店面買賣合同范本

隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范,。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編幫大家整理的店面買賣合同范本,，歡迎大家分享,。

店面買賣合同范本1

出賣方(甲方)： 身份證號： 住所： 電話：

買受方(乙方)： 身份證號： 住所： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜,，簽訂本合同,，以資共同遵守執(zhí)行,。

第一條 出售房屋基本情況

甲方同意出售甲方所有的位于 市 區(qū) 路 號的房產(店面)給乙方。房屋建筑面積為 平方米,，使用面積為 平方米,。房屋產權證號為 。

甲方保證此房產一切情況介紹屬實,，承諾和保證此房產無任何權屬或經(jīng)濟糾紛,，權屬無任何瑕疵。同時物業(yè)交接前結清物業(yè)管理費,、水電,、有線、通訊費及其他費用,。

第二條 甲,、乙雙方同意上述房產的成交價格為：

1. 單價：人民幣 元/平方米，總價：人民幣 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 圓整),。

2. 本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 圓整)作為購房定金,。

3. 購房定金將在最后一次付款時沖抵房價,。

第三條 付款時間及方式

甲、乙雙方同意,，按照下列方式付房款：

甲,、乙雙方約定在本合同簽定之日起 日內支付首付款(不含定金)人民幣 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 圓整)給甲方，剩余房款人民幣 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 圓整)于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付,。

第四條 辦理過戶及房屋交付

1,、甲方應于收到乙方首付款 元之日起 日內將房屋過戶至乙方名下。

2,、甲方應于收到乙方首付款當日,，將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條 稅費承擔

甲,、乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,，甲方承擔 ,，乙方承擔 。

第六條 配套設施及費用承擔

1. 本合同第二條所列交易成交價格,，包括房產的配套價格,，此房產附帶的配套及所有權轉移后不得拆除(或附帶)的設備有：(甲方保證下屬設備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞,，按照該設備市場價賠償)

2. 交付之日前,，根據(jù)有關規(guī)定應付的與房屋有關的費用包括但不限于水,、電、煤氣,、供暖,、通訊、有線電視,、物業(yè),、寬帶費等各項費用由甲方繳清。

3. 上述費用如甲方未繳納,，則乙方可從購房款尾款中扣除,。

第七條 各方權利義務

1. 甲方確保本合同項下的房產水、電,、通訊,、排水等設施完好、暢通可正常使用,。

2. 甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛,、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押,、戶口等未清事項,。

3. 因本合同房屋已實際租賃給第三人使用，租期至 年 月 日止,，甲方應保證與租賃戶無其他糾紛,，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿后乙方可自行出租或使用該房屋,。

4. 甲方承諾在雙方簽訂本合同 日內空出房屋,，并遷出在此房產名下的全部戶口。

5. 甲方應負責辦理房產過戶手續(xù),，乙方應協(xié)助,。

6. 甲方交付房屋之前，應結清水電,、煤氣,、物業(yè)、有限電視,、通訊等一切費用,，并辦理公共維修基金、物業(yè),、 等過戶手續(xù),。

7. 乙方應按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付尾款,。

第八條 協(xié)議的變更,、終止

1. 本合同生效后,，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,，任何一方不得擅自變更本合同,。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致,，并簽署書面文件,。

2. 在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本合同：

(1)發(fā)生不可抗力事由,，一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務的;

(2)雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議的;

(3)法律,、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。

3. 發(fā)生上述情形之一的,，任何一方有權向另一方發(fā)出書面終止通知,，本協(xié)議自書面終止通知到達對方時終止。

4. 凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失,，另一方仍有權提出索賠,，不受本協(xié)議終止的影響。

第九條 違約責任

1. 本合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應書面通知甲方，甲方應在 日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應書面通知乙方,，并自悔約之日起的 日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

2. 甲方逾期交付的,，自逾期之日始,，按日向乙方承擔房屋價款 %的違約金;逾期超過 日的，乙方有權解除本合同,，并要求甲方按本款約定支付違約金,，返還已付轉讓價款及按同期銀行貸款利率計算利息。

3. 甲方未按約定時間辦理房屋,、房屋公共維修基金過戶,，經(jīng)乙方書面通知甲方 日內辦理，逾期不辦理的,，乙方有權解除合同,，并要求返還雙倍定金及已付款。

4. 甲方應在合同規(guī)定之日遷出戶口,，甲方逾期遷戶的,，按日向乙方承擔價款 %的違約金;逾期超過 日的,，乙方有權解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金,，返還已付轉讓價款及同期銀行利息,。

5. 甲方未按約定辦理 等過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金人民幣 元,。

6. 乙方逾期付款的,，每逾期一日，應向甲方承擔價款 %的違約金;逾期超過 日的,，甲方有權選擇下列第 項處理：

(1)甲方有權要求乙方立即支付全部未付的轉讓價款,，并按本款規(guī)定主張違約金。

(2)甲方有權解除本合同,，乙方應承擔甲方因合同解除遭受的損失,，并支付違約金人民幣 元。

7,、因甲方原因(虛假承諾)導致合同無效或者無法繼續(xù)履行的,，應雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的`損失。

8,、由第三方提供帳戶監(jiān)管時,，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認函,，第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金,。

第十條 不可抗力

1. 本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風暴,、水災或其他自然災害,、瘟疫、戰(zhàn)爭,、敵對行動,、公共騷亂、公共敵人的行為,、政府或公共機關禁止,、國家法律法規(guī)變更、政策調整等任何一方無法預見,、無法控制和無法避免或克服的事件,。

2. 若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停,，而義務的履行期應自動按暫停期順延,。

3. 遭遇不可抗力的一方應在發(fā)生不可抗力事件后的 日內書面通知對方，并向對方提供發(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當證明,，

4. 發(fā)生不可抗力事件時,，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法,，并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

第十一條 爭議的解決

甲,、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,，應通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議,，甲乙雙方選擇向該房屋所在地人民法院即 人民法院提起訴訟,。

本協(xié)議的有效性、解釋,、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現(xiàn)行法律,、行政法規(guī)之規(guī)定。

第十二條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十三條 合同效力

本合同一式 份,。甲乙雙方及 市房地產交易中心,、 律師事務所(參與買賣見證時)各一份。本合同及補充條款經(jīng)雙方簽(章)后生效,。

(以下為簽字蓋章頁)

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)： 電話： 電話： 簽訂地點： 簽訂地點： 年 月 日 年 月 日

見 證 方： 律師事務所

地 址：

電 話：

法人代表：

經(jīng) 辦 人：

日 期： 年 月 日

店面買賣合同范本2

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》以及北京市有關開放二級市場的相關規(guī)定,，通過購買方式已取得座落于 的房屋所有權。

房屋所有權證編號：

乙方自愿購買甲方房屋,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋己分攤的土地使用面積和土地使用期限轉讓給乙方,。

第一條：房屋成交價

1,、雙方同意上述房屋出售并達成以下條件，建筑面積為 平方米,，房屋總價為￥ (小寫),，￥ 元整(大寫)。

2,、房屋售價中包含公共維修基金,。

3,、房屋交易時所產生的:營業(yè)費,、個人所得費的由 承擔.

第二條：付款方式

1、乙方應在簽定《房屋買賣合同》同時,，支付購房定金計￥ 元(小寫);￥ 元整(大寫),。定金在交首付款時轉為首付款。

2,、在簽定《房屋買賣合同》后10個工作日內,，乙方付甲方首付款￥ 元(小寫);￥ 元整(大寫)(含定金)。

3,、房產交稅過戶后,，乙方通過銀行貸款支付余款￥ (小寫)￥ 元整(大寫),并與銀行放款日支付給甲方,。

4、首付款 +余款=房屋成交價

第三條：

甲方同意在乙方取得乙方的《房屋所有權證》后3日內將房屋交付給乙方,。交房前所發(fā)生的水,、電、煤氣,、暖氣,、物業(yè)費由甲方承擔，交房后由乙方承擔,。

第四條：

甲方在交付乙方物業(yè)時應確保物業(yè),，水、電,、暖,、煤、物業(yè)管理費,、房費已結清; 沒有固定不可移動裝修物品的破壞; 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

第五條：

乙方同意甲方物業(yè)管理單位對該物業(yè)的統(tǒng)一管理,。

第六條：甲方的承諾和保證

1、其合法擁有轉讓房屋的完全的房屋所有權,，在房屋及相關土地使用權上,，不存在任何抵押、留置或其他擔保權益,，亦不存在正在履行之中的《租賃合同》和其他人的優(yōu)先購買權,。

2、房屋交付至乙方之日,，甲方對轉讓房屋和物業(yè)管理費不存在任何欠繳的款項,。

3、本協(xié)議簽署之日起,，除按本合同規(guī)定,，甲方將不采取任何對其擁有的該房屋的`權利和權益產生不利影響的措施。

4,、按照法律的要求積極配合辦理過戶手續(xù),，即時提供所需的全套文件資料。

第七條：乙方的承諾和保證

1,、按本合同規(guī)定的期限向甲方支付轉讓房款,。

2、承擔房屋在房屋交付日后由于乙方在使用過程中產生的所有風險,。

3,、按照法律的要求積極配合辦理過戶手續(xù)，即時提供所需的全套文件資料。

第八條：房屋產權更名

1.在乙方向甲方支付首付款后,，甲,、乙方應各自或委派代表到房屋所在管理機構處共同辦理《房屋轉讓》手續(xù)，雙方應按國家和北京市或有關部門規(guī)定繳納相關稅費,。

2.甲乙雙方保證積極配合辦理房屋更名過戶手續(xù),，提供全部所需的資料。

第九條：違約責任

在合同生效后,，雙方應嚴格履行合同的各項條款,，不得擅自變更和解除。如有違反,，應按以下條款由違約方承擔違約和賠償責任,。

1、乙方未按本合同規(guī)定向甲方支付房款,，視為乙方逾期付款,，每逾期一日，乙方應按應付而未付價款的萬分之五支付違約金,，逾期滿15 日,，甲方有權單方解除合同，甲方有權向乙方收取總房款 20 %違約金,，乙方將房屋歸還甲方,，甲方將乙方已付房款退還乙方，因次發(fā)生的相關費用由乙方承擔,。

2,、如因北京市房產政策原因導致該房屋無法正常過戶，甲乙雙方均不承擔違約責任,，已支付房款在乙方退還甲方所有房屋更名手續(xù)所需文件后3日內甲方如數(shù)退還乙方,，每逾期一日，甲方應按未返還價款的萬分之五支付違約金,。

甲方：

乙方：

20xx年xx月xx日

店面買賣合同范本3

出租方（以下稱甲方）：_______承租方（以下稱乙方）：_______

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一,、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于___。

二,、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三,、承租方有下列情形之一的`，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的；

2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的,；

3、承租方拖欠租金累計達___元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權,。

四,、租金及交納方式

1、每月租金為人民幣仟,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每月支付一次,，并必須提前一個月時間,，于___年___月___日前交至出租方。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金,。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,。租賃期間一切安全、衛(wèi)生由承租方全權負責,。

六,、每月各項費用的繳納

1、水電費：水每噸___元,，電每度___/月

2,、維修費：租賃期間，房屋設施損壞,，一切由乙方負責,。

七、出租方與承租方的變更

租賃期間,，乙方不得給予第三方使用

八,、違約金和違約責任

1、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的。情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金元。

2,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責修復或賠償,。

九、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________

代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：_______________

________年____月____日________年____月____日