___月___日

乙方：

_________年___月___日

出賣人：（以下簡稱甲方）____身份證號碼：____詳細住所：____聯(lián)系方式：____固定電話移動電話：____

買受人：(以下簡稱乙方）____身份證號碼：____詳細住所：____聯(lián)系方式：____固定電話移動電話：____

買賣雙方就房屋買賣相關(guān)事宜,，依照現(xiàn)行法律法規(guī),，本著平等、自愿,、公平,、公正的原則，協(xié)商一致,，訂立本合同如下條款,，供雙方共同遵照執(zhí)行：

第一條買受人所購房屋基本情況

1、房屋名稱：

2,、房產(chǎn)地點：

3,、房屋所有權(quán)證證號：

4、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,。

5,、出售范圍：住宅房屋一棟，屬結(jié)構(gòu),，層高為層,，建筑面積共平方米;附屬庭院一處，面積平方米;附屬構(gòu)筑物,，面積平方米;附屬場地平方米;附屬圍墻,、水、電等配套設(shè)施,、設(shè)備;房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán);基于房屋產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益,。上述內(nèi)容以下統(tǒng)稱“本房產(chǎn)”。

第二條計價方式與價款

本房產(chǎn)采用整體一次性計價方式,，房產(chǎn)總價款為：人民幣拾萬仟佰拾_______元整(￥________元),。

第三條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款,，即本合同簽訂之日起日內(nèi),，買受人向出賣人一次性支付房產(chǎn)總價人民幣____元整,。

2、分期付款,，即本合同簽訂之日起,，買受人分期向出賣人支付房產(chǎn)價款，第一期為______年______月______日前支付人民幣____元,，第二期為______年______月______日前支付人民幣____元,，第三期為______年______月______日前支付人民幣____元。

3,、預(yù)交定金,，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人支付給出賣人履約定金人民幣____萬____元;買受人支付定金之日起日內(nèi),，向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣____元(定金可充作房款);如出賣人違約,，按定金雙倍賠償給買受人;如買受人違約，定金不退,。

3,、預(yù)留尾款，即本合同簽訂之日起日內(nèi),，買受人向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣____元;剩余尾款人民幣____元于房屋交付之日付清(或房屋產(chǎn)權(quán)完成登記之日付清),。

4、其他方式,，出賣人收到買受人的房款時,，應(yīng)出具收款收據(jù)。

第四條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的,，按下列第__種方式處理：

1,、逾期在__日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_(一般不少于萬分之十)的違約金,，合同繼續(xù)履行,。……此處隱藏9089個字……樓預(yù)算款, 閣樓預(yù)算房款暫按住房預(yù)算價格的60%交納, 地下室按所選樓號按單元和房號搭配分配,依據(jù)其建筑面積按住房預(yù)算單價房款的50%交納預(yù)算房款,。預(yù)算房款共計 元 ,。預(yù)算房款自選房之日起____日內(nèi)一次交齊,。逾期未交齊預(yù)算購房款或選到住房后因個人原因放棄，所選住房由學(xué)校另行分配,除定金不予退還外,，甲方將于本次分房工作結(jié)束后退還乙方已交預(yù)算房款,不計利息,。

五、在工程竣工后,甲方將經(jīng)過建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格的房屋交付乙方,。乙方必須在領(lǐng)到住房鑰匙后____日內(nèi)將原住房交給甲方,乙方保證除上述房屋外,沒有其它房改房和公有住房,否則,甲方將不再給乙方辦理相關(guān)的購房手續(xù)并收回乙方所選集資房,。若乙方不按時交回所選集資房,乙方同意自上述____日期限屆滿后,，甲方按集資房建筑面積當年的成本租金的4倍每月在乙方工資中扣除集資房的租金,直至乙方交回原住房或集資房為止。

六,、集資房經(jīng)評估后,乙方所購住房面積,、售價按照屆時____省省直房委辦確定的評估結(jié)果執(zhí)行,超標面積暫依據(jù)省直房委辦()3號和魯政辦發(fā)()21號文件執(zhí)行。甲方按照屆時____省省直房改的有關(guān)政策為乙方辦理購房和換購房手續(xù),所發(fā)生的費用由乙方負擔(dān),，乙方依據(jù)該評估結(jié)果結(jié)算購房款,多退少補,，集資房款結(jié)算完畢，甲方再向乙方發(fā)放個人《房屋所有權(quán)證》,。

七,、在甲方發(fā)放集資建房鑰匙前乙方調(diào)離山東大學(xué)(組織安排除外)或出國逾期不歸,甲方取消乙方購房資格,收回乙方所選集資房,退還乙方已交預(yù)算房款和定金，不計利息,。

八,、在樓房建設(shè)過程中,乙方未經(jīng)甲方和施工方允許, 不得進入施工現(xiàn)場,不得干預(yù)和影響樓房的正常施工和管理。乙方可以通過學(xué)校房改領(lǐng)導(dǎo)小組和基建處對施工過程和建筑質(zhì)量進行全過程的了解和監(jiān)督,。

九,、乙方對房屋裝修不得破壞建筑主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施,因乙方改造所造成的一切經(jīng)濟損失和相關(guān)責(zé)任由乙方全部負責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十,、所建集資住房全部實行物業(yè)管理,，乙方入住后必須服從物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和要求。

十一,、本合同書一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處留存一份。本合同書自雙方簽字蓋章并共同申請____省公證處公證后生效,，公證費用甲乙雙方均擔(dān),。

甲方：____日期：

乙方：____日期

合同編號：__________ 甲方：（買方）XX公司 乙方：（賣方）_______________ 簽訂日期：________________________

一、成交房屋：_____________________________

二,、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃,。

三、房屋交付日期：________年____月____日,。

四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定,。

五,、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元,。

六,、預(yù)購付款結(jié)算辦法

1、簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金,。甲方不履行合同,，無權(quán)請求返還定金。乙方不履行合同,，應(yīng)當雙倍返還甲方定金,。合同履行完定金可抵作購房價款。

2,、自簽訂合同后,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)預(yù)付

第一次購房價款。工程主體完工后預(yù)付

第二次購房價款,。工程竣工移交時結(jié)清購房價款,。 甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金,。

七,、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行合同,，應(yīng)提前通知甲方,，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同,。乙方在____日內(nèi)返還預(yù)收房款,，不計利息。

八,、本合同自雙方單位蓋章,、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效,，至乙方給甲方鑰匙之日起失效,。

九、從交付房屋鑰匙之日起,，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn),、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責(zé)維修,。

十,、產(chǎn)權(quán)歸屬：_______________________________________________________

一、如需提供擔(dān)保,，另立合同擔(dān)保書,，作為本合同附件。

二,、解決合同糾紛的方式：___________________________________________

三,、本合同正本二份，副本_______份,。

四,、其他約定事項：_________________________________________________

甲方（買方）：______________

乙方（賣方）：_____________

法定代表人：________________

法定代表人：_______________

出賣人（甲方）： 身份證號碼：

詳 細 住 所： 買房人（乙方）： 身份證號碼：

詳 細 住 所：甲、乙雙方就房屋買賣相關(guān)事宜,，依照現(xiàn)行法律法規(guī),，本著平等、自愿,、公平,、公正的原則，協(xié)商一致,，訂立本合同如下條款,，供雙方共同遵照執(zhí)行：

一、房產(chǎn)地點：西陵村二組（小學(xué)前門東側(cè)）

二,、出售范圍：住宅房屋一處（上下樓兩個門面,，長 米，寬米,，高無限）,；及附屬構(gòu)筑物（門、窗等）,；附屬場地（前至盧善洲后坎,，后抵小學(xué)前保坎,，左到趙開略住宅）,。上述內(nèi)容以下統(tǒng)稱“本房產(chǎn)”。

三,、出售價格：人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整（￥ 元）,。

四、房屋交付日期：甲方簽字時,。

五,、甲方責(zé)任：

1、甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性,，保證其未被抵押,、擔(dān)保、出租,、出售等,，確保不存在任何尚未理清的糾紛；

2,、甲方須提供所有相關(guān)書面資料并確保其有效性,，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3、合同簽訂后,，甲方不得以任何理由和借口索回本房產(chǎn),；

4、本房產(chǎn)售出后,，其所有收益（賠償,，租房、出賣等）均歸乙方享有,，甲方不得以任何理由干涉,。

六、乙方責(zé)任

1,、按本合同約定及時支付購房款等相關(guān)費用,；

2、本合同簽訂后,，視為乙方認可本房產(chǎn)質(zhì)量,，日后之維修、保養(yǎng)等費用,，由乙方自行承擔(dān),，不得以房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何要求。

七,、違約責(zé)任

本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則,，擅自變更或解除合同的一方負責(zé)賠償對方的一切損失,。

八、雙方約定

1,、甲乙雙方共用的墻雙方共同享有,，任何一方都不能以各種理由拆除。第三樓以上依然,。

2,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3,、本合同一式兩份,。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日