有關(guān)二手房購房合同模板 二手房購買合同范文

隨著法律觀念的日漸普及,，合同的使用頻率呈上升趨勢,，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家收集的有關(guān)二手房購房合同模板 二手房購買合同范文,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

出賣方： 身份證號碼： 地址： 郵政編碼： 電話：

買受方： 身份證號碼： 地址： 郵政編碼： 電話：

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于___________,；位于第___________層，共__________（套）（間）,，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積____________________平方米（其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米）,，房屋用途為____________________,；出賣方的車庫位于第層，建筑面積為平方米,，共間,。該房屋平面圖見本合同附件一，（房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為_______________,。

第二條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____________；土地使用權(quán)年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為____________,；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第三條價格

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米____________元,，總金額為（幣）__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整,。該車庫售價為______（幣）每平方米___元，總金額為______（幣）_______萬_______千______百_____拾______元整,。

第四條付款方式購房合同范本買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（_____幣）______拾______萬______千______百_____拾______元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。車庫的價款等出賣方整好車庫后付訖,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第五條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_5_日內(nèi),，將該房屋付給買受方,。出賣方應(yīng)于買受方付款該房屋全部價款之日起3個月內(nèi)，將車庫付給買受方,。

第六條買受方逾期未付款的違約責任

買受方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,，才能進場裝修。逾期未付清房款,，出賣方有權(quán)拒絕乙方進行裝修或終止合同,，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用,，買受方所預(yù)交的購房款的20%,，抵作甲方損失。

第七條出賣方逾期未交房的違約責任

出賣方須在交期限內(nèi)交房給買受方,，逾期未交房,、建造質(zhì)量不合格（主要指但不限于建筑材料），出賣方須支付乙方預(yù)交購房款的20%作為賠償,，此賠償金要求在20____年8月15日前一次性付清,。同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方須在20____年8月15日前一次性退還乙方預(yù)交的購房款,。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_______________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按已付款的________%賠償買受方損失,。

第九條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔全部責任。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,，,；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由出賣方和買受方雙方分別交納,。

第十一條本合同未盡事項,，由出賣方,、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十三條本合同（經(jīng)出賣方,、買受方雙方簽字）之日起生效。

第十四條本合同連同附表共___________頁,，一式_________份,，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份,，_________各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

出賣方（簽章）： ____________

出賣方代理人（簽章）： ______

________年________月______日

買受方（簽章）： ____________

買受方代理人（簽章）： ______

________年_______月_______